💎 物件精華亮點 高樓層視野： 位於10樓黃金樓層，大面採光引進自然光線，有效降低辦公壓迫感，激發團隊創意。 交通戰略地： 近成功路口，快速串連亞洲新灣區、三多商圈及輕軌站點，商務通勤無縫接軌。 彈性擴充權： 可單戶入駐展現精幹，打造寬闊大器的企業總部格局。 📍 周邊機能概覽 金融體系： 步行距離內涵蓋各大一線行庫，財務往來極其便利。 商務聚餐： 鄰近漢神百貨、自強夜市商圈，無論是正式商務宴客或員工午餐，選擇應有盡有。 優質門面： 指標性辦公大樓，門廳質感佳，給予訪客專業、信賴的第一印象。

1.近漢神百貨.自強夜市.吃喝玩樂應有盡有 2.近輕軌.高雄音樂中心.旅運中心.遊艇停靠站 3.在家就能欣賞到~海景.山景.河景.港灣一次擁有~ 4.亞灣地區第一排海景稀缺房源，增值潛力強勁。 5.高雄展覽館.星光水岸公園.休閒運動都方便 6.公設完善恆溫游泳池.健身房.視聽室.宴會廳 7.坐擁藍天碧海，開窗即是絕美景色 生活品質與品味居所一次到位。

1. 亞灣黃金三角窗大店面，四間店面好運用。 2. 大面寬，適合診所、超商……，室內空間大好運用，有貨梯和室內樓梯。 3. 輕軌和亞灣未來規劃潛力大。 4. 鴻海正投資159億元在高雄亞洲新灣區(亞灣)的捷運黃線Y15站聯合開發案，興建一座結合45層與32層雙塔式商辦大樓的旗艦總部，預計2033年完工，將導入AI、電動車等前瞻科技運用。

●三多商圈，黃金地段 ●雙主臥、大客廳、三衛浴 ●角間戶，雙面採光，明亮寬敞 ●42.41坪大室內空間 ●超低公設比14.51% ●戶數少，近四維香花公園 ●步行5分鐘三多捷運站 ●社區稀少釋出.自住收租兩相宜

1.亞灣區最美海港面旅運中心光榮碼頭海邊路輕軌 流行音樂中心。 2.面領袖 領航國際商業大樓 四面八方環繞平面 夜色燈火通明。 3.生活機能極方便 苓雅市場 自強夜市 漢神百貨公司。 4.一樓8米，氣派店面，二樓空間極寬大，好規劃好運用。 5.馬路綠蔭清幽舒適 安靜 辦公好地方。

◎中高樓層永久棟距海景第一排 ◎公設低也有公設完善恆溫游泳池.健身房 ◎近捷運站交通便利 漢神百貨 自強夜市 ◎室內空間極大好規劃運用 ◎陽台可以俯視海景、山景、河景、港景 ◎鄰近流行音樂中心 光榮碼頭 鯨魚堤岸 真愛碼頭 海音館

1.本案4門牌，含增建，使用空間多 2.走路到輕軌站約6-700公尺 3.正亞洲新灣區旁，可自用可租 4.室內有樓梯，出入可不經管理室 5.苓雅市場/漢神百貨，生活圈超棒 6.二樓另有門，可封樓梯出租1樓 7.屋主誠意出售，有緣者來談 PS.一樓現可出租，30000/月

✅ 【低總價・輕鬆成家】 市中心精華地段，439萬即可擁有自己的家！小資首購、單身貴族、新婚夫妻皆適合。 ✅ 【亞灣生活圈・地段優勢】 坐擁高雄亞洲新灣區周邊生活機能，城市發展與休閒生活一次擁有。 ✅ 【雙房規劃・空間好運用】 2房1廳1衛，無論自住、規劃書房或出租使用，都能靈活安排。 ✅ 【港灣藝文・生活有品味】 鄰近光榮碼頭、高雄流行音樂中心、駁二藝術特區，假日散步、欣賞港灣風景，享受城市慢生活。 ✅ 【市中心機能・生活便利】 鄰近成功國小，周邊商業與生活機能成熟，日常採買、餐飲休閒便利。

1.距漢神百貨、自強夜市僅約800公尺，生活採購便利 2.步行約3分鐘即達輕軌站，高雄展覽館、海音館、星光水岸公園、遊艇碼頭皆步行即達 3.在家開窗即享海景，陽台擁有180度無敵日落遊艇港海景，節日煙火一覽無遺 4.一層3戶兩部電梯，本層僅2戶，含大平面車位 5.公設豪華完善，恆溫泳池、健身房、影視廳應有盡有 6.住戶單純，社區安全有保障

💕亞灣區，近旅運中心、高雄流行音樂中心、高雄展覽館、漢神百貨、大立百貨、自強夜市，地點好，生活機能超棒 💕ㄧ卡皮箱就可入住 💕地段優潛力佳，黃線Y15，特貿三，鴻海總部就在旁邊 💕雙陽台，採光好，格局方正，屋況乾淨，簡潔漂亮 💕戶數少，住戶單純，自住投資收租皆宜 💕近三多商圈捷運站，光榮碼頭輕軌站 💕公設比35% 💕管理室時間每天的早上八點到晚上八點 💕B1環保室

◎位於亞洲新灣區核心地帶.地段好 ◎周邊多項重大交通與水岸經貿建設 ◎未來捷運黃線Y15站.輕軌C9旅運中心站 ◎現為2房.可隔回3-4房.衛浴開窗 ◎低總價.可當辦公室.工作室.住家 ◎每間房間浴室都有窗戶，光線充足、風水極佳 ◎車位可抽籤

1.亞洲新灣區低總價入手3房尬車位 2.一層2戶/住戶單純 3.大面採光的客廳/通風佳 4.有垃圾集中管理/免追垃圾車 5低公設&室內空間寬敞，空間好運用 6.座落光榮碼頭核心街廊/出門是港灣的璀璨未來 7.步行即可到漢神百貨/大立百貨/光榮碼頭/三多商圈/苓雅市場/自強夜市/生活機能佳 8.雙輕軌-光榮碼頭站&旅運中心站 9.機車隨到隨停 10.管理員時間:週一至週六9:00-18:00

1.四維四路正路上 2.商圈機能便利 3.適合自營業 4.低總價值得入手 5.使用空間大好利用 6.收租自用皆宜 7.未來增值空間可期 8.卡位南高雄亞洲新灣區

1.四維四路正路上 2.商圈機能便利 3.適合自營業 4.低總價值得入手 5.使用空間大好利用 6.收租自用皆宜 7.未來增值空間可期 8.卡位南高雄亞洲新灣區

1.位於高雄亞洲新灣區出門即 擁抱港灣美景生活步調愜意 2.緊鄰高雄旅運中心、展覽館 海洋之星、光榮、真愛碼頭等 休閒運動好去處 ■現況交屋不負物的瑕疵擔保責任

兩個房間都有陽台 可遠眺景觀 4年多輕屋齡 格局方正 地點精華,近自強商圈,漢神 近輕軌光榮碼頭站/旅運中心站 正亞灣區 市景海景機能一次滿足

屋主起雞厝，買到福氣喔，已移居外縣市人客阿有喜歡可勇敢出價爭取 60米林陰大道.住宅天天呼吸到芬多精.好棒的周遭交通便捷.鄰近多項捷運站 亞灣區高雄蛋黃區.精華地段.成功漢神百貨.買到賺到.週邊商圈繁榮.生活機能優 盡情發揮才能改造自已愛的家屋況需整理

1.正四維路三角窗，約37米超大面寬，店面顯眼，廣告效益強 2.共4間店面，1樓有輕隔間，可改開放空間，大面積好運用 3.曾出租全聯，租金投報佳，現況空屋，屋主誠意出售 4.室內有樓梯、貨梯，適合大型連鎖店，無增建 5.鄰近海洋流行音樂中心、光榮碼頭，車流人潮大 6.百億預算投入亞灣區聯合開發案，此區潛力巨大

★格局方正+南北座向+面四維路林蔭 ★雙電梯剛換新，自有冷氣，一層三戶 ★玻璃帷幕外觀，抗老門面氣派有管理 ★機能便利，輕軌高雄展覽館步行可達 ★未來鴻海Y15聯開百貨辦公中心 ------------------------------------------------ 漢總建設/遠見企業中心 總戶數:21戶 土地:持分 第五種商業區

★窗景即是海景 ★坐擁海景、山景、河景、港景 ★超大使用空間、大器規劃 ★格局方正、三面採光、海景首排 ★百立建設、藝術創作奇蹟 ★公設完善、絕無僅有★主建物坪數含部分公設,且未分割,實際坪數依現況為主 ----------------------------------------------- 百立建設-百立海洋帝國 總戶數:107戶 土地:持分 第五種住宅區 陽台:10.33坪

◎ 坐擁海港與水岸，海景、港景、河景、市景 極致全景 ◎ 晨光、晚霞、夜景，一天三時 不同視野 ◎ 亞洲新灣區蛋黃地段，核心水岸經貿與文創中心 ◎ 百立建設，高指名建商 ◎ 高樓層前後無遮蔽，邊間通風涼爽，舒適生活感 ◎ 主臥衛浴開窗 3衛浴 有儲藏空間設計

超稀有商五大地坪釋出 近漢神、自強夜市，生活機能超好 面寬8.3米，地形方正好規劃 近捷運三多商圈，輕軌光榮碼頭 近高雄展覽館、85大樓、大遠百 ---------------- 土地-全部 第五種商業區 1F-48.4坪 2F-54.66坪 3F-54.66坪 騎樓-8.93坪 地下層-32.41坪

①亞灣區三角窗店面，黃金地段廣告效益佳 ②鄰近流行音樂中心、港婦旅運中心、高雄展覽館等重大建設，重點發展地段 ③使用空間大，一樓＋地下室＋夾層 ④近輕軌光榮碼頭站、旅運中心站，交通便利 ⑤近三多商圈、洲際酒店、承億酒店，客源眾多

✨ 稀有釋出！低總價三房+車位，輕鬆擁抱理想生活！  🏡 方正實用格局｜獨立純粹住戶，私密性高、住得更安心！ ☀️ 大面採光、對流通風極佳，陽光灑滿每個角落，清新空氣隨時流動！ 🚮 免追垃圾車、輕鬆打理生活，居家清爽零壓力，老公也沒藉口偷懶！ 📍 黃金地段・生活圈完善 步行即達 漢神百貨、海音館、光榮碼頭、三多商圈、苓雅市場、自強夜市，白天商圈繁華、夜晚燈火輝煌，美食購物、娛樂休閒一步到位！ 🚀 坐落亞洲新灣區・國際級建設蓬勃發展 高端商辦、五星飯店、藝術展演館群聚，未來增值潛力無可限量！ 💰 超值入手機會，夢想之家一步到位！

★位亞灣新灣區 高雄12項重大建設發展區域 ★商圈：三多漢神本館商圈、苓雅市場、自強夜市、輕軌C10光榮碼頭站 ★戶數單純 一層一戶 高隱私 低公設 低管理費 ★正四房大小 現況四改三房 採光通風屋況佳 ★大樓後方設有月租停車場

1.一樓當店面，2樓當住家好使用 2.近亞洲新灣區 3.屋況不錯，無須花大筆費用翻新 4.近漢神百貨 5.無垃圾處理場需倒垃圾 6.2F一層2戶 7.管理時間:08:00-17:00

1.友友建設親自管理,品質保證 2.亞灣商務發展強勁,未來可期 3.整層獨立稀有商辦 4.大坪數附雙車位,主管最愛

指標地段： 位處政經軸心，鄰近高雄市政府與三多商圈。 優質樓層： 位於10樓高樓層，視野開闊、採光通透，工作效率隨之提升。 便捷交通： 緊鄰輕軌與捷運站點，客戶來訪、員工通勤輕鬆接軌。 靈活空間： 精選格局，適合中小型企業、設計工作室或聯合辦公室入駐。