店面必看 10 大特色： 1.核心地段：苓雅區青年一路vs光華一路，地標地段。 2.文化之鄰：步行即達高雄市立文化中心。 3.罕見面寬：約11米超大面寬，氣勢非凡。 4.邊間優勢：雙面通風採光，室內明亮無暗角。 5.室內空間：實坪約36.5坪，寬敞宜居好規劃。 6.交通便利：近捷運橘線文化中心站 (O7)。 7.頂級學區：周邊明星學校林立，學風鼎盛。 8.機能地標：近大統百貨、國民市場、光華夜市。 9.結構堅實：RC鋼筋混凝土建造，使用安心。 10.稀有釋出：商圈發展成熟，此類型產品極少出售。

◎ 黃金角窗：鄰青年一路 × 光華一路口，30米主幹道，曝光超醒目。 ◎ 霸氣面寬：約 11 米超大面寬，門面氣勢十足，廣告與展示效果極佳 ◎ 寬敞實坪：室內登記實坪約 36.5 坪，無暗角、好規劃，文武百市皆宜。 ◎ 穩定收租：現有優質租客，月租 5 萬元（租期至 115 年 11 月），即買即當現成房東。 ◎ 邊間採光：邊間雙面採光通風，室內明亮大方，空間感絕佳。 ◎ 超優地段：步行即達高雄市立文化中心，人潮眾多。 ◎ 商圈環繞：緊鄰光華觀光夜市、國民市場、大統百貨，生活與商業機能極強。 ◎ 交通便利：近捷運橘線 O7 文化中心站，南來北往車流不斷

出門即是國民市場早市，轉角銜接忠孝夜市，全天候人潮川流不息 文武雙全地段王， 同時掌握國民市場的草根庶民經濟與文化中心的優雅高質感商圈，雙重客群一次打包 位處苓雅區核心動脈，正青年一路黃金門牌，車流即是金流，招牌醒目度極高，是品牌進駐與置產收租的絕對首選 屋況佳，1樓賣服飾或精品業皆適宜，樓上自住 二、三樓都有廚房，每個樓層都有陽台 有增建，使用空間大，好規劃運用

1.位文化中心旁,鄰有光華觀光夜市。 2.青年路近光華路口,約11米大面寛醒目角窗。 3.超大一樓室內登記約36.5坪,空間好使用。 4.目前穩定收租中,租金約5萬未稅。 5.租期至115年11月止。

高級店面 前挑高7米1+2樓大器格局 高雄10大富人里之1.文化市政上班族群集中 中高收入人口.消費族群穩定 大面寬連鎖產業進駐.剩無幾席歡迎入席 知名學校 9年國教 小孩黃金人脈存摺

1.座北朝南.騎樓式金店面        2.高雄前站百億商圈串聯新崛江.  3.權狀1-3樓.鋼筋混凝土結構  4.屋況需整理.目前空屋. 5.難得釋出.特商業二.分區傳承好店.. 6.增建滿.店住皆宜

◎地點鮮明，人潮熱鬧，曝光機會佳 ◎門市若庭，作生意好地段 ◎青年路，光華路口三角窗 ◎超大店面，賣場的好地方 ◎租期到115年11月 ◎租金實拿5萬/月

🔵蛋黃區精華地段的長期持有值 🔵高雄高商.四維國小.市府行政中心.國民市場等周邊穩定商業機能與人流基礎。 🔵用相對合理的持有成本，卡進一個未來稀缺性只會更高的地段,而不是靠租金報酬率賺錢 🔵目前穩定收租中，自用也可排除租約使用!

文化中心.轉彎即達 精華地段.人車喧鬧 知名品牌.紛紛進駐 青年路上.吃喝盡有 尋找商機.就是這裡 收租自用.樂見其成 機會驟逝.以免向隅

現成穩定收益：目前已有租客承租，接手即享穩定租金回收益，極適合投資置產族群。 優質文化文教區：步行即可達高雄市立文化中心，周邊綠意盎然、人文氣息濃厚，生活與辦公環境皆相當優雅安靜。 繁榮核心地段：位於苓雅區青年一路黃金地段，周邊餐飲店家林立、機能完善，交通聯外十分便利。 彈性空間規劃：4樓獨立單元空間，採光與通風良好，無論作為自用辦公室、工作室或收租置產皆具備高度彈性。

近未來捷運黃線預定地 知名建商聯合開案 室內面積大，雙衛浴開窗 知名學區稀有釋出 市區輕屋齡物件 雙平面車位好利用 適合三代同堂入住

1.超大面寬11米邊間金店面，目前出租中，穩定收租至114年11月，5萬/月 2.近文化中心、鄰光華夜市，生活美食超便利 3.㊣青年一路30米道路，南來北往交通便利 4.明星學區投資自用皆宜

★正市區核心地段保值性高 ★近中央公園新崛江國民市場店家林立 ★青年正路三角窗店面稀有釋出 ★三角窗面寬廣告效益佳 ★有增建 使用空間大 需整理 可依需求裝修

歡迎來賞9米寬. 🌈地坪80.5坪.使用約267坪 🌈新崛江青年商圈旗艦大店霸 🌈增值最透天大店面 承租客在此已經營12年.願續租.月租金15萬 親自來看看，這旺財大店面一定會讓您一見鍾情！🌈

1.面寬11米金店面 2.收租效益，當包租公 3.近文化中心，人文素質佳