正輔仁路上透天適合文武百市 五樓透天騎樓可停車 室內空間大小整理即可入住 臨近武廟市場採買便利 鄰近中正交流道南來北往交通便利 近正道公園運動散步休閒 自住開店皆適合生活機能優 近技擊館捷運站騎車約3分鐘 學區完善家長最佳首選 帶看請洽專員

正輔仁路上透天適合文武百市 五樓透天騎樓可停車 室內空間大小整理即可入住 臨近武廟市場採買便利 鄰近中正交流道南來北往交通便利 近正道公園運動散步休閒 自住開店皆適合生活機能優 近技擊館捷運站騎車約3分鐘 學區完善家長最佳首選 帶看請洽專員

1.位於17米輔仁路上，正五樓透天，一樓有4米高 2.現有地下室(見使用執照)及一二樓部分未保存登記 3.近國1建國交流道、正道公園、中正國小、武廟市場、大仁國中 4.屋主家人參加高普考或出國留學考試皆及格，是名符其實的文昌宅 5.本屋空著約10年，屋況有部分需由買方自行整修 6.生活機能佳，適合公司行號等文武百市入駐

◎朝東北座向.建物主要用途住商用.土地為第三種住宅區 ◎近技擊館站.802醫院.武廟商圈.衛武營國家藝術文化中心.外交部 ◎距擊館站號約500公尺.距高速公路約500公尺.交通便利 ◎面寬10.2米深度27.2米地形超級方正.適合危樓重建概念，全拆再蓋企業總館商業店鋪 ◎對面移民署.法院行政執行處及公有收費停車場門 ◎此2建物坐落一塊土地.需同時出售

【本物件 8 大優勢，一次看懂】 1.輔仁路門牌，17米路寬，進出便利，曝光佳。 2.電梯五層透天，自住或營業皆宜，適合工作室或三代同堂居住使用。 3.一樓挑高3.8米（有執照）適合做門市、接待空間或小型倉儲。 4.地坪21.17坪，建物90.25坪，空間充足，適合規劃多房型多用途。 5.鄰近國道約6分鐘可上國道一號，節省通勤時間，交通機能便利。 6.生活機能成熟，步行可達武廟商圈、市場、全聯、銀行、郵局，生活採買方便。 7.近捷運O9站A基地聯開案，未來由聯上集團將開發住商大樓。 8.土地使用分區為第四種住宅區，可作為住家或經營商業用途，用途彈性大。

㊣武廟商圈精華地段，餐飲商店林立 出巷口有7-11、武廟市場，出動入靜 樓梯乾淨好爬，機車地下室隨到隨停 陽台進出，前後陽台，室內方正敞亮 近捷運苓雅運動園區站、輕軌聖功站 近台鐵正義火車站、國一建國交流道

1、武廟商圈正輔仁路上透天店面 2、騎樓式店面適文武百市 3、室內空間大實用性佳 4、鄰近中正交流道交通便利 5、近捷運、學校、市場、公園、醫療

正輔仁路上稀有五層樓透天店面稀有釋出 室內格局方正，空間好運用 開車約3分鐘車程到建國交流道(國一)，南來北往交通便利 近捷運技擊館(苓雅運動中心站)走路約10分鐘、科工館車站騎車距離約5分鐘 走路約八分鐘(騎車約兩分鐘)到武廟市場，日常採買很方便 武廟商圈周圍超商、全聯、各式美食小吃飲料店，周邊機能完善成熟 走路約四分鐘到【正道公園】、約十分鐘到苓雅運動園區，保持運動生活創造健康人生 倒垃圾時間：星期二、五有回收-16:15中正一路與輔仁路口

◎室內超大權狀:34.72坪.還有增建 ◎大客廳大餐廳、雙衛開窗、四房可三代同堂 ◎近武廟市場.生活機能方便 ◎交通便利.南來北往-國道1  ◎近學區:中正國小.大仁國中  ◎頂樓天花板需做防水工程

1.陽台進出，落塵分離，採光佳。 2.公寓附有機車停車位，樓梯寬敞，室內空間大，好運用。 3.位於武廟市場旁，商家林立，日常採買方便，生活機能佳。 4.距離中正國小140公尺。 5.距離捷運技擊館站500公尺。 6.開車三分鐘可上國道一號，交通便捷。

不用爬樓梯超便宜公寓一樓+地下室 近高速公路、近橘線捷運、輕軌、生活便利、市場採買、生食熟食超方便 租不如買.8年前管線換新 無障礙住家、保証便利 屋主真心想要賣

樓層位於5樓，視野佳、採光良好 舒適格局，空間利用完善 位於熱鬧的武廟商圈， 近市場、餐廳、便利商店、學校及醫院，一應俱全。 無論是日常採買或外出用餐，都十分方便。公園綠地近在咫尺，休閒散步好去處 *屋主頂加2房(1衛浴+1聽)

🏠 房屋特色 屋主換屋稀有售出，屋況免整理直接入住 屋主非常愛護，使用完就擦拭過 三房皆可放雙人床，前後大陽台，採光通風良好 固定汽車位 B2-221 / 機車位 B1-38/24 小時管理 管理費 6058 元雙月繳，管理費 60 元 / 坪 樓下就有 7-11 和全家/社區管理室朝東南 / 落地窗朝東南 / 住家門朝西北/總共 86 戶 / 公設比 29.4% / 樓層高度約 3.05 米/公設：中庭花園 / 曬被區 / 接待大廳/ 🚶‍♂️ 生活機能 全聯福利中心約 280 公尺 中正國小約 350 公尺 武廟市場約 450 公尺 大仁中學約 650 公尺 苓雅運動園區捷運約 750 公尺 國道 1 號中正交流道約 1000 公尺 科工館輕軌 / 火車站約 1000 公尺 聖功醫院輕軌 / 麥當勞 / 健身工廠 / 享溫馨 / 大帑殿 / 環球影城 / 特力屋約 1.3 公里 🚆 交通優勢｜三軌＋國道 1 號 捷運紅線：苓雅運動園區站約 750 公尺，步行可達 高雄輕軌：科工館站、聖功醫院站約 1000 公尺，串聯市區與港灣 台鐵火車站：約 1000 公尺，市區與外縣市交通便利 國道 1 號中正交流道：約 1000 公尺，南北往返快速，開車族首選 👉 三軌加上國道 1 號，形成完整交通網絡，無論通勤、返鄉或休閒出遊都極為便利。 🎓 學區資源 中正國小約 350 公尺，步行即可到校 大仁中學約 650 公尺，學習環境完善 周邊教育資源豐富，科工館寓教於樂，適合親子家庭 🔮 未來發展 高雄輕軌持續延伸，交通便利性再升級 武廟商圈成熟，市場、商店、餐飲一應俱全 苓雅區屬於高雄核心生活圈，房市保值性高 休閒娛樂設施齊全，生活品質持續提升 ✨ 總結 這是一間位於武廟商圈核心地段的稀有釋出物件，屋況佳、免整理即可入住。三房空間實用，前後大陽台採光通風良好，固定車位加上 24 小時管理，居住安心。生活機能完整、交通便利（三軌＋國道 1 號）、學區齊全，加上未來輕軌與商圈發展，兼具居住舒適度與投資保值性。

1.武廟商圈下樓走路就到，採買方便、生活機能優 2.近學區 中正國小(走路可到)、中正高中 國中部、大仁國中，接送方便 3.近捷運苓雅運動園區(舊名:技擊館)站、五塊厝站，輕軌-凱旋公園站，建設機能完善 4.近科工館火車站、國道一號，南來北往 交通方便 5.近衛武營國家藝術文化中心、三井LaLaport商場，房屋價值未來可期 6.權狀登記五樓，現況五樓有3房2廳2衛、六樓有1房2廳1衛，使用空間超大 7.雙面採光，房間 客廳及衛浴皆有對外窗，採光通風佳 8.六米活巷，社區自有停車空間，機車超好停

附近武廟商圈衛武營國家藝術文化中心 技擊館站步行7分鐘附近重大設施802醫院外交部 臨近國道1號南來北往很方便 現況交屋,蛋黃區車潮人潮多 門前大片公有地適合企業總部規劃 此物件爲2個建物共有一塊土地，需兩個建物一起購買 帶看洽專、須提前預約

附近武廟商圈衛武營國家藝術文化中心 技擊館站步行7分鐘附近重大設施802醫院外交部 臨近國道1號南來北往很方便 現況交屋,蛋黃區車潮人潮多 門前大片公有地適合企業總部規劃 此物件爲2個建物共有一塊土地，需兩個建物一起購買 帶看洽專、須提前預約

一、生活機能佳，近武廟市場，走路到全聯，採買方便。 二、約五分鐘上國道1號。 三，高樓視墅好永久景觀。 四、室內含陽台有16坪少有大兩房。 五、24小時保全管理嚴僅，郵件包裏收發便利。 六、獨立平面大車位 ---------------- 永信建設-苓雅香榭 總戶數86 土地-持分 第四種住宅區 陽台-1.55坪 雨遮-0.33坪

1.一層一戶，陽台進出，基地位三角窗，面道約6米，門口可停機車，鄰停車場 2.鬧中取靜，格局方正，採光好，近五塊厝捷運站，騎車約2分鐘，至苓雅運動園區騎車約3分鐘，雙捷運走路可達，約5分鐘車程至國道1號，近三多商圈及未來捷運黃線 3.清潔費年繳約1000元含洗水塔等

🏡 輔仁路稀有透天店面 第一手釋出，市面罕見，錯過不再！ 📍 地點超優 16米路旁，3分鐘上國道，近武廟商圈、生活機能滿分！ 🏠 店住皆宜 格局方正、房屋皆套房，適合開店、自住、倉儲使用。 🚆 發展潛力大 鄰近O9站、智慧城市開發區，錢潮可期！ 🔑 立即可用 依現況交屋，輕鬆整理即可入住或營業。 💼 投資首選 第二種特定商業區，文武百業皆宜，增值空間大！

臨近衛武國家藝文中心、武廟傳統市場， 生活機能棒靠三多路透天店面背後， 都更建商收購機會高 RC結構正透天三樓翻新拉皮 效益高自住投資難得物件 多年前曾有家人不慎墬落 送 醫急救無效，故便宜市價出售

1.邊間.正樓層.增建至三樓.門口可停小型汽車.污水處裡已完成. 2.活巷進出.巷口即有停車場.大環境優美. 3.巷口即是法務部行政執行署高雄分署.行政院南部聯合服務中心. 4.鄰衛武營.技擊館.苓雅運動園區捷運站. 5.此屋為地下水.周邊皆飲用自來水.可改為自來水.