1. 鄰近衛武營公園、衛武營國家藝術文化中心。 2. 近國道1號南北交通便利。 3. 附近生活機能成熟，學區便利。 4. 衛武營和未來三井 LaLaPort~未來增值無期。 5. 污水已處理完成，增建到滿。

1.近衛武營國家藝術文化中心，人文薈萃，休閒運動好去處 2.近大明美食商圈、全聯、高雄最大7-11，生活機能佳 3.搶佔明星學區，兒女成龍成鳳 4.近雙捷運站、國道1號中正交流道，南來北往交通好便利 5.近青年大夜市，臨大明夜市，吃樂玩樂免開車 6. 1+2+3樓，店住合一空間好規劃，2樓增建約11.22坪 7. B1坡道大停車+騎樓停車免煩惱

1.全屋翻新，二樓免爬高樓。 2.陽台進出，格局方正，居住舒適 3.採光通風佳，主臥衛浴開窗 4.優質學區首選，新甲國小、鳳甲國中 5.海洋、大明商圈，購物採買超便利 6.7-11、全家、全聯、小北，生活機能好 7.衛武營都會公園、新強公園

1.出門即見大明路7-11，有車流，餐飲合適。 2.後方房間皆開雙窗，與後方建物相隔近兩公尺，側邊窗可看至鄰街，採光尚可。 (老舊透天狹長加上與鄰居相隔近，後方房間通常無採光) 3.鳳甲國小步行5分鐘，鳳甲國中步行8分鐘，小孩上下學方便。 4.頂樓年初加蓋鐵皮，使用空間加大，防止下雨 天花板漏水。 5.汙水下水道以處理。

*超值超美市區電梯雙車(稀缺~錯過不再~趕緊賞屋) 1.屋主自地自建，外牆黑曜石，省電節能綠建築，採筏式及耐震設計 2.一樓有6.5米大面寬雙車庫，前後法空增滿，可使用空間最大化 3.共五間陽台套房，三樓主臥衛浴配有乾濕分離浴缸及蒸氣室，格局規劃超用心 4.全棟室內採用大理石及卡扣柚木地板，全室進口氣密窗、普特斯防霾紗窗，全棟軟水系統，頂樓太陽能板，屋突有預留管線路，分層電錶，車庫有預留充電樁，九人座雙開電梯 5.位置優勢，近衛武營藝術中心、海洋商圈、鳳山運動公園、LaLaport，生活機能完善 6.約5分鐘車程可上國道一號，捷運橘線O10衛武營站，交通便利 7.免追垃圾車，目前年繳約1800元清潔費，可共用對面大樓環保

正路上三角窗金店面，地點醒目 鄰大明/海洋路，熱鬧商圈適合文武百業 附近餐飲店家林立，7-11、康是美、全聯 近學區，生活機能完善，收租自用兩相宜 近未來捷運黃線Y20站、國1、88快速道路 屋況需整理，

◆1.陽台進出 二衛皆開窗 採光明亮 前後陽台 通風極佳  ◆ 2.新甲、鳳甲、鳳新12年國教完整  置身優質學區 步行3-10分鐘即可達  ◆3.緊鄰衛武營都會公園 藝文活動多 365天暢享生活 ◆4.坐擁大明、海洋、肉豆公南華商圈 生活採買超便利 ◆5.五年前電線已重拉 屋主惜屋 屋況超優 可直接入住  ◆6.社區旁即有月租停車場 停車無憂  ◆7.近衛武營橘、黃線雙捷運站 增值抗跌 歡迎預約鑑賞      

●地段優越，成熟住宅區，生活便利。 ○生活機能完善，樓下即全家便利商店。 ●明星學區，正對新甲國小，鳳新學區，步行可上學。 ○四房方正格局，空間寬敞，適合家庭居住。 ●邊間採光通風佳，房間皆有對外窗，雙衛浴開窗，居住舒適。 ○鄰近衛武營都會公園，運動、散步便利。 ●交通四通八達，約5分鐘可達捷運、輕軌及國道一號交流道。 ○附平面車位，停車方便、安全，免受日曬雨淋。 ●發展潛力佳，捷運黃線建設利多，交通更加便利。 ○超級稀有釋出，適合換屋、自住及長期置產。

◎交通便利：近國道1號、捷運衛武營站，未來黃線交會，串聯主要生活圈 ◎完善學區：新甲小、鳳甲中、鳳新高學區，鄰近衛武營都會公園綠地 ◎寬敞格局：室內40坪，三房格局並另有獨立彈性空間，可隨需求規劃書房或更衣室 ◎前後雙陽台：陽台進出，採光通風極佳，清爽舒適，提高居家品質 ◎社區優質：釋出罕見，屋況良好且全屋已重拉電線，並設有24小時管理與垃圾處理設施，居住更安心便捷

*屋主有申請危老獎勵，採原地自建，裝設9人座電梯，全新打造綠建築氣派豪宅 *筏式基礎七級耐震設計面寬6米5，可停並排雙車，有預留充電樁電箱 *全棟室內採用大理石及卡扣柚木地板 *共五間套房，三樓整層主臥＋衣帽間及乾濕分離浴缸及蒸氣室 *全室進口氣密窗＋普特斯防霾紗窗，軟水系統.頂樓太陽能板，及預留管線路 *南北座向通風採光都好. *鄰近衛武營.及三井lalaport約5分鐘車程 *附近國小、國中、高中都很近，上下國道也快速~ *一樓車庫可停雙車，室內還可當辦公室，一樓G3店鋪2樓以上H2住家店住兩用 *全棟可使用坪數約170坪，屋主小孩大了，家裡人口少，誠意出售~歡迎鑑賞

◎ 稀有公寓2樓,採光通風好 ◎ 陽台進出,全新水電管線重拉 ◎ 陽台進出，格局方正 ◎ 鄰近國1，台88線，交通便捷 ◎ 鳳新商圈生活機能優 ◎ 有機車停車位，隨到隨停

1.近鳳新高中，由國小至高中一貫化學區 2.附近有全聯.小北百貨.大明路商圈 3.鳳新高中走路五分鐘即可到 4.交通方便 7分鐘即可上國道1號 5.全屋水電更新.採光良好 6.一卡皮箱即可入住，家具全附贈

🌟鄰近瑞隆商圈、鳳山青年商圈、夜市，未來有Lalaport及空中鳳城等大型購物中心，讓你享受無限商機與便利|生活機能超便利 🌟近衛武營都會公園，綠意環繞，空氣清新，假日放鬆必去。 🌟近國道1號(1500公尺)、台88(12.4公里)|交通便利，通勤無壓力。 🌟機車車位多，隨時可停車；樓下還有月租停車場，長期停車無憂。 🌟全新翻修，奶茶色系裝潢，風格溫馨且時尚| 寬敞格局，陽台進出，通風採光好 🌟合理規劃的格局|理想買家✔️ 首購族✔️ 小家庭✔️ 退休族✔️ 投資收租

1.近衛武營藝術中心、海洋商圈、鳳山運動公園、三井LaLaport，新甲新富商圈，生活機能完善。 2.輕屋齡10年屋，大面寬6.5米，面前道路6米，可停併排雙車，有預留充電樁電箱。 3.寬敞九人座雙開電梯，室內五間大陽台套房，三樓大主臥衛浴有乾濕分離浴缸及獨立蒸氣室，回家放鬆相當舒適。 4.全棟採用軟水系統，頂樓太陽能板，屋突有預留管線路，獨立分層電錶，前後法空增滿，相當大氣。 5.約5分鐘可上國道一號，捷運橘線O10衛武營站，明星學區：新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中。 6.年繳約1800元清潔費、可共用對面大樓環保室，不必追垃圾車，非常方便。

近鳳山運動公園、衛武營和國道一號 一樓店舖:可停雙車、工作室 樓上住家全室氣密窗、Poll-tex 普特絲防霾紗窗， 整棟軟水系統，頂樓太陽能綠建築，車庫預留充電樁，每一層都有電錶，九人座雙開電梯貨車卸貨方便 也可以不用追垃圾車，年繳約1800元清潔費可用對面大樓環保(近期有在討論清潔費漲價的事宜) ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

◎鼎宇建築｜知名鼎宇建設及隆大營造，品牌建築加持，住得安心也更具保值性。 ◎海洋核心｜坐擁大明、海洋雙商圈，超商在樓下，吃喝採買通通便利，生活機能一次到位。 ◎衛武營旁｜鄰近衛武營都會公園，享受綠意休閒與城市便利，日常散步、運動都輕鬆。 ◎三校學區｜新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中就在生活圈內，接送方便，孩子上學更省心。 ◎垃圾免追｜不用每天追垃圾車！社區集中處理，甚至可放門口由清潔人員協助收取，生活超省事。 ◎車位好租｜社區車位好租，每月約 2,500元，不用為沒車位煩惱，停車需求也能輕鬆解決。 ◎低密好居｜一層僅2戶，南向採光通風佳，居住舒適又好規劃。

黃金地段．生活便利一次到位 樓下就是全家便利商店，散步即可滿足日 常採買需求,周邊擁有瑞隆商圈、凱旋商圈、傳統市場及超市(全聯 特力屋 億客來) 對面就是新甲國小，孩子步行即可上下學，家長接送更安心。

1.位大明及海洋商圈，精華地段生活機能佳 2.近衛武營都會公園，瑞豐公車總站 3.新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中三校合一 4.近國一高速公路，未來捷運黃線Y20 5.寧靜優質住家，一層兩戶 6.採光佳 / 通風好 / 稀有釋出 7.垃圾放置門口，有人收 (管理費內含)

鄰近瑞隆路商圈、凱旋商圈 鄰近衛武營休閒運動 鄰近國道一號（交流道） 鄰近新甲/南京商圈、武營黃昏市場

★鄰近衛武營國家公園以及國道一號 ★學區宅(新甲國小/鳳甲國中/鳳新高中) ★鄰近三井lalaprt增值潛力無窮 ★1~3樓增建到滿,1~5樓實際坪數超過170坪 ★地基強化抗震七級+裝潢使用印度黑石+柚木 ★綠能建築(太陽能)+全棟RO軟水 ----------------------------------------- 土地所有權:全部 第三之一種住宅區 1F-5F各:21.31坪 屋頂突出物:6.46坪 陽台:9.46坪 雨遮:5.22坪

1.全新翻修水電路有更新 2.陽台進出格局漂亮不浪費空間 3.鄰近鳳新高中周邊生活機能便利 4.新泰兒童公園就在家前面 5.公寓二樓輕鬆好爬首購首選 6.鄰近國道五甲系統交通便利 7.鄰近衛武營都會公園

1.  全新翻修水電皆更新 2.  附近生活機能成熟機能便利 3.  雙面採光陽台進出

1.鳳新高中三校合一旁 臨12米新強路上。 2.店住雙效合一 優質地段 增值性高  3.文武百市 適合辦公 開店自住 出租皆宜。 4.正三樓透天 頂樓有搭設鐵皮  使用大。 5. 衛武營國家音樂廳藝術中心 運動公園。 6.房屋需整理 屋主不負瑕疵擔保.

1.附近商店林立.生活機能佳 2.近學校.公園.小孩上下學好接送.休閒運動好方便 3.全新整修.水電管線全換..即可進住 4.陽台進出.大三房.採光通風佳 5.出動入靜.小康家庭最佳選擇 6.二樓住家大門密碼鎖

1.鄰近衛武營、lalaport、大明商圈,生活機能完善 2.附近商家林立,超商,全聯,夜市 3.近國道1號交流道，南北交通便利 4.近新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中上學超方便 5.現況交屋，請洽專員

全屋翻修公寓2樓，上下樓方便 陽台進出、衛浴開窗，採光通風佳 近大明海洋鳳新商圈，生活便利 鄰衛武營都會公園，未來捷運黃線

1.臨路10米透天店住 2.門口可停車 3.一樓後方空地增建約10坪 4.近衛武營音樂園區鳳新高中 5.採光通風佳

近衛武營都會公園 走路即可到達新甲國小、鳳新高中 騎樓停車方便，出入交通便利 鳳山、前鎮交界，生活機能優渥 現況出租中，穩定收租 自用投資兩相宜