1 面光榮碼頭輕軌站，銜接至真愛碼頭 2 85大樓、阮綜合醫院、漢神本館、高雄市中心 3 往南銜接新光碼頭、展覽館、旅運中心 4 好市多亞灣新店正興建中，預計2026年中開幕 5 高雄軟體園區、特貿三等、東南米樂PLAZA等 6 本屋況於110年曾翻新整修，即可入住 7 採光通風、家具齊全，可自住或收租置產

1 面光榮碼頭輕軌站，銜接至真愛碼頭 2 85大樓、阮綜合醫院、漢神本館、高雄市中心 3 往南銜接新光碼頭、展覽館、旅運中心 4 好市多亞灣新店正興建中，預計2026年中開幕 5 高雄軟體園區、特貿三等、東南米樂PLAZA等 6 本屋況於110年曾翻新整修，即可入住 7 採光通風、家具齊全，可自住或收租置產

1、輕軌光榮碼頭站，大樓前方即是愛河灣，流行音樂中心、海音館、愛河灣遊艇碼頭。 2、沒公設比，使用坪效極佳，衛浴有翻新過。 3、有環保室~免追垃圾車，24小時管理員。 4、歡迎預約賞屋。

1.輕軌C11光榮碼頭站 2.屋況須部份整修、屋主不負瑕疵擔保 3.高雄流行音樂中心在樓下對面 4.近漢神百貨、亞洲新灣區、高雄女中、自強夜市、真愛碼頭、大立百貨公司、 5.生活機能佳

🎯 地點超優，亞灣核心地段 鄰近【光榮碼頭】【流行音樂中心】【駁二特區】【漢神百貨】 周邊生活機能完整，步行可到捷運、公車、美食商圈 💼 自住 x 收租 兩相宜 獨立大套房，空間方正好規劃 適合小資首購、自住過渡、學生、藝文工作者 租金收益穩定，投報不錯！ 🌆 頂樓視野，鬧中取靜 位於12樓高樓層，視野佳、採光通風好 避開街道吵雜，享受寧靜生活 📦 輕鬆入手，低總價門檻 僅需 380 萬，即可入主亞灣門戶 沒有負擔的投資起點

1.格局一房、一衛、一窗臺，通風佳，可直接入住或出租兩相宜。 2.大樓位於輕軌光榮碼頭站前，大樓前方即是愛河灣、流行音樂中心、海音館、愛河灣遊艇碼頭，近漢神百貨、五福商圈、駁二藝術特區、新崛江商圈、苓雅市場、自強夜市及大同醫院，休閒逛街採購及就醫醫療超便利，生活機能佳。 3.近成功國小、苓洲國小、大同國小、新興國小、苓雅國中、復華高中、高雄商職及高雄女中等優良學區，就學讀書接送皆方便。 4.近大義公園、生日公園、中央公園及城市光廊，休閒慢跑運動及街頭藝人表演欣賞好去處。 5.設施：設獨立水錶、電錶、雙人床、冷氣、冰箱、電視、衣櫃、桌椅、電熱水器、洗衣機、梳妝台(無流理臺及天然瓦斯)，浴廁5年多前已重新整修，窗台換成氣密窗。 6.屋主換屋惜售，只要您喜歡、肯出價，其它一切讓我來努力。

屋況佳.採光好.含傢俱的獨立套房 近光榮碼頭輕軌站.大樓前方即是愛河灣遊艇碼頭.海洋景觀優美 近漢神百貨.駁二藝術特區.附近商家林立.是悠閒採買好去處 本樓層有3台電梯.免於上下班顛峰時等候.又大樓裡設有垃圾集中區 浴廁四年前已有重新整修.及更換窗台氣密窗.可直接入住或出租

▲1.近駁二藝術特區.漢神百貨和大立百貨.商家林立. ▲2.臨愛河灣.流行音樂中心.海音館.愛河灣遊艇碼頭. ▲3.屋況佳.浴廁4年多前已重新整修. 更換氣密窗.有垃圾集中區 ▲4.有傢俱.家電.熱水器.可直接入住或出租兩相宜. ▲5.之前月租7500元（含管理費500)

★屋況:角間2面開窗採光明亮通風佳、浴室開窗、屋況須部份整修、屋主不負瑕疵擔保 ★區段:C11輕軌站、高雄流行音樂中心就在樓下對面、近漢神百貨、亞洲新灣區、高雄女中、自強夜市、真愛碼頭、大立百貨公司、生活機能佳

亞洲新灣區光榮碼頭輕軌漂亮套房 屋況佳，有傢俱，家電，熱水器 高雄新興發展區域，熱門觀光景點 近輕軌光榮碼頭站，樓下就有超商 百貨時尚精品消費商圈，各式商家林立 近漢神百貨，大立百貨，駁二藝術特區，自強夜市 優良管理大樓，垃圾集中區 附近有停車格，還有收費停車場，停車方便 出門就能觀賞碼頭景觀夕陽彩霞映照海面美景

1.亞洲新灣區光榮碼頭輕軌漂亮套房 2.屋況佳，有傢俱，家電，熱水器 3.高雄新興發展區域，熱門觀光景點 4.出門就能觀賞碼頭景觀夕陽彩霞映照海面美景 5.優良管理大樓，垃圾集中區 6.百貨時尚精品消費商圈，各式商家林立 7.位於輕軌「光榮碼頭」站前。 走路散步3-5分鐘 可到海音館、高雄流行音樂中心 8.愛河灣景觀特色：逢年假日，不定期市集活動、燈火光影秀，不用人擠人、不用擠輕軌、不用找停車位， 散步就可以從自家大樓下走到了，黃昏夕陽時散步、聊聊天、下午茶、跨夜丶跨年談心，在在都值回票價喔！ PS：現成包租公；之前月租7500元（含管理費500）