1.歡迎來到鳳山的精華蛋黃區！這裡有著最佳的地理位置，讓你生活便利,抗跌保值,稀有釋出 2.這棟正四樓透天別墅，室內面積超大，地坪將近40坪，可充分發揮你的創造力！距離全聯走路不到30秒 . 3.雖然屋內需要全屋翻新規劃，但這也是你展現品味的最佳契機！ 4.位置醒目地點極佳.車水馬龍,生活機超強.,熱鬧地段,房子需整理 投報率佳 5.無論是自住還是投資，這裡都將是未來的金字招牌，商業價值無限.如此優質的產品不容錯過，趕緊來搶 6.屋況需整理,現況交屋,屋主不負瑕疵擔保之責，屋主誠售，要買要快,買黃金店面呦

1.歡迎來到鳳山的精華蛋黃區！這裡有著最佳的地理位置，讓你生活便利,抗跌保值,稀有釋出 2.這棟正四樓透天別墅，室內面積超大，地坪將近40坪，可充分發揮你的創造力！距離全聯走路不到30秒 . 3.雖然屋內需要全屋翻新規劃，但這也是你展現品味的最佳契機！ 4.位置醒目地點極佳.車水馬龍,生活機超強.,熱鬧地段,房子需整理 投報率佳 5.無論是自住還是投資，這裡都將是未來的金字招牌，商業價值無限.如此優質的產品不容錯過，趕緊來搶 6.屋況需整理,現況交屋,屋主不負瑕疵擔保之責，屋主誠售，要買要快,買黃金店面呦

走路約6分鐘就到大東捷運站、大東文化藝術中心，精華地帶位置優 周圍都是商圈，鳳山三民商圈、中山路夜市、大東商圈，吃喝玩樂樣樣都有，生活機能超佳 一樓有孝親房空間 空間舒適，未來可自由發揮整理，門口可退縮改停車空間

1.本案位於鳳山市中山路鬧區，鬧中取靜，生活機能特佳 2.大東捷運站、大東公園，交通方便 3.難得釋出.地上有一棟未登保存登記建物 4.190-3地號土地，為道路用地持分1.27坪 5.土地分區：商二之五，建蔽率：70、容積率：420

鳳山中山路熱鬧商圈景觀2房+車位 1.鳳山中山路熱鬧商圈，商家林立，生活機能優。 2.近鳳西黃昏市場，兵仔市場，採買便利。 3.近大東捷運站約900公尺，交通便利。 4.明星學區：鳳西國中，鳳西國小。 5.天然瓦斯，環保室，採光通風佳；兩房格局，其中一房為開放格局，可自行規劃。 6.附ㄧ汽車位及固定機車位，停車免煩惱。

1.鳳山蛋黃區,近大東捷運站，鳳山熱鬧黃金商圈,稀有釋出 2.近鳳山中山路寶雅百貨 .附近有全聯、銀行、康是美等，大型聯銷企業進駐,生活機超強 3.鳳山市中心商圈內,有兵仔市早市, 位鳳山中山路上,熱鬧地段 4.正中山路上，招牌醒目，人潮多, 現況1、2樓收租中， 3、4樓整層主臥好利用，5樓為客餐 5.正5樓透天店面,一樓後有增建約2坪,全棟屋況良好 6.招牌林立,萬商雲集,鳳山蛋黃區,抗跌保值，屋主誠售，要買要快,低總價買黃金店面呦

★近中山路獨家商圈鬧區60多坪大的黃金店面建地… ★近中山路 雙捷運在側 五甲一路 維新路 光遠路 交通超便捷… ★緊鄰大東國小 鳳山國中 鳳山高中等學區… ★緊鄰大東公園 大東文化藝術中心 運動休閒非常便利… ★鳳山三民商圈聚集地 來往客戶穿梭如流 人潮錢潮匯集 文武百市皆適宜… ★三民路商圈集中地 傳統市場 夜市 大型購物超市 銀行郵局 商店比比皆是 生活機能優…

鳳山中山路商圈  中山路全聯的後面 地點好找   採買便利  生活機能健全 大地坪  店住兩用皆宜 前方右側牆壁有敲掉  買方自行修補 不負瑕疵擔保責任

1.正三民路上龍山寺對面 地點醒目好找 2.增建滿 使用面積大 地大坪 商業地 3..臨中山路商圈 大東文化園區 4.共兩棟建物 前後棟交接處有增建滿(天井) 5.附一增建至2樓 3樓後棟與前棟交接處增建 前棟建築完成日67年9月10日 ‧後棟建築完成日50年11月11日

**市中心8米街上稀有建地。 **近商圈， 可規劃多種用途， 住三之一建地， 曾申請建照。 **走路10分鐘內到鳳山雙捷運站及國小， 國中， 7分鐘到鳳山體育場， 2分鐘到市場， 生活機能便利。

1.大地坪39.93坪好規劃，市區少有 2.來往客戶穿梭如流 人潮錢潮匯集 文武百市皆適宜 3.大面寬4.5米，文武百市開店最佳選擇 4.鳳山的精華蛋黃區,置產配置好產品 5.適合自地自建，規劃您夢想中的豪宅 6.年久失修，屋況需大整理，打造專屬您的格局

1.鳳山蛋黃區,近鳳山/大東捷運站，鳳山熱鬧黃金商圈,稀有釋出 2.近鳳山中山路寶雅百貨 .附近有全聯、銀行、康是美等，大型聯銷企業進駐,生活機超強. 3.鳳山市中心商圈內,有兵仔市早市, 位鳳山中山路上,熱鬧地段, 4.正中山路上，招牌醒目，人潮多, 屋況需整理，前段可作為店⾯使⽤，後段適合規劃為住家，具備店住合⼀的靈活優勢。 5.此總價必需再連同前段店面A及後段住宅B(500萬)另再加購一起購買 6.招牌林立,萬商雲集,鳳山蛋黃區,抗跌保值，屋主誠售，要買要快,買黃金住宅+店面呦

大東捷運站🚄大東聚匯🏡全新時尚三房平車 ⚡精華地段-鳳山市區核心，風水寶地，增值性特高 ⚡鄰近大東捷運站，生活機能便利，周邊商店林立，交通四通八達 ⚡室內採光極佳，面鳳山溪，永久棟距 ⚡5年新屋，屋況超棒，一卡皮箱就可以入住了~ ⚡室內明亮通風，前後雙陽台，超大室內坪數，格局方正好規劃 ⚡垃圾集中管理，免追垃圾車，生活輕鬆愜意家庭和樂 ⚡超寬敞的平面車位，休旅車也輕鬆停放無難度

◎正四樓透天,室內面積超大 ◎地坪將近40坪,未來等建商整合,附有商業價值 ◎全聯走路不用30秒,購買超便利 ◎鳳山的精華蛋黃區,買房置產配置好產品 ◎需全屋翻新規劃,建議如自住需求可帶設計師一同前往

近大東商圈，中山路商圈，生活機能優 低總價入手市區，商業用地土地價值高 近鳳西學區，近雙捷運，交通超方便 未來三井lalaport、空中鳳城完工，鳳山後勢看漲 近鳳山體育館，健康休閒好去處 可塑性高，低價入門，人人可翻修，轉職投資客 門前3米巷，使用地下水，現況交屋不負瑕疵擔保

距離捷運黃線走路3分鐘鳳山最熱鬧的地段商機無限 經營店面收租套房都很好使用空間大鬧中取靜 鳳山中山路最精華地點稀有釋出絕無僅有 超合理價位極為少見投資自用的好標的

 •  獨特三角窗店面曝光度高  適合：    🏥 診所  🏪 超商💊 藥局 連鎖品牌  •  周邊住宅密集，來客不是靠話題，是靠人口。  •  地段好、鬧中取靜、街廓完整，走出門口就是五甲公園，路口轉出去就是五甲商圈，生活機能非常便捷。  •  交通除了鄰近中山路之外，捷運目前已經有紅線及輕軌，剛好位於前鎮高中交會站，走路不用十分鐘。  •  學區完整，幾乎都是步行可達。  •  地上權(地租:1294元/月)。

◎屋內重新整理，樓梯結構新設，即可入住 ◎活巷進出，門口自有車庫好停車 ◎鄰中山路商圈、工協市場，生活機能成熟 ◎距捷運站不到300公尺，大眾交通便捷 ◎近學區，家長接送輕鬆 ◎旁有黃埔公園、大東文化藝術中心、濕地公園，休閒運動方便

1.近中山路商圈，鬧中取靜 2.鄰近大東捷運站，交通便利 3.頂樓防水已重新施作，梯間乾淨 4.全屋水電管線已更新，可立馬入住 5.室內大空間，兩衛浴，主臥衛浴開窗 6.格局方正 採光明亮 通風佳 ------------------------------------------------ 土地:持分 第二之五種商業區 陽台-1.69坪

1.五甲一路連結中山路熱鬧商圈,近捷運900公尺 2.體育館、衛武營、三井lalaport、大東文藝、鳳農、台糖等重大建設好地段。 3.明星學區,小邊間,招牌顯目 ,武市店住合一好選擇。 4.增建3~4樓滿空間好使用,屋況主體、外觀佳 5.室內需整理,有此條件透店少釋出

正大東二路上  對面是新開的7-11 三角窗  大地坪   好運用 鳳西國小國中黃金學區  店住兩用透天 中山路商圈  生活機能健全  (86)建築完成日66/01/01 (88)建築完成日80/08/16 不負瑕疵擔保責任