◎面正言路，採光通風明亮，單層二戶，出入單純 ◎市中心精華地段，近武廟商圈，生活機能便利  ◎近國道，南來北往交通便利 ◎租不如買，有土斯有財 ◎小資首購首選，亦好規劃收租置產 ◎網路預約，專人服務 ◎屋主誠意出售，歡迎預約賞屋。

建坪31.3坪；4房2廳2衛，免整理即可入住買地段勝過裝潢 生活機能成熟,周邊商家林立美食小吃疏果應有盡有 步行3分鐘可到捷運及輕軌雙軌站,臨中山高台88交通便利 目前出租中現買即可享有租金收益,自住投資皆宜 適合住家美容/美髮/美甲或個人工作室…發揮空間大 近武廟黃昏市場/美食商圈/超商日常生活一應俱全 地點醒目★稀有公寓2樓釋出,★★歡迎來電預約賞屋

1.五房大坪數，適合喜歡大空間的家庭，可運用性很高，一手家，屋主起家厝。 2.鬧中取靜，環境感佳，地理位置好，鄰近武廟商圈，走路三分鐘就到全聯、7-11、全家。 3.騎車約五分鐘內可達大順輕軌、五塊厝捷運，約十分鐘內可達捷運苓雅運動園站，國道一號，交通便捷。 4.往西文化中心，往東有衛武營、lalapart、未來衛武營之丘，藝文、休閒、娛樂選擇都多。

◎大地坪騎樓透天店面稀有釋出 ◎近武廟市場，採買方便 ◎近國道南來北往交通方便 ◎輕軌科工館站車程5分鐘 ◎面寬4米正四樓透天還有地下室 ◎空間大格局方正好規劃利用 ◎汙水處理已完成 ◎頂樓有搭鐵皮屋

【精選 10 大訴求亮點】 1.商圈核心，地段不敗 坐落苓雅武廟生活圈，機能成熟且人流匯集，是高雄市區公認的保值熱區，地段力即是硬實力。 2.大面寬5米，門面大器 超越一般透天的 5 米寬闊門面，不只視覺更具規模感，採光更通風，更是未來營商或改建的極佳基底。 3.穩定收益，入主即收成 目前處於穩定收租狀態，讓您在持有資產的同時擁有現金流，是抗通膨與資產配置的優質標的。 4.獨立進出，隱私與彈性兼具 具備獨立進出動線規劃，無論是維持現狀收租或未來規劃複合式用途，皆能確保動線互不干擾，機能性極高。 5.土地價值，珍稀 20 坪基底 市中心土地寸土寸金，擁有 20 坪方正土地產權，長線來看，土地的增值潛力遠大於建築物本身。 6.結構紮實，加強磚造工藝 選用穩固的加強磚造結構，屋況紮實，耐用度與維護彈性皆優於一般老舊建物，住得安心、傳承也放心。 7.軌道經濟，橘線捷運生活圈 步行可達橘線捷運站，享有捷運增值潛力，對於租客或自住者而言，通勤便利性無可取代。 8.國道樞紐，南來北往無縫接軌 快速銜接國道一號中正交流道，掌握城市交通動脈，對於商務往來或外出的效率是極大優勢。 9.格局深淺適中，空間零浪費 面寬 5 米與深度 12.7 米的黃金比例，室內空間方正好規劃，沒有多餘的畸零角落，坪效發揮至極致。 10.置產首選，收租與增值雙贏 結合武廟商圈的機能、捷運的便利與大面寬的稀有度，這是一間兼顧「當下投報」與「未來價值」的典藏物件。

1. 成熟的武廟商圈，商家林立，生活機能完善 2. 附近科工館、文化中心、衛武營地點佳 3. 輕軌捷運在附近，至中山路交流道約1公里，串連南北交通迅速快捷。 4. 大面寬(5米)1樓挑高(4.2米)氣派大店面。 5. 有停車格隔壁還有收費停車場，停車方便。 6. 適合文武百市，附近商家林立，吸金大店面。

成熟商圈機能： 緊鄰高雄知名的武廟商圈，周邊餐飲、傳統市場（武廟市場）、連鎖超市林立，日常採買與外食需求皆能獲得極大滿足，生活便利性極高。 交通樞紐核心： 國一中正交流道極近，南來北往交通動線極佳，大眾運輸，鄰近捷運橘線O8五塊厝站與O9技擊館站，具備雙捷運站優勢。 具備邊間優勢，室內採光與通風條件優良；罕見的「三衛浴」配置，徹底解決多人口家庭的生活痛點。 超大使用空間，權狀室內已達27坪，加上頂樓有增建空間，使用空間大，是區域內難得的大空間產品。 捷運O9技擊館站聯合開發案：技擊館站旁捷運聯開案將引進商業、辦公與住宅複合式發展，預期將為該區注入龐大的商業動能與就業人口。

1.緊鄰武廟正言中正大順商圈.生活機能優.    近五塊厝.苓雅運動公園.衛武營文藝中心 2.室內31.47坪空間大3大房.格局方正 3.雙衛浴開窗.雙陽台.採光明亮.頂樓有加蓋鐵皮 4.全屋五年前有整修.屋況佳.馬上可入住 5.正言路上方便出入進出.樓梯寬大好爬.機車好停 6.五塊厝捷運站中正交流道南來北往交通便利 7.稀有大坪數釋出.歡迎預約賞屋

1.夾層增建，實際使用約75坪。 2.近武廟捷運*交流道*中正國小、交通超便利*生活機能超好。 3.騎樓旁約有6坪可利用，適合植栽休憩。 4.五分鐘抵達捷運，台鐵站，高速公路。 5.店住合一 ，咖啡廳、公司行號、工作室皆適合。 6.邊間採光佳，通風好，屋況保持良好。

1.武廟商圈、近文化中心、衛武營 2.約12年屋齡，屋況保持良好 3.可額外購買車位，B1車位有兩個，單價約188萬 4.約五米面寬，廣告效益醒目 5.屋內無隔間，好規劃

1.近國道一號，捷運橘線五塊厝站，交通四通八達 2.武廟商圈精華地段，採買方便，生活機能佳 3.房屋大室內無隔間，之前租舞蹈教學當教室，空間大，好規劃 4.前後雙陽台，採光通佳

★裝潢典雅用心維護, 邊間雙面採光帝王視野 ★大室內4改3房格, 採光通透, 主臥衛浴開窗 ★廚房配備雙排廚櫃 BOSCH蒸烤爐/洗碗機 ★信箱到府服務 ,四戶雙電梯配置, 單層排氣 ★1樓迎賓區, 交誼廳, 9樓有KTV室, RF健身房 ★南高雄精華— 武廟商圈旁, 技擊館, 捷運輕軌  ★三井LaLaport衛武營預計2026年第四季開幕 ★帶看固定周五&周日上午,請提前預約賞屋 ---------------------------- 南京建設-京城如意    總戶數75 土地-持分 第四種住宅區 陽台-2.9坪

1.高素質住宅區、住戶品質高 2.低公設室內坪數大 3.捷運O8五塊厝站、輕軌站、台鐵站(10分內到達) 4.座北朝南採光通風特佳

1.武廟三角窗店面成熟商圈 2.知名連鎖超商承租中 3.人口密集度高 4.一日四市文武百市.稀有釋出 5.每月租金約10萬.穩定收租中.租期102年-112年

★鄰近國道一號、輕軌、捷運，交通方便 ★近武廟商圈能快速採買生活物資 ★附近就是學校，小孩上學真便利 ★室內大空間超寬敞 ★一手家，屋主起家厝

⭐隸屬於第四種商業區，相較於商一至商三，商四通常擁有各商業區中最高等級的容積率（可建面積）與建蔽率（覆蓋率），是精華地段的象徵 ⭐位處黃金地段，鄰近武廟商圈與衛武營國家藝術中心，生活機能極佳，交通四通八達 ⭐原四房大空間，室內含陽台足足有37.3坪，現在為整層開放大空間，好運用及規劃，不論做商辦、工作室、才藝教室、教育訓練等，都很適合 ⭐前後雙陽台，採光通佳 ⭐附近即有收費停車場，停車免煩惱 ⭐如想自住，隔間再自行規劃自己想要的空間即可

*武廟商圈精華地段,知名廟宇關聖帝君，商家林立 *開放式格局可隔間,空間大,好規劃 *辦公/自住皆宜,戶數單純 *採買方便,下樓即是郵局,生活機能佳 *五塊厝捷運站步行約230公尺