1.近科工館火車站 科工館輕軌站走路約5分鐘交通方便 2.全屋翻新整理 開放空間使用空間大 3.面12米路上進出方便  適合美髮  .工作室.辦公室等 4.近道明中學 明星學區走路10分鐘就可以到 5.汙水已處理完成 6.旁邊有收租停車場 停車超便利

1.近科工館火車站 科工館輕軌站走路約5分鐘交通方便 2.全屋翻新整理 開放空間使用空間大 3.面12米路上進出方便  適合美髮  .工作室.辦公室等 4.近道明中學 明星學區走路10分鐘就可以到 5.汙水已處理完成 6.旁邊有收租停車場 停車超便利

1.鄰科工館以及台鐵站與輕軌站 2.12米大馬路上,4米面寬,顯目店面 3.空間寬敞好規劃,免大裝修小改 4.汙水系統已處理,衛浴開窗通風 5.店面可做工作室、美容業、辦公室

1.鄰近台鐵VS.輕軌科工館站旁 2.12米路上進出方便生意好做 3.全新整理開放空間使用面積大 4.適合個人工作室美容餐飲業 5.汙水工程已做 1.鄰近台鐵VS.輕軌科工館站旁 2.12米路上進出方便生意好做 3.全新整理開放空間使用面積大 4.適合個人工作室美容餐飲業 5.汙水工程已做

1.近武廟商圈、聖功醫院，道明中學、 苓雅監理站生活機能方便 2.一樓店面+騎樓適合文武百業 3.全新整理屋況好可立即使用 4.開放空間好規劃利用 5.下水道污水工程已完工有開後門 6.近科工館輕軌站及台鐵站，交通方便

一樓大面寛開放空間黃金店面+騎樓.可做店面/工作室/美容業/辦公室等各行各業.適合文武百業 屋況好全翻新.開放空間坪數大好規劃 近武廟商圈/大順路商圈/聖功醫院/道明中學/苓雅監理站等.生活機能超優 近科工館輕軌站及台鐵站.交通方便 鄰科工館/綠園道.休閒運動好去處 污水處理已完成

◎近輕軌C30科工館站及台鐵科工館站 交通便利 ◎鄰樂仁兒童遊戲場及鐵道綠廊科工館 環境優美 休憩人潮多 ◎近道明中學 聖功醫院 ◎近武廟商圈 及國道1建國交流道 ◎已翻新 屋況很好

1.位於大順路市中心，緊鄰武廟商圈、聖功醫院、科工館車站旁，人潮、車流、生活機能，全都一次擁有！ 2.一樓開放式空間，格局方正，採光佳，可依您所想自由規劃整修，靈活運用 3.周邊交通便利，生活機能完善，開店、工作室、美業空間、辦公室…多種行業皆宜

1. 道明中學、台鐵科工館站，一樓店面 2. 單純一樓，適合:工作室、美容、美甲、才藝教室...走路可到台鐵科工館站 3. 附近有停車場，停車方便 4. 道明中學、聖功醫院、傳統市場...十分方便 5. 開車約10分鐘內上國道

⭕一樓臨路店面，空間乾淨明亮，可依喜好自由規劃。 ⭕近科工館車站及輕軌站、公車站，交通便利。 ⭕位在大順路市中心，近武廟商圈、聖功醫院、道明中學。 ⭕周邊為社區型生活圈，環境單純、氛圍純粹。 ⭕適合初創品牌、微型店家、手作工作者的理想起點。 ⭕適合咖啡店、小店、工作室、美業、選物店等生活風格業態。 ⭕店前可停機車、後方汙水已處理。 ⭕屋況有整理，投資自用皆宜。

1.近台鐵科工館、輕軌車站，稀有金店面釋出 2.門前12米路交通方便，適合個人工作室、美容業、辦公室 3.近道明中學、聖功醫院、武廟商圈，生活機能完善成熟。 4.全新整理，開放空間使用面積大。 5.汙水工程已完成。

1.12米路上騎樓店面 可做工作室、美容業、辦公.店面等等多種行業，可自行規劃 2.距科工館約1公里,台鐵科工館站約500公尺,聖功醫院約300公尺,大順商圈雙軌店面,交通便利,生活機能好 3.5坪騎樓空間好運用 ,衛浴開窗 4.營業空間大 可依客需隔一房或辦公室 5.距武廟商圈約1.3公里 周遭商家林立,採買便利

1.公寓一樓店面，面寬4.5米，室內為開放式空間 2.房子後方的污水工程已完成 3.交通便利，附近設有收費停車場 4.臨近台鐵科工館車站及輕軌科工館站 5.鄰近公園、綠園道，可休閒運動 6.近道明中學、聖功醫院、武廟商圈，生活機能好

近台鐵輕軌科工館站，交通方便 近武廟商圈、大仁市場，採買便利 近科工館、綠園道，休閒好去處 近聖功醫院、道明中學、苓雅監理站，生活機能佳 騎樓公寓1樓店面，可自行規劃為工作室、辦公室等

🏙️ 核心地段＝長期價值 位於大順路市中心，緊鄰 📌 武廟商圈 📌 聖功醫院 📌 道明中學 📌 科工館車站、輕軌站 成熟生活圈，商業與居住需求穩定，具保值與增值潛力。 🏠 一樓臨路店面｜使用彈性高 🔹 開放式格局，好規劃。 🔹 可做店面／工作室／辦公室。 🔹 適合分租、自用或出租配置。 🚶‍♂️ 交通＋生活機能雙優勢 🚉 火車、輕軌、公車齊備 🚲 店前可停機車 人流、車流兼具，商用效益佳。 🔧 屋況已有整理，投報更有效率 ✔ 後方汙水已處理。 ✔ 可快速投入使用。 ✔ 投資、自用、置產三相宜。 📈 適合族群 🏦 投資置產族 🏠 首次收租投資 🧩 小額資金配置一樓產品 ✨ 市中心一樓店面，稀有釋出 ✨ 現在進場，卡位未來價值。

A.商三用地，位於大順商圈，近武廟商圈，交通便利、生活機能佳。 B.地點超優，臨16米路，格局開放式空間，可做行業多多。 C.走路約2分鐘有7-11，約6分鐘有全聯。 D.斜對面有停車場，可月租。 E.到科工館車站走路約2分鐘，到輕軌科工館站走路約3分鐘。 F.國立科學工藝博物館走路10分鐘左右可到。 G.近道明中學，走路約8分鐘。 H.至聖功醫院走路約4分鐘。 I.面寬約4.5米，後方汙水已處理完成。

15米上公寓一樓.開放空間.好規劃。 執照一樓為店舖使用.汙水已處理。 臨路店面.很顯目.文武雙市皆可。 鄰近科工館輕軌.車站步行約5分鍾可到。 鄰近科工館.鐵路地下化環狀公園。 可規劃辦公室.美業.個人工作室。 附近商圈林立.武廟商圈.機能完善。 電路已更新.全屋翻修.可直接自用.收租。 鄰近國道1號.交通便利。 詳情洽專員.陪同帶看。

正16米路.公寓一樓.騎樓店面. 開放式空間好規劃.附近好停車. 適工作室.美容美髮.倉儲各行各業. 近科工館火車站+輕軌.南來北往便捷. 大順武廟商圈.科工館採買休閒便利.

1.一樓為開放式空間加騎樓，衛浴有開窗，可自行運用規劃，適美業、工作室，辦公店面等多種行業。 2.全屋重新油漆，屋況良好；衛浴開窗，通風極佳，投資自用兩相宜，可立即營業使用。 3.臨16米路、5坪騎樓空間，營業門面好停車，地段佳，汙水工程已完工，趕緊把握   。 4. 近科工館南館，周圍公園綠地多，休閒運動好去處。 5. 近臺鐵科工館站、輕軌科工館、聖功醫院站、捷運五塊厝站等，交通便利  。

1.面寬4.5米.文武百市.有騎樓. 2.稍事整理.立馬錢財滾入.出租自用皆可. 3.後院可做廚房倉庫. 4.後面汙水已做. 5.近科工館雙鐵.道明中學.武廟商圈.

1.近臺鐵科工館站、輕軌科工館、聖功醫院站、捷運五塊厝站等，南來北往交通便捷 2.近大順商圈、武廟商圈、順盛市場等，商家林立，生活機能成熟完善 3.近科工館南館，周圍公園綠地多，休閒運動好去處 4.臨16米路騎樓店面，可做工作室、美業、辦公店面等多種行業 5.一樓為開放式空間加騎樓，衛浴有開窗，可自行運用規劃 6.全新整理整間油漆，水電管線更新，投資自用兩相宜，可立即營業使用 7.地段佳，汙水工程已完工，趕緊把握

1.商業區店面，創業自用最優選。 2.個人工作室，住家群聚。 3.區域商業活動熱絡。 4.近台鐵科工館車站，輕軌科工館站，交通便利。 5.開放空間，好規劃，好利用。

◎近武廟商圈、聖功醫院生活機能便利 ◎近輕軌、台鐵科工館站交通便利 ◎門前約12米道路，適合辦公室、工作室、店面使用 ◎水電管線於107年重新整理，屋況好可直接進駐使用 ◎面寬約4.5米，汙水下水道已完成。

1.屋況有整修，屋美，邊間，採光通風俱佳 2.頂樓有減少過熱與滲漏水疑慮 3.近輕軌C30，C31站，聯外路網完善，交通便利快速 4.區域商業活動熱絡，庶民小吃聚集 5.每半年住戶輪流繳交500元清潔費

**15米路上公寓一樓，開放式空間， 由自己喜好規劃。 **近大順， 武廟， 道明商圈， 科工館輕軌及火車站，有前後門， 汙水已完工。 **生活機能佳 附近有多個汽車月租停車場 **科工館車站200公尺， 輕軌科工館站 300 公尺， 走路 5 分鐘。武廟市場騎車4分鐘。

1、地理位置佳,近【科工館車站】【科工館輕軌站】,交通便利 2、開放式空間,自由規劃,好設計,也可當工作室,美容,美體,設計公司 3、附近很多停車場,停車不成問題 4、中高樓層,通風採光良好 5、近武廟市場,吃喝十分便利 6、屋主賺錢屋,惜屋愛屋 7、歡迎學長姐引導帶看,可陪同

◆ 室內20.3坪，現況為開放空間，適美業、工作室。 ◆ 全屋重新油漆，屋況良好；衛浴開窗，通風極佳。 ◆ 臨16米路、5坪騎樓空間，營業門面好停車。 ◆ 近六合、武廟商圈，生活機能便利優良。 ◆ 近【輕軌科工館】、【台鐵科工館站】，交通便利。

◎1.近科工館輕軌站及台鐵站，交通方便 ◎2.近綠園道、近科工館南館，休閒育樂好去處 ◎3.位於大順商圈，近聖功醫院、近武廟商圈，生活機能完備。 ◎4.臨16米道路騎樓店面，可做工作室、美容業、辦公.店面等等多種行業 ◎5.衛浴開窗、污水已處理 ◎6.於107年10月購入後，水電管路有更新

1.台鐵輕軌雙站走路1分鐘超方便 2.鄰近道明中學明星學區走路就到 3.聖功醫院走路3分鐘不用搭車 4.一樓店面開放空間適合商家自行運用 5.汙水已處理完成+旁邊有停車場 6.武廟商圈應有盡有方便採購

屋況佳.開放空間使用面積大. 適合個人工作室.美容業.辦公室. 鄰科工館以及台鐵站與輕軌站. 近大順.武廟.周圍商家眾多. 生活機能佳.

1.全新整理明亮舒適. 屋況保持良好 即可營業使用~ 2.商業用.辦公店面工作室皆宜公寓樓店 3.室內坪數寬敞 下水道工程已完工 有開後門  4.科工館園區 輕軌捷運站.學區文武百業商店商場林立 生活機能強~ 5.歡迎現場看屋~