*新堀江商圈最精華地段，近捷運R9中央公園站/五福商圈  *特商二大地坪/正三樓面寬透天稀有釋出  *租知名商家穩定收租傳家金店

💎旅店規格全棟整新，10套房個性設計且舒適宜居，採光通風佳。 ✔配備四人座電梯。 ✔走路五分鐘到捷運R9站。 ✔長期出租旅店經營，穩定收租。 ✔七樓增建滿，1F是旅店接待空間，2~6F套房規劃，7F鐵皮加蓋作倉儲使用。 ✔室內實際可用面積達118坪。 ✔新崛江商圈㊣新田路上，周邊連鎖業、個性潮牌、餐飲業聚集，商效佳。

✯高雄豪宅最指標！尊榮霸氣 ✯ＳＧＳ認證耐震宅一層一戶 ✯無敵山景海景市景三面採光 ✯可設計間間套房自由好規劃 ✯連三大平面車位皆可停休旅 ✯極其嚴謹豪宅管理敬邀鑑賞

結構&設計    世界頂尖團隊攜手呈現 零店鋪規劃    禮賓車道    挑高9米5氣派門廳 採用漢來五星級飯店管理團隊    倍享尊榮 奢華大器的公設    360度旋轉宴會廳 Lounge Bar &咖啡廳    恆溫游泳池 豪宅工法    台北101規格鋼構   Low-e膠合玻璃 新日鐵VEM制震系統    軟硬水分流系統 基樁深入地下70米    CTF高性能混凝土 集合大樓『獨棟設計』    一層一戶、2部電梯 帶看請洽專員

1.亞洲新灣區代表作，出門即是港景、駁二藝術中心、光榮碼頭、西子灣 2.近漢神百貨商圈、總圖館、好市多、台鋁、世貿會展中心，生活機能佳 3.物業管理採漢來大飯店精緻化服務，使您倍受尊榮 4.挑高9.5米大廳、溫水泳池、SPA按摩館、全360度高空旋轉宴會廳最為獨特 5.每層樓挑高3.5米、一層一戶，享受隱密寬闊空間 6.景觀看海豪宅，現況非毛胚尚未裝潢好規劃，歡迎約看

1.面光榮碼頭流行音樂中心水岸輕軌 2.整棟純鋼骨打造‧國揚建設品質讚 3.9.5米挑高門廳泳池健身房藝文走廊 4.傳家之寶一輩子的家永久海景首排 5.一層一戶分樓管制讓住戶之間更有隱私 6.40~43樓國際商務會館360度海景宴會廳 7.國揚創辦人侯西峰總裁經典代表之作 8.全台六都之首政商名流爭相擁有

高雄第一座玻璃帷幕超高住宅地標，船形旗艦改變城市天際線， 閃耀高雄海平面，與亞洲新灣區國際地標並駕齊驅，一層一大戶， 山海河壯闊豪景，人生難得，眼見為憑！ 全台住宅最高171米空中會館 驚艷高雄國揚斥資打造6米結構轉換層， 犧牲高樓利潤，讓全社區皆能共享360度超奢華海景。 同時打造全台私人住宅最高透明景觀直達電梯，擁有1樓直達41樓的頂級禮遇。 41樓Coffee Lounge高敞空間適合社交聚會、商務會議， 生活顧問可為您預定漢來大飯店餐飲、外燴服務，美饌、醇酒、星空相伴， 盡享凌空171米VIP空中饗宴。 漢來五星服務 國硯獨享尊榮由漢來大飯店直接訓練的專業生活顧問， 除了提供一般社區公設服務之外， 還為您設想居家House Keeping、鐘點管家等生活服務， 讓您進駐【國硯】，極享生活禮遇。

1SC鋼骨結構 2商5用地 3與101同一營造廠 (大陸工程) 46樓不怕颱風地震晃 5整屋天然材質用料,檜木隔間,軟木與石材 6面海景, 三面採光, 7近公園,百貨, 光榮碼頭站 8漢來五星級管理 9一戶一廳梯

🔶新堀江商圈，最知名新田路上，優質集市精品店面！ 🔶鄰近大立百貨商圈、三多商圈、忠孝夜市、苓雅市場、自強夜市、中央公園、生日公園、郵局、百貨、商場，正高雄心臟地帶！ 🔶精華地段好出租，收租置產最佳首選標的。 🔶頂樓有鐵皮增建。

＊南台灣、南高雄水岸超級第一豪宅。 ＊正面流行音樂中心&輕軌光榮碼頭站。 ＊SC純鋼骨結構，搭配斜撐系統與新日鐵製震壁，鋼構等級比照台北101，外觀採用Low-E膠盒複層玻璃。 ＊導入漢來物業管理，休閒公設規劃罕見的岩盤浴與恆溫永設施，頂樓有360度環景宴會廳。

*新堀江五福商圈熱鬧非凡,生活便利 *漢神百貨本館數分鐘車程,逛街舒適 *室內坪數好大,特寬敞,特舒服,特明亮 *露台有部分增建為室內,臥室空間更大,更寬敞,採光更明亮 *近R9中央公園站,交通出入方便 *學校市場近在咫尺,買菜購物輕鬆便利 *市中心難得又好用的室內大坪數,屋況需整理 *邊間格局,通風好,採光明亮,冬暖夏涼 *有一個機車位可停,另有B1平面車位可購

①亞灣指標制震景觀豪邸。 ②近漢神百貨商圈。 ③高級管理、頂級齊全公設。 ④新裝潢、雙平面車位。 ⑤稀有海景，重點發展地點。

★國際港灣水岸第一排亞洲新灣區正核心 ★高樓層絕美景觀鋼骨制震指標豪宅 ★稀有大露臺獨享大空間安全沒煩惱 ★全熱交換器不怕空污PM2.5 ★室內雙層防火隔間牆、防火門 ★單層一大戶2部電梯B1連號3平車 ----------------------------------------------------- 國揚-國硯 總戶數:179戶 土地所有權:持分 使用分區:第五種商業區 陽台:7.97坪雨遮:5.26坪

💎可獨立購買，愛超大坪數的您也可合併享受大空間!! 💎一層一戶，樓高挑高3.5米，無限視野高樓層環繞海景稀有釋出，另附坡道平面電梯口三車位，屋主誠意出售。 💎高雄指標性豪宅，採SC純鋼骨結構，搭配斜撐系統與新日鐵製震壁，鋼構等級比照台北101，外觀採用Low-E膠盒複層璃，隔熱不遮視野。 💎採漢來五星服務【國硯】獨享尊榮由漢來大飯店直接訓練的專業生活顧問，除了提供一般社區公設服務之外， 還為您設想居家HouseKeeping、鐘點管家等生活服務， 讓您進駐【國硯】，極享生活禮遇。頂級齊全公設：休閒公設規劃罕見的岩盤浴與恆溫永設施、SPA按摩館、全360度高空旋轉宴會廳最為獨特。 💎本案以建構新世紀海港城市新地標為目標。風動、水流、陽光、綠地與藍天形塑天成的「新有機主義」建築為設計主題。【動能】：建築設計降低風對建築體所產生的阻力，產生最佳抗風效益。外觀更藉由玻璃外牆的倒影投射，使建築體與藍天、海洋自然景觀融合一體，形成隨自然變幻無窮的「動感」建築。 💎本案設計【綠能】方面： 1.全棟建築1F全面開放成為「綠洲」式大廳，創造商業中心區中唯一零商業的「綠能」純住宅建築。 2.全棟各層四周環繞層層陽、花台，各層自成另–「景觀地盤」，全棟可綠化面積為約基地面積的3.5倍，創造最多的「綠氧」建築。 3.各層「景觀地盤」形成安全防護綠地–遮陽、遮雨、綠化及安全防護。 4.於135M高空創造全國唯一的「天空之庭」商務會館。 💎「國硯」位於亞洲新灣區核心，旁有漢神百貨、好市多，目前新灣區5大建設包括高雄展覽館、高雄流行音樂中心、高雄市立圖書館館、高雄環狀輕軌第一階段，高雄港埠旅運中心均全完工。

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★亞洲新灣區指標性豪宅大樓 ★一層一戶兩部梯，隱密性高 ★大樓管理森嚴、公設完善 ★漢來五星級飯店團隊進駐服務 ★黃金地段~緊鄰海音館、輕軌、愛河、漢神百貨 ★大陸工程營造、品質保證 ★社區稀有裝潢戶釋出 ★社區住戶素質高

1.全屋精裝高檔裝潢現況3房4衛浴 2.亞洲新灣區指標建築隱密性極高 3.大樓管理嚴謹公設完善 4.雙平面連號車位停車免煩惱 5.地點絕佳漢神百貨海洋音樂中心 6.SC鋼構造大陸工程品質保證 7.全棟開價最實在歡迎賞屋

1.位於新灣區核心擁五大建設包括高雄展覽館、高雄流行音樂中心、高雄市立圖書館館、高雄輕軌，高雄港埠旅運中心。 2.豪宅規格台北101規格鋼構豪宅工法Low-e膠合玻璃、新日鐵VEM制震系統、新日鐵VEM制震系統。 3.屋主精心設計，客廳及主臥室的電視牆選用了來自國外的天然石材及高品味楓丹白露石材，完美融合了現代與自然，展現獨特的奢華感和深度的品味。 4.臥室及浴室採用高品質的台灣檜木裝飾，散發著大自然的芬芳清香氛圍！ 5.主臥浴室特別預留了裝設泡澡浴缸的管線，為您提供更多未來升級舒適感。 6.大器公設、超炫360度旋轉宴會廳、恆溫游泳池等等。 7.五星級飯店管理團隊、超優零店鋪規劃、超棒禮賓車道加挑高9米5氣派門廳。 8.獨棟設計、2部電梯、一層一戶。

傳家金雞母、稀有釋出 近捷運、交通便利、四通八達 連鎖品牌知名店家林立 精華蛋黃區、人潮就是錢潮 現有租金收益、誠意出售 傳子千萬不如呷市店面一棟

。全屋大量使用檜木裝潢 。正亞洲新灣區豪宅新地標 。一樓零店面，大廳挑高9米5 。背山面海好風水 。六星級公設：三溫暖、泳池、SPA按摩會館、頂樓商務會館 。看屋提早預約：早上10~12，下午14~17 。B1棟稀有少釋出

正新崛江商圈精華地段 車水馬龍人潮錢潮聚集 大地坪特商二精華土地 近中央公園捷運站,著名企業承租中 穩定收租,不敗金店面 屋主誠意出售出價好談

亞灣海景第一排無限視野 41層SC純鋼骨高層地標 全社區零店面齊質富域 漢來大飯店專業進駐管理 大陸工程中鋼構聯手巨擘打造 並排聯號三平面車位

1.位於新堀江商圈.市中心地段超棒,近R9捷運站 2.隔局方正3房2廳衛,前後陽台,本棟戶數少.單純.

◎新崛江商圈 ◎文橫二路上透天店面 ◎郵局斜對面 ◎近新田路店面商圈 ◎增建三樓.三樓加蓋鐵皮