*鄰近鳳山最熱鬧五甲商圈，人口數眾多，餐飲、大連鎖量販、鳳山青年夜市....商圈成熟商機無限！ *捷運黃線，國7計畫通過，國泰重劃區~未來非常有發展性。 *市區建地越來越稀少，持有計畫區的農地~節稅/投資/置產/贈與皆好規劃！ *眼光獨到者搶得先機！ *專營本區，成交速度快客戶最多！買賣經由永慶大品牌成交，交易安全有保障！

位處七老爺段土地計劃重點區/地形方正/基地前道路與五甲一路&油管路連接/有一鐵皮廠房(無保登)/有電有水(地下水)/近88+1號國道/近鳳農果菜批發市場/中崙社區/

1、內政部捷運黃線Y20區段徵收，住宅、商業地等規劃審議中。 2、五甲核心地段、近中崙生活圈，發展潛力極大。 3、此為持分土地含：農地191.07坪、綠地1.26坪。 4、現況有部分為出租廠房、部分有種芒果。 5、農地與綠地將以土地面積的45%抽籤換取住宅或商業用地。

1、內政部捷運黃線Y20區段徵收，住宅、商業地等規劃審議中。 2、五甲核心地段、近中崙生活圈，發展潛力極大。 3、此為持分土地含：農地265.7坪、綠地111.96坪、道路用地：2.55坪。 4、現況有部分為出租廠房、部分有種芒果。 5、農地與綠地將以土地面積的45%抽籤換取住宅或商業用地。

１．本案共計2筆土地，共計約296.148坪(農業區約292.5坪/綠帶約3.6坪) ２．本土地臨約6米寬油管路87巷。 ３．土地呈狹長型，面寬約9米，深度約100米。 ４．土地上有一未保存登記廠房，有水(地下水)有電。 ５．目前該廠房由第三人承租使用中，租金45,000元/月，租期至117.8.19。 ６．臨未來捷運黃線Y20站約700公尺，進出交通便利。 ７．近鳳山青年夜市，未來增值性頗高。

1.內政部區段徵收商業地規劃審議中 2.現況出租中，適合節稅置產族群，未來又可坐收建地利潤。 3.五甲地區、核心地段、中崙生活圈 4.稀有地段，此區土地稀有釋出

1.鳳山未來重劃 潛力增值無窮。 2.鳳山市區精華地段。 3.廠房無保存登記。 4.地形方正 好規劃。 5.租金88000。

交通 : 未來捷運黃線Y20 公里、國道一號五甲交流道 公里 座落中崙生活圈、臨五甲商圈的都計內農地，離塵不離城 區段徵收審議中，自用、投資兩相宜 現況有廠房出租，可當現成的包租公  高雄市區都計內農地稀有釋出，假日農夫好選擇 現況有水 (地下水)、有電，可直接使用 有經過農地重劃，地型方正好利用

🎯 地點絕佳｜五甲、中崙黃金核心區域 這塊農地位於鳳山精華地段「五甲生活圈」，鄰近中崙，周邊人潮活絡、發展潛力極高，是投資與自用皆宜的理想選擇。 🏠 附設廠房｜多元使用彈性高 現場已設有鐵皮廠房（無保登），可靈活運用於倉儲、作業等多功能用途，另配有水電（地下水），馬上進駐立即使用！ 🛣️ 交通便利｜串聯南北無縫接軌 緊鄰五甲一路、快速通往國道與主要幹道，無論物流或通勤都順暢無比，臨近鳳農果菜市場，更是農業商機熱區！ 🚇 捷運潛力｜未來黃線Y20站加持 捷運黃線Y20站規劃中，未來通車後將進一步提升該區交通效率與土地價值，是長線布局的絕佳助力！

★鄰近五甲商圈.鳳山青年夜市.中崙國宅.國道.88快速道路.餐飲.銀行連鎖企業等進駐.人口密集且商圈成熟 ★鄰捷運黃線Y20.21增值性潛力無窮 ★目前稀有地主願割愛，此區段徵收正夯建商和投資族紛紛搶入手 ★高雄可利用建地越來越稀有且通膨嚴重，持有農地為資產族投資標的首選可置產.自用.節稅.置等利多

１．既成道路巷子口 ２．土地買方少眾 ３．未來參與合建才能發揮價值 ４．鳳山區興隆街13巷22弄 ５．整合都更 建商插旗首選

１．既成道路巷子口 ２．土地買方少眾 ３．未來參與合建才能發揮價值 ４．鳳山區興隆街13巷22弄 ５．整合都更 建商插旗首選

１．既成道路巷子口 ２．土地買方少眾 ３．未來參與合建才能發揮價值 ４．鳳山區興隆街13巷22弄 ５．整合都更 建商插旗首選

1.位五甲精華商圈，南江市場內低總價攤位