1.鄰近國道三號交流道，南來北往交通便捷，物流與通勤效率極佳 2.現況已設有廠房，可立即使用或依需求改建，節省初期建置成本 3.周邊工業機能成熟，產業聚集效應佳，提升未來發展與投資潛力 4.地點鬧中取靜，兼顧便利與使用隱私，適合中小企業進駐經營 5.土地條件完整，適合自用與置產雙重規劃，長期持有具增值空間

☑️鄰近大崗山風景區，層層山巒綠意美景。 ☑️一樓為傳統客餐廳格局，門口可停汽車。 ☑️戶型 五房二廳三衛浴四陽台 格局。 ☑️基地 座南朝北，整體通風，無西曬。 ⚠️該物件為事故屋。

台南高鐵芳鄰，南北往來快速便利，無論通勤或假日出遊都輕鬆無負擔。 全新三井二期即將開幕，商圈發展潛力持續升溫，未來增值可期。 物件全新完工未住，室內採光明亮、通風良好。 三房格局方正好規劃，另附平面車位，兼顧生活品質與實用機能。

1.本案位於高雄市阿蓮區石安社區村莊[離塵不離城] 2.三面臨路農地[3964.3坪(1.351甲)] 3.大面積、土地開闊、地勢平坦、整體好規劃[滿足多種農地需求] 4.輕鬆實現小農生活、休閒莊園、農業開發、還是自建農莊 5.距離中山高338路竹交流道約5公里 6.距離台灣高鐵站與台鐵沙崙站約5公里 7.距離台南三井OUTLET百貨公司約5公里 8.距離台南沙崙科學城約4.5公里 9.阿蓮區超級稀有農地釋出[機會難得]

1.都市計畫內農地,增值性強 2.五分鐘內可到達阿蓮市中心 3.現況有種植香蕉.可自行規劃開心農場 4.資產配置可節稅.可農保.農用 5.退休後享受田園生活好選擇

阿蓮區真正精華區中正路49坪的方正建地,不論是未來規劃自住透天、店面，或是進行資產配置，都具備相當務實的增值與實用優點。 60%建蔽率.面寬約6米,長方形建地. 阿蓮國小全聯超市騎車2分鐘. 阿蓮區公所及寶雅騎車3分鐘. 阿蓮最大傳統市場2條街就到. ,7-11約50公尺走路不用1分鐘. 對面就是丁丁連鎖藥局.

1.土地臨路3米、面寬約84米、深約100米 2.特定農業區-農牧用地 3.地形方正好規劃,面積夠大好運用 4.近阿蓮、岡山市區,交通便利 5.開價直接挑戰成交低點,買到賺到,錯過不再!

1. 完善高雄地區南北交通路網交通便利，串聯南部科學園區及產業園區的台39線道路延伸線， 串聯仁武、大社、燕巢、岡山、阿蓮等區，提升交通效率、促進區域發展。 2. 台39線道上，近路竹環球路，往高鐵站便利。 3. 地形方正，大面寬好規劃，面寬98米/深34米

1. 台19甲大馬路上，往大岡山風景區、路竹交通便利。 2. 近阿蓮市區，阿蓮新超峰寺、阿蓮生態園區、大崗山熱門休閒景點風景區。 3. 大面寬，土地方正，臨20米路面寬約90米深約22米

都市計畫內農地，增值性強. 面寬約20米，深度約98米. 面前道路，會車方便. 本土地附近有新建案，地點好. 地形方正，好利用. 近市區，購物方便. 投資、自用皆適合. 目前可做悠閒假日農夫，開心農場. 稀有農地，難得釋出，誠可議價.

1.都內農地，增值潛力無窮、投資、自用皆適宜。 2.地形方正，位阿蓮市區、出入方便，適合休閒、耕作，目前種植芭樂。 3.0.86分，1分865萬，低總價，輕鬆入手。 4.近國3田寮交流道，7-11就在附近優質生活機能

位於阿蓮市中心旁 鬧中取靜 15分鐘 可到台南高鐵 OUTLET 10分鐘上國道1號 交通便利 3分內到 全聯 圖書館 郵局 第一場 面寬4.5米 前院停車 格局方正 前後無遮蔽 通風採光佳

1.位阿蓮石安三奶宮旁 2.地勢高附近住家林立. 3.離台南高鐵站約10多分 4.坪數多好規劃多用途使用 5.有3964.3坪農地，共有13.51分 6.使用分區：一般農業區(養殖用地)

＊台19線上15米路(基地三面臨路)，約10分鐘到阿蓮(田寮)交流道。 ＊大貨車、聯結車，南來北往便利。 ＊廠內有辦公室，SRC鋼骨廠,稀有釋出。 ＊三角窗，超大坪數好規劃利用。 ＊丁種建築用地，建容率70%300%。 (以上分區建蔽容積僅供參考，仍以直轄市、縣(市)政府公布之施行細則為準。)

✨ 三大優勢一次擁有：地段強、坪數大、價位甜！ 1.地點超方便｜生活機能一應俱全 ✅ 正阿蓮鬧區中心｜7-11、全聯、菜市場、區公所 ✅ 近國道一號、國道三號田寮交流道、台南高鐵｜通勤族首選 2.透天稀有釋出｜大地坪、邊間三面採光 ✅ 土地28.8坪、建物35.2坪｜格局好規劃 ✅ 邊間設計、採光通風一級棒 ✅ 透天兩層樓、三樓已增建 3.輕鬆入主市中心｜自住翻新、投資收租兩相宜 ✅ 成家、置產、收租彈性大 ✅ 阿蓮市區內透天、機會難得！ !!!屋主目前在清理屋內雜物!!!

1.近岡山交流道 ，阿蓮市區， 交通便利。 2.地形方正， 好規劃環境清新。 3.有土斯有財 適合種植各種農作物 4.投資、自用皆適宜，出入方便。 5.可享受鄉村生活。 6.漂亮臨路，買農地首選標的喔! 7.意者請洽專員。

1.阿蓮忠孝商圈｜正四樓住商用透天｜5房4衛 2.阿蓮市中心｜店住兩用｜開店首選 3.一樓可當店面、辦公室. 5房4衛｜創業自住一次滿足 4.阿蓮黃金地段店住 位寶雅旁, 近全聯、中正路菜市場. 5.自住、開店、出租皆適合 成熟商圈｜錯過可惜 !

✔ 29.94坪大地坪，舒適好生活 ✔ 約7米路寬，出入方便、停車輕鬆 ✔ 雙學區在旁，孩子就學超便利 ✔ 太陽能已安裝＋污水處理完成，省下後續整理成本 ✔ 約15分鐘到台南高鐵，通勤南科、台南都方便

位於阿蓮生活圈，近阿蓮農會、阿蓮夜市，採買、用餐及生活機能便利。 活巷好出入，交通順暢，周邊環境單純。 透天格局方正，屋況需整理翻修，可依個人喜好打造理想居家空間，無論自住、出租或投資皆具發展潛力。

【 超低總價｜阿蓮市中心 】 位於阿蓮市中心，生活便利一次到位！ 阿蓮國中阿蓮國小、雙學區，接送輕鬆 鄰近傳統市場、超商、蝦皮，採買取貨超方便 生活機能成熟，食衣住行樣樣便利 地上有未保存登記建物

1.都內農地，地形方正漂亮，坪效利用高 2.鄰近阿蓮市區，生活機能採買便利 3.可快速串聯岡山、路竹及國道系統 4.空氣清新，環境清幽，適合退休養生，休閒快樂農夫 【2.587分，每坪3.66萬】 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～