◎「空中鳳城」正鳳山博愛路上 ◎三面臨路三角窗透天金店 ◎英倫設計工業風建築全新完工 ◎全棟翻新增建至四樓 ◎總共七單位.兩間店舖五套房 ◎收租高投報預計年收破百萬

北歐風建築，全棟翻新，全新翻修水電重拉 走路至捷運鳳山國中站僅8分鐘 現況增建至3樓，樓上有獨立出入口 1樓雙間店面，樓上規劃套房，門口可停車 規劃樓中樓式套房及單間套房 可挑戰投報5%，年收108萬以上（月收9萬以上）

目前已滿租,月租金10萬初 兩店面,五套房高投報年收租破百萬 近鳳山國中捷運站、鳳山火車站 近工協市場,採買方便 全棟翻新，全新翻修水電重拉 邊間臨路三角窗店面，旁有停車場 前後門可停車周邊商家林立，生活機能優 超大面寬11.2米 帶看請洽專員

1.鳳山博愛路上翻修裝潢透天店面 2.規劃1樓兩間個人工作室 3.二-三樓規劃個人雅致套房 4.全棟出租投報率高 5.交通便利捷運在附近 6.採買工協市場近在咫尺 7.後方有大型收費停車場租用方便

1.臨路店面增建到滿. 2.目前租賃中可排除. 3.屋主有心出售.價格好談. 4.屋況稍要整理.現況交屋. 5.增建至3樓.4樓鐵皮屋. 6.後面污水已施作.

全屋翻新裝修管線更新，即可入住. 緊鄰瑞興國小、博愛路商圈、大東 濕地公園及工協市場，近鳳山火車站 生活機能佳、交通便利. 低樓層陽台進出、方正亮麗通風. 稀有物件釋出，首購首選.

1.博愛路上稀有建地出售~可規劃洗車場或是修車廠及倉庫等 2.目前為收費停車場~ 3.建地59坪/1坪開50萬贈送道路用地~29坪 4.1305地號為台糖道路用地(有承租) 5.本建地為公同共有~依土地法34-1優先購買權 6.近工協市場~瑞興國小鳳山博愛路上~人口商家密集 7.瑞竹博愛商圈近全聯~瑞興國小 8.5分鐘內可達鳳山火車站及捷運站

1.目前承租中，年底到期，續租與否看買方意見 2.屋況需整理，但是地點好，值得花錢投資 3.大東藝術中心、火車站、傳統市場還有長照中心等等均是這間店面的優勢，所以百業經營都是萬萬選的地點 4.良好的地址和人流量大，交通便利可以大大提高店面的成功

◎1.鄰近鳳山火車站 大東捷運站 交通便利 生活機能優 ◎2.近瑞興國小,鳳山國中就學便利 ◎3.鄰大東濕地公園休閒運動好去處 ◎4.光遠路成熟商圈、工協市場，生活機能佳 ◎5.1~3樓後方未保存登記，室內使用坪數大 ◎6.難得輕屋齡稀有釋出件案

１．輕屋齡透天店住 投資自用相宜 ２．鄰近鳳山火車站、大東捷運站，交通便利 ３．鄰近光遠路商圈、工協市場，生活機能佳 ４．1~3樓後方未保存登記，室內使用坪數大 ５．鄰近三井LALAPORT、空中鳳城

1. 輕屋齡透天,面寬四米二,附近少有釋出 2. 全棟增建滿，室內格局方正空間大好運用 3. 距離捷運橘線大東站騎車約三分鐘，鳯山火車站騎車約四分鐘 4. 生活住行採買方便，居住環境鬧中取靜 5. 一樓為G3店舖，適合開店做生意或工作室 6. 近大東藝術中心.光遠路商圈.工協市場

正鳳山博愛路上三面臨路三角窗透天 輕鬆住透天兼房東一層一戶透天公寓 全新裝修屋況良好，格局方正，採光明亮 近鳳山國中捷運站、鳳山火車站，交通十分便利 增建使用空間大又舒適.周邊商家林立，生活機能佳

1.位於鳳山博愛路的全新整理透天厝，適合自住並收租。 2.一至三樓目前規劃為七間大套房，包括一間樓中樓。 3.該住宅鄰近博愛路商圈和工協市場，購物生活極為便利。 4.住宅後方設有大型停車場，租用停車位十分方便。 5.由設計師精心規劃的空間，經過強颱風雨測試，非常值得參觀。 6.一樓設計為雙店面，每間都有獨立衛浴設備。 7.目前全棟滿租中每月租金100800元年收租金約120萬 8.基本投資報酬率(120萬/2180萬)約5.8%

1. Google距離 大東捷運站 約950m Google車程距離鳳山火車站約6分鐘 Google車程距離衛武營、三井Lalaport 約10分鐘 2.稀有釋出輕屋齡約14年，活巷好出入，騎樓透天可規劃店住合一 3.一手持有起家厝，結合事業與家庭生活，已換屋新大樓，誠意售屋出價來談 4.一樓法空建商二次施工增建，屋主商請建商工班增建到滿 5.衛武營、大東兩大藝術中心人文薈萃，近鳳山台鐵、大東捷運大眾運輸便捷，空中鳳城、三井lalaport 多元百貨生活圈

1.交通 : 近大東捷運站，鳳山國中捷運. 2. 學區 : 瑞興國小，鳳山國中. 3. 屋況 : 英倫設計工業風建築全新完工 4.周邊: 三角窗邊間三面臨路前門後門都可以都可以停車後方也有收費停車場~停車便利 5.面寛11.2米店面一寛5米店面二寛4.1米，地坪22坪2店舖5套房: 預估月租金約101600元，預估投報5%年收108萬以上 使用分區:住三 一F:12.148坪 二F:12.148坪 建坪24.296坪

●翻新增建至三樓總共七單位 ●兩店面五套房，收租高投報預計年收破百萬 ●近鳳山國中捷運站、鳳山火車站 ●近工協市場旁，正後方大型停車場 ●近大東濕地公園，休閒好地方

全棟牆地水電管線全新整建為2店面5套房，時尚北歐工業風，間間獨立進出房衛皆開窗，邊間房室皆至少2面採光，通風良好。 鄰工協社區及市場，近捷運、鳳山國中、瑞興國小，步行即可到。 距鳳山車站空中鳳城及大東文化藝術中心僅5分鐘內車程。 高投報全棟開租7單位年收租破百萬。 門口即有出租停車場，鄰93期重劃區，億注社會住宅、打造工協觀光市場、鳳山日照社福多功能中心，加上附近生活及文教機能完善。

近工協市場、建國路一段，周邊商圈機能佳，有市場、蝦皮店到店、美聯社與超商，日常購物採買免煩惱； 門前有小公園與籃球場，不遠處就有公園日常休閒很方便；鳳山國中捷運站騎車2-3分鐘、來往高雄大寮都很便利！ 二、三樓前後都有陽台，採光通風良好，汙水已處理，門前騎樓可停車，可店住，屋主一手屋誠售。 帶看需提前一天約，平日看屋11點以前。

◎黃金地段：近三井LALAPORT，空中鳳城，未來無限可期 ◎交通便捷：鄰近鳳山火車站，大東捷運站、鳳山國中捷運站，交通便利，生活機能優 ◎雙明星學區：瑞興國小、鳳山國中 ◎輕屋齡透天店住，自住投資皆宜 ◎1~3樓後方有增建，魔術大空間室內使用坪數大

◎ 鄰近空中鳳城，鳳山火車站、大東捷運站，交通便捷 ◎ 光遠路商圈，工協市場，商家林立，生活機能便利 ◎ 大東濕地公園也在旁，運動休閒散步好去處 ◎ 輕屋齡，面寬騎樓，增建滿，使用空間大 ◎ 前後採光，亮麗通風，可店可住，屋主惜售，出價可談

1.全屋翻修增建至四樓，共7房7衛浴，2間店舖5套房 2.目前滿租中,月租金約101600元，年收近121萬元，高投報5%以上 3.三角窗邊間三面臨路，招牌顯眼 4.面寛11.2米<店面一寛5米，店面二寛4.1米> 5.近工協市場、近捷運站，交通便利 6.位停車場旁，親友來訪停車便利 7.雙店面設計，三樓四樓未保登記 8.北歐風建築，歡迎預約賞屋

鳳山車站大東藝術鳳城古韻風味.稀有年輕靓透店住 國中小學區環境優質.天然瓦斯.無風水瑕疵.使用空間大 屋主惜售起家厝.1樓店面.2樓上住家.生活機能優 屋新增建滿.頂樓2個大露台.騎樓可停車 黃金地段緊臨三井LALAPORT.空中鳳城.未來無限可期 交通便捷.近鳳山火車站.大東捷運站.鳳山國中捷運站.機動性佳 歡迎來電鑑賞

大東公園雙捷運 稀有輕屋齡店住！ 建商二次施工增建滿 使用空間大！ 瑞興國小步行約3分鐘到!完整生活機能 近大東藝文中心 、空中鳳城、三井LALAPORT 黃金透天店住 騎樓可停車 ---------------- 土地-全部 第三之一種住宅區 1F-14.35坪／2F-14.35坪／3F-14.35坪／屋突-6.28坪／陽台-6.97坪／雨遮-1.94坪

1. 近鳳山火車站輕屋齡漂亮騎樓透天 2. 活巷好會車，停車 3. 天然瓦斯，無風水瑕疵 4. 使用空間大 5. 近瑞興市場，博愛商圈 6. 近大東濕地公園，鳳山國中捷運

一手屋主惜售.超優質輕屋齡透天店住屋況佳 一樓可做店面或客廳.樓上做住家.生活機能優 1-3樓後方增建滿.實際使用坪數大.空間大好運用 近鳳山國中/大東雙捷運站.鳳山火車站.交通便利 鄰瑞興國小/鳳山國中.上學接送超方便 頂樓2個大露台.騎樓可停車

1.近鳳山車站、大東捷運站，南來北往交通便利。 2.近幼兒園、國小、國中就學方便。 3.鳳山大東商圈周遭商店林立，生活機能完善，近工協市場採買方便。 4.近大東文化藝術中心、大東濕地公園，假日休閒好去處。

1.預計租金：店一（18800），店二（15800），2F-1(12800)2F-2(12800)，3F-1(12800)， 3F-2(14800)，3F-3(13800)，月租金共約101600元 2.輕鬆住透天兼房東一層一戶透天公寓 3.三角窗邊間三面臨路，招牌顯眼附近人流高店鋪首選 4.全屋翻新、後方空地及頂樓增建；共有2間店面+5間套房旁有停車場 5.鳳山國中/大東捷運站不用5分鐘

英倫設計工業風建築全新完工即將公開 預估投報5%年收108萬以上~地坪22坪 三角窗邊間三面臨路 前門後門都可以都可以停車 後方也有收費停車場~停車便利 2店舖5套房: 店一（18800）店二（15800） 2F-1(12800)2F-2(12800) 3F-1(12800)3F-2(14800樓中樓)增建 3F-3(13800)增建 預估月租金約101600元。 面寛11.2米店面一寛5米店面二寛4.1米