📍 黃金地段與便捷交通 捷運三多商圈站門戶： 緊鄰高雄捷運紅線 R8 三多商圈站，是南高雄最重要的交通樞紐，不論是員工通勤或顧客來訪皆極為便利。 指標性林蔭大道： 位處 60 米寬的四維四路，路寬車流大，不僅進出方便，更擁有絕佳的招牌能見度與品牌形象效益。 聯外網絡發達： 鄰近中山二路主要幹道，快速串聯高雄車站與小港機場，是商務與物流往來的咽喉要道。 地下室車位可另購 🛍️ 鄰近一線商場與機能 三大百貨群聚： 位於高雄最核心的「三多百貨商圈」，步行或短程車程即可達 大遠百 (FE21')、新光三越 與 SOGO 百貨。百貨聚落帶動的強大集客效應，能為店面注入穩定的消費人潮。 頂級連鎖環繞： 周邊不僅有寒軒國際大飯店等高端星級酒店，還有全聯、銀行、各式旗艦餐飲，商業機能極度成熟。 行政核心樞紐： 鄰近高雄市政府四維行政中心，日常辦公人潮密集，公務客群與商務洽公需求支撐起周邊高質感的商業環境。 公設與休憩綠地： 步行即可達生日公園及四維香花公園，環境氛圍悠閒，適合高檔醫美或咖啡展售等業態。 📐 物件空間與投資亮點 百坪旗艦規模： 117.088 坪 的大型一樓店面在四維路段極為罕見，超大面寬讓視覺更具氣勢，適合各類連鎖總部或頂級展示中心。 亞灣增值前緣： 地處亞洲新灣區向內陸延伸的精華區塊，不僅保有成熟商圈的便利，更享有亞灣區各項重大建設帶來的資產增值紅利。 高消費客群基石： 周邊多為高資產住戶與白領上班族，客層品質精良，是高端品牌、旗艦診所、金融機構深耕南高雄的首選。

1.亞洲新灣區&亞洲資產管理中心，金融科技雙軌齊發，近輕軌的輕齡明亮正兩房美宅即可入住成家 2.市都心輕軌雙站，Google距離光榮碼頭站、旅運中心站 各約650m 3.大棟距開闊視野，全室明亮通透 4.社區車戶比僅約56 %，車位相對稀有 5.屋主用心裝潢，愛屋惜售，因換屋誠意出售，出價就來談

【無可取代的地段】座落四維四路，苓雅區最精華的林蔭大道。 左擁漢神百貨商圈的繁華，右抱愛河港灣的愜意。亞洲新灣區的未來增值，就是您家窗外的日常。 ✨【稀有釋出的格局】一層2戶，實實在在的大四房！權狀約56坪的寬敞空間，讓廚房餐廳客廳都有自己的位子 孩子的鋼琴、女主人的更衣室、男主人的書房，都能各得其所。 9樓高樓層，採光通風極佳，在這裡~呼吸都是自由的。 ✨【超高CP值的選擇】屋況採光通風良好，廁所更新已改氣密窗，市政府跨年活動不用人擠人，入住正市中心，享受同樣的豪宅地段與生活機能。 👀屋主誠意出售，亞灣區找大空間的您，絕對不能錯過！

1.近漢神百貨.自強夜市.吃喝玩樂應有盡有 2.近輕軌.高雄音樂中心.旅運中心.遊艇停靠站 3.在家就能欣賞到~海景.山景.河景.港灣一次擁有~ 4.亞灣地區第一排海景稀缺房源，增值潛力強勁。 5.高雄展覽館.星光水岸公園.休閒運動都方便 6.公設完善恆溫游泳池.健身房.視聽室.宴會廳 7.坐擁藍天碧海，開窗即是絕美景色 生活品質與品味居所一次到位。

✨地段精華｜交通便利、生活機能強 ・位於苓雅區四維四路，地點優越。 ・交通方便，近捷運站、公車站及主要幹道，通勤、出行皆輕鬆。 ・周邊商店、超商、餐飲林立，生活機能一應俱全。 🏠獨立套房｜設計巧思、舒適宜居 ・出入便利，適合上班族、小資族或學生自住。 ・格局方正、採光佳，空間配置完整，住起來寬敞不壓迫。 🍳特色亮點｜附小廚房、功能齊全 ・與一般套房不同，本戶貼心規劃小廚房空間，可簡單料理，生活更有獨立性。 ・輕鬆入住即可享有完整生活機能。 💡投資自用皆宜｜收租潛力佳 ・地段熱鬧、租屋需求高，投資報酬穩定。 ・社區管理完善、安全安心，無論自住或收租皆是理想選擇。

屋主起雞厝，買到福氣喔，已移居外縣市人客阿有喜歡可勇敢出價爭取 60米林陰大道.住宅天天呼吸到芬多精.好棒的周遭交通便捷.鄰近多項捷運站 亞灣區高雄蛋黃區.精華地段.成功漢神百貨.買到賺到.週邊商圈繁榮.生活機能優 盡情發揮才能改造自已愛的家屋況需整理

◎中高樓層永久棟距海景第一排 ◎公設低也有公設完善恆溫游泳池.健身房 ◎近捷運站交通便利 漢神百貨 自強夜市 ◎室內空間極大好規劃運用 ◎陽台可以俯視海景、山景、河景、港景 ◎鄰近流行音樂中心 光榮碼頭 鯨魚堤岸 真愛碼頭 海音館

1.本案4門牌，含增建，使用空間多 2.走路到輕軌站約6-700公尺 3.正亞洲新灣區旁，可自用可租 4.室內有樓梯，出入可不經管理室 5.苓雅市場/漢神百貨，生活圈超棒 6.二樓另有門，可封樓梯出租1樓 7.屋主誠意出售，有緣者來談 PS.一樓現可出租，30000/月

★正四維四路林蔭大道上 ★左右都有公園(生日公園、四維香花公園) ★至捷運紅線-三多商圈站約507公尺 ★苓洲國小、苓雅國中，金融機構，生活機能方便 ★附平面車位 ★零公設 ★看屋需提前預約，請先洽承辦 

1.高雄亞洲新灣區最有潛力店面。 2.緊鄰輕軌站，港埠旅運中心丶海洋流行文化音樂中心。 3.大面寬約13米，使用面積約202坪。 4.此地段大面寬店面稀有釋出。

1.鄰近亞灣區，距捷運三多商圈站及輕軌光榮碼頭、旅運中心站皆近 2.近傳統市場苓雅市場及自強商圈，輕鬆品嘗美味食物 3.近高雄大遠百及漢神百貨 4.輕屋齡屋況佳讓您自行規劃成喜歡的樣子 5.鄰近亞灣區，為高雄市近年商貿、金融，活動舉辦之重點區域，住在這裡讓您完整感受城市的成長，享受紅利

1、步行可達輕軌旅運中心站，正亞灣黃金地段，港灣生活圈。 2、漢神百貨、自強夜市，步行約7分鐘可抵達，鬧中取靜。 3、全屋水電翻新過，大坪數低公設，可自住、營業登記、當招待所。 4、管理室7-22點，地下室可租平面車位。

1.四維四路正路上 2.商圈機能便利 3.適合自營業 4.低總價值得入手 5.使用空間大好利用 6.收租自用皆宜 7.未來增值空間可期 8.卡位南高雄亞洲新灣區

1.四維四路正路上 2.商圈機能便利 3.適合自營業 4.低總價值得入手 5.使用空間大好利用 6.收租自用皆宜 7.未來增值空間可期 8.卡位南高雄亞洲新灣區

★窗景即是海景 ★坐擁海景、山景、河景、港景 ★超大使用空間、大器規劃 ★格局方正、三面採光、海景首排 ★百立建設、藝術創作奇蹟 ★公設完善、絕無僅有★主建物坪數含部分公設,且未分割,實際坪數依現況為主 ----------------------------------------------- 百立建設-百立海洋帝國 總戶數:107戶 土地:持分 第五種住宅區 陽台:10.33坪

1.位亞灣光榮碼頭旁,旅運中心,漢神百貨,苓雅市場, 自強夜市等生活機能非常好,10分鐘內走路至輕軌 2.全棟只有27戶,一層只有2戶,採光佳,屋況只須微整理 3.車位在1樓新加坡式建築橫移機械上層,稀有釋出

1.位於亞灣區近三多商圈漢神百貨及自強夜市苓雅市場,食衣住行採買方便. 2.車程約2分鐘至輕軌光榮站，連接捷運及車站,南北交通更順暢. 3.附近醫療及學校方便,走路就可以到. 4.一層一戶,戶數單純,低管理費,讓您住得安心又寧靜. 5.附近皆有停車場可月租或停車格超方便

★位亞灣新灣區 高雄12項重大建設發展區域 ★商圈：三多漢神本館商圈、苓雅市場、自強夜市、輕軌C10光榮碼頭站 ★戶數單純 一層一戶 高隱私 低公設 低管理費 ★正四房大小 現況四改三房 採光通風屋況佳 ★大樓後方設有月租停車場

✨ 稀有釋出！低總價三房+車位，輕鬆擁抱理想生活！  🏡 方正實用格局｜獨立純粹住戶，私密性高、住得更安心！ ☀️ 大面採光、對流通風極佳，陽光灑滿每個角落，清新空氣隨時流動！ 🚮 免追垃圾車、輕鬆打理生活，居家清爽零壓力，老公也沒藉口偷懶！ 📍 黃金地段・生活圈完善 步行即達 漢神百貨、海音館、光榮碼頭、三多商圈、苓雅市場、自強夜市，白天商圈繁華、夜晚燈火輝煌，美食購物、娛樂休閒一步到位！ 🚀 坐落亞洲新灣區・國際級建設蓬勃發展 高端商辦、五星飯店、藝術展演館群聚，未來增值潛力無可限量！ 💰 超值入手機會，夢想之家一步到位！

1.近三多商圈，愛河灣地段精華，漢 神百貨，亞灣發展區，錢途佳。 2.一層一戶，低公設，低管理費。 3.大三房，格局方正，可改四房。 4.室內空間大，裝潢設計好規劃。 5.市中心鬧區，食.衣.住.行.醫療超便利。