◎✯本案基地大769坪，位於憲政路及樂仁路口，外觀亮麗霸氣，預計2025上半年完工 ◎✯非常靠近科工館車站和輕軌交通方便，若要開車上國道也是非常便利，捷運五塊厝也近在咫尺基地鄰近科工館，周圍商圈有武廟商圈，文化中心 ◎✯使用大雅廚具、TOTO衛浴、錦鋐氣密窗 ◎✯公共設施：接待大廳，交誼廳，健身房，親子遊戲區，瑜伽教室廚藝教室 ◎✯房屋面向17米憲政路採光佳，配有舒適大陽台及邊間的平面車位 ◎✯買賣方式為拿到權狀時辦理移轉登記，等於是成屋銷售，對於買方來說不需拿出大筆自備款，詳細資訊歡迎來電詢問

✨您的夢想家園✨ 你是否在尋找一個既寧靜又方便的居住地？我們的最新房源位於高雄苓雅區憲政路，這棟透天車墅就是你的理想之選！ 這棟家園擁有寬敞的大地坪和大面寬，讓你不再煩惱停車的問題，最多可停三輛車。無論是家人聚會，還是享受悠閒的午後時光，它都能給你足夠的空間！而且，周邊生活機能一應俱全，近科工館、武廟市場及輕軌科工館站，出門便捷；而高雄環球影城與特力屋及聖功醫院也在生活圈內，讓你的生活更加舒適！ 別再等了，這樣的好房源不會等你太久！立即私訊我，讓我們一起踏上尋找理想家園的旅程吧！

皇普建設:摩天100位於苓雅區憲政路,樂仁路口。 鄰近3軌:台鐵科工館站輕軌科工館站捷運08站。 交通樞紐,南北通暢,5分鐘上國道。 距離科工館文化中心車程約10分鐘。 鄰環球影城、武廟黃昏市場生活機能佳。 全屋大雅廚具、TOTO衛浴、錦鋐氣密窗。 完整學區含蓋12年國教。 公共設施：接待大廳交誼廳健身房親子遊戲區瑜伽教室廚藝教室。 預計2025年完工。 詳細狀況請洽承辦。

1.翻新公寓+廣告牆收益 +頂樓己加蓋鐵皮#附近好停車 2.走路1分鐘到凱旋國小 監理站500公尺 道民中學700公尺 3.近科工館 民族車站 大順輕軌#道民中學 環球影城 4.屋況良好 ,學區房首選 5.無公設 無走道設計 錢花在刀口上 6.收租自住皆適合

✯鄰近科工館，武廟商圈，大順商圈 ✯六房雙主臥，四套衛浴皆開窗，連號雙平車 ✯適合三代同堂，樓中樓，有自己私人空間 ✯邊間三面採光，通風好，視野無遮蔽 ✯安靜，不怕樓上鄰居跑跑跳跳 ✯未來黃線，進輕軌，近鐵路地下化

⭕️ 頂樓有鐵皮屋，可收招牌出租租金 ⭕️ 室內空間20坪，零公設，整體使用空間大 ⭕️ 近科工館、聖功醫院，兼顧醫療需求及休閒娛樂 ⭕️ 鄰近雙車站：民族車站、科工館車站；輕軌科工館站；九如一路縱貫公路，南來北往更方便 ⭕️ 位於成熟熱鬧的武廟商圈，附近商家林立，食衣住行一應俱全 ⭕️ 學區：凱旋國小、大仁國中，步行至凱旋國小1分鐘；騎車至大仁國中約5分 ⭕️ 帶看請先提前預約，看屋時間：星期一~星期六 中午12時前 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

1.室內採光、通風佳 2.頂樓搭建鐵皮屋頂 3.開放式廚房，空間好規劃 4.機車可停地下室 5.近民族車站，科工館

1.鄰近科工館站約75公尺，步行大約8分鐘 2.管路、管線全更新，安心居住，住的放心 3.稀有陽台進出，前後陽台採光佳，通風良好 4.小家庭首選，凱旋國小走路1-2分鐘 5.典雅超質感美宅即可入住

頂樓有鐵皮屋,可收招牌出租租金 對面凱旋國小近民族車站及科工館 無公設,陽台未登記,使用面積大 衛浴以翻新,免整理 3房小資族,負擔比較輕 頂樓有搭鐵皮屋,可曬被子,不漏水

◆1.步行凱旋國小只1分鐘 就學超方便 ◆2.距台鐵科工館站、民族車站 騎車約2分鐘可達 南下北上交通便利 ◆3.近輕軌聖功醫院站、科工館站 車程僅約3分鐘 ◆4.臨16米路 三角窗視野佳 零公設 現況3房1廳1衛1陽台 一層二戶 ◆5.頂樓已施作鐵皮 防曬又防雨

1.皇普建設摩天100位於憲政路和樂仁路路口，臨科工館、台鐵、輕軌站、道明中學、聖功醫院、環球影城等，生活機能極佳 2.快速上國道一號，交通便利 3.至武廟黃昏市場商圈及高雄文化中心只需5~6分鐘車程.

1.近武廟、科工館，地理位置優。 2.凱旋國小正對面，可步行上學與近火車站出入口，且近輕軌站步行約5分鐘。 3.頂樓有搭鐵皮且頂樓可收招牌出租租金。 4.室內明亮通風。 5.屋況良好。 6.陽台未登記。

◎ 屋況佳，邊間，三面採光，通風明亮 ◎ 室內格局不浪費，陽台不含於權狀內 ◎ 近凱旋國小，上下學方便 ◎ 交通便利:科工館火車站，民族火車站，輕軌科工館站 ◎ 近武廟商圈，生活機能便利 ◎ 鬧中取靜的市中心精華區域 ◎ 附近有停車場可租

★位於民族車站旁，生活機能便利。 ★重金250萬全屋翻修，住的安心。 ★室內水電管線皆更新，可免煩惱。 ★地板全拆除，更換為拋光石英磚。 ★陽台進出，前後大陽台三面採光。 ★校園學區旁走路就到，環境清幽。 --------------------------------- 總戶數-8戶 土地-持分 分區-住三 陽台-3.79坪

1.步行至凱旋國小3分鐘，鄰近科工館，生活機能極佳。 2.增建至3樓，可利用空間大，屋況曾翻新，維護情況極佳。 3.車庫+門前可停兩部車(共可停三部車)，庭院可種植盆栽。

1.近台鐵輕軌科工館站，交通便捷 2.日式庭院風有獨立車庫，停車免煩惱 3.鄰綠園道，下班假日休閒散步好愜意 4.地坪含道路持分約9.06坪，前後可進出 5.屋況好，之前有翻新整理

1.步行凱旋國小及道明中學很近 2.鄰聖功醫院以及台鐵科工館輕軌站 3.位於市區中連接武廟及火車站商圈 4.成熟商圈豐富生活機能商家林立 5.帶看請先調件提前預約看屋

地點稀有釋出，鬧中取靜，庭院可種植盆栽 有獨立車庫，停車免煩惱 之前水電已整理翻新過，屋況佳，屋前有6米活巷，屋後有3米後弄通道均可進出 1樓可規劃孝親房，3樓整層增建，室內整層空間可靈活運用 近台鐵民族/科工館站，近輕軌科工館站，交通便捷 近武廟商圈，科工館商圈，周邊生活機能佳 鄰綠園道，下班假日休閒散步好愜意

機車位B1-110號 2025Q2完工，交屋在即不需等待 稀有平面車位，本棟最低價誠意釋出 鄰近科工館、武廟商圈，機能成熟發展可期 步行即可到達台鐵及輕軌站

憲政、武廟商圈，生活機能佳。 早市大仁市場，黃昏武廟市場，商家林立。 近科工館、文化中心生活休閒完善。 校區完善，凱旋國小、大仁國中、道明國中。 近九如交流道、輕軌、台鐵、捷運南北交通方便。 接待大廳交誼廳健身房親子遊戲區瑜伽教室廚藝教室。 預計2025年完工。

①本案地點稀有釋出，鬧中取靜，水電已整理翻新過,屋況佳 ②有獨立車庫，門口可再停一台，前院可種植物 ③1樓可規劃孝親房，3樓整層增建多20坪室內空間 ④地坪包含9.06坪為道路持分，前後均可進出 ⑤近民族火車站，武廟商圈，科工館商圈，生活機能佳，交通便捷

①近武廟商圈.商家林立.生活機能佳 ②科工館.聖功醫院雙輕軌及五塊厝捷運站 交通便利 ③近文化中心.科工館身心放鬆休閒好去處 ④學區車程至凱旋國小3分鐘至大仁國中2分鐘 ⑤附近有停車場 租金:2500元/月~

近苓雅監理站 家對面凱旋國小.過馬路就到 3房格局.採光.通風佳 小整理即可入住 頂樓有加蓋鐵皮屋

三角窗.採光通風佳 屋況佳.可整理.可不整理 頂樓有搭建鐵皮屋頂 附近好停車.地下室可停機車 衛浴乾濕分離.陽台未補登 梯間乾淨 頂樓可曬被 生活機能佳 收租自住皆宜

1.頂樓有搭鐵皮且頂樓可收招牌出租租金。 2.屋況佳，通風明亮 邊間三角窗，三面採光 3.室內格局不浪費，陽台未登記 4.近武廟、科工館，凱旋國小 生活機能佳 地理位置優。 5. 附近有停車場可租

1.市中心黃金地段、輕軌科工館站、聖功醫院、綠廊道 2.出門就是學校、走路上學、溫馨接送 3.全屋翻新、水電系統重置 4.邊間三面採光通風佳 5.高規格配置、裝修、成家首選 6.出租停車場路程1分鐘

★屋況好，△邊間 採光棒 ★地點佳凱旋國小斜對面 小孩上學方便 ★頂樓可收租廣告招牌每年2.4萬 ★pm5:30後勿帶看周日整天勿帶 ★廣告牆2.4萬\年

1.市中心黃金地段、輕軌科工館站、聖功醫院、綠廊道 2.出門就是學校、走路上學、溫馨接送 3.全屋翻新、水電系統重置 4.邊間三面採光、10米大陽台、好運用 5.高規格配置、裝修、成家首選 6.出租停車場路程1分鐘

◎民族車站.科工館輕軌站建國一 路大順路 ◎民族路省道.科工館.九如交流道 ◎三角窗採光通風佳免整理. ◎屋頂已有鐵皮屋.廣告牆 ◎臨學校好停車