*第三種之一種住宅區，容積率240，建蔽率60。 *長庚、正修、文山、鳳山商圈生活機能佳。 *各大知名賣場品牌、餐館商家林立，熱鬧好方便。 *近國1、鳳山車站、未來捷運黃線、未來國7交通便利 *三角窗土地好規劃-適合店住合一,低總價好入手。

*第三種之一種住宅區，容積率240，建蔽率60。 *長庚、正修、文山、鳳山商圈生活機能佳。 *各大知名賣場品牌、餐館商家林立，熱鬧好方便。 *近國1、鳳山車站、未來捷運黃線、未來國7交通便利 *三角窗土地好規劃-適合店住合一,低總價好入手。

◎臨鳳山文山特區、正修商圈，生活機能成熟，位於繁華地段，周邊商圈熱鬧、交通便利，生活所需一步到位。 ◎土地面積 53.54 坪，第三之一種住宅區，建蔽率60%，容積率240%，地形方正，適合規劃建設。 ◎袋地特性，隱私性高，雖無臨路，但位置安靜，適合作為長期投資或規劃私人用途。 ◎實惠價格，投資首選，113年5月同區段土地實際成交價在70萬/坪上下，本案開價僅同區段土地的一半以下，極具吸引力的入手時機！ ◎搶先掌握機會，成為聰明投資人，機不可失，心動不如行動，立即洽詢，讓這塊潛力土地成為您的下一筆成功投資

文德國小熱門地帶難得出售 總地坪575坪.含道路用地約81坪 住三之一用地.地主割愛出售

1.商業區建地.面寬7米.臨8米路. 2.居住優質.高級別墅區.方正.漂亮. 3.近文山青年商圈.全聯.澄清湖.滯洪池.文山高中.長庚.正修科大.

一.全部面積1346.73地坪由7個兄弟個兄弟姐妹共同繼承 二.地主之一願意陪同整合出售 三.近文德國小 四.近文德黃昏市場 五.近文山重劃區 六.面臨12米文殿街 七.可整合到15米文德路

1.頂級生活圈｜緊鄰文山、長庚、正修商圈，享成熟高質感人文聚落。各大知名連鎖品牌林立，日常採買與生活機能極佳，居住便利性高。 2.鑽石級交通網｜迅速串聯國道一號與鳳山車站，未來自擁捷運黃線交通建設利多。 3.雙面臨路三角窗｜三角窗地型採光佳，非常適合規劃店住合一、企業總部或頂級電梯別墅。 4.區域紅利接軌｜緊鄰第86期自辦重劃區，建商已率先卡位進駐，區域未來補漲與推案動能強勁，價值備受市場肯定。 5.低總價精悍坪數｜總價門檻親民好入手，無論是建商精細開發、企業置產、或是個人自建尊榮宅邸，皆為極為罕見的精緻地塊。

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