1.正建國路三段上,車水馬龍,賺錢金店面適各行各業 2.近國1.客運站及正義火車站.南來北往機交通便利 3.面寶業滯洪雙公園.大型停車場.商家林立.生活運動休閒.娛樂完整 4.另增設滯洪池公園捷運停留站(黃線).將於2028年完工.10分鐘路程

1. 格局方正、中高樓層、房間及衛浴皆開窗、採光通風良好、有天然瓦斯、24H飯店式管理、公設齊全、有環保室、有機車位、機械上層車位。 2. 文山特區、青年路商圈、衛武營藝術中心、澄清路上店家餐廳林立，及未來三井LaLaport，生活機能完善。 3. 國道交流道、省道、台鐵正義車站、橘線捷運O11鳳山西站、未來捷運黃線，交通便利。 4. 明星學區：市立文華國小、市立青年國中。

文山特區 超優重劃生活圈~ 鬧中取靜 空間超大 有環保室 廚餘等空間 超大室內空間可以隔3+1房!! 還有一個超大平面車位~ 位於鳳山車站生活圈，生活機能完善。 著名地標有高雄市政府鳳山行政中心等。 主要道路為建國路、澄清路，交通機能包含鳳山車站、正義車站。

🏆24樓次高樓景觀＋採光通風超級好 🏆純室內不含陽台40坪以上，大空間好規劃 🏆坡道平面靠邊車位，兩側門打開都沒問題 🏆精美裝潢＋屋況佳，省下裝修時間與現金 🏆一樓環保室，免追垃圾車 🏆鄰近滯洪池公園，運動散步、走路約三分鐘 🏆過條馬路就到文山特區生活圈＋近國道、未來Y16站、生活機能非常好 --------------------------------------- 陸發開發-陸發雄獅NO.1 總戶數-203戶 土地-持分 分區-住三之一 陽台-7.13坪

★出門免煩惱~台鐵正義站、捷運雙線 ★學區完整~文華國小、青年國中、鳳山高中 ★生活好便利~家樂福、青年及文山商圈 ★綠意休閒生活~衛武營、寶業滯洪公園 ★靈活空間~格局方正、2+1房彈性運用 ★拎包即入住~屋齡輕、免裝修、輕鬆成家

室內+陽台將近40坪大空間，露台不計入權狀 三代同堂，新婚成家，全區CP值最高首選!!! *來電預約專人介紹>>>本社區可以一次看三間* 生活商圈豐富：近麥當勞、文山特區、赤身商圈、家樂福、迪卡儂，吃喝購物一應俱全 交通便利：步行五分鐘到鳳山火車站，近交流道，未來還有捷運黃線加持，增值潛力無限 明星學區：文華國小、青年國中 高樓層景觀戶，正四房格局方正動 樓中樓有兩個進出口，贈一大露臺 B1大平面車位，停車方便又安全 社區有垃圾集中處免追垃圾車!!! 絕佳地段 × 優質格局 × 稀有格局，錯過可惜！

1.高樓層有景觀採光明亮通風 2.全屋翻新屋況佳可直接入住 3.客廳陽台外推多增加使用空間 4.主臥衛浴開窗,一層2戶超單純 5.固定平面車位.機車位一年一抽 6.大樓有環保子母車,免追垃圾車 7.鄰近青年路.文山特區熱鬧商圈 8.近正義車站.未來黃線Y16,地點超優

全屋已翻新整理、即可入住 室內空間大、可再隔一房 高樓層有景觀、通風採光一級棒 自有平面車位、好停車 近文山特區、鳳山青年路商圈、澄清陽明商圈、 正義車站、交流道 生活機能交通皆方便 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

近正義車站、未來三井LaLaport，地理位置超優。 高樓層景觀三面採光視野佳通風好。 每個房間皆開窗，主臥衛浴開窗。 全屋翻新，前陽台外推，室內27坪大空間。 近國道1號、捷運衛武營站、未來黃線Y16。 一樓有環保室，免追垃圾車。 緊鄰滯洪池公園,運動休閒好方便。

◎🛍文山特區商圈核心旁，生活便利，商店林立，採買超方便！ ◎🚆鄰近正義車站、九如交流道，通勤快速、交通四通八達！ ◎🌞高樓層景觀宅，三面採光、明亮通風，前後雙陽台超舒適！ ◎⭐️房間與衛浴皆有開窗，自然通風不悶熱！ ◎🚘自帶平面車位，還可停機車！垃圾集中處管理貼心又便利！ ◎🏃‍♀️鄰近寶業滯洪池、青年國中、文華國小，公園與學校都在旁！

1.位文山特區，衛武營國家藝術文化中心及三井LaLaport近在咫尺，附近商家林立，小資成家首選。 2.房間及衛浴皆有開窗。 3.有天然瓦斯、有環保室、有健身房，公設齊全，免追垃圾車。 4.機車位為76號，車位為機械平移。 5.近未來捷運黃線、台鐵正義車站及國道一號九如交流道，交通便利。

鳳山文山特區黃金地段 大地坪店住透天  自用投資置產皆宜 增值潛力高 近國1、客運站及正義火車站、未來捷運黃線，交通便捷,南來北往交通便利 賺錢金店面適各行各業，有地下室，1-4樓超大空間，可自行設計格間。 水電管線皆已更新，衛浴全新，1~4樓皆附電熱水器，屋況好，即可入住 汙水已做 頂樓搭建鐵皮

1.麥當勞就在你的對面  文衡路美食 一條街 上下班採買容易  2.鄰鳳山火車站 省鳳商 大全聯  3. 文山特區 明星學區：文華國小、青年國中，孩子就學沒煩惱 !! 4.交通便利：近交流道，未來還有捷運黃線加持!!! 5.採光好 通風佳 格局方正  6.空間現況為2房 可依需求 隔成3或4房 !靈活運用  7.本公司 在鳳揚 有3 間  歡迎 預約帶看!!!!一 次看3間

無暗房 ，每個房間、主臥衛浴皆開窗 高樓層視野佳三面採光通風好 客廳陽台外推室內空間加大 B1平面車位 地理位置佳！近正義、鳳山車站、 衛武營、三井LaLaport、國道1號、 黃線Y16、衛武營捷運站 免追垃圾車，一樓就有環保室 近文山青年商圈，採買便利生活機能完善 面寶業滯洪公園，悠閒散步享受綠景 帶看請洽專員

中高樓・雙面通風採光極佳 隔三房・衛浴開窗・窗外隱形鐵窗 房間超正/棟距大/公設豐富 近國道1正義車站/青年商圈機能好

1.高樓層採光通風佳 2.全屋全新整修屋況超棒 3.客廳陽台外推 4.主臥衛浴開窗 5.大樓備垃圾處理機免追垃圾車 6.附平面大車位

8年輕屋齡，鳳山精華文山特區旁純住宅規劃 ５都會商圈：文山商圈、青年商圈、正義商圈、義華商圈、本館商圈 ３分鐘達大潤發/家樂福，鄰近衛武營及未來三井LaLaport，生活機能佳，鬧中取靜 近國道1號、台鐵正義車站、捷運鳳山西站，交通便利，未來捷運黃線未來可期 2大明星學區：文華國小、青年國中 自有汽車位+1固定機車位，雙面採光，衛浴開窗，通風採光佳 精緻裝潢，地板鋪設拋光石英磚，林內牌三機廚具，衛浴有和成免治馬桶及KARAT暖風機 24小時管理＋公設齊全（景觀健身房、氣質圖書館、空中美學花園、環保室）

◎全屋水電管線屋主已用心整理過，陽台外推室內空間大 ◎高樓層視野好，全屋採光明亮，衛浴開窗不潮溼 ◎社區有垃圾處理，免追垃圾車好方便 ◎熱門文山/青年商圈，食衣住行應有盡有 ◎近正義車站/未來捷運黃線Y16站，自住自產好選擇 ◎近衛武營、未來Lalaport、空中鳳城

1.文山特區商圈 商家林立生活機能讚 2.近正義車站 九如交流道 交通便利 3.近衛武營 滯洪池 運動休憩好去處 4.明星學區 家長孩子的最佳選擇 5.四改三房 高樓層 稀有釋出 6.三面採光 明亮 通風舒適 7.設有垃圾集中處 平面車位

◎🔧 全屋水電管線全面更新室內空間寬敞、格局好規劃，入住更安心，後續無須再花整理費。 ◎🌤️ 高樓層 × 一層兩戶雙電梯棟距舒適、採光通風極佳，住戶單純，居住品質大加分。 ◎🛍️ 正文山特區核心生活圈青年商圈、寶雅、小北百貨環繞，商家林立，日常採買超便利。 ◎🚗 交通機能完善快速銜接國道，南北往返順暢，通勤、返鄉都省時。 ◎🚆 正義車站＋未來捷運黃線 Y16雙鐵加持，區域發展明確，保值與增值潛力兼具。

買捷運買機能買學區買商圈買保值。 鄰文山特區、青年商圈、正義、澄清及陽明…..商圈。 明星學區：文華國小/青年國中為明星學校、人文薈萃。 交通：鄰黃線捷運YB09、台鐵正義站及國一。 機能：生活機能性完善，食衣住行的需求均可滿足區。 大空間：超大客餐廳，客廳設計臥榻，可自行規劃書房/泡茶區…….。 三面採光，大陽台，無暗房，環景圍繞。 主臥衛浴開窗。

１.近文山特區，生活機能便利，生活百貨商店林立，寶業滯洪公園運動休閒運動好去處 ２.有垃圾環保室，不用追垃圾車，24小時管理 ３.未來黃線Y16，近國道１號，南來北交通便捷 ４.全屋有整理屋況佳 ５.室內空間寬敞，採光通風好，平面車位好好停

★客廳陽台外推，室內大空間，好規劃 ★全屋水電管線皆已翻新，簡易裝潢即可入住 ★與文山特區、青年商圈為鄰，生活機能免煩惱 ★高樓景觀佳，通風採光良好，一層兩戶兩部梯 ★有環保室，機車位一年一抽

🏠全新整理 超高樓層 景觀優美 🏠室內有寬敞客廳和餐廳還有開放式空間可做泡茶區 🏠明亮三房 主臥衛浴開窗 使用天然瓦斯 社區有環保室 🏠近寶業滯洪公園 健身工廠 美食小吃 超商全聯 大潤發 周邊生活機能便利