☑超核心地段，輕軌捷運出行最方便 ☑價格最合理，值得購買的大樓  ☑遮蔽性強，暴雨颱風都不怕 ☑安靜，無噪音打擾，24小時管理 ☑附近商店多，24小時餐飲都方便

捍衛消費者權利、買/賣房子首選永慶！！ 樓中樓格局、採光 通風佳 平面車位 三多商圈、鄰近亞太財經廣場大樓 生活機能強，交通便利，近學校、市場、公園 近全聯福利中心苓雅三多約187公尺 近捷運三多商圈站約383公尺 近高雄輕軌(高雄展覽館站)約376公尺 [永慶聯賣團隊]１.案件多效率快:數百業務數千房源行銷２.雙網平台：流量大，成交快 ３.成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４.人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５.產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６.仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力HR Asia 亞洲最佳雇主企 提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

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亞洲新灣商業區 近三多商圈、總圖  全屋水電管線裝潢翻新 近全聯、IKEA、家樂福、好市多 生活機能便利 汽車位：坡道平面 清潔費約2000元/年 （汽車位目前出租中，售出後即停租收回） 垃圾於每日上午7時放置電梯口，有專人回收分類

適合自住、長輩同住或投資收租。周邊生活機能頂級，步行即可抵達高雄市立圖書總館、大遠百、SOGO、新光三越等百貨商圈，購物休閒一次到位。交通更是便捷，近捷運三多商圈站，公車路網發達，鄰近中山路、成功路等主要幹道與快速道路。此戶為稀有釋出之高樓景觀宅，兼具地段、生活與增值性，是亞洲新灣區的絕佳置產首選。

◎近三多商圈捷運站 交通便利 ◎近高雄展覽館輕軌 雙軌便利 ◎近高雄圖書總館及流行音樂中心及高雄展覽館 ◎近大遠百&新光三越 購物便利  ◎近星光園道 運動休閒好去處 ◎低管理費$1273元/月 (不含車位清潔費) ◎汽車位出租中 機車位年租$1000元/月 ◎垃圾於每日上午7時放置電梯口,有專人回收分類

◎鄰總圖圖書館,近高雄展覽館輕軌站. ◎近三多商圈捷運站,交通便捷 ◎臨亞洲新灣軟體園區,南高雄發展區域地段佳 ◎格局方正,室內空間大好規劃 ◎屋況好免整理即可入住 ◎學區:苓雅國中/苓洲國小

•  亞灣特區核心發展地段，未來增值可期 •  展覽館圖書館音樂中心，生活機能成熟 •  雙子星建設動工中，港灣地標潛力無限 • 國際企業進駐聚落，創造穩定就業人口 •  R8捷運串聯黃線輕軌，通勤更加便利 • 重大建設全面到位，自住置產最佳選擇

◎交通便利，鄰近捷運三多商圈站，輕軌高雄展覽館站 ◎生活超方便，全聯、家樂福、苓雅市場或興中市場都在附近 ◎逛街日常選擇多，星光園道、星光碼頭、大遠百、SOGO、新光三越、軟體科學園區、高雄展覽館、IKEA 都在附近 ◎不用追垃圾車|梯間有專人處理|管理佳 ◎全屋翻新，讓您無須再花費裝潢煩惱整理問題

1.亞灣特貿三將創造千億價值及至少4000就業人口，未來高端消費力值得期待！ 2.商場、飯店、商辦、住宅新開發重鎮 3.交通建設：捷運紅線、黃線輕軌 4.旅運中心、鴻海總部、世貿展覽、圖書總、大遠百、三多商圈、知名大地標圍繞四周 5.目前穩定收租中！未來自用收租皆宜

地點與周遭環境 ✅位於亞灣核心圈，步行即可到三多商圈、自強夜市，享受美食與購物便利。✅ 近高雄總圖、世貿館、旅運中心、大遠百、新光三越、太平洋SOGO，休閒娛樂機能滿分。✅ 捷運三多商圈站、亞灣輕軌等交通樞紐環伺，往返高雄各區快速便捷。✅周邊鴻海Y15聯開案及亞灣5G AIoT創新園區，具長期增值潛力。 房屋特色 ✅坡道平面車位B3-111，停車輕鬆。 ✅格局方正、前後雙陽台，採光與通風極佳。 ✅垃圾每日早上7點放置電梯口，由專人回收分類，免追垃圾車。

1.屋主誠意出售，百萬裝修開價不超過千萬擁有三房雙衛平面車位 2.低總價入住精華商圈，小家庭優先選購 3.步行至三多商圈捷運站僅需8分鐘(後續捷運黃線Y14站會經過)，交通便利 4.垃圾於每日上午7時放置電梯口，有專人回收分類 5.鄰近高雄圖書總館以及流行音樂中心，吸收文化資訊陶冶身心方便 6.近全聯福利中心以及各類大型百貨商場，購物極為便利 7.低管理費(每月1,273元)，不含車位清潔費一年2千元；機車位年租1千元(目前沒有承租，須抽籤) 8.星光園道(新光公園)旁，運動休憩便利 9.全天候保全管理，電梯磁扣進出安全無虞步

＊黃金地段：走路到捷運、輕軌，亞灣特區正中心！ ＊ 雙陽台+格局方正：衛浴全新整修、光線通風滿分！ ＊平面車位：再也不必為了找車位傷腦筋 ＊ 社區管理：24 小時控管，管理費超便宜、安全品質雙保障！ ＊ 生活機能炸裂：百貨、旅運、圖書館，出門 5 分鐘全搞定！

◎亞灣特區，未來發展可期 ◎三間房間.一間衛浴，有前後陽台 ◎屋況整理過，無須再花大錢敲敲打打 ◎近全聯.夜市.苓雅市場.興中市場，生活機能方便 ◎不用追垃圾車. ◎低總價.收租自用皆宜 ◎附近有總圖.展覽館.旅運中心.大遠百.軟體科學園區.星光碼頭等

●高樓層景觀戶，視野遼闊，採光通風極佳 ●CP值超高平面車位，停車免煩惱 ●屋況良好，僅需簡易整理即可入住 ●近85大樓、圖書館、亞洲新灣區商業核心 ●鄰近 捷運三多商圈站 & 高雄展覽館輕軌站，雙軌交通便利 ●鄰近百貨、新光三越、大遠百、生活機能強大 ●垃圾集中、免追垃圾車，有專人回收分類

１．近三多商圈、大遠百，商業區精華地段。 ２．東鄰中華路、南接新光路，交通真便捷。 ３．星光綠園道／星光水岸花園，環境舒適。 ４．設施齊全，投資自助皆宜，低總價物件。 ５．亞灣區大樓三房，翻新整理過，屋況好。

視野開闊：港灣日夜風景皆宜。 稀有五房格局：大空間格局，雙代間自住辦公皆適用。 附設平面車位：室內雙平面車位，停車便利。 鄰近亞灣特區：緊鄰亞洲新灣區、高雄總圖，未來增值潛力高。 三多商圈生活圈：步行可達捷運、高級百貨、圖書館、海景公園！ 屋況方正明亮：格局方正，採光佳、通風良好，每間房間都有對外窗。

*基地坐落南高雄亞洲新灣區。享海空港優勢都會核心 *步行高雄軟體園區，高雄展覽館輕軌，三多商圈捷運，新光碼頭 *具話題性:與特貿三北基地，高雄市第60期市地重劃區為鄰 *藝文兼具:高雄市立圖書館總館，高雄流行音樂中心 *面遊艇碼頭景觀。主建物43坪。室內寬敞挑高。擁三代同堂空間 *自有平面車位近電梯口。單層3戶2部電梯。低公設比，低管理費 *專約好房。誠意釋出。邀請鑑賞入席

1.位於高雄市亞洲新灣區，擁有絕佳的面海景觀，享受迷人的自然風光，日夜各有風情。2.地處繁華區域，未來發展潛力巨大，投資增值空間大，是理想的長期投資選擇，居住與投資兼具價值。3.周邊生活機能完善，步行可至各大百貨公司、餐廳及娛樂設施，生活機能便利且豐富，滿足日常所需。4.位於高樓層，居高臨下，享有絕佳視野，格局設計合理，兼具現代感與居住舒適性。5.擁有雙連號平面車位，停車便捷，增加居住舒適度及便利性，無需擔心停車位問題。6.社區環境優雅安靜，擁有良好的居住品質，適合追求高品味生活的尊貴人士。7.交通便利，鄰近捷運站及公車路線及輕軌，通勤或出行更加便捷快速。8.房屋位於熱門地段，投資回報潛力大，不僅是理想的自住居所，更是明智的房產投資選擇。

1.低總價 正三房 屋況佳  2.格局方正 亞灣區市中心  3.生活機能良好 大各企業品牌入駐在旁 4.免追垃圾車 垃圾集中系統 5.車位可租 租比買划算 洽管理室 6.新光公園 星光水岸公園 海洋之心 走路可達

⭐位三多商圈，正對圖書總館 ⭐近捷運站/輕軌及百貨商圈，交通及生活便利性佳 ⭐下樓就有超商，新光園道，散步購物好方便 ⭐屋美免整理，正四房大空間，即可入住 ⭐公設比低，管理費低，還有專人收回收及垃圾

亞灣區最平價三房平車，三多商圈、自強夜市商圈，生活便利 近總圖、世貿、旅運中心、大遠百、新光三越，太平洋SOGO 平面車位，停車免煩惱，有專人收取垃圾，免追垃圾車 格局方正，前後雙陽台，通風採光佳 周邊鴻海Y15聯開案，亞灣5G AIOT創新園區，後勢相當看好

• 亞灣特區核心發展地段，未來增值可期 • 展覽館圖書館音樂中心，生活機能成熟 • 近夢時代 大遠百 SOGO 新光三越 IKEA 百貨公司 • 國際企業進駐聚落，創造穩定就業人口 • R8捷運串聯黃線輕軌，通勤更加便利 • 不用追垃圾車|梯間有專人處理|管理佳 • 全屋翻新.免整理

亞灣區核心.5G AIoT創新園區 高雄展覽館.總圖.流行音樂中心 三多百貨商圈.多家知名飯店進駐 Y15開發、特貿三，未來可期

1.百貨商圈周邊生活機能便利 2.近捷運三多商圈站交通方便 3.格局方正生活空間大好規劃 4.前後雙陽台居住感舒適通風 5.屋況漂亮免整理24小時管理 6.下樓就有星光園道新光公園