1.近文化中心臨寒軒飯店喔 !  商四 建蔽率60% 容積率630% 2.可結合68#65#70-2#70#完整地，蓋文化中心指標大樓有加分，且本售價屬於合理。 3.距捷運文化中心站不遠.輕軌近 4.轉乘上國道①交流道便利，搭市區公車經濟.方便.便宜。 5.高師大是本區文化素養匯聚處

◎臨三多二路(廣州街-廣東街之間)商業區黃金賺錢店面 ◎正5樓＋地下室、使用坪數大 ◎雙層營業空間、有設置菜梯 ◎精華商五分區土地:建蔽率：70%、容積率：840%,置產保值.投資出租皆宜。 ◎近三和市場(早市)及光華夜市,人潮錢潮、機能好 ◎近民權國小輕軌站600公尺、捷運及國道1號交通便利 ◎近文化中心.市政府.行政院南部辦公室，地點優 ◎英明國中與光華國中自由學區 ◎汙水處理已完成

◎全台最熱門840%容積率 ◎三多二路證路旁商圈正核心 ◎可開店可自住也可兼顧 ◎汙水下水道已完成 ◎空間大有增建 ◎近捷運 ◎頂樓全遮蔽遮雨棚下雨不憂無 ◎權狀內含獨立使用地下室.

▋市中心商五土地建蔽70%容積840% ▋權狀5樓僅38年ＲＣ結構.保值性更高 ▋臨30米路.本店面寬約4米.深約12.6米 ▋一樓門是前後門.二樓以上可獨立進出 ▋三和市場正旁邊.近文化中心.光華夜市 ▋車水馬龍車潮眾多.營業收租自住皆宜 ▋輕軌站/英明黃昏市場步行約10分鐘700公尺 ▋未來捷運黃線Y13站步行約850公尺 ▋優質學區光華國小/光華.英明國中 ▋看屋須提前預約專人導覽感謝引導 ------------------------------------------------ 土地所有權:持分第五種商業區 1F:10.23坪 2F:14.55坪 3F~5F:各14.79坪 屋頂突出物:1.11坪 騎樓:4.31坪 陽台:2.33坪 平台:0.58坪

1.鄰近國道一號，徒步可至捷運站及輕軌站，交通便利。 2.車程五分鐘到三多商圈，生活機能豐富。 3.鄰近衛武營，運動休閒觀光好去處。 ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

★前路後巷，出入方便，可獨立進出。 ★7.9米面寬雙店面，生意醒目。 ★三多路上唯二的面寬型的市售店面，三多路上高雄東西主要沿線道路，是人潮、車潮、錢潮，生意好做最佳店面。 ★集三和市場、光華夜市、文化中心商圈密度最高。 ★提前一天預約帶看 （配合承租方的時間，中午前） ★可分開單間銷售。

全屋採用智能家電，遠端遙控安心安全方便。 採光明亮、格局方正、衛浴乾濕分離。 B1固平面車位免抽籤，公設齊全附1機車停車格。 近文化中心、衛武營、三多商圈、夢時代。 鄰7-11、小北百貨，24H營業購物方便。 鄰未來中山大學醫學院，增值性高。 近捷運橘線五塊厝站，中正交流道，交通便利。

🏙近文化中心超便利！ 三多商圈、光華夜市、忠孝夜市就在身邊，吃喝玩樂一應俱全。 🏢福懋品質保證，明亮寬敞的三房格局，搭配平面車位。 🌟 衛浴採光通風佳，讓家中時刻保持清新舒適！ 🚇捷運與輕軌加持！三多捷運站與五權國小輕軌站近在咫尺。 🏠 單純居住環境，24小時管理

１。光華商圈熱鬧非凡，生活機能完善，採買便利 ２。格局方正，商五地目，價值可期 ３。近三多百貨商圈，血拚購物好去處 ４。有地下室，增加儲物空間，好利用 ５。早上有三和市場，下午有英明黃昏市場，晚上有光華夜市，美食天天有，不怕餓到

1.鄰近國道一號，徒步可至捷運站及輕軌站，交通便利。 2.車程五分鐘到三多商圈，生活機能豐富。 3.鄰近衛武營，運動休閒觀光好去處。 ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.近衛武營都會公園、文化中心、三多商圈、增值性高。 2.近捷運橘線五塊厝站、走路即輕軌、中正交流道、交通便利 3.飯店式管理，公設齊全，游泳池、健身房、交誼廳、KTV、有環保室不用追垃圾車。

1.正三和市場內店面透天.增建到滿.2房3廳3陽台.屋頂搭有鐵皮屋頂.房屋外觀有換新過.可馬上使用做生意 2.有市店面.有人流.就有金流.上面可自住.免於交通奔波.有地下室可囤貨物.地下室未登記. 3.三多光華商圈內.屋再三和市場.旁為光華夜市.各商店林立.生活機能錢潮滾滾 4.透天正3樓.商五建地.2筆地號.前面3.9坪為道路.後19.36為房屋建地.自用舒適做生意賺錢.投資未來可期. 5.屋況為"現況交屋".不負瑕疵擔保責任

1、近捷運五塊厝站、走路即可到輕軌五權國小站，交通便利。 2、近衛武營藝文中心、鳳山三井Outlet，黃金地段增值性高。 3、小家庭、首購族首選。 4、平移休旅車位，汽車停車進出不用等待。 5、室內固定機車位，不用在外找停車。 6、飯店式管理，公設齊全，游泳池、健身房、交誼廳、KTV、有環保室不用追垃圾車。

南高雄知名早市生意強強滾。 外觀翻新現況有地下室。 一樓增建到滿.頂樓增建鐵皮屋。 水電未更新二三樓陽台未登記。 屋況小整理即可進駐。 邊間商五店住衛浴皆開窗。 汙水地下工程已完工。 不負滲漏水保固。 難得釋出請把握。 帶看請提前預約。

1.位於三和市場內，光華夜市旁，人潮就是錢潮，文武百市皆適合 2.正三樓透天，商五土地，店面自用兩相宜 3.四樓搭蓋鐵皮屋，下雨免煩惱漏水 4.學區完整，就學超方便 5.現況交屋，污水處理已完成，衛浴皆開窗 6.附有地下室，可改四房空間，空間超級好規劃

1.鄰近國道一號，徒步可至捷運站及輕軌站，交通便利。 2.車程五分鐘到三多商圈，生活機能豐富。 3.鄰近衛武營，運動休閒觀光好去處。

🏙️✨【三多商圈稀有透天｜財富匯聚的黃金地段】 ✨🏙️位於三多商圈的核心地帶，這間透天厝不僅擁有便利的都市生活圈，更有已完成的污水系統設施，加上地下室空間提供額外的彈性利用！ 💼💰這裡錢潮滾滾，商機無限，無論是自住還是投資，都是難得的好選擇!

◎正15米三多二路 賺錢首選金店面 ◎正5樓＋地下室 商五分區透天店面 ◎近早市三和市場 夜市光華市場 文武雙市皆適宜 ◎近民權國小輕軌站 國道1號交通相當便利 ◎南高雄三多二路主要道路 人潮眾多 生活相當便利 ◎汙水處理工程已完成

◎位於正三和市場內.旁有光華夜市 ◎一日三市.生意好做.適合文武百市 ◎商五用地.具有未來增值潛力 ◎外觀有翻新過.汙水已有施作 ◎自用收租皆宜.收租效益高

１． 近光華夜市 中爭高工 英明中學 五權國小 ２．早市三和市場 英明黃 婚市場 新光三越 ３．大遠百 SOGO百貨公司 生活機能便利 ４．文武百市 食衣住行皆便利 ５．投資收租金 自住 皆適宜 ６．汙水已完成 有地下室 ７．商五件建地 未來增值性淺力大

●正邊間透天三樓店面 外觀面曾拉過皮 ●三和市場內熱鬧非凡 一日三市 人潮等於錢潮 ●光華夜市旁 吃喝方便 近三多商圈 文化中心 ●鄰三多商圈中心 開店做生意首選 商五建地 未來增值性大 ●四樓加蓋鐵皮屋 開放式格局 空間大 方便規劃 投資收租皆宜

◎低總價透天 屋況需大整理 投資自住皆宜 ◎開車5分國道1號/88快速道路 交通便利 ◎步行5分五權國小輕軌站 1分國際商工公車站 ◎巷弄內皆活巷出入 前三多二路 後武漢街 ◎出門即食衣住行生活機能相當便利 ◎汙水已處理不負瑕疵擔保

物件描述 : 1. 近光華夜市、中正高工、英明中學、五權小學、三和與英明市場、新光三越、遠百、sogo 2. 文武百市、食衣住行走路皆可達、自住投資收租皆適宜 3. 汙水已完成，有地下室 4. 商五建地，未來增值性大

1.透天五樓75年12月蓋好的，屋況良好且在三多二路上(廣州街-廣東街之間) 2.近三和市場.光華夜市，地點真的超棒 3.商五分區土地， 建蔽率：70% 容積率：840% 將來若蓋大樓，超讚！置產，投資，收租，做生意，超優! 4.距文化中心，市政府，行政院南部辦公室，約幾百公尺，交通很便利！ 5.搭紅線，橘線，輕軌交通捷運系統佳 6.大樓房價推升之後，透天店面更保值

◆屋主101年1樓到4樓全屋翻新,1樓約6坪,2樓約7坪 ◆四間套房,前後採光通風佳,污水已施作。 ◆附近英明黃昏市場,三和市場近三多商圈採買方便。 ◆5分鐘到國一,交通便利。 ◆近輕軌五權國小站.附近有月租停車位約3分鐘。

1.商五 黃金段 帝王座向 店面住宅 2. 近三多商圈 光華商圈 文化中心 3. 一樓、二樓可規畫美食餐廳 有設置菜梯 4. 臨三多二路(廣州街-廣東街之間)商業區黃金賺錢店面 5. 精華商五分區土地、投資出租皆宜、錢賺飽飽的好房子 6. 汙水處理已完成 7. 歡迎學長姐 連賣一起冒泡

近衛武營都會公園、文化中心、三多商圈、增值性高。 近捷運橘線五塊厝站、走路即輕軌、中正交流道、交通便利 飯店式管理，公設齊全，游泳池、健身房、交誼廳、KTV、有環保室不用追垃圾車。

◆ 獨特稀有三角窗▲雙店面、氣派醒目面寬、商業區！廣告效益強！  ◆ 三信家商旁、近輕軌五權國小站、捷運五塊厝站、國道1號、車流主要幹道！  ◆ 近文化中心、衛武營、技擊館、英明黃昏市場、光華夜市商圈！  ◆ 黃金霸主三角窗！絕對不能錯過的大好良機！