1.鄰近國道三號交流道，南來北往交通便捷，物流與通勤效率極佳 2.現況已設有廠房，可立即使用或依需求改建，節省初期建置成本 3.周邊工業機能成熟，產業聚集效應佳，提升未來發展與投資潛力 4.地點鬧中取靜，兼顧便利與使用隱私，適合中小企業進駐經營 5.土地條件完整，適合自用與置產雙重規劃，長期持有具增值空間

☑️鄰近大崗山風景區，層層山巒綠意美景。 ☑️一樓為傳統客餐廳格局，門口可停汽車。 ☑️戶型 五房二廳三衛浴四陽台 格局。 ☑️基地 座南朝北，整體通風，無西曬。 ⚠️該物件為事故屋。

[獨家專約] ⭐開心農場之休閒農地。 ⭐有獨立電錶有水。 ⭐雙面臨路，大面寬好進出。 ⭐鄰國①高速公路路科交流道旁。 ⭐亦可設置大型廣告效益佳。 ⭐投資自用兩相宜。 ⭐分區：特定農業區 ⭐使用類別：農牧用地 ⭐地主誠意出售，歡迎約看！ ⭐鄰近岡山生活圈與持續開發中的橋頭科學園區。 ⭐目前有交流道正在動工中，通往本土地約 3 分鐘內可到達。

1.本案位於高雄市阿蓮區石安社區村莊[離塵不離城] 2.三面臨路農地[3964.3坪(1.351甲)] 3.大面積、土地開闊、地勢平坦、整體好規劃[滿足多種農地需求] 4.輕鬆實現小農生活、休閒莊園、農業開發、還是自建農莊 5.距離中山高338路竹交流道約5公里 6.距離台灣高鐵站與台鐵沙崙站約5公里 7.距離台南三井OUTLET百貨公司約5公里 8.距離台南沙崙科學城約4.5公里 9.阿蓮區超級稀有農地釋出[機會難得]

1.土地附建堅固耐用的鐵皮屋倉庫，省去漫長建廠與等待的時間。 2.鄰近主要幹道，大型車輛進出順暢，物流運輸高效率。 3.空間格局方正，可作為小型加工廠、貨品存儲或工作室使用。 4.位處北高雄發展廊帶周邊，產業聚落逐漸成形，保值與抗跌性強

1、三面環路優質潛力農地，享有稅賦優惠，具長遠的土地升值與變更潛力。 2、位於石來運轉社區公園+舊鐵道步道旁，提供親近自然的休閒樂活價值。 3、鄰近台積電最大開發案-沙崙園區，後續發展指日可待。 4、離阿蓮區市中心5分鐘路程，具備「生活機能便利」、「增值空間高（如農地變更）」、「保值抗跌」三大優勢。

阿蓮區真正精華區中正路49坪的方正建地,不論是未來規劃自住透天、店面，或是進行資產配置，都具備相當務實的增值與實用優點。 60%建蔽率.面寬約6米,長方形建地. 阿蓮國小全聯超市騎車2分鐘. 阿蓮區公所及寶雅騎車3分鐘. 阿蓮最大傳統市場2條街就到. ,7-11約50公尺走路不用1分鐘. 對面就是丁丁連鎖藥局.

❤️阿蓮區中心都內農地,寬約11米,深約77米 ❤️都內農地，投資、自用皆適宜 ❤️地形方正，位阿蓮市區、出入方便， ❤️適合休閒、耕作，地主目前種植芭樂 ❤️近國3田寮交流道. ❤️近近中正路市區生活機能好 ❤️周圍有超商與全聯，採買十分方便 ❤️土地上有種植,置產節稅宜

❤️近高科交流道，交通便捷好出入。 ❤️前後臨路，地形方正，有地下水、有電灌溉好種植。 ❤️地形方正面寬，現況種香蕉，有排水溝。 ❤️周遭鄰地有魚塭，亦可規劃種電。 ❤️使用分區：特定農業區；類別：農牧用地

⭐鄰８路旁近大崗山風景區，自用休閒或開發觀光農場皆適宜。 ⭐地形方正平坦優質耕地，有水有電灌溉方便，農業使用中。 ⭐低總價好入手輕鬆擁有開心農場。 ⭐約1.46分，每分約750萬 ⭐使用分區：特定農業區；類別：農牧用地

1.土地臨路3米、面寬約84米、深約100米 2.特定農業區-農牧用地 3.地形方正好規劃,面積夠大好運用 4.近阿蓮、岡山市區,交通便利 5.開價直接挑戰成交低點,買到賺到,錯過不再!

1. 完善高雄地區南北交通路網交通便利，串聯南部科學園區及產業園區的台39線道路延伸線， 串聯仁武、大社、燕巢、岡山、阿蓮等區，提升交通效率、促進區域發展。 2. 台39線道上，近路竹環球路，往高鐵站便利。 3. 地形方正，大面寬好規劃，面寬98米/深34米

1. 台19甲大馬路上，往大岡山風景區、路竹交通便利。 2. 近阿蓮市區，阿蓮新超峰寺、阿蓮生態園區、大崗山熱門休閒景點風景區。 3. 大面寬，土地方正，臨20米路面寬約90米深約22米

都市計畫內農地，增值性強. 面寬約20米，深度約98米. 面前道路，會車方便. 本土地附近有新建案，地點好. 地形方正，好利用. 近市區，購物方便. 投資、自用皆適合. 目前可做悠閒假日農夫，開心農場. 稀有農地，難得釋出，誠可議價.

1.全新乙工廠房，建坪約59.77坪(面寬約9.5m、深約29m、高度約9m)，使照申辦核准中。 2.可經台39線串連大南方科技S廊帶，鄰近北高雄產業園區。 3.近國道3號田寮交流道。 4.路寬約15m，退縮距離約3m，大型車輛裝卸、迴轉方便。 5.本案土地坪數未包含道路用地，持分約14坪，路地尚未辦理分割登記，屆時以地政機關記資料為準。 6.本案總價為包含路地持分坪數之售價。 ~歡迎引導預約賞地~

1.全新乙工廠房，建坪約59.77坪(面寬約9.5m、深約28m、高度約9m)，使照申辦核准中。 2.可經台39線串連大南方科技S廊帶，鄰近北高雄產業園區。 3.近國道3號田寮交流道。 4.路寬約15m，退縮距離約3m，大型車輛裝卸、迴轉方便。 5.本案土地坪數未包含道路用地，持分約14坪，路地尚未辦理分割登記，屆時以地政機關記資料為準。 6.本案總價為包含路地持分坪數之售價。 ~歡迎引導預約賞地~

1.全新乙工廠房，建坪約59.77坪(面寬約9m、深約28m、高度約9m)，使照申辦核准中(預計115年6月)。 2.可經台39線串連大南方科技S廊帶，鄰近北高雄產業園區。 3.近國道3號田寮交流道。 4.路寬約15m，退縮距離約3m，大型車輛裝卸、迴轉方便。 5.本案土地坪數未包含道路用地，持分約14坪，路地尚未辦理分割登記，屆時以地政機關記資料為準。 6.本案總價為包含路地持分坪數之售價。 ~歡迎引導預約賞地~

1.全新乙工廠房，建坪約90.57坪(面寬約9m、深約28m、高度約9m)，使照申辦核准中。 2.可經台39線串連大南方科技S廊帶，鄰近北高雄產業園區。 3.近國道3號田寮交流道。 4.路寬約15m，退縮距離約3m，大型車輛裝卸、迴轉方便。 5.本案土地坪數未包含道路用地，持分約16坪，路地尚未辦理分割登記，屆時以地政機關記資料為準。 6.本案總價為包含路地持分坪數之售價。 ~歡迎引導預約賞地~

1.都內農地，增值潛力無窮、投資、自用皆適宜。 2.地形方正，位阿蓮市區、出入方便，適合休閒、耕作，目前種植芭樂。 3.0.86分，1分865萬，低總價，輕鬆入手。 4.近國3田寮交流道，7-11就在附近優質生活機能

近台19甲線道，附近有廠房。 臨路 4.59分漂亮方正美農地。 面寛約 43 米，深度約 98 米。 距離阿蓮市區民生路行政中心10分鐘。 距離國道1號10分鐘。 適合種植各類農果植物、養畜牧用途。 土地使用分區：特定農業區；類別：農牧用地

✨ 三大優勢一次擁有：地段強、坪數大、價位甜！ 1.地點超方便｜生活機能一應俱全 ✅ 正阿蓮鬧區中心｜7-11、全聯、菜市場、區公所 ✅ 近國道一號、國道三號田寮交流道、台南高鐵｜通勤族首選 2.透天稀有釋出｜大地坪、邊間三面採光 ✅ 土地28.8坪、建物35.2坪｜格局好規劃 ✅ 邊間設計、採光通風一級棒 ✅ 透天兩層樓、三樓已增建 3.輕鬆入主市中心｜自住翻新、投資收租兩相宜 ✅ 成家、置產、收租彈性大 ✅ 阿蓮市區內透天、機會難得！ !!!屋主目前在清理屋內雜物!!!

1.阿蓮忠孝商圈｜正四樓住商用透天｜5房4衛 2.阿蓮市中心｜店住兩用｜開店首選 3.一樓可當店面、辦公室. 5房4衛｜創業自住一次滿足 4.阿蓮黃金地段店住 位寶雅旁, 近全聯、中正路菜市場. 5.自住、開店、出租皆適合 成熟商圈｜錯過可惜 !

✔ 29.94坪大地坪，舒適好生活 ✔ 約7米路寬，出入方便、停車輕鬆 ✔ 雙學區在旁，孩子就學超便利 ✔ 太陽能已安裝＋污水處理完成，省下後續整理成本 ✔ 約15分鐘到台南高鐵，通勤南科、台南都方便

1.阿蓮區稀有14米大面寬農地格局完整，靈活運用 2.正臨8米路，出入方便無礙 3.特定農業區，優質農地宜耕宜置產 4.鄰近生活機能，享受鄉村便利生活 5.未來潛力，增值首選

#臨約15米大路，出入好便利，約85米大面寬好規劃，現況種植香蕉。 #位於大崗山生態園區下，空氣清新，當完農夫無聊也可順道去走走散步。 #近知名地標大南天福德祠及阿蓮市中心，採買方便生活機能也便利。 #鄰近交流道，出入交通方便，南下北上更省時。

1.乙種建築用地，臨4米道路，水電齊全。 2.建蔽率60%，容積率240%。 3.近台南高鐵站，車程5~7分鐘可達。 4.中山高交流道，車程5~7分鐘可達。 5.低總價，好入手，機會難得，錯過不在。