◎SOGO百貨前文橫二路最熱鬧地段 ◎現出租經營牛肉麵租金2.5萬 租期至115年6月止 ◎面寬5.3米，二樓外推使用空間大 ◎邊間 二樓光線好，開放空間 ◎二樓增建部份為鋼架結構

◎SOGO百貨前文橫二路最熱鬧地段 ◎現出租經營牛肉麵租金2.5萬 租期至115年6月止 ◎面寬5.3米，二樓外推使用空間大 ◎邊間 二樓光線好，開放空間 ◎二樓增建部份為鋼架結構

◎路口出來就是三多商圈.SOGO百貨.新光三越.大遠百絕佳地段、出價好談!本區最俗 ◎旁有興中夜市人潮!一樓開業適:甜點麵包/通訊行/診所/門市 ◎低公設雙主臥設計~店住合一最划算!寬敞騎樓好停車 ◎三樓前後大房間可分租.有增建夾層可運用.等同使用4樓透天情境 ◎走路就到捷運紅線R8三多商圈站，通勤逛街方便 ◎整條街皆為店面，低總價入手市中心大坪效店面

1.屋況良好，採光佳，大空間 2.近捷運站.交通方便 3.位處亞灣市中心.生活機能佳 4.自住、投資、開店皆可 5.夾層增建、窗框滲水有壁癌 6.3樓兩間套房，可分租收租。

★座向朝南，冬暖夏涼 ★第二種特定商業專用區 ★住店皆宜~8米街金店面 ★近興中美食商圈 ★鄰近學區、高雄總圖學習環境佳 ★三多百貨商圈及捷運，生活機能便利 ★高雄精華商圈 地段價值未來可期 ★室內空間大 好利用~ 依照喜好重新整理

1. 格局方正、室內使用空間大、兩間套房、房間及三衛浴皆開窗、採光通風良好、低公設、屋況佳、店住合一、投資自住皆宜。 2. 三多百貨商圈、文橫夜市、附近商家餐廳林立，生活機能完善。 3. 捷運紅線R8三多商圈站，交通方便。

1.鄰近三多商圈捷運站新光三越大遠百熱鬧商圈生活機能超棒 2.近文橫夜市興中商圈臨路顯眼透天金店住格局方正超好規劃 3.鄰近苓洲國小苓雅國中高雄總圖學習環境佳 4.近傳統市場採買方便公園綠意生活機能完善優質便利性佳 5.室內現有空間好利用屋況可按自己喜好重新整理 6.特2商業區開店自住皆宜土地價值未來可期

◎走路就到新光三越 SOGO 三多商圈捷運站約450公尺 ◎鄰近興中市場 忠孝夜市 全聯 採買方便 ◎苓雅區核心地段 鬧中取靜 大五房 ◎室內超大約46坪 雙套房 格局方正 採光明亮 ◎社區戶數少 超低公設比僅18% ◎中庭設有環保集中區．不用自己追垃圾車

苓雅核心精華地段，五房雙套房，空間寬敞舒適 步行約450公尺到三多捷運站，交通便利機能完善 鄰近百貨、市場、夜市，全方位生活一次滿足 低公設約18%，戶數單純，居住品質舒適安靜 附機械車位，免追垃圾車，自住換屋首選物件

1.三多商圈，苓雅精華地段 2.中高樓層景觀，採光通風佳 3.格局方正，空間好規劃 4.周邊商家林立，生活機能成熟 5.鄰近學區、市場、公園、捷運，生活便利 6.附近有文橫夜市、忠孝夜市，全聯超市 7.雙套房，自住舒適、置產收租皆適合 8.社區單純戶數少，公設比低

1.三多百貨商圈, 興中文橫夜市, 生活機能佳 2.捷運R8及未來Y14三多商圈站, 出行交通便捷 3.格局方正, 邊間, 雙面採光通風佳 4.臨興中觀光夜市, 自營或置產收租好標的 5.南高雄精華區, 近總圖/展覽館/旅運中心/亞灣經貿發區

1+2樓複合式空間權狀登記1-2樓格局，特別規劃附加實用夾層設計 使用空間增多 鄰近新光三越、高雄SOGO、大遠百三大百貨形成黃金商圈 坐擁三多捷運站交通樞紐 兼具商業效應與生活機能 適用業態:美甲美睫/個人美容工作室、體雕SPA/精油按摩會所、微型商務辦公室/設計工作室、輕食咖啡複合式經營

精華地段稀有釋出！座落於苓雅區核心永樂街，超強 5房3衛2廳 傳家格局，全屋採光通風極佳。本案更貼心附設 機械車位，讓愛車免受日曬雨淋，在市中心精華區更顯珍貴與保值！ 🛍️ 頂級生活機能，保值抗跌首選！下樓即是 三和市場 與 光華夜市，日常採買、外食超便利。緊鄰 三多商圈 百貨巨落，食衣住行全方位滿足。 🎓 明星文教區，與綠意為鄰！坐擁 四維國小、復華中學 明星學區，更鄰近 文化中心 與 生日公園。 🚇 雙捷運核心，增值潛力無限！輕鬆掌握 三多商圈站 與 文化中心站 雙捷動能，完美兼顧自住舒適度與未來資產增值性，絕對是三代同堂、換屋族的傳家首選！

鄰近三大百貨商圈~步行數分皆可到 文横夜市在旁~生意好做~租不如買 文武皆可~屋況佳~適合行業多 美容美甲美髮創意工作室類皆可~ 面寛4米~近林森三路口~

1.三多商圈,位SOGO前熱鬧地段,適文武百市 2.面寬5.3米,二樓有外推,運用空間大 3.二樓採光佳,是邊間 4.每月管理費是200元 5.目前有租約到115年6月1日

大五房(含雙套房) 空間大好利用 三多商圈生活機能佳 近捷運步行約400公尺(Google資料) 附近多百貨公司、夜市、市場 社區有垃圾集中 免追垃圾車 社區單純公設比低

📍大坪數規劃，空間舒適不壓迫  三代同堂、大家庭，或規劃書房、遊戲室、工作室都沒問題。 📍室內使用空間大，家具好配置。 📍採光明亮、通風佳，享受高樓層的舒適視野。 格局方正，動線流暢，打造理想居家生活。 📍鄰近商圈、生活機能成熟，採買、用餐、交通都相當便利，讓每天回家都是一種享受。 📍大坪數、高樓層、五房規劃，在市場上相當稀有，無論自住或長期持有，都值得把握。

✨【世紀之星】苓雅市心高樓景觀極品美宅✨ 📍正市心黃金地段，下樓即美食天堂 坐落於苓雅區核心的永樂街，步行即可秒到美食匯聚的光華觀光夜市與三多百貨商圈（SOGO、新光三越、大遠百）。      從傳統在地小吃到時尚購物、影城娛樂一應俱全，完美包辦全方位生活機能！ 🏙️11樓雲端視野戶，極致採光與通風 位於優質的11樓高樓層，擁有採光與絕佳對流。 🚇捷運輕軌雙鐵核心，通勤出遊超流暢 迅速串聯捷運紅線三多商圈站與環狀輕軌站點，無論是搭乘高鐵、前往高雄車站或南北高雄奔波皆精準流暢。      開車也能快速銜接中山高與主要幹道，南來北往無往不利。 🌳名校綠意環抱，頂級文教與休閒圈 鄰近苓洲國小、苓雅國中等在地優質學區，上下學接送便利。周邊更享有五號公園、民權輕軌路廊等綠帶，      甚至鄰近文化中心生活 圈，休閒、運動、散步步行可達，散發出濃厚的人文居住氛圍。

1.三多商圈核心地段 2.近捷運三多商圈站 3.商圈成熟、人潮穩定 4.自住、營業、收租皆宜 5.保值抗跌，置產首選      

近三多商圈捷運、文橫夜市、車水馬龍地 近公園、學校、亞洲新灣區，生活機能好 SOGO、新光三越、大遠百、寶雅百貨 距目前紅線捷運及未來黃線共構站，高雄最精華商圈。 一日三市人潮錢潮旺旺旺賺錢金店面 頂樓有做防水+鐵皮保護 學長姐請提早一天與專員預約時間賞屋 屋主割愛稀有釋出

近三多商圈捷運、文橫夜市、車水馬龍地段佳 近公園、學校、亞洲新灣區，生活機能好 SOGO、新光三越、大遠百、寶雅百排排站 距目前紅線捷運及未來黃線共構站，高雄最精華商圈 一日三市人潮錢潮旺旺旺賺錢金店面

*近亞灣、三多商圈、大遠百、興中夜市、盛興公園、捷運站 *透天二樓，三樓搭鐵皮 *市區精華地段，地坪20.872坪 *地目:第二種特定商業專用區 *建蔽率:50%、容積率:300% *現況交屋，本案不負瑕疵擔保

1.正三多商圈.新光三越.大遠百生活機能完善 2.鄰文橫夜市.興中商圈，生活機能成熟 3.苓洲國小苓雅國中學區，教育免擔憂 4.臨路可店面可自住金門面.南高雄好地段 5.室內空間可依自行喜好再重新規劃 6.第二種特定商業專用區土地.鄰亞灣區價值未來可期