1.五米靜巷 門口可停車 近黃昏市場.台糖花市 2.鳳西學區.八仙公園綠地商圈形成  3.大東藝文中心就在附近.面寬大地坪空間好運用  4.屋主正在整理中

1.歡迎來到鳳山的精華蛋黃區！這裡有著最佳的地理位置，讓你生活便利,抗跌保值,稀有釋出 2.這棟正四樓透天別墅，室內面積超大，地坪將近40坪，可充分發揮你的創造力！距離全聯走路不到30秒 . 3.雖然屋內需要全屋翻新規劃，但這也是你展現品味的最佳契機！ 4.位置醒目地點極佳.車水馬龍,生活機超強.,熱鬧地段,房子需整理 投報率佳 5.無論是自住還是投資，這裡都將是未來的金字招牌，商業價值無限.如此優質的產品不容錯過，趕緊來搶 6.屋況需整理,現況交屋,屋主不負瑕疵擔保之責，屋主誠售，要買要快,買黃金店面呦

走路約6分鐘就到大東捷運站、大東文化藝術中心，精華地帶位置優 周圍都是商圈，鳳山三民商圈、中山路夜市、大東商圈，吃喝玩樂樣樣都有，生活機能超佳 一樓有孝親房空間 空間舒適，未來可自由發揮整理，門口可退縮改停車空間

1.本案位於鳳山市中山路鬧區，鬧中取靜，生活機能特佳 2.大東捷運站、大東公園，交通方便 3.難得釋出.地上有一棟未登保存登記建物 4.190-3地號土地，為道路用地持分1.27坪 5.土地分區：商二之五，建蔽率：70、容積率：420

★近中山路獨家商圈鬧區60多坪大的黃金店面建地… ★近中山路 雙捷運在側 五甲一路 維新路 光遠路 交通超便捷… ★緊鄰大東國小 鳳山國中 鳳山高中等學區… ★緊鄰大東公園 大東文化藝術中心 運動休閒非常便利… ★鳳山三民商圈聚集地 來往客戶穿梭如流 人潮錢潮匯集 文武百市皆適宜… ★三民路商圈集中地 傳統市場 夜市 大型購物超市 銀行郵局 商店比比皆是 生活機能優…

正中山路店面，臨約15米道路，位於鳳山市中心成熟商圈，沿線商家密集，具良好能見度及商業條件。 本案前後兩棟併同出售，前棟臨中山路，可作店面營業使用；後棟為獨立透天，另有自己的出入口，前後棟以天井相連。可依需求規劃營業、辦公、倉儲、居住或出租使用，前後空間能相互搭配，也能各自運用，比一般單一店面更具使用彈性。 大地坪、使用空間大，現況屋況需整理，可依自身需求重新規劃。適合餐飲、服飾、零售、辦公室、事務所等多元業態，自營開店、置產收租或作為營業據點皆可評估。 地段生活機能成熟，步行約3分鐘可達龍山寺、約8分鐘至大東捷運站，約10分鐘內可達鳳山運動公園，周邊食衣住行便利。

◎有未保存登記之建物 ◎可連同隔壁一起買，面寬可達約9.5米多 ◎現況為娃娃機，文武百市皆宜 ◎位於中山路商圈、光遠路商圈及大東藝術中心商圈間，非常吃市 ◎O12鳳山捷運站、台鐵鳳山火車站，交通便利 ◎第二之五種商業區土地，適合大多數行業+lalaport購物中心

鳳山蛋黃區人潮多雙捷運店面 捷運鳳山站大東站開車約2-3分 正中山路上.招牌醒目.萬商雲集 大地坪前路後巷.收租出入方便 鬧區店面稀少出售.傳家好店面 屋主交代勿打擾.歡迎配合

鳳山中山路商圈  中山路全聯的後面 地點好找   採買便利  生活機能健全 大地坪  店住兩用皆宜 前方右側牆壁有敲掉  買方自行修補 不負瑕疵擔保責任

★熱鬧中山路上，地點好 ★商業區土地，保值性高 ★遊藝場長期穩定收租中 ★大地坪，好規劃使用 ★歡迎來電洽詢，專人服務 ----------------------------- 土地所有權:全部 第二之五種商業區 1F-11.84坪 / 2F-16.88坪 騎樓5.02坪 廚房11.7坪

1.總價低：入手價僅市價5至7成，大幅減輕資金壓力。 2.投報高：精華商圈租金強勁，購置成本低回報率更高。 3.人潮多：中山路夜市與捷運加持，早晚自帶燙金人流。 4.坪效大：透天整棟獨立門面，店面辦公住家一次滿足。 5.本案為地上權、建物未保存登記(僅稅籍證明)

**市中心8米街上稀有建地。 **近商圈， 可規劃多種用途， 住三之一建地， 曾申請建照。 **走路10分鐘內到鳳山雙捷運站及國小， 國中， 7分鐘到鳳山體育場， 2分鐘到市場， 生活機能便利。

1.大地坪39.93坪好規劃，市區少有 2.來往客戶穿梭如流 人潮錢潮匯集 文武百市皆適宜 3.大面寬4.5米，文武百市開店最佳選擇 4.鳳山的精華蛋黃區,置產配置好產品 5.適合自地自建，規劃您夢想中的豪宅 6.年久失修，屋況需大整理，打造專屬您的格局

🏡🏡 房屋亮點 🏡🏡 ✅ 📍 地段位置 高雄市鳳山區王生明路 ✅ 🚌 交通機能 國道1號 高雄交流道（距離約 2.7 公里） ✅ 🛒 生活機能 醫療：大東醫院（距離約 554 公尺）、學校：高雄市私立仁慈幼兒園（距離約 109 公尺） ✅ 🎓 學區資源 國小：誠正國小 國中：鳳山國中 ✅ 🏠 物件條件 屋齡 33 年 年、8 房 4 廳 5 衛、分區界線尚未分割

1.鳳山市中心. 2.鳳西國中.國小. 3.雙鐵商圈.大東捷運站與鳳山火車站. 4.採光好,通風佳. 5.4房2廳3衛浴.

大東一路108巷口三角窗 有未保存登記之年老建物 買地送屋 共售三塊土地 其中有一塊為持分 近鳳山中山路 大東文化園區  生活機能好

1.鳳山精華地中山路上道路用地。 2.適合做容積轉移。 3.亦可做資產配置規劃。

◎正四樓透天,室內面積超大 ◎地坪將近40坪,未來等建商整合,附有商業價值 ◎全聯走路不用30秒,購買超便利 ◎鳳山的精華蛋黃區,買房置產配置好產品 ◎需全屋翻新規劃,建議如自住需求可帶設計師一同前往

近大東商圈，中山路商圈，生活機能優 低總價入手市區，商業用地土地價值高 近鳳西學區，近雙捷運，交通超方便 未來三井lalaport、空中鳳城完工，鳳山後勢看漲 近鳳山體育館，健康休閒好去處 可塑性高，低價入門，人人可翻修，轉職投資客 門前3米巷，使用地下水，現況交屋不負瑕疵擔保