1.近文化中心及光華商圈金店面。 2.大面寬12米.邊間.招牌醒目。 3.商業區正文市.適醫療診所.健身房. SAP瑜珈教室.各行各業。 使用分區:商三 地下室:16.798 一F:騎樓11.586坪 室內:56.616坪 二F:66.353坪 三F:66.353坪 四F:66.353坪 建坪284.06坪

周邊光華夜市商圈，文化中心第一景，英明商圈，整體而言社區質感很好，名宅美學，稀有難得，俯瞰文化中心的視野，無價藝文中樞，高雄發展中心，新古典建築，西側亞洲新灣區，東側衛武營兩廳院，聯外交通高雄捷運信義國小文化中心，三和市場國民市場。

全屋三面採光.雙衛浴配置並開窗.次高樓景觀棟距遠視野遼闊 目前為開放式空間.可依個人喜好規劃空間 全棟56戶.一層4戶2部梯.戶數少住戶品質高 四維國小/五福國中明星學區 文化中心生活圈.走路就到捷運站交通便利.周圍商圈成熟生活機能完善 1樓設有環保室.信箱在各樓層.收信便利 汽車位可安裝充電樁.附大平車.機車位一年一抽

步行約10分鐘可達信義國小捷運站，交通便捷，出行無憂。 商圈林立，採買超方便，周邊有三多商圈、光華商圈。 附近有自來水公園等大型綠地，運動散步、親子遊樂、長輩養生全都方便。 總戶數少，出入人少，幾乎都是自住，社區單純。 三面開窗，有前後陽台，通風流暢。 附有TOTO浴室乾燥機、BOSCH洗碗機、GROHE馬桶、SMITH熱泵熱水器、Yale智能電子鎖。 座向朝西南，採光柔和，室內明亮，避開西曬困擾。 面向靜巷，車流量少，噪音低，灰塵少。 全屋開放式格局，已做地板及油漆，設計全憑自己喜好。 社區汽車位可安裝充電樁，機車位一年一抽。

1.四維國小及五福國中明星學區          2.社區少少56戶，皆為四房均質大戶 3文化中心步行商圏林蔭綠景美宅 4.近捷運及公車站及國道出門交通網絡便利多元 5.成熟生活機能步行享有異國料理及文創市集百貨。 6.典雅裝潢落地明窗景，簡約高雅獨立客餐廳 7.寬敝四房雙衛開窗平面車位換屋新購極品優質美宅

1.預計2026年底完工、難得2房配2衛+平車 2.豊御位於高雄核心區域、鄰四維行政中心、文化中心、大眾運輸系統完善 3.全屋單純高隱私規劃61+1戶，投資自住、唯一選擇 4.五星級公設=接待大廳、空中花園、健身房、KTV、露天電影院及餐飲區 5.車程3分鐘到三多商圏、8分鐘-中央公園１０分鐘到可達高雄車站、國道一號，交通便利 6.頂級建材=衛浴=德國V&B五金=德國GROHE荷蘭=Poll-tex普斯特防霾紗窗磁磚=CeraMess磁磚

◎位於文化中心旁步行約十分鐘到達 ◎四維國小、五福國中雙明星學區 ◎近捷運橘線信義國小站、凱旋公園輕軌站 ◎次高樓景觀/室內大落地窗/三面採光通風好開放式格局好規劃 ◎全天24小時有保全管理嚴謹，高質感社區戶數少素質佳 ◎周邊生活機能商圈完善，食衣住行皆有超便利

1.本戶位於14樓次高樓層，室內約45坪大空間，前後陽台，目前為開放式格局。 2.全室無裝潢，雙衛浴配置，室內格局方正，動線流暢，適合打造個人夢想宅。 3.社區生活機能完善，步行可達捷運、超商、學校、百貨與餐飲商圈，交通便利。 4.社區設有環保室，不用追垃圾車。 5.難得釋出，機會難得，錯過不再！ 總戶數：56戶 屋齡：2.8年 總樓高：15樓 土地使用分區：商5 基地面積：326坪 建設公司：上和發建築開發

◆ 住進藝文生活圈，輕屋齡稀有釋出，現代風光隱之境裝潢，營造出溫柔隱奢感 ◆ 一層四戶，戶數僅55戶，出入單純、住戶素質高，格局方正，坪效佳 1. 文化中心週遭的市民藝術大道，充滿人文氣息，豐富藝術視野，讓在此區居住的人倍感尊榮，塑造出獨一無二的城市美學 2. 四維國小、五福國中雙學區，周邊康澤幼兒園、復華中學、高師大附中等，良好的明星學區優勢，讓孩子接受良好的教育 3. 大眾運輸部分，鄰近橘線雙捷運信義國小站、文化中心站和輕軌凱旋公園站，方便快捷的城市生活，市區往返便利 4. 交通部分，開車約8分鐘即可從中正或三多交流道，直上國道1號，通勤及外出旅遊非常便利

１．光華／五福商圈、周邊設施齊全，機能好。 ２．東鄰光華一路、北接五福一路，精華地段。 ３．近公車站、紅線／橘線／輕軌，交通便捷。 ４．鄰自來水公園、文化中心，環境綠意盎然。 ５．新屋高樓層，待自行規劃裝潢，附一平車。 ６．管理費約每坪90元，清潔費約400元。

1.鄰近文化中心、民權公園等休閒場所 2.周邊學區，四維國小、復華中學 3.位於三多商圈、光華商圈，大遠百、sogo等百貨都在生活圈內，周邊還有各類型餐飲店，生活機能便利 4.目前出租中，穩定出租

帶租約出售.租約可排除.看屋須先預約 1. 本案位於高雄市正市中心，捷運信義國小站與文化中心站步行約5~7分，地點位置最好 2. 臨光華一路與民生一路口，大樓旁即是中正三路與五福二路，10分鐘內上高速公路，交通最便利。 3. 本大樓警衛24小時，配有保全主任與秘書，管理嚴謹，大樓營運正常。 4. 全棟169戶，一層4~10戶，小單位多，進駐率與滿租率高，高樓層為大單位，均為正規大型公司， 5. 優質建商代表作品，樓下即是聯邦銀行，附近多家銀行，餐廳與咖啡廳林立，辦公機能最好。 6. 高樓層景觀辦公室，兩面採光，朝西，朝北或朝東景觀任選，室內空間大好規劃，公用廁所專人打掃。 7. 大樓配機電班，水電空調緊急維修隨叫隨到，本案室內空調機與電路已換新。 8. 本大樓為中央空調，每晚18:00後周六日，非空調時間合理收費，全棟一戶250元/hr、兩戶150元/hr、三戶80元/hr。 8. 2032年捷運黃線信義國小站與橘線共構就在樓下，越早買越便宜。

★ 本大樓警衛24小時，管理嚴謹 ★ 近捷運信義國小站、文化中心站 ★ 樓下就是聯邦銀行，鄰近中正金融商圈 ★ 高樓層景觀辦公室，兩面採光，朝西朝北景觀，室內空間大好規劃 ★ B1有3個坡道機械車位，車位管理費，每車位每月750元 ★ 現租賃中，租約可排除 ★本大樓為中央空調，每晚18:00後，周六日非空調時間合理收費，全棟一戶250元/hr、兩戶150元/hr、三戶80元/hr

◎現租賃中.租約可提前排除 ◎三面採光.一層兩戶還附3個機械車位 ◎近捷運站交通超便利 ◎高雄市區優質商辦.高樓層景觀佳 ◎車位管理費每個/每月750元

1.近捷運、輕軌、文化中心，步行約五分鐘，精華蛋黃區。 2.格局方正，屋況好，採光佳，視野廣，景觀美，坐擁財庫，樓下聯邦銀行，附近有多家銀行，方便存匯。 3.明星學區，商業中心地帶，洽商用餐超方便。 4.自有車位，停車省時間。

1. 精華地段、交通方便、明星學區 2. 文化中心生活圈，濃厚人文氣息 3. 走路11分鐘到文化中心捷運站 4. 四維國小、五福國中超級菁英學區 5. 永久棟距、廁所開窗 6. 地主保留戶格局全棟最佳

1. 本案位於高雄市正市中心，捷運信義國小站與文化中心站步行約5~7分，地點位置最好 2. 臨光華一路與民生一路口，大樓旁即是中正三路與五福二路，10分鐘內上高速公路，交通最便利。 3. 本大樓警衛24小時，配有保全主任與秘書，管理嚴謹，大樓營運正常。 4. 全棟169戶，一層4~10戶，小單位多，進駐率與滿租率高，高樓層為大單位，均為正規大型公司， 5. 優質建商代表作品，樓下即是聯邦銀行，附近多家銀行，餐廳與咖啡廳林立，辦公機能最好。 6. 高樓層景觀辦公室，兩面採光，朝西朝北景觀，室內空間大好規劃，公用廁所專人打掃。 7. 本大樓為中央空調，每晚18:00後，周六日非空調時間合理收費，全棟一戶250元/hr、兩戶150元/hr、三戶80元/hr。 8. 2032年捷運黃線信義國小站與橘線共構就在樓下，越早買越便宜。

1.週邊商圈成熟，生活機能非常完善，交通便利 2.光華路25米路寬，約12米 大面寬，土地106坪，使用空間大 3.投資首選，適企業總部、健身教室、金融業或投資置產 4.現況收租15萬/月(含稅)，租期10年(可換約)

光華路上三角窗 騎樓式店面 面寬9.5米X12米 大面寬超級顯眼 有自來瓦斯管路 各行各業皆宜 現況交屋 屋主不負瑕疵擔保

1高雄市中心精華地段 信義國小五福國中明星學區  2.位於文化中心旁,信義國小捷運站,文化中心站,雙捷運 交通發達便利  3.全棟僅28戶,一層兩戶,兩部電梯,住戶素質高  4.雙主臥雙平車 衛浴開窗 隔震建築 位於高樓層 首排景觀視野遼闊  5.垃圾集中處裡 免追垃圾車 

◎南高地段核心 交通便捷 ◎高樓層視野，採光佳 ◎建物規劃完整，管理良好 ◎生活機能完善 ◎南高地段核心 交通便捷 ◎高樓層視野，採光佳 ◎建物規劃完整，管理良好 ◎生活機能完善

◎商五分區，使用強度大 ◎面寬3.6米5.65米X9.20米 ◎臨光華夜市採買超方便 ◎近文化中心運動休閒好去處 ◎適合3C用品 眼鏡行 診所 ◎精華三角窗 投資置產首選

★戶數少 住戶單純 社區管理嚴謹 高質感 ★總量管制明星學區-四維國小、五福國中 ★現況為開放空間 可依照個人所需規劃 ★次高樓層 景觀佳 前後陽台 雙衛開窗 ★鄰近文化中心 人文氣息濃厚

● 光華一路上與五福一路交叉口附近。文化中心走路五分鐘就到。雙捷運(信義國小站&文化中心站)，超級蛋黃區。 ● 明星學區：五福國中、信義國小。 ● 興富發建設民生富韻，全棟29戶，兩部電梯，一層兩戶都是大坪數。住戶多是醫生會計師律師公司董事長，好相處氣氛融洽。 ● 附地下二樓兩個平面車位。 ● 一樓有設環保室、交誼廳、宴會廳、K歌室，每樓層還有垃圾收送服務。

◎第五種商業區，使用強度大。 ◎面寬3.6米5.65米X9.20米。 ◎臨近光華夜市、文化中心。 ◎適合3C用品、眼鏡行、診所。 ◎精華三角窗，投資置產首選。

◎正光華一路上優質店面，熱鬧商圈，人潮洶湧、錢潮滾滾，適合各類行業進駐 ◎文化中心商圈，周邊生活機能完善，消費動能強 ◎面寬6米室內空間大 ◎1+2樓有增建，有騎樓

★僅一年新屋全新裝潢空間舒適 ★正3房格局邊間採光佳衛浴皆開窗 ★近文化中心人文藝術薈萃南高蛋黃區 ★建商防水保固十年,YKK氣密窗設備 ★12年國教四維五福明星雙學區學區 ★純淨55席四戶兩梯高規格稀有釋出 ------------------------------------- 宏碁建設-鳳凰康澤 總戶數:55戶 土地:持分 第五種商業區 陽台:4.13坪

社區質感佳 總戶數:56戶 屋內45坪 採光通風超好 可自行規劃空間 雙衛浴開窗 通風不潮濕 全棟使用IH爐  24小時物業 安全無虞 有一個平面車位 次高樓層  面對後面巷子 不吵鬧 電動車友善社區 可安裝充電樁 走路至捷運信義國小站 約10分鐘  周圍有自來水公園 文化中心  歡迎來電預約賞屋 專員可陪同介紹