1.近文山特區，生活機能強大 2.臨20米路，可住可當黃金店面 3.屋況需整理，空間寬敞，格局房間方正 4.南北座向，採光通風佳 5.未來鳳山會蓋Outlet，未來可期

位於整府輔導舊赤山新文山共榮商圈轉型計畫區 樓店稀有釋出，可以住也可以做生意 位置醒目，附近車流量大廣告效益佳 大小適中，百業皆宜！ 搶先布局新文山特區 大樓價買店面超高性價比

緊鄰文山特區核心，享受極致便利的生活機能與未來雙捷運潛力！本案座落優質文教住宅區，通風採光絕佳，是首購族與換屋族的理想首選。 物件核心亮點 舒適格局：規劃 3 房空間，雙衛浴皆開窗，通風乾燥不潮濕。 便利車位：搭配坡道平面車位，停車免等待、愛車免受風吹日曬。 黃金學區：步行約 3 分鐘即達文德國小，家長接送輕鬆無負擔，孩子能多睡 10 分鐘。 雙商圈環繞：坐擁赤山商圈與青年路商圈，餐飲美食、生鮮超市、日常採買一應俱全。 便捷交通網： 機車約 5 分鐘直達鳳山火車站，通勤往返輕鬆便捷。 緊鄰未來捷運黃線 Y16、Y5 預定站，增值潛力無限，提早布局最佳時機！ 適合族群 無論是重視孩子教育與居住品質的小家庭，或是看好文山特區地段價值的長期置產族，這間條件齊全的優質住宅都不容錯過！歡迎預約賞屋，親自感受溫馨好空間。

1. 近捷運黃線預定站與台鐵鳳山站 2. 文山特區核心生活圈 3. 極致景觀 高樓層視野，採光通風兼具 4.  平面獨立大車位，免去市區停放愛車的煩惱 5. 緊鄰國道與台1線，南北交通高效南來北往 6. 格局方正，前後大陽台，空間寬敞

1.為鳳山精華文山特區 成熟生活圈 2.未來捷運黃線Y16騎車4分鐘 3.文山商圈商家林立 全聯 銀行 診所 藥局 各式餐飲食衣住行機能優越 4.鄰近學區接送便利 靜巷住宅環境單純 5.有夾層 屋況小整修即可入住 現況交屋不負瑕疵擔保 6.低總價透天適合首購 小家庭 自住換屋

店面屬G3 店舖。1樓樓高4.45米、夾層高度3米。 近八德文山商圈，周邊人口密集、附近商店林立。 適合診所、網紅店、安親才藝班、捐血中心、醫事技術機構、美髮美容、洗衣店、一般零售場所、餐廳、飲料咖啡店等優質行業。 全屋1+夾耗資4百萬設計裝潢，室內1+2樓以實際坪數為主，屋況新穎。 租售並行，洽專員。附1大平面車位

## 🌟文山特區湖山春曉｜超高樓景觀大四房 🏠 **高雄市鳳山區八德路｜湖山春曉** 💰 **開價898萬｜44.76坪｜17樓高樓層** ✨ **物件特色** ⭐ 超高樓層，視野遼闊、採光明亮 ⭐ 室內約33坪大空間，格局方正好規劃 ⭐ 4房2廳2衛，適合大家庭一次到位 ⭐ 赤山商圈、文山特區生活機能成熟 ⭐ 鄰近捷運黃線規劃，交通發展具期待 ⭐ 24小時管理，有環保室，住得更安心 ⭐ 社區總戶數293戶，管理規模完善 📍 **生活機能** 文山特區、赤山商圈就在生活圈內，採買、餐飲、學校都便利，未來捷運黃線建設更增添區域交通話題。 ⚠️ **貼心提醒** 本戶**無車位**，適合已有停車需求安排，或以機車、大眾運輸為主的購屋族。

1.赤山、文山雙商圈，鬧中取靜，下樓步行約3分鐘即有便利商店，生活機能樣樣俱全 2.無裝潢屋況佳，可依自身喜好規劃 3.文德國小、文山高中附設國中部優質學區，更有多間幼兒園可選擇，孩子教育免煩惱 4.Google距鳳山火車站開車約5分鐘，九如交流道約10分鐘 5.屋主換屋誠售，盼找有緣好買家承接好房子

1.鄰近熱鬧的文山特區與鳳山舊市區交界地帶，周邊發展成熟，整體的生活機能相當完善且便利。 2.4房2廳2衛浴的格局，適合家庭居住。 3.周邊餐飲選擇非常多元，無論是日常小吃還是聚餐餐廳都可以許多選擇。 4. 鄰近許多學區，對於有學齡的家庭來說托育機構，幼兒照顧資源完善。 5.5-10 分鐘可達高雄長庚紀念醫院、正修科大旁的商圈。 6.享受文山特區帶來的現代化商圈便利，同時也保有傳統住宅區的寧靜與便利，屬於生活機能成熟度極高、非常適合自住或租屋的優質地段。

1.邊間，陽台進出，通風佳，三面採光。 2.近園藝試驗所萬坪公園，舒適宜人。 3.近赤山鬧區，機能便捷，稀有釋出。 4.室內使用空間大，低總價，錯過不再。 5.屋況需整理，一層兩戶，戶數單純。 6.雙陽台。

1.鳳山八德路優質生活圈，緊鄰文山特區，享受成熟機能與文教氛圍 2.實用3房2廳2衛，格局方正，前後採光通風極佳，雙衛浴設計家人不搶廁所 3.機械車位，愛車免受風吹日曬，輕鬆解決周邊停車難題 4.走出家門即有各類超商、美食小吃與生鮮市場，食衣住行一應俱全 5.固定機車停車位,垃圾集中,免追垃圾車 6.鳳山八德路周邊租屋需求強勁，投資收租增值潛力佳

1. 鄰近文山特區、赤山生活圈，周邊住宅密集，商家與生活服務完善。 2. 周邊有超商、全聯、美廉社、福德市場及多樣餐飲，日常採買方便。 3. 快速銜接文衡路、青年路、建國路及澄清路，往返鳳山市區、三民區、鳥松長庚生活圈皆便利。車程約5分鐘可達鳳山火車站。 4. 近鳳山熱帶園藝試驗所及興建中的八德滯洪公園，休閒機能佳。 5. 邊間陽台進出,通風佳,格局方正,室內空間大,屋況需整理,屋主誠意出售,出價來談.

1.屋重新裝潢 收租穩定。 2.熱鬧市集 對面7-11。 3.水電管線 重新換新。 4.每層樓各兩間套房。 5.位赤山商圈市中心 交通便利。

近文山特區，生活機能完善。 採光通風佳，文德國小首排    永久棟距，走路即可上學 衛浴全開窗，豪宅標配大廚房，獨立大平車 室內坪數大，高樓層視野佳，換屋族首選 近捷運黃線，鳳山車站。

方正格局 近學校

1、文山特區地點極佳，生活機能方便。 2、因目前親友使用中，無法入內看屋。 3、周遭全聯連鎖超市、7-11、郵局，各大美食餐廳林立、麥當勞，生活採買機能性極佳。 4、社區住戶單純，居民素質佳。 5、雖無法看屋，您出價我就努力。

1.室內格局大，採光佳，通風良好 2.免追垃圾車，管理室可代收包裹 3.高樓層，景觀佳，收租自助皆宜 4.近澄清湖、青年商圈，生活機能佳