1.鄰文山特區 衛武營國家藝術中心 2.近正義車站 國道1號 交通超方便 3.高樓層 屋內光線佳 通風好 4.鐵路地下化 智慧廊道設計公園-散步 運動超悠閒 5.全新未住 屋主誠意賣歡迎預約看屋

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★全新完工交屋，簡單布置即可成家 ★近文山特區、青年路商圈，機能優質 ★步行即可到達正義車站,捷運輕鬆散步也可到達,出行超便利 ★雙陽台、無暗房、衛浴乾溼分離 ★單純86戶，出入安心，三地集團品牌保證

近正義車站 鐡道綠園道 休閒運動好方便 近文山特區/衛武營國家藝術中心 優質學區文華國小 青年國中 面文教路室內採光通風佳 一層６戶２部梯，電梯可直達地下室 騎車約3分到大全聯、約5分到家樂福 三地集團，全新未住，單純86戶，居住好安心

鳳山【文化艾美】全新未住三房平面。 近正義火車站，鄰近衛武營國家藝術文化中心，享受國際級藝文生活。 位於中高樓層，視野遼闊、採光通風極佳，雙陽台空間寬敞好規劃。 全棟BWT淨軟系統，室內one touch一鍵智能開關，節能方便安全。 專有B2近梯間邊格平面車位。

◎鄰近文山商圈，周邊生活採買、餐飲、學區資源完整 ◎高樓層，遠離低樓層壓迫感，採光、通風條件佳，享受城市景觀 ◎全新未住新屋，可裝潢喜歡的風格 ◎三房格局，符合大部分家庭需求 ◎坡道平面車位，避免機械車位等待與限制，提升居住品質與未來保值性

買重劃區還要等十年？這裡開門就是成熟生活圈！ 文山特區、青年商圈、家樂福全在日常動線內。未來捷運黃線開通，地段價值更有潛力。 14樓極致視野：次頂樓高樓層，採光通風佳，坐在客廳就能享受無遮蔽的開闊視野。 全新未住三房雙衛，一手全新屋況，省去老屋翻新百萬預算，小家庭、換屋族直接入住。 高質感純住社區：僅86戶、住戶單純，公設豐富（健身房、遊戲區、曬被區）。 坡道平面車位：全社區車位比超過1:1，愛車免去機械車位停等與維護風險。 梯間開窗、雙衛浴乾濕分離、雙陽台、配備One touch一鍵智能開關，這才是現代新大樓該有的居住品質。

◆近學區文華國小.青年國中 ◆近正義車站，國道一號 ◆近正義公園.寶業滯洪公園 ◆近青年商圈、正義商圈 ◆近超商/賣場.醫療機構 ◆交通便利.生活機能優 ◆全新完工交屋 ◆位於青年路商圈，機能優質 ◆雙陽台、無暗房、衛浴乾溼分離 ◆單純86戶，出入安心，三地集團品牌保證

1.鳳山指標新案【文化艾美】全新未住三房＋平面車位。 2.位於高樓層，視野遼闊、採光通風極佳，格局方正好規劃，室內空間舒適實用。 3.近正義火車站，通勤便捷；鄰近衛武營國家藝術文化中心，享受國際級藝文生活。緊鄰文山特區，生活機能成熟，商圈、學區、餐飲一應俱全。 4.社區質感佳，出入單純，附平面車位停車便利。無論首購自住或置產保值，都是稀有釋出好選擇，歡迎預約賞屋！

1.鄰文山特區 澄清湖 正義車站 鐡道綠園道長廊 交通休閒兼具   2.附近商圈成熟 大全聯採買好便利 青年路上商店小吃林立                                        3.優質學區青年國中 文華國小 就學免煩惱  4.高樓層 格局方正 採光好通風佳  ----------------------------------------------------------------- 三地集團-文化艾美   總戶數-86戶 土地持分/第三之一種住宅區 陽台-2.347坪

全新未住 格局方正 採光通風佳 3房2廳2衛浴配平面車位 雙陽台 全棟BWT淨軟系統/室內one touch智能開關節能方便 近鳳山國中 捷運站 近正義火車站鳳山火車站。 捷運站：鳳山西站衛武營站。 社區市場大潤發家樂福 生活採購便利！

位於鳳山熱門的文山特區周邊，商圈發展成熟，餐飲、超市、診所、銀行一應俱全。 鄰近澄清路、青年路與建國路系統，往返高雄市區、三民區及國道都相當方便。 周邊有文山高中、正修科大等教育資源，家庭客群穩定，自住需求強。 「文化艾美」屬電梯華廈／大樓產品，通常具備管理室、垃圾集中等優勢。 七樓具一定景觀與通風優勢，白天採光通常較好，居住舒適度高。 三井LaLaport＋捷運黃線利多 鳳山人口紅利穩定、商圈更新帶動房價 平面車位+天然瓦斯+有環保室+宴會廳+健身房+24小時管理員，完美住宅生活

1.文山特區成家首選，坐擁三井LaLaport！ 2.火車站、國道一號，南來北往一線牽。 3.坐北朝南、高樓層，陽台遼闊大視野！ 4.三地集團保證！純住86戶、24H飯店管理。 5.方正明亮三房附平車，房間明亮、全新完工！ 6.首批稀有釋出！明星雙學區、頂級藝文生活。

1.一年新屋，全新未住，格局方正 2.高樓層景觀好，採光通風也一級棒 3.大全聯.家樂福.騎車5分鐘內到，採買免煩惱 4.近正義車站.國道1號，交通便利 5.鄰近衛武營.三井百貨，休假散步好去處 6.附近商圈林立，生活機能超級好

1.近學區文華國小.青年國中 2.近正義車站，國道一號 3.近正義公園.寶業滯洪公園 4.近青年商圈、正義商圈 5.近超商/賣場.醫療機構 6.交通便利.生活機能優.機車19

◎鄰近文山特區精華商圈，生活機能扁力成熟 ◎有文華國小、青年國中等文教學區，父母免憂心 ◎交通鄰近正義火車站，通勤便捷。 ◎總戶數約86 戶，屬於精緻社區出入單純 ◎出門即綠園廊道下班散步休閒好地方 ◎結合文教、生活、舒適的優質住宅最佳選擇。

★全新完工交屋，簡單布置即可成家 ★明亮三房雙陽台，空間規劃棒 ★單純86戶/規劃2房.3房4房 ★文華國小青年國中優質學區，環境鬧中取靜 ★文山特區、青年路二段商圈，機能超好 ★正義車站.O10捷運.衛武營.三井lalapart都在附近

💖鳳山新崛起地段 鄰文山特區，近澄清湖，正義車站，鐡道綠園道長廊 💖明星學區青年國中，文華國小 💖中高樓層，落地窗朝南，面文教路屋內光線佳，通風好 💖附近商圈成熟，大全聯採買好便利，青年路上商店小吃林立 💖鬧中取靜住宅區，居住環境優

鄰近鐵路地下化綠園道遼闊且綠意盎然；前方及左右多為透天 永久棟距.環境寬敞舒適，中高樓層具備難得的景觀優勢. 車程約3分鐘即可抵達學區文華國小，距青年國中約2分鐘車程，優質學區 9分鐘可達鳳山第一公有零售市場，約3分鐘可至正義車站，未來還有輕軌 雙車車道，車位規劃為雙車道坡道平面車位 公共設施規劃，接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區、會客室

1、文山特區旁全新完工 2、次高樓層，稀有釋出 3、近正義車站、綠園道長廊 4、鄰近全聯、家樂福 5、機車位置19號

1114年12月全新完工，屋況超新 2近未來捷運黃線Y16站，未來交通更便利 3近正義車站走路約10分內 4近國1交流道北上南下好方便 5正義車站附近商圈林立，吃喝採買不煩惱 6明星學區文華、青年口碑好，學童學習環境好 7餐廳與客廳區隔，不會一進門看到餐廳廚房 8屋內格局方正， 採光好，通風良好不悶熱 9停車位地下二樓旁邊就是電梯超級便利 10帶看請洽詢專員

◎緊鄰文山特區，出門即可享受質感生活圈，星巴克、健身房、各類餐廳近在咫尺。 ◎近正義火車站、未來黃線捷運站，為你省下通勤的時光。 ◎離綠園道、寶業滯洪池公園亦不遠，假日休閒運動便利。 ◎全新交屋未曾入住！裝潢配置可由您親手自行規劃。 ◎前後雙陽台設計，室內明亮通風，衣服曬得乾、心情也陽光。 ◎正3房2廳2衛格局，沒有走道空間浪費。衛浴乾濕分離，讓居家生活清爽不潮濕。 ◎配備坡道平面車位，愛車有專屬的家，下班回家不再找車位。 ◎文華國小、青年國中優質學區，孩子成長不焦慮，給孩子最好的成長環境。

1.位於鳳山精緻透天別墅集中區域，綠化率高，文教機構林立，整體呈現舒適、隱密的高級住宅氛圍。 2.鄰近鳳山高中、正修科大等學校，文風鼎盛，並可迅速連結國一、省道及未來捷運黃線等交通要道。 3.鄰里素質整齊，具有其社經地位，如:醫師、教授或企業主等，街廓整潔度高。  4.大樓公共設施涵蓋:接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區、會客室及兒童遊戲室。

1.文山特區旁,距正義車站450公尺步行5分鐘,捷運黃線Y16站,國道九如交流道  2.鄰正義商圈.青年路商圈.三井Lalaport.鳳山車站商圈環繞,生活機能非常成熟 3.全新完工.坐北朝南次高樓層採光明亮通風面文教路永久棟距視野廣闊 4.川字型格局動線流暢空間好規劃,房間都開窗.衛浴乾濕分離.雙陽台寬敞好運用 5.全棟BWT淨軟系統.室內one touch一鍵智能開關.節能方便安全,專有平面車位 6.明星學區700公尺文華國小青年國中,提早卡位的熱門學校 

1.位於文山特區旁，鄰近正義車站，步行450公尺即可抵達。 2.全新完工，次高樓層，朝南採光通房良好，面前無遮蔽。 3.室內One Touch一鍵智能開關，節能方便又安全。 4.鄰近便利超商、生鮮超市、市場、家樂福，採買相當方便，生活機能佳。 5.文華國小、青年國中，學區完整。

◎ 鄰近正義火車站.國道1號.交通超方便 ◎ 近文山特區.衛武營國家藝術中心.商圈成熟 ◎ 文華國小、青年國中.文教學區.家長最愛 ◎ 綠園廊道公園.休閒運動好去處 ◎ 高樓層.全新未住.稀有釋出

1.全新完工交屋 雙陽台 每間臥室皆開窗有採光  衛浴乾濕分離  2.緊鄰文山特區 青年路商圈鳳山行政中心 全聯家樂福 生活一應俱全  3.鄰九如路．國道1號．88快速，正義車站 南往北返交通超便捷   4.三地集團．全新未住．戶數少管理好 單純86戶安全住家

位於鳳山文教路住宅區，近正義車站 青年路二段商圈，生活機能一次到位 全新完工，面文教路永久棟距 雙陽台，無暗房、衛浴乾濕分離 文山特區約1公里，生活圈成熟完善 全棟獨家唯一在售案件

★全新完工,三房平面車位,室內格局空間大 ★車程約3分鐘可至正義車站，鄰近國道一號九如及建國交流道 ★車程約3分鐘可至正義公園、寶業滯洪公園、青年公園 ★雙陽台設計,亮廳亮房,採光絕佳 ★戶數僅此86戶,單純住家,安心居住 ★地理位置有生活商圈,有交通,有學區,最佳住宅選擇

1.近正義車站、鳳山車站，生活機能佳。 2.鄰近綠園道、青年公園、綠覆率高、遼闊且綠意盎然 。 3.附近商圈成熟， 全聯採買好便利，青年路上商店小吃林立 4.永久棟距寬敞舒適，中高樓層景觀優勢，採光明亮超通風。 5.近文華國小，青年國中優質學區，孩子安心上學，家長放心接送。 6.近國道1號、88快速道路四通八達，快速往來鄰近地區及各縣市。 7.有固定機車位，待管委成立後抽籤，每戶一個位子。

✔️飯店式迎賓大廳，精品建築質感 ✔️採光通風一流，舒適大空間，格局方正 ✔️市中心精華地段，商圈成熟、生活便利 ✔️交通便利，百貨商圈、公園綠地、咖啡廳、美食林立 ✔️文化中心生活圈，明星學區，學校就在附近 ✔️室內空間舒適，自住、置產皆宜