1. 位於正亞灣旁苓雅二路上，次高樓層景觀大四房乾淨美公寓。 2. 室內屋況維護優良、可使用空間大寬敞、通風採光佳。 3. 一層兩戶，鄰居住戶單純，公共空間共同維持優良。 4. 地下室機車位隨到隨停，鄰近兩個汽車收費停車場。 5. 近苓雅市場、漢神百貨、高流音樂中心、駁二特區，生活超便利。 6. 輕軌光榮碼頭站、捷運三多站、Ubike交通超暢通。 7. 超優質高CP好房，專員全程陪同帶看。

◎近亞灣.漢神百貨/自强夜市 生活機能佳 ◎水.電管路全新整理 安全無虞 ◎稀有有天然瓦斯公寓 超大室內空間  ◎低公設.免管理費 投資自住皆宜 ◎屋主誠售 歡迎來店賞屋

◎漢神百貨自強夜市當鄰居步行只需3分鐘 ◎高雄流行音樂中心輕軌光榮碼頭休閒機能完善 ◎3套房滿租2.6萬 投報率高達6% ◎每間套房配置獨立電表 直接出租當房東 ◎一層兩戶 住戶單純 機車位隨到隨停 ◎臥室皆開窗 通風採光良好

*緊鄰亞灣、大遠百、漢神及自強商圈，生活機能超優，商業潛力無限。 *鄰近捷運R8三多商圈站、輕軌光榮碼頭站，交通極為便利。 *商四分區店面醒目，室內使用坪數大，出租、自住皆宜，用途彈性大、高投報率可期。 *現為公司行號倉庫收租穩定。 *長期專約請勿打擾

1、近苓雅夜市,週邊生活機能成熟便利,小吃店林立 2、位於高雄市苓雅區文化中心精華核心,本案座落於成熟生活圈，周邊發展完善，投資皆具高度價值 3、地理位置優越，鄰近市中心主要幹道，串聯三多、漢神百貨、亞灣等重要商業軸線，南來北往十分便利，輕鬆掌握城市脈動。 4、非投資客物件 5、近雙捷運站,周邊設施完善,居住安心舒適 6、格局方正,正三樓,年青人的最愛 7、歡迎學長姐引導帶看,請提前一天預約,專員全程陪同

約200公尺可到苓雅市場、 自強夜市   約400公尺即是漢神本館 約550公尺可達軌-凱旋公園-愛河之心 約450公尺輕軌光榮馬頭 交通便利 附近有銀行醫院及美食街生活便利 出門即是公園綠地散步運動超方便 客餐廳寬敞明亮通風舒適 邊間雙衛浴開窗方便使用不潮濕 家具家電俱全，一只皮箱即可入 次陽台建商二次施工為次臥的一部分  機車車位一年一抽有抽到才有需付清潔費     

亞洲新灣區 周邊亮點：苓雅自強夜市、漢神百貨 Focus13、愛河景觀步道、流行音樂中心 輕軌C10站 周邊生活交通便利性高，百貨公司林立 室內面積大、屋況佳、一層四戶

1.屋況需整修 2.客廳房間皆有山海美景。 3.位光榮碼頭環狀輕軌流行音樂中心圖書總館等。 4.苓雅市場 自強夜市旁 美食休閒應有盡有。 5.鄰大立.漢神 . 三多等多家百貨時尚商。 6.成功國小.苓雅國中小朋友就學方便。

1.屋況美 邊間採光佳 2.客廳房間皆有山海美景。 3.位光榮碼頭環狀輕軌流行音樂中心圖書總館等。 4.苓雅市場 自強夜市旁 美食休閒應有盡有。 5.鄰大立.漢神 . 三多等多家百貨時尚商。 6.成功國小.苓雅國中小朋友就學方便。

✅ 亞洲新灣區核心地段｜鄰近夢時代、展覽館，區域增值潛力強 ✅ 百坪挑高大空間｜格局方正、可彈性隔間，滿足多種產業需求 ✅ 雙平面車位｜車位位於B2，進出便利、訪客停車無憂 ✅ 現成裝潢/毛胚自由規劃｜依照需求彈性打造企業門面 ✅ 近捷運與輕軌站｜員工通勤方便，節省交通時間 ✅ 稀有釋出商辦物件｜新灣區物件少，置產、自用兩相宜

◎ 近自強夜市、苓雅市場、興中市場、生活機能佳 ◎ 本案土地有21.78坪，含道路用地3.93坪，使用空間大，自用或出租都非常好! ◎ 近大遠百、三多商圈、捷運、漢神本館走路就會到 ◎ 格局方正，三面採光，通風超棒，室內不潮溼 ◎ 屋況需整理，可以依照需求自行規劃

三多商圈核心，捷運三多商圈站新光三越與SOGO百貨捷運中央公園站旁前鎮亞洲新灣區，為全台大型購物中心之一，包含影城、摩天輪及多元餐飲。白天的傳統市場、夜晚的在地美食重鎮，聚集許多高雄老字號小吃與平價美食。 1個高雄厝面公園.光華二路觀光夜市輕軌C10 光榮碼頭站一站C9 海邊旅運中心站。

1. 格局方正、永久棟距、邊間、室內空間大、房間及主臥衛浴皆開窗、採光通風良好、一層兩戶、前後雙陽台、低公設、有垃圾集中處。 2. 漢神百貨商圈、苓雅市場、自強夜市、海洋音樂中心、駁二藝術特區、附近商家林立，生活機能休閒完善。 3. 輕軌C10光榮碼頭站、捷運紅線R8三多商圈站，交通方便。

◎坐擁亞洲新灣區精華地段 ◎邊間大面採光，白日光影流動客廳與臥室皆享山海景致 ◎步行可達光榮碼頭、流行音樂中心、總圖，串聯漢神、大立、三多百貨時尚生活圈

◎坐擁亞洲新灣區精華地段 ◎邊間大面採光，白日光影流動客廳與臥室皆享山海景致 ◎步行可達光榮碼頭、流行音樂中心、總圖，串聯漢神、大立、三多百貨時尚生活圈

1. 鄰近光榮碼頭、環狀輕軌、流行音樂中心、圖書總館，文化休閒一次到位 2.近苓雅市場、自強夜市，美食林立，生活機能超便利 3.多家百貨聚集，大立、漢神、大遠百，購物娛樂免煩惱 4.成功國小、苓雅國中學區完善，小朋友就學輕鬆接送 5. 室內格局方正，動線流暢，空間好規劃好利

1.鄰近c10輕軌站及三多捷運站，近國道1號，南北往返便利，交通四通八達。 2.鄰近苓雅商圈、漢神百貨、夢時代、中央公園及傳統市場，周邊餐飲、採買、購物機能完善，滿足日常生活所需。 3.陽台進出，3房2廳2衛格局，另可彈性隔出一房，格局方正、高效坪，空間好規劃，充分發揮 4.鄰近中央公園、星光水岸公園及高雄流行音樂中心，休閒散步、運動及親子活動選擇豐富，享受市區便利生活與優質休閒環境。

近漢神百貨、成功路商圈，採買、用餐、交通一次到位 3+1房實用格局，小家庭、成家首選，空間好規劃 高樓層樓中樓 三衛浴設計，早晚尖峰不搶廁所 1樓平面車位，首購族停車最友善、未來換屋也加分 光榮碼頭生活圈，散步就享港灣景觀 現況交屋 不負滲漏水瑕疵擔保責任

1.鄰近漢神百貨走路7分鐘及可到達 2.走路一分鐘就到苓雅市場生活機能超方便 3.旁邊就是光榮碼頭運動散步的好去處 4.全屋況翻新免再花錢、有天然瓦斯

1.透天厝 一至四樓整棟使用+騎樓+攤位，月租收益約五萬，格局方正，空間好規劃 2.屋況有整理，可直接入住,空屋隨時可看屋 3.位熱鬧商圈，鄰自強夜市、漢神百貨，苓雅市場人潮不斷，地段價值高 4.近三多商圈、大遠百，採買便利 5.近捷運三多商圈站，交通便利，近阮綜合醫院、學校、公園，資源齊全

1南高雄亞灣生活圈.苓雅市場.自強夜市商圈 2苓雅寮公園旁.高樓層無限景觀超大4房 3C10輕軌站.流行音樂中心.圖書總館.駁二藝術特區 4三面採光.室內空間大.方正格局.超低公設. 5漢神百貨商圈.苓雅國中.成功國小. 6第四種商業區.可設辦公公司登記

1.四房大室內空間.擁有前後陽台.現況已外推 2.地理位置佳.近亞灣精華地段.流行音樂中心.走路即可到漢神百貨 3.生活機能強.近苓雅自強夜市.下樓路口即是7-11 4.交通便利.近光榮碼頭輕軌站