① 穩定現金流 騎樓5攤滿租，月收12萬，年收144萬，買了它等於買了一台印鈔機 ② 投報具競爭力 核心商圈約4%投報，優於多數同類產品，長期滿租，空置率低 ③ 商圈成熟度高 三多商圈＋興中夜市，美食店家聚集，人潮穩定不退燒 ④ 高消費客群 鄰近亞灣特區，消費力強、支撐租金不敗之地 ⑤ 租金成長空間 一二樓可再出租，投報率可再拉高 ⑥ 資產放大潛力 第五種商業用地＋三面臨路，緊鄰三多捷運站，地段價值超高

① 穩定現金流 騎樓5攤滿租，月收12萬，年收144萬，買了它等於買了一台印鈔機 ② 投報具競爭力 核心商圈約4%投報，優於多數同類產品，長期滿租，空置率低 ③ 商圈成熟度高 三多商圈＋興中夜市，美食店家聚集，人潮穩定不退燒 ④ 高消費客群 鄰近亞灣特區，消費力強、支撐租金不敗之地 ⑤ 租金成長空間 一二樓可再出租，投報率可再拉高 ⑥ 資產放大潛力 第五種商業用地＋三面臨路，緊鄰三多捷運站，地段價值超高

◎SOGO百貨前文橫二路最熱鬧地段 ◎現出租經營牛肉麵租金2.5萬 租期至115年6月止 ◎面寬5.3米，二樓外推使用空間大 ◎邊間 二樓光線好，開放空間 ◎二樓增建部份為鋼架結構

◎近捷運 三多商圈，周邊機能成熟 步行即可到達 ◎近新光三越、SOGO百貨、大遠百，食衣住行一次滿足 ◎低總價 收租自用皆宜 目前有租客 ◎一樓有丟垃圾處 免追垃圾車 ◎目前有租客 看屋須提前約

1.SOGO百貨，大遠百就在對面 2.商圈機能便利 3.適合自營業 4.低總價值得入手 5.使用空間好利用 6.收租自用工作室皆宜 7.屋主誠售，歡迎賞屋出價

走路五分鐘直達捷運三多商圈站 下樓三分鐘，就有三間百貨可以逛 商圈成熟，食衣住行皆便利 坐北朝南帝王向 臨30米大路，稀有中的稀有 知名建設，少少價格獲得大坪數 亞灣區，未來科技城，繁榮指日可待 室內空間大，空間好利用 投資報酬率高，低總價高回報 位於市區正中心，北上南下皆方便

◎大坪效低公設三角窗格局採光通風極佳 ◎輕鬆進入亞灣精華段 ◎走路到三多捷運站五分鐘 ◎生活機能極佳  樓下就是夜市+三多商圈 ◎總價基期低適合投資改建出租自用兩相宜 ◎國泰建設品質保證

二年前電線更新 二樓廁所更新 位文橫夜市人流密集商圈 近R8近未來Y14 走路就到三大百貨商圈新光三越,sogo,大遠百 三多商圈核心早市夜市生活機能超方便 國泰建設可店住超值金店面 串連亞洲新灣區未來增值可期

1.三多百貨商圈, 興中文橫夜市, 生活機能佳 2.捷運R8及未來Y14三多商圈站, 出行交通便捷 3.格局方正, 邊間, 雙面採光通風佳 4.臨興中觀光夜市, 自營或置產收租好標的 5.南高雄精華區, 近總圖/展覽館/旅運中心/亞灣經貿發區

1.三多商圈,位SOGO前熱鬧地段,適文武百市 2.面寬5.3米,二樓有外推,運用空間大 3.二樓採光佳,是邊間 4.每月管理費是200元 5.目前有租約到115年6月1日

1.三多商圈核心地段 2.近捷運三多商圈站 3.商圈成熟、人潮穩定 4.自住、營業、收租皆宜 5.保值抗跌，置產首選