位在亞灣區青年二路上，近漢神百貨、高雄流行音樂中心、自強夜市、愛河畔。全棟增建到滿，商五分區、黃金地段。座北朝南帝王座向。

1.近新崛商圈，知名連鎖穩定承租中 2.標的醒目，地段好，投報高，值得擁有 3.1+2+3開價12800萬 4.1+2樓開價9800萬 5.亦可分層購買 6.現況一樓租金13.5萬/月.二樓租金11萬/月 &&未盡事宜請洽專員&&

✿位亞洲新灣區中心，黃金地段具增值潛力。 ✿臨25米市區主幹道（青年二路），透天厝面寬近約5米，有8房2廳2.5衛，店面、辦公或住宅使用皆宜。 ✿南高雄重大建設聚落，流行音樂中心，港口常舉辦大型展演，帶動此區強大觀光效應。 ✿徒步約3分鐘到達輕軌-光榮碼頭站，交通便捷又具增值潛力。 ✿苓雅市場（自強夜市）、漢神百貨、愛河風景區，生活機能豐富多元。 ✿商五分區，且具危老整合潛在價值。 ✿屋況欠修理，本案不負擔瑕疵擔保責任。

1. 青年二路與自強三路正三角窗! 2. 南高雄超級地標辨識度1000%! 3. 市場稀有整棟大樓產權! 4. 全新毛胚完工，室內好規劃! 5. 屋況甚好細節歡迎來電詳談! 6. 隨時配合帶看,歡迎現場賞屋! 7. 外牆有預留廣告燈線，廣告效益極高! 8. 亞灣特區，稀有整棟商業辦公室! 9. 公設內含地下室36.13坪、騎樓22.78坪

坐擁高雄港 海納百川 宏偉氣度 亞灣區為南高雄發展重中之重 總圖 流音 旅運中心 國際展覽館 輕軌 駁二特區 藍色公路 光榮碼頭 真愛碼頭 漢神總館 與國硯為鄰 次高樓層 遠眺高雄港 集食衣住行娛樂於一身 僅此一席 稀有釋出

1.亞灣核心地段.位於青年二路和自強三路正三角窗.適合品牌餐廳醫美診所企業首選 2.近中央公園捷運站.交通便利 3.近漢神百貨.苓雅市場.自強夜市生活機好 4.全新毛胚完工，室內好規劃 5.土地所有權:全部/道路持分 第四種商業區/道路用地 1F:3.07坪/ 2F:29.67坪/ 3F:29.67坪/ 4F:29.67坪5F:29.67坪/ 6F:29.76坪/ 7F:29.76坪 /7F夾層:9.96坪 2F~7F陽台各為0.52坪 6.七樓為挑高樓中樓設計 7.附近有收費停車場 可臨停 可月租3000元/月

◎㊣三角窗面寬32米僅此一席，超大室內64坪使用空間 ◎優質行業承租，置產第一首選 ◎位漢神百貨、大立百貨、新崛江商圈，消費族群眾多 ◎近三多捷運、中央公園捷運交通便利 ◎近亞灣區港區、光榮碼頭有觀光題材，持續增值中 ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.市區超大面寬 稀有三角窗店面 2.大面寬約45米 廣告超醒目 3.一樓現有連鎖超商+二樓穩定承租方  4.自用.收租置產超適合 5.1-3樓 開價12800萬 6.稀有釋出 敬請把握

1.土地價值高,亞洲新灣區未來增值潛力 2.正青年二路上透天店面顯眼 臨25米道路 3.步行約200公尺光榮碼頭輕軌站 音樂中心 4.近漢神百貨 愛河風景區 苓雅/自強市場 5.土地商五分區 具危老整合潛在商機 6.屋況需大整，現況交屋

光榮碼頭生活圈，屬於高雄市中心，區域內有許多重大建設，包含光榮碼頭、阮綜合醫院、漢神本館等。學區有成功國小、高雄女中等，區內有輕軌光榮碼頭站及高雄展覽館站。

◎捷運R8三多商圈站、R9中央公園站輕軌C10光榮碼頭站，交通便利 ◎三角窗廣告醒目，室內129坪開放式空間適合各行各業 ◎目前空屋可以出租，辦公八大行業皆可 ◎近大立百貨、大遠百、新崛江、生活機能便利 ◎獨立進出，屋主租售並行，出價好談 ◎本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

◎三角窗2樓收租中商辦廣告醒目 ◎一層一戶，可以獨立進出，室內129坪使用空間 ◎位R7R8捷運中間，交通便利 ◎亞灣漢神百貨、大立百貨、新崛江、消費民生便利 ◎收租中，通膨賺錢印鈔機最佳首選 ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.新灣區光榮碼頭、流行音樂中心、輕軌站、鯨魚堤岸、日夜遊客如織、一樓百市店面自用或租賃、人潮錢潮 2.二.三樓輕隔間為商辦.三樓租賃中、臨路交通便捷、地下一樓使用2停車位 3.本案出售1-3樓及4樓持分、商五分區、商圈鬧區、顯眼店面、多元運用 4.現況出售、地段增值可期、自用收租高投報

📍高雄市苓雅區｜青年二路 🔥捷運R9旁・亞灣區核心・低總價四房釋出！ ✨【捷運R9｜近亞灣區｜漢神大立商圈｜新堀江生活圈｜低總價稀有四房】✨ 🏠四房二廳二衛｜屋況超優｜社區保全管理 💎稀有四房格局、房間皆方正、每間開窗、通風超好！ 💡室內明亮清新，溫馨舒適，收租自住皆宜，是不可多得的高CP值選擇！ 🚪生活機能滿分： 🏪樓下就是7-11，周邊店家林立，食衣住行一應俱全 🛍️ 3分鐘直達漢神百貨、大立精品百貨 🌇 400公尺到新堀江商圈，逛街吃美食輕鬆享受 🚇捷運中央公園站車程只要2分鐘，三鐵轉運交通超便利！ 🌊門口青年路一路直通愛河灣！ 🚗 3分鐘到亞洲新灣區、高雄流行音樂中心、城市光廊 🌆高雄市精華生活圈一次擁有，亞灣未來增值熱區就在你眼前！ 📉低總價入手門檻輕鬆跨越，稀有四房不等人！ 📞快速聯繫預約看屋📍精華地段、難得物件💥✨帶家人一起來看幸福的新起點吧！

1.跨足苓雅漢神商圈,亞灣區精華地段,緊鄰高雄港,高雄流行音樂中心,高雄展覽館,高雄港埠旅運中心,高雄捷運環狀輕軌 ,文化匯聚地 2.附近捷運三多商圈(紅線),苓洲國小,阮綜合醫院, 捷運中央公園(紅線),苓雅市場,自強夜市,漢神百貨,交通生活機能兼具 3.整棟全新完工三角窗一層一戶(現況為毛胚)一部電梯,獨立門牌(共7個門牌也可整合為一個門牌),稀有釋出 ,適合診所,醫美,企業商辦 4.附近有收費停車場 可臨停 可月租3000元/月 5.七樓為挑高樓中樓設計 

🍎25米路與18米路三角窗. 通風採光超優 🍎全新電梯獨棟.標的顯目廣告效益強 🍎亞洲新灣區與漢神百貨商圈黃金地段 🍎南高雄發展重點區域 🍎第四種商業區 .適多種用途 🍎內部空間寬敞.自用.收租皆適宜.  🍎稀有釋出.值得把握擁有   

亞灣核心區高雄流行音樂中心，商業、金融、科技、文化匯聚，豐富生活機能 近雙捷運站 中央公園站、輕軌光榮碼頭站 步行約3分鐘可達苓雅市場、自強夜市、漢神百貨 稀有三角窗一層一戶 獨立門牌 有電梯 1樓可當小店面 適合診所、醫美、企業商辦 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 土地所有權:全部/道路持分 第四種商業區/道路用地 1F:3.07坪/ 2F:29.67坪/ 3F:29.67坪/ 4F:29.67坪 5F:29.67坪/ 6F:29.76坪/ 7F:29.76坪 /7F夾層:9.96坪 2F~7F陽台各為0.52坪

一樓10米大面寬氣派店面，先前為餐酒館有廚房設備 二、三樓為商辦空間，三樓現況有出租，四樓為持分 亞洲新灣區25米大路上，交通便捷，潛力可期 近光榮碼頭、輕軌站、流行音樂中心，景點人潮洶湧

★㊣青年二路上面寬金店面 ★面寬5.1米，近:自強夜市 ★近:漢神百貨、輕軌C10光榮碼頭站 ★近:成功一路口、自強路口市區 ★低總價店面，要買要快 ★附:ㄧ樓固定摩托車位63號

亞灣區~集科技、人文、金融等...精華優質地段 漢神百貨、苓雅早市、自強夜市商圈成熟，機能好 高雄流行音樂中心、展覽館、旅運中心、光榮碼頭，假日親子活動，文創等多樣選擇... 大樓外觀醒目指名度高、全屋毛胚可自行規劃 第四種商業分區，用途廣泛，適合多種行業進駐 歡迎預約賞屋~由專人解說，更為清楚

1.亞灣質感豪宅稀有坪數 2.開放空間自由發揮 3.規劃雙主臥設計 4.鄰亞灣港灣碼頭畔 5.近漢神百貨及輕軌站

1.亞灣質感豪宅稀有坪數 2.開放空間自由發揮 3.規劃雙主臥設計 4.鄰亞灣港灣碼頭畔 5.近漢神百貨及輕軌站

1.亞灣質感豪宅稀有坪數 2.開放空間自由發揮 3.近自強夜市生活機能佳 4.鄰亞灣港灣碼頭畔 5.近漢神百貨及輕軌站

歡迎來賞一戶難得一見的 亞灣區10米寬全新精華店面。 診所連藥局 最佳首選 🏆這個物件位於 成功一路與青年二路交會口，地段可以說是黃金中的黃金。 隔壁就是 新光銀行，周邊則是 漢神精品百貨商圈、自強夜市商圈、 以及熱鬧的 苓雅市集。走路五分鐘就能抵達 漢神百貨， 人潮、錢潮源源不絕，這裡就是高雄最具代表性的國際級時尚核心 🏆再來談談物件本身。這是一間 山海港景 10 米大面寬的精品店面，挑高氣派，採光極佳。 🏆規劃 1+2 樓，空間方正大器，無論是高端精品、旗艦門市， 🏆雙店面連鎖診所藥局，都能展現最佳形象。特別的是， 若您經營相關產業，更能形成完整聚落。🏆交通便利更是一大優勢。 距離 輕軌 C10 光榮碼頭站僅數步之遙，串聯亞灣、駁二、火車站，帶來穩定人流。開車的客戶也不用擔心，這個物件還附有 兩個平面大車位， 在市中心這可是非常珍貴的資源。 🏆最後，不得不提的是，它是 知名建商的傑出作品，屋齡只有五年，全新未住， 您買到的就是嶄新的資產，立即開業、立即迎接客戶。 🏆各位朋友，地段、建物、商圈、交通、停車位，樣樣俱全。 這是一個能帶來品牌價值與長遠收益的難得店面。

1.全新完工.一層一戶.位25米與18米三角窗獨棟電梯華廈 2.第四商業區.用途廣泛.適用多種行業.雙邊廣告效應強 3.內部空間大.依需求自行好規劃. 4.臨漢神商圈/自強夜市商圈.黃金地段 自用.收租皆宜

1.位於亞灣特區,鄰五福/三多商圈,近總圖/音樂廳/光榮碼頭,為南高雄重點精華區域 2.交通便利 3.周遭土地多為國產署所有,稀有所有權更為保值

1.近輕軌光榮碼頭站.五福路.成功一路.青年二路.南北往來交通便捷。 2.低總價二房，自住出租皆適宜、近流行音樂中心、運動休閒好去處。 3.近苓雅商圈、五福商圈、漢神百貨、苓雅市場，生活機能很便利。 4.近私立幼稚園.成功國小.苓雅國中.學區完善 5.全屋翻新.免整理.一卡皮箱即可入住。 6.大樓樓下有垃圾集中室,免追垃圾車、管理室0800-1200，1300-1600 周六0800-120~帶看請洽專員。

臨苓雅商圈.五福商圈.漢神百貨.苓雅市場.生活機能便利 臨流行音樂中心.運動休閒好去處 臨輕軌光榮碼頭站.五福路.成功一路.青年二路.南北往來交通便捷 臨私立幼稚園.成功國小.苓雅國中.學區完善 全屋翻新.免整理.一卡皮箱即可入住 大樓樓下有垃圾集中室,免追垃圾車

臨苓雅商圈.五福商圈.漢神百貨.苓雅市場.生活機能便利 臨流行音樂中心.運動休閒好去處 臨輕軌光榮碼頭站.五福路.成功一路.青年二路.南北往來交通便捷 臨私立幼稚園.成功國小.苓雅國中.學區完善 全屋翻新.免整理.一卡皮箱即可入住 大樓樓下有垃圾集中室,免追垃圾車