1.近衛武營捷運金店 2.中山西路正路上車潮人潮錢潮 3.屋況小整理即可入住 4.大坪數73坪單價比大樓還便宜

位置好 店住使用彈性好規劃 住家、工作室或小型商用空間 低樓層優勢 鄰近捷運鳳山西站

1. 中山西路上有市，無增建，透店，適合醫療院所。 2. 近衛武營、國軍總醫院。 3. 近家樂福、鳳山高中、鳳山行政中心。 4. 未來三井OUTLET帶來商機。 5. 稀有釋出，低單價。

1.緊鄰鳳山捷運站 步行不用五分鐘就可到2.兩戶打通 設計師重新規畫 全新裝修 3.滿滿的隱藏收納空間 實用家具家電齊備4. IH爐、全新烘碗機 全新分離式冷氣兩台、5.洗脫烘洗衣機、冷凍冷藏冰箱一體規劃6.中華觀光夜市 鳳山火車站 大東文化中心 車程約五分鐘

20多年的大樓擁有現今新成屋無法比擬的超低公設比。買到的是實實在在的室內大空間，得房率極高，非常適合重視居住空間坪效的家庭。 基地坐落於中和街，外圍即是熱鬧的青年路與光復路商圈。轉進社區立刻享有安靜、不浮躁的純住宅居家氛圍。 室內動線流暢、無走道空間浪費。高樓層視野開闊，通風與採光表現皆在水準之上。社區備有環保室，不用追垃圾車。 緊鄰捷運鳳山站與鳳山西站（高雄市議會），通勤族搭乘捷運一線直通高雄市中心 快速銜接光復路、青年路及澄清路，開車前往九如交流道或衛武營僅需約 5-10 分鐘，南來北往超便利。 近年鳳山青年路、文山特區一帶房價補漲力道強勁。本社區單價相較新案具有絕對的親民總價優勢，是首購族與成家首選。

1.位鳳山精華區衛武營 麥當勞 家樂福鳳山店 大樹藥局 Lalaport商圈預計2026年開幕 未來價值可期 2.騎機車約3分鐘雙捷運鳳山西站+衛武營站 上國道1交通便捷優越 3.稀有前路後巷 一樓後面是整扇鐵捲門 開店出入好利用超便利 4.屋況需整理 現況交屋 不負瑕疵擔保之責 5.有一地下室為的防空避難室現在已經不使用 6.開門作生意見財 臨路透天店住.適合文武百市.創業首選不容錯過

◆近鳳山捷運站、中華觀光夜市、鳳西運動公園、鳳山火車站、大東文化中心、衛武營國家藝術中心都僅需1-6分路程。 ◆全新水、電箱重拉，IH爐，SPC靜音卡扣式地板家電家具配備齊全可直接入住。 ◆生活機能極優，步行接可到達美食區，家樂福。應有盡有。

🏠住戶單純 低公設 優質環境 🏠室內使用空間大 1+1房 寬敞大客廳自然光線 良好通風 🏠近中華商場 衛武營 全聯 家樂福 商機成熟 生活便利 🏠住家旁鳳山捷運站 鳳山火車站 交通便利

1.榛果奶茶極簡北歐風～小倆口生活超方便 2. 全新電箱重拉，安全有保障 3. 全新規劃設計收納空間滿滿 4. IH爐、全新烘碗機， SPC靜音卡扣地板 5. 家電滿滿，全新分離式冷氣兩台、洗脫烘洗衣機、 冷凍冷藏冰箱一體規劃、掃地機器人的家也藏在裡面 6.本物件為兩戶打通，兩門牌。

✔ 榛果奶茶極簡北歐風～ ✔ 小倆口生活超方便 ✔ 全新電箱重拉，安全有保障 ✔ 全新規劃設計收納空間滿滿 ✔ IH爐、全新烘碗機 ✔ SPC靜音卡扣地板 ✔ 家電滿滿一卡皮箱可入住～ 全新分離式冷氣兩台、洗脫烘洗衣機、冷凍冷藏冰箱一體規劃、掃地機器人的家也藏在裡面

◎緊鄰捷運鳳山站，南來北往皆便捷 ◎散步中華觀光夜市，生活飲食便利 ◎兩戶打通，小資也能擁抱大格局 ◎兩面自然光線、客廳寬敞通風又舒適 ◎一卡皮箱拎包入住，時尚頂客捷運宅

1.翻新設計(1房1室)2廳2衛 2.裝潢設計榛果奶茶北歐風格 3全新水.電重拉 安全設備 4.全新規劃 .設計 收納空間滿滿 5.IH爐.全新烘碗機.SPC竟因卡扣 6.家電滿滿.全新分離冷氣.兩台 洗脫洗衣機.冷凍冷藏冰箱一體 7.近鳳山捷運 交通方便

1.緊靠鳳山捷運站 步行1分鐘就抵達，2戶打通，創造舒適生活 2.鄰近中華觀光夜市 鳳山火車站大東文化中心、鳳山國民小學、鳳西運動公園 3.兩戶打通 設計師細心設計裝修 4.充足的收納空間隱藏又美觀 5.實用家具家電已備齊一卡皮箱入住真幸福 6. IH爐、全新烘碗機 全新分離式冷氣兩台 7.洗脫烘洗衣機、冷凍冷藏冰箱一體規劃 8.全新管線重拉，安全有保障

★近鳳山行政中心與衛武營國家藝術文化中心 ★近國道一號，交通完善，南北移動方便 ★生活機能完善，周邊商圈成熟熱鬧 ★屋況已整理，簡單傢俱即可拎包入住 ★近三井LaLaport與捷運黃線（興建中）

1.一房一室二廳二衛 全新整理 水電線有更新 裝潢設計榛果奶茶北歐風格 簡約溫馨設計感十足 2.SPC靜音卡扣地板，生活安靜品質升級 3.全新分離式冷氣兩台、洗脫烘洗衣機、冷凍冷藏冰箱一體規劃 4.近鳳山捷運站、中華觀光夜市、鳳西運動公園、鳳山火車站、大東文化中心、衛武營國家藝術中心 5.現況出租中.帶看請先預約

1.全新整理，時尚榛果奶茶極簡北歐風～ 2.全新電箱重拉，安全有保障 3.全新規劃設計，收納空間滿滿 4.全室SPC靜音卡扣地板 5.家電滿滿一卡皮箱可入住～全新IH爐、烘碗機、分離式冷氣兩台、洗脫烘洗衣機、冷凍冷藏冰箱一體規劃、掃地機器人的家也藏在裡面哦～～ 7.鄰近鳳山捷運站，走路即可達，周遭生活機能超強大

1.近鳳山捷運站. 鳳山火車站. 交通便利 2.近中華商場. 衛武營 .全聯. 家樂福. 休閒購物生活都方便. 3.裝潢設計榛果奶茶北歐風格. 全新翻新水.電線重拉 .使用安全. 4.全新規劃 .設計.IH爐.全新烘碗機. 全新分離冷氣兩台.洗脫洗衣機.冷凍 冷藏冰箱一體.即可入住.

1.全新翻修裝潢，拎包入住 2.室內空間大，採光通風佳雙衛開窗 3.全新分離式冷氣兩台、洗脫烘洗衣機 4.近捷運鳳山站交通便利 5.鄰近衛武營國家藝術中心 6.短期買賣

1.四房室內28坪，空間大好運用。 2.高樓層景觀視野好，採光通風佳，無遮蔽。 3.一層兩戶，戶數單純，有24小時管理，垃圾集中。 4.距鳳山捷運站400公尺、鳳山西站捷運站500公尺。 5.離家樂福550公尺，台新銀行、國泰世華銀行，商家林立，生活機能方便。 6.青年國中及中山國小650公尺，學區完善。 7.三井LaLaport預計年底完工，未來可期。

1.榛果奶茶北歐風格，簡約溫馨設計感十足 2.兩戶打通空間大，採光通風明亮舒適 3.全新水電管線重拉，居家安全無煩惱 4.IH爐烘碗機俱全，家電滿滿立即入住 5.SPC靜音卡扣地板，生活安靜品質升級 6.收納空間精心設計，美觀實用不凌亂 7.鄰近鳳山捷運車站，交通方便省時快 8.商圈學區綠地環繞，生活機能一應俱全

1.室內約28坪空間舒適好運用        2.位高樓層景觀好通風採光佳 3.一層兩戶鄰居單純素質尤佳          4.步行至家樂福賣場約10分鐘 5.步行至鳳山西捷運站約8分鐘      6.開車至衛武營表演廳約4分鐘 7.十二年國教校園圍繞家長安心      8.LaLaport預計2026年底完工 9.捷運黃線陸續開工增值潛力佳      10.稀有釋出機會難得錯過可惜

★快!拚手速...高房價來臨/超低總價輕鬆入手 ★土水.水電管線全更新/衛浴開窗/無障礙空間 ★3房2衛3陽台大平車/多處機車位隨到隨停 ★位鳳山市中心熱鬧商圈/生活機能佳 ★鄰近衛武營/捷運站/鳳山火車站/交通便利

1.步行可達【高雄市議會站】＋【衛武營站】人潮＝商機，捷運就是現成的流量入口。 2. 三井OUTLET進場＝區域價值重估。大型商場進駐，不只是熱鬧，是整個商圈升級。 3.正臨寬路，門面大器，開店、自用、置產收租，都有想像空間。 4.透天正4樓｜71坪大空間，辦公室、工作室、診所、美業、複合式經營都能規劃。 5.全棟採光通風佳｜衛浴皆開窗。 6.屋況需整理，全屋不負瑕疵擔保。

鄰近即將開幕的三井LaLaport 離捷運鳳山西站只需走路10分鐘，交通便利。 位於大馬路旁，可做生意 稀有釋出 可店可住二合一 屋況需整理 附近生活機能優

1.全新整理、水電管線全部更新，屋主誠售，投資自用兩相宜 2.格局方正，三個陽台，二間衛浴房間均開窗，採光通風極佳 3.鄰近衛武營、捷運站、鳳山火車站，交通便利 4.近鳳山家樂福、開漳聖王廟、夜市，生活機能極好，正鳳山市區、鬧中取靜，平面車位，機車隨到隨停 5.低總價物件敬請把握

★土地商業二之五使用分區 ★超大地坪３２坪 ★一層合法面積達２０－２４坪 ★實際現況使用空間感超大 ★顯眼金店面，側邊整面廣告牆 ★捷運橘線●鳳山站走路約３分鐘 ★地點醒目位於自由路、五權路、光復路、中山西路旁！ ★適合各種行業，每層樓都有挑高 ★旁邊全聯、花其牛排館、對面新長松老人長照中心、動物醫院、中華觀光夜市、鳳山體育館、中山路商圈、仁惠婦幼醫院，都是走路可達 ★適合自用、置產、收租、配置、傳家、傳承、店住、住辦、辦公、開店、金店、店面、店鋪、辦公室、SOHO族、美業、事業體、各行各業

◎.兩戶打通，精美設計，家具齊，收納空間多 ◎.鳳山捷運旁，超級方便 ◎.附近有鳳山自由停車場，停車方便 ◎.用家具家電已備齊一卡皮箱入住真幸福 ◎.IH爐、全新烘碗機 全新分離式冷氣兩台 ◎全新管線重拉，安全有保障 ◎.洗脫烘洗衣機、冷凍冷藏冰箱一體規劃 ◎鄰近中華觀光夜市及中華商圈 ◎.近鳳山第一公有市場，車程約3分鐘 ◎.學區：鳳山國小、曹公國小、青年國中 ◎.室內使用空間大 1+1房 寬敞大客廳自然光線 良好通風 ◎.近 衛武營 全聯 家樂福 商機成熟 生活便利

1.含陽台室內32坪大空間，寬敞舒適 2.景觀樓層，超優視野，前後陽台，通風採光佳。 3.450米抵中華市場，550米抵家樂福，生活採買超方便。 4.550米步行6-7分鐘抵捷運站，交通便捷。 5.LaLaport完工在即，捷運黃線即將動工，遠景可期。