輕屋齡 兩房附車位 首購族最愛 大兩房 格局方正 空間好規劃 對面就是全聯 三大百貨在旁 近自強夜市苓雅市場 生活機能超優 蛋黃區市中心，輕軌、捷運，交通都便利 飯店式優質管理 多元公設盡情享用 外商白領最愛 投資收租、自住置產皆宜

亞洲新灣區核心地帶，正路黃金店面，地段稀有。 G3 店鋪使用分區，適合醫療院所、診所、藥局進駐。 近捷運、輕軌、旅運中心，交通四通八達。 距捷運 R8 三多商圈站 步行約 7 分鐘。 距輕軌 C8 高雄展覽館站 步行約 6 分鐘。 鄰近三多商圈，三大百貨商圈人潮匯聚。 緊鄰大遠百、新光三越、SOGO、市立圖書館等地標。 一樓＋夾層，挑高約 7 米，空間好規劃。 面寬醒目，文武百業皆適合。 目前店面出租給洗衣店,帶看請洽專員。

1. 格局方正、高樓層、房間及主臥衛浴皆開窗、採光通風良好、24H飯店式管理、公設完善、有環保室、投資自住皆宜。 2. 位於亞灣區，大遠百、三多商圈、MLD台鋁、好市多、夢時代、家樂福成功店、IKEA、自強夜市、路口有小北、全聯就在對面，生活機能便利。 3. 高雄總圖、高雄展覽館、港埠旅運中心、新光碼頭、流行音樂中心，休閒好去處。 4. 捷運紅線R8三多商圈站、輕軌C8高雄展覽館站，交通便利。

1.獨立大平車、固定機車位，停車便利 2.採光明亮、通風涼爽、2套衛浴 衛浴皆開窗 3.頂樓空中無邊際泳池、星空skylounge、健身房多達20項公設 4.南高雄最精華地段亞洲新灣區指名地標，輝達即將進駐 未來經濟脈動區 5.三線匯聚：三多商圈捷運站黃線Y14、輕軌C8站 6.五大建設：高雄展覽館、港埠旅運中心、高軟管、總圖館、流行音樂中心，精華增值地段 7. 附近商家林立，吃喝玩樂應有盡有，自住投資兩相宜 8.公園綠地 : 星光水岸公園 、中油海洋天堂公園 9.附近完整明星學區：苓洲國民小學．教育免煩惱

⭕️本店離案源最近、全程專員陪同帶看介紹，歡迎配件聯賣。 ⭕️稀有高樓2+1房雙衛含車位、3字頭低總價，小資小家庭首選。  ⭕️主臥衛浴開窗、2間衛浴皆採乾濕分離、明亮又通風。 ⭕️本戶配置1個固定機車位B1-181，汽車位B5-322號機械下層。 ⭕️約3分鐘可到大遠百、SOGO、新光三越、漢神本館，逛街購物好方便。  ⭕️約650公尺可到捷運紅線R8(三多商圈)、旅運中心輕軌站，交通便捷。 ⭕️五項重大建設到位：高展館、港埠旅運中心、高軟館、總圖館、流行音樂中心。 ⭕️位於AI輝達、鴻海旗艦總部發展區域，未來增值可期。 ⭕️步行約450~500公尺可至學區:苓洲國小、成功國小，就學好方便。 ⭕️頂樓：無邊際泳池、空中花園/健身房＋瑜珈室、露營活動廣場、BBQ烤肉區、景觀休憩交誼區等；公設豐富完善，回家也像在飯店般的享受。

在城市最前線，替自己留一個剛剛好的位置 不是豪奢張揚，而是剛好適合生活的精緻選擇 🏡✨ 空間設計｜剛剛好的生活尺度 小坪數，反而更懂生活 一房一廳的格局，動線清楚、機能完整 無論是單身貴族、新婚族，還是為孩子準備第一間房 都能自在安放生活的節奏 🌇✨ 高樓視野｜城市成為你的風景 位於14樓高樓層 遠離塵囂，換來的是安靜、明亮與遼闊視野 白天採光自然，夜晚城市燈火陪你回家 🚇✨ 亞灣核心｜AI產業聚落正中心 坐落亞灣核心地段 AI、5G、科技產業持續進駐，區域價值穩定成長 近三多商圈、自強夜市，生活機能一應俱全 下樓就有便利，回家就有寧靜 這，就是都會生活最舒服的距離 🛍️✨ 生活機能｜吃喝玩樂一次到位 三多商圈、百貨商場、自強夜市近在咫尺 日常採買、聚餐娛樂、朋友相聚都輕鬆完成 週末不必遠行 生活的精彩，就在家門口發生 🏢✨ 社區規劃｜單純、安心、好管理 全天候管理，出入安全有保障 社區公設規劃完善，維持良好居住品質 小豪宅定位，住戶單純，居住氛圍更安心 回家，是一件讓人放鬆的事 💰✨ 投資自住｜現在入手正剛好 無論自住享受，或作為收租配置 都是亞灣少見、好入手的黃金產品 把錢放在會長大的地方 讓未來，替你工作 🌟🌟🌟 本案五大金句 🌟🌟🌟 1️⃣ 「用親民總價，卡位亞灣未來核心。」 2️⃣ 「一個人的精緻，兩個人的剛剛好。」 3️⃣ 「住得高，看得遠，生活自然不一樣。」 4️⃣ 「小坪數，也能擁有大城市的全部。」 5️⃣ 「現在選對位置，未來就選對人生。」

1.繽海大樓，無邊際泳池 2.高樓層採光好，空間方正好運用 3.主臥室衛浴有開窗，通風良好 4.亞洲新灣區及鴻海Y15聯開案，絕佳發展性 5.屋況極佳，公設齊全，即可入住 6.近三多商圈捷運站、高雄總圖書館 7.大兩房附車位，稀有釋出 8.投資、自住、置產首選

1.正亞洲新灣區，發展好前景高，增值空間大。 2.近三多商圈捷運站，輕軌高雄展覽館，交通便利，生活機能佳。 3.鄰近高雄展覽館，旅運中心，光榮碼頭，流行音樂中心，軟體科學園區，休閒去處好地方。 4.屋況佳高樓層採高佳，衛浴開窗，有車位 5.投資自住兩相宜。

💰 三多商圈・亞洲新灣區｜邊間挑高金店・稀有釋出 🚀 📍 地段就是價值  • 位於三多精華商圈核心，南來北往交通樞紐。  • 鄰近捷運紅線三多商圈站＋黃線規劃中＋輕軌，三線匯聚，人潮聚集。  • 大空間挑高格局，適合文武百業、社區客流、商辦人潮量體大 ⸻ 🏗 重大建設到位・未來潛力無限  • 五大建設齊聚：高雄展覽館、港埠旅運中心、高雄軟體園區、總圖書館、流行音樂中心。  • 重大建設規劃重點區，增值可期。  • 全新面寬金店，自用、投資、保值增值性強。 ⸻ 🛍 穩定消費力  • 生活圈涵蓋大遠百、SOGO、新光三越、好市多、家樂福等，商業機能成熟。  • 人潮＝錢潮，租售兩相宜。  • 社區戶數601戶，旁邊遠雄商辦、是商業區也是住宅區，穩定客流量 ⸻ 📌 掌握亞灣三多・就是掌握未來商機！

◎高樓層採光好，空間方正好運用 ◎亞洲新灣區及鴻海Y15聯開案，絕佳發展性 ◎R8三多捷運300公尺,C8高雄展覽館輕軌600公尺 ◎周遭機能完善,美食銀行教育休閒育樂一應俱全

食: 近自強夜市、全聯及百貨公司，吃喝免煩惱~~ 衣: 近百貨公司，生活採買一步到位。 住: 主臥對外開窗衛浴，通風採光俱佳，乾濕分離；社區完善公設，健身房、交誼廳、接待大廳 行: 亞灣核心區域，鄰近捷運和輕軌，未來還有捷運黃線交會站!! 育: 近苓洲國小! 走路3-5分鐘~~身處亞灣潛力地段，隨著區域建設發展，未來增值空間值得期待。 樂: 高雄最夯景點地標- 駁二、旅運中心、特貿三、展覽館、總圖

●位於亞洲新灣區核心｜三多百貨與新光商圈生活圈。地段精華，百貨、餐飲、影城林立，生活便利、商機充沛 ●近亞灣AI智慧園區｜科技產業進駐，前景可期。南高雄重點發展區域，聚焦智慧辦公、數位產業，吸引高素質租戶與白領族 ●低總價、低利率時代，入手門檻親民。搭配當前市場環境，自住投資雙贏，抗通膨資產配置好選擇 ●目前可收租，穩定現金流。立即變身包租公，輕鬆收租免空窗，回報穩定無負擔 ●屋況佳，簡單整理即可入住／續租。買來即可用，適合首購、自住兼收租需求買家 ●稀有釋出、搶先布局亞灣未來10年黃金熱區。結合交通、產業、生活機能的成熟地段，錯過可惜 ●未來Y15捷運黃線聯開案就在旁。重大交通建設即將成形，增值潛力強，卡位趁現在

雙軌並行，步行輕鬆可至 百貨林立，位三多商圈 鄰圖書總館，繁華中不失氣質 唯ㄧ同樓層，主臥大浴缸 ，總坪數最大 AI 大場進駐，亞灣區發展性，增值性最高 主臥衛浴，明亮通風，格局方正，環境優雅 多元公設，空中花園，頂樓泳池 交通便利,距高捷R8三多商圈站,步行約8分鐘 C8高雄展覽館,步行約3分鐘 帶看請預約專員陪同

◎位於亞灣精華核心點.地段及生活機能極佳 ◎中高樓層.採光通風好. ◎雙衛開窗.精緻裝潢.全新屋況，即可入住 ◎亞灣智慧科技新創.未來經濟脈動區

1.位亞灣區,近捷運三多站,未來紅/黃線交會及輕軌高雄展覽館站(機車車程約5-15分),近自強夜市,百貨公司及三多週圈生活機能佳。 2.近高雄展覽館站,旅運中心,新光碼頭,圖書館總館;近高軟及亞灣5GAIoT新創新園區輝達超級電腦中心,附近特貿三公辦都更於2025/5啟動,未來北基地上有6棟商辦,未來前景可期。 3.公設齊全,飯店式管理,買屋附贈近60萬裝潢及傢俱,拎包即可入住。 4.現有租約,若買方為自住需求可排除租約。

1.亞洲新灣區、仟億建設，王者地段，亞灣核心保值地段。 ​2.近三年新屋，雙軌交會、散步可達三多商圈佰貨捷運站與展覽館輕軌站，機能滿分。 ​3.鄰近流行音樂中心、旅運中心與軟體園區，下樓步行即享國際級水岸休閒 ​4.嚴選屋況、高樓層採光通風極佳，稀有「衛浴開窗」，附機械車位。 ​5.外商白領最愛，投資收租、自住置產兩相宜。

1.正亞灣三多商圈，新光三越、SOGO百貨、大遠百百貨商家林立，鄰黃線Y14站、C8高雄展覽館輕軌站，總圖、展覽館、旅運中心步行10分鐘內。 2.飯店式管理，公設完善度假宅，頂樓無邊際泳池。 3.輝達、鴻海、鑫蘊林科、中華電信將進駐香蕉碼頭成立生成式主權AI辦公室。

★亞灣區 三多商圈 自強夜市 ★公設豐富 KTV泳池花園曬被區 ★AI加持，佈局亞灣核心熱門地段 ★雙衛浴 三臥都開窗 乾濕分離

1.亞灣三多商圈全新1+1房 2.全新完工、精緻裝潢、一卡皮箱入住3.格局方正、衛浴開窗 4.頂樓空中無邊際泳池、星空skylounge、健身房 5.步行10分鐘內可至捷運輕軌，交通方便，生活機能佳 6.近總圖、大遠百、港埠旅運中心、流行音樂中心 7.亞灣智慧科技新創.未來經濟脈動區 8.亞洲新灣區高品質建築典範 9.郡都集團+甲山林機構聯手鉅獻 10.自住投資兩相宜(可包租代管)

◎下樓即是85大樓、全聯，5分鐘到三多商圈、大遠百、SOGO、新光三越、高雄展覽館、承億酒店、IKEA、好市多、總圖、阮綜合醫院 ◎交通便利，鄰近雙軌，捷運紅線三多商圈，輕軌高雄展覽館、軟體園區 ◎科技新貴首選，近亞洲新灣區、軟體園區、鴻海、輝達。 ◎高雄展覽館、新光碼頭、星光水岸公園，自住出租皆宜 ◎屋齡新、屋況佳、室內無裝潢、格局方正好規劃，附贈家具家電

三線匯聚,三多商圈捷運站黃線Y14站,輕軌C8站 百貨商圈林立,生活育樂應有盡有,自住投資兩相宜 輝達來了,繽海位於正亞洲新灣區,蛋黃區 重大建設:高雄展覽館、高雄港旅運中心、高雄軟體科學園區、總圖館、流行音樂中心 飯店宅管理,頂樓無邊際泳池、高空健身房 高雄起漲點,點對了,什麼都對了

三線匯聚,三多商圈捷運站黃線Y14站,輕軌C8站 百貨商圈林立,生活育樂應有盡有,自住投資兩相宜 輝達來了,繽海位於正亞洲新灣區, 蛋黃區 重大建設:高雄展覽館、高雄港旅運中心、高雄軟體科學園區、總圖館、流行音樂中心 飯店宅管理,頂樓無邊際泳池、高空健身房 現有租客, 需提前預約

1.坐擁亞灣區未來房價易漲難跌 2.鄰近捷運三多商圈站、輕軌高雄展覽館站 3.近高雄展覽館、港埠旅運中心及總圖具人文休閒氛圍 4.三多百貨商圈 漢神本館 近好市多 家樂福附近全聯 小北 自強夜市 日常採買方便 5.社區公設齊全，擁有空中花園與無邊際泳池，體驗飯店級休閒宅 6.本格局稀有釋出 全新未住 歡迎賞屋

◎下樓即是85大樓、全聯，5分鐘到三多商圈、大遠百、SOGO、新光三越、高雄展覽館、承億酒店、IKEA、好市多、總圖、阮綜合醫院 ◎交通便利，鄰近雙軌，捷運紅線三多商圈，輕軌高雄展覽館、軟體園區 ◎科技新貴首選，近亞洲新灣區、軟體園區、鴻海、輝達。 ◎高雄展覽館、新光碼頭、星光水岸公園，自住出租皆宜 ◎屋齡新、屋況佳、室內無裝潢、格局方正好規劃，附贈家具家電