近濱海公路17省道。 近新達港觀光漁市!!!!! 全家、全聯、茄萣海岸公園、生活休閒便利 屋況需整理、現況交屋。

1.傳統格局，一樓大車庫，客餐廳；二、三樓房間皆有陽台，衛浴皆開窗。 2.臨近興達港，買菜、捕魚貨很方便。 3.永久棟距，採光通風兼顧。 4.鬧中取靜，鄰居單純，環境不吵雜。

＊臨約10米道路，近30米大馬路，大車好進出，交通便利 ＊面寬約114米、深約120米，地勢平坦方正好規劃利用 ＊地主已完成填土，可規劃倉儲、停車場，等多項用途

⭐土地資訊⭐ 都內住宅區 面積：43.87坪、臨路15米、面寬5.7米 建蔽率：60 容積率：200 ⭐高雄茄萣｜白砂路臨路建地 ⭐ 社區型店面｜低總價入手 ✔ 地坪：約43.87坪 ✔ 臨路：白砂路主要幹道 ✔ 成熟聚落，居住人口穩定 ⸻ ⭐商業優勢 ✔ 鄰近 全家便利商店 茄萣白砂崙店 ✔ 周邊已有基本商業機能 ✔ 在地消費穩定 ⸻ ⭐適合業種 ✔ 早餐店 / 小吃店 ✔ 飲料店 / 外帶店 ✔ 個人工作室 / 小型零售 ⸻ ⭐ 投資價值 ✔ 低總價好入手 ✔ 適合長期收租 ✔ 在地型穩定現金流 ⸻ ⭐ 適合自營店主、收租投資客

⭐土地資訊⭐ 都內住宅區 面積：43.87坪、臨路15米、面寬5.7米 建蔽率：60 容積率：200 ⭐高雄茄萣｜白砂路臨路建地 ⭐ 社區型店面｜低總價入手 ✔ 地坪：約48.87坪 ✔ 臨路：白砂路主要幹道 ✔ 成熟聚落，居住人口穩定 ⸻ ⭐商業優勢 ✔ 鄰近 全家便利商店 茄萣白砂崙店 ✔ 周邊已有基本商業機能 ✔ 在地消費穩定 ⸻ ⭐適合業種 ✔ 早餐店 / 小吃店 ✔ 飲料店 / 外帶店 ✔ 個人工作室 / 小型零售 ⸻ ⭐ 投資價值 ✔ 低總價好入手 ✔ 適合長期收租 ✔ 在地型穩定現金流 ⸻ ⭐ 適合自營店主、收租投資客

1、興達港景觀第一排，周邊生活圈（全聯、7-11、漁市）完整。 2、可設計面海店住景觀民宿、格局寬敞，靠近情人碼頭，第二商業區，增值性高。 3、適合追求海居生活、注重景觀與生活機能的購地自建者 。 4.遊艇製造、全國最大冷鍊工廠、台61線，嘉信遊艇將打造全亞洲最大一條龍服務的遊艇碼頭。 5.計畫廊路從台南延伸經興達港挺進至楠梓，全長48公里，規畫雙向4車道並設7處地區交流道 6.為第二種商業區，建蔽率：80，容積率：300

面寬5米 深長23.5米 肉地37.1坪無持分 臨6米道路出入方便 政府打造觀光 遊艇BOT專區持續中 適合自地自建住宅 興達港 情人碼頭 海洋科技創新專區 人潮多 潛力無窮 投資發展好所在

1.傳統格局，一樓大車庫，客餐廳；二、三樓房間皆有陽台，衛浴皆開窗。 2.臨近興達港，買菜、捕魚貨很方便。 3.永久棟距，採光通風兼顧。 4.鬧中取靜，鄰居單純，環境不吵雜。

1.近20米大路，緊鄰台17線、86快速道路，南來北往交通便利。 2.位於6米精華靜巷，出入順暢，鬧中取靜，完美隔絕大馬路車流喧囂，海濱漫步休閒生活。 3.鄰近茄萣核心生活圈、興達港漁市場，連鎖超市、傳統市場，採買一應俱全；茄萣明星學區環繞。 4.興達港持續推動港區活化、遊艇碼頭招商；加上台南捷運紅線延伸線未來規劃延伸至茄萣，地段增值潛力無限。

茄萣正順段優質住宅區建地 面寬約11.5米 × 深度約39.5米 方正漂亮地形，好規劃、好設計！ 無論自地自建、傳家豪墅，或建商規劃都非常合適！ 稀有大面寬釋出，把握難得機會！

◎緊鄰台17線，上達台南古城繁華，下接北高科技廊道。 ◎漫步興達港灣，每日私享鮮活海味與金夕餘暉。 ◎步行可達7-11、全家與全聯，現代生活機能齊備便利。 ◎完整學區與成熟零售商圈，滿足全齡化居住需求。 ◎一樓有孝親房，實現三代同堂的夢想。 ◎鄰濕地公園萬頃生態綠意，與國寶級黑面琵鷺為鄰。

1.茄萣海岸位處於高雄市最北端，海岸線北與台南市黃金海岸以二仁溪相隔，南至興達港，總長達5.8公里，是行駛省道台17線進入高雄市的門戶。 2.茄萣海岸復育及景觀改善工程：堤防加固 、植栽綠化創造微氣候環境、環境意象塑造、自行車廊道串連、養殖管線遮蔽美化...等，皆已完成。 3.近茄萣市區及興達觀光漁市，生活機能免煩惱。 4.此建地位於臨台17縣大馬路旁，眺望台灣海峽，海景第一排。

20米雙向道方正建地(第二種住宅區50/150) 興達港旁稀有釋出住宅用建地 地形方正好規劃 興達港漁業特定區計畫 正對台17線，南來北往交通便利 茄萣濱海遊樂區對面 美麗海岸線在旁 環境優美 鄰近興達港漁市場 生活採買便利 近情人碼頭 濱海公園 休閒好去處 增值潛力無窮

📍【機能核心：繁華與便利兼得】 * 採買便利： 坐落茄萣精華地段，步行約 3-5 分鐘即可到達各大便利商店與傳統市場。 * 生鮮補給： 車程僅約 2 分鐘即抵達全聯福利中心（茄萣仁愛店），日常生活採買輕鬆搞定。 * 美食匯集： 鄰近茄萣夜市，下班後隨心享受在地美食。 📍【黃金格局：坪效最大化】 * 空間規劃： 格局方正、無冗餘空間，不僅通風佳，未來裝潢規劃更具彈性。 * 舒適居住： 每一吋坪數都能發揮最大價值，打造專屬於您的溫馨空間。 📍【交通便利：串連南北動脈】 * 極速接軌： 車程約 10-12 分鐘直上台 86 快速道路，輕鬆串連國道與高鐵，大幅縮短往返市區通勤時間。 * 成家優勢： 免千萬總價優勢，是首購族、換屋族低門檻入主的高 CP 值選擇。 📍【文教環境：給孩子安穩的起點】 * 優質學區： 鄰近茄萣國小、成功國小及茄萣國中，車程皆在 3-5 分鐘內。 * 家長放心： 完善的教育步道與就學環境，讓家長省下接送辛勞，孩子也能在熟悉的環境健康成長。 📍【自然休閒：出門即是自然的邀請函】 * 休閒綠境： 車程約 4 分鐘抵達茄萣濕地、8 分鐘抵達興達港情人碼頭。 * 漫步生活： 繁忙之餘，與家人在河畔散步、運動，享受興達港迷人的海景與夕陽，實現真正的慢活體驗。

*此土地屬於銷售租賃權.土地屬於中華民國.  *租賃權轉讓可經由財政部國有財產暑進行轉讓. *每月租金1050元/月. *目前土地上有未保存登記的鐵皮屋及圍牆. *地點位於黃金海岸旁.離海邊800公尺. *格局方正.可供做倉庫使用. *近興達港.茄萣濱海公園.

1.全新電梯車墅，自住三代同堂非常合適 2.緊鄰興達港、情人碼頭一海景生活圈、散步、休閒運動，超愜意。 3.快速連接台17線往市區台南交通便利。

1.全新電梯車墅，自住三代同堂非常合適 2.緊鄰興達港、情人碼頭一海景生活圈、散步、休閒運動，超愜意。 3.快速連接台17線往市區台南交通便利。

◎鄰西部濱海公路交通要道南北往來四通八達 ◎位居茄萣市政中心-近茄萣海岸公園/茄萣市場/茄萣農會/全聯 生活機能完善 ◎鄰近情人碼頭、興達港觀光市場，休閒散步很便利 ◎前面道路四米，一樓可改車庫 ◎現況增建到3樓，土地增建滿 ◎屋況需整理、現況交屋，不負瑕疵擔保

近興達港海產市場現撈海鮮 近情人碼頭黃金海岸濱海公園 適合自地自建搭建倉儲鐵皮素地好規劃 民福路上商二建地開價22萬!真的沒貨 第二種商業區建蔽80/容積300 一起出售6450萬/292.76坪 地主誠意出售商二建地22萬/坪

1.近台17線、濱海公路縱橫南北，交通便利，臨興達港市集、情人碼頭、黃金海岸、全家休閒好去處 2.茄萣商圈，商家林立，生活機能佳，自住投資開店皆適宜 3.全新精品建築，注重各個細節，打造極品中的傑作 4.採用TOTO衛浴設備，衛浴各有不同的設計風格，廚房配備BOSS洗碗機、蒸氣機、電磁爐、烤箱，設備齊全，應有盡有 5.大地坪、大面寬，3大套房大空間舒適寬敞，1F可停六台車

1.雙面路大地坪店住，前25米後7米路 2.雙門面前後皆可進出，前可出租當店面，後可進出樓上方便 3.內有天井，採光佳，屋況優免整理 4.ㄧ樓有孝親房，物件稀有，要買要快

近興達港海產市場現撈海鮮 近情人碼頭黃金海岸濱海公園 適合自地自建搭建倉儲鐵皮素地好規劃 民福路上商二建地開價17.8萬!真的沒貨 第二種商業區建蔽80/容積300 地主誠意出售商二建地17.8萬/坪

近興達港海產市場現撈海鮮 近情人碼頭黃金海岸濱海公園 適合自地自建搭建倉儲鐵皮素地好規劃 民福路上商二建地 第二種商業區建蔽80/容積300 方正商二建地可合併８塊，總坪數292.76坪出售

◎13米面寬；45米深，地形漂亮好運用 ◎可廠登、營登、倉儲皆宜 ◎滴水10米，可安裝天車或夾層施作 ◎鄰近漁港，漁業相關行業最佳選擇 ◎臨15米路，貨車好進出

1.近興達市場,海岸線,用餐散步悠閒好所在 2.間間套房,乾淨明亮,格局方正 3.三層樓規劃,動線好,臥室數充足,適合三代同堂 4.鬧中取靜,遠離車水馬龍,居家生活品質高 5.全新透天即將完售,稀有釋出,趕快來電

．本案為持分售出 ．高雄最西北-隔二仁溪與台南相望 ．東臨湖內區、路竹區；南接永安區 ．臨台17線西部濱海公路 ．茄萣濱海公園旁 ．附近7-11、全聯-生活機能佳 ．近興達港觀光魚市場

1. 緊鄰興達港，擁抱湛藍全海景。 2. 全新建案，五層電梯別墅，6套房格局，三代同堂居住最佳首選。 3. 雙車位規格，停車空間有17坪，愛車停置最舒適。 4. 興達港觀光魚市步行可到，舒適慢活每一天。 5. 近台17線，串連交通四通八達。 6. 鄰近全聯及菜市場，生活機能優。 7. 好房值得你擁有。

1.持分建地，可單獨購買或整合。 2.距離茄萣市中心近，利用價值性高。 3.單價低，投資自用皆可。 4.地主誠意釋出，價格好商議。

茄萣興達港全新完工電梯車墅.並排雙車（可停四車） 15米路.6.3米大面寬. 整層主臥.間間套房.間間陽台.前後無遮擋.1樓空地/頂樓露臺增建 全屋精品建築.精緻設計 茄萣熱鬧觀光商圈.興達港市集.黃金海岸.茄萣海岸公園.緊鄰台17濱海公路.交通非常便利