1.走路2之3分鐘可到全聯，小北百貨，青年路熱鬧商圈 2.警衛管理時間早上8點~12點，下午13點~15點 3.室內超大空間~室內明亮~通風好~邊間三面採光 4.騎車3~6分鐘~陽明國中~澄清湖風景區~長庚醫院~正修科技大學~吃喝採買超方便 5.頂樓防水已施作，全屋翻新即可入住，總戶數37 6.鄰近停車場~走路4分鐘~車位可月租

‧ 三面採光，房間皆明亮。 ‧ 水電管線皆更新、衛浴翻新。 ‧ 室內空間很大，頂樓防水已施作。 ‧ 臨青年路商圈，生活機能十分便利。 ‧ 近國一，開車10分鐘上國道。 ‧ 賣場、學校、公園、醫院皆在附近。 ‧ 優質屋主，可配合延長交屋。 ‧ 附贈傢具，頂樓防水有保固。

邊間三面採光三陽台，室內超大坪數空間好規劃 頂樓防水層已做好，屋況翻新乾淨明亮 大坪數低公設低管理費 警衛管理室時間為週一至週五，早上8:00-12:00下午13:00-15:00 鳳山精華區生活機能便利

★近捷運鳳山西站、未來黃線捷運文山站，交通便利 ★近全聯、小北百貨、全家青年商圈等機能完善 ★稀有三陽臺大坪數空間好規劃 ★地下室汽機車停車位隨到隨停 ★格局方正，室內坪數大，空間好規劃 ★全屋翻新，水、電管線皆更新 ★有管理員週一至週五9~17

位在鳳山正文山特區．四周圍超商．店家到處有．生活機十分方便旁有公園滯洪池環境好．適合家庭居住環境室內方正近３５坪大空間．採光明亮通風良好全屋翻新．電線管路重拉．安全到位電梯華廈有管理員．周一至周五都在近正修大學&長庚，生活便利有前後三大陽台，邊間採光良好，明亮舒適．客用衛浴開窗 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

*文山特區大三房，進正修科大商圈。 *整間全面翻新，頂樓有施做三層防水工程。 *超低公設比、超大建坪。 *採光通風佳，地下室可停機車。 *生活機能超優，衣食住行都方便。 *附近有停車場，好利用。

主臥的陽台有外推變室內 公設坪數18坪有含車位坪數11坪,實際本物件無車位.扣除車位坪數.實際坪數為35.64坪. 屋況需整理.不負瑕疵擔保.採光很棒 近文山特區.生活超級便利

◎文山青年商圈 生活機能成熟 ◎未來黃線捷運文山站優質地點 ◎附近有收費停車場，停車不是問題 ◎全新裝潢水電衛浴都換新 ◎頂樓防水已重新施作

◎路口出去即是青年路二段，路上美食應有盡有 ◎如果是愛下廚的你，下樓右轉步行1分鐘即可看到全聯 ◎室內大坪數空間好利用，低公設比低管理費 ◎警衛管理室時間為週一至週五，早上8:00-12:00下午13:00-15:00 ◎邊間三面採光三陽台通風良好，室內格局方正超大坪數空間好規劃 ◎室內大坪數空間好利用低公設比低管理費

1:格局方正.超大室內坪(314.354).空間可靈活運用 2:三個陽台.邊間.採光繽紛明媚.通風涼爽舒暢.窗明几淨. 3:咫尺正修.長庚.附近商家林立.百業齊駐.生活採買.機能完整齊備. 4:客用衛浴開窗.附近衣食住行育樂全包辦..可同時享受寧靜與繁華完美的同時結合.

◎臨澄清湖.文山特區，青年商圈，生活機能優 ◎全屋翻新，水電已更新，精美裝潢，一卡皮箱即可入住 ◎中高樓層，三面採光，通風採光超好 ◎格局方正好規劃，客用衛浴開窗 ◎三個陽台好規劃運用 ◎警衛管理時間早上8點-12點下午13點-15點

◎文山特區，生活機能極佳，各大美食餐廳便利商店全聯一應俱全 ◎公設比極低，近35坪超大實際使用空間 ◎三陽台，前後採光，通風佳，一衛開窗，格局方正好規劃 ◎鄰近長庚及正修大學，自住或出租置產皆宜 ◎管理費低，週一至週五有管理員

文山特區青年商圈地點好讚讚！ 下樓全聯1分鐘，生活機能極好！ 全屋翻新電梯華廈，有管理室 邊間三面採光房間皆開對外窗 頂樓有做防水工程地下室可停機車 簡約素雅全新裝潢拎包入住 ----------- 台欣大廈 總戶數35 土地-持分 第三之一種住宅區 陽台-3.53坪

鳳山精華地段近正修科技大學、 附近店家林立生活機能佳、步行1分鐘即到青年路。 全屋水電管線全翻新、頂樓防水工程.一卡皮箱即可入住。 格局方正邊間採光三陽台通風.室內31坪大空間好規劃。 國道1號10分鐘.捷運6分鐘交通便捷。

★近澄清湖.正修科大.長庚醫院 稀有釋出 ★鄰鳳山文山特區.青年路商圈生活機能佳 ★捷運鳳山西站.未來黃線-文山站抗跌保值 ★邊間三面採光全室管路翻新 頂樓防水施作 ★步行4分鐘可至文龍文藝停車場 月租1800

1.全屋翻新整理即可入住。 2.水電管線換新頂樓防水施作。 3.格局方正使用空間大好規劃。 4.採光明亮房間衛浴皆開窗雙陽台。 5.近公園.學校.市場商店林立生活機能佳。優質物件稀有釋出出價來談。 6.地下室汽車和中庭機車都是隨到隨停。

步行2分鐘到達全聯及小北百貨 騎車3分鐘到達正修科技大 澄清路、青年路二段商家眾多,採買購物便利 低公設,室內大可用空間多,好規劃 全屋翻新,水電更新,屋頂防水層施作工程 捷運黃線YC01,預計2028年5月完工,未來可期

邊間/三面採光/全屋翻新，水電已更新 三陽台通風良好，室內格局方正 室內大坪數 空間好利用 低公設比 低管理費 精美裝潢，一卡皮箱即可入住 鄰近長庚及正修大學，自住或出租置產皆宜 警衛管理 時間早上8點-12點下午13點-15點 附近停車好方便 可月租

◎稀有三陽臺大坪數空間好規劃 ◎全屋整新頂樓防水施作即可入住 ◎中高樓層格局方正三面採光 ◎鳳山精華區雙商圈，文山、八德商圈 ◎臨正修科大、長庚醫院、澄清湖 ◎距國道1號10分鐘.未來黃線6分鐘 ◎警衛時間早上8-12下午13-15

✯全屋翻新即可入住 ✯水電管線更新‧頂樓施作防水 ✯格局方正‧使用空間大 ✯公設少公設比低 ✯採光明亮‧多陽台‧通風佳 ✯近未來黃線區域交通便利

1.位於文山特區、青年路商圈，生活機能佳。 2.有前、後陽台，採光、通風佳 3.地下室汽車隨到隨停，停車方便。 4.近捷運鳳山西站、未來黃線捷運文山站，交通便利。 5.格局方正，室內坪數大。 6.全屋翻新，水、電管線皆更新。

1.一分鐘內有全聯、小北百貨、全家青年商圈等機能完善 2.低公設大三房，三面採光通風極佳 3.全室水電管線皆更新、衛浴翻新 4.格局方正，室內空間大好規劃 5.頂樓防水已重新施作 6.鄰近國一，開車上國道交通最便利 7.附近有收費停車場，停車不是問題 8.近捷運鳳山西站、未來黃線捷運文山站，未來值可期

低公設大三房.格局方正.三面採光 室內空間大.好運用.頂樓防水已完工 全屋翻新.水電管線全部更新.立馬入住 近文山特區.青年商圈.生活機能佳 近未來黃線.交通便利.10分鐘上國一 送傢俱

1.水電管線皆已更新、頂樓防水已施作。 2.採光通風好、室內格局方正 3.近文山特區，生活機能好 4.近國道1號，交通方便 5.警衛時間周一到周六早上8-12 下午13-15

文山特區正修科大商圈 前後三陽台通風採光好 格局方正水電線更新 大三房室內坪數少見 附近有停車場

1.本物係文山特區濱湖大第大二房三大陽台使用建坪約25.341坪、低公設,2衛浴皆開窗,週一至週六07:30-17:30有管理員,B1有19個平車,保留4個平車供住戶登記抽籤年租(月租約2000元),每年年底抽籤,未抽中者附近有停車場月租車位約1800元,去年登記住戶有7戶參加抽籤,機車位抽籤。 2.本棟一樓有七間店面,位於鳳山文山特區八德路二段與文澄街交叉口,附近各式商店林採購機能佳,鄰近澄清湖風景區,生活機能佳。 3.走路至未來捷運黃線澄清湖站約5分鐘,開車上國道1號約8分鐘,交通非常便利。