1.近台鐵科工館、輕軌車站，稀有金店面釋出 2.門前12米路交通方便，適合個人工作室、美容業、辦公室 3.近道明中學、聖功醫院、武廟商圈，生活機能完善成熟。 4.全新整理，開放空間使用面積大。 5.汙水工程已完成。

1.近台鐵科工館、輕軌車站，稀有金店面釋出 2.門前12米路交通方便，適合個人工作室、美容業、辦公室 3.近道明中學、聖功醫院、武廟商圈，生活機能完善成熟。 4.全新整理，開放空間使用面積大。 5.汙水工程已完成。

🏙️ 核心地段＝長期價值 位於大順路市中心，緊鄰 📌 武廟商圈 📌 聖功醫院 📌 道明中學 📌 科工館車站、輕軌站 成熟生活圈，商業與居住需求穩定，具保值與增值潛力。 🏠 一樓臨路店面｜使用彈性高 🔹 開放式格局，好規劃。 🔹 可做店面／工作室／辦公室。 🔹 適合分租、自用或出租配置。 🚶‍♂️ 交通＋生活機能雙優勢 🚉 火車、輕軌、公車齊備 🚲 店前可停機車 人流、車流兼具，商用效益佳。 🔧 屋況已有整理，投報更有效率 ✔ 後方汙水已處理。 ✔ 可快速投入使用。 ✔ 投資、自用、置產三相宜。 📈 適合族群 🏦 投資置產族 🏠 首次收租投資 🧩 小額資金配置一樓產品 ✨ 市中心一樓店面，稀有釋出 ✨ 現在進場，卡位未來價值。

近台鐵輕軌科工館站，交通方便 近武廟商圈、大仁市場，採買便利 近科工館、綠園道，休閒好去處 近聖功醫院、道明中學、苓雅監理站，生活機能佳 騎樓公寓1樓店面，可自行規劃為工作室、辦公室等

1.屋況有整修，屋美，邊間，採光通風俱佳 2.頂樓有減少過熱與滲漏水疑慮 3.近輕軌C30，C31站，聯外路網完善，交通便利快速 4.區域商業活動熱絡，庶民小吃聚集 5.每半年住戶輪流繳交500元清潔費

◎近武廟商圈、聖功醫院生活機能便利 ◎近輕軌、台鐵科工館站交通便利 ◎門前約12米道路，適合辦公室、工作室、店面使用 ◎水電管線於107年重新整理，屋況好可直接進駐使用 ◎面寬約4.5米，汙水下水道已完成。

15米上公寓一樓.開放空間.好規劃。 執照一樓為店舖使用.汙水已處理。 臨路店面.很顯目.文武雙市皆可。 鄰近科工館輕軌.車站步行約5分鍾可到。 鄰近科工館.鐵路地下化環狀公園。 可規劃辦公室.美業.個人工作室。 附近商圈林立.武廟商圈.機能完善。 電路已更新.全屋翻修.可直接自用.收租。 鄰近國道1號.交通便利。 詳情洽專員.陪同帶看。

1.一樓為開放式空間加騎樓，衛浴有開窗，可自行運用規劃，適美業、工作室，辦公店面等多種行業。 2.全屋重新油漆，屋況良好；衛浴開窗，通風極佳，投資自用兩相宜，可立即營業使用。 3.臨16米路、5坪騎樓空間，營業門面好停車，地段佳，汙水工程已完工，趕緊把握   。 4. 近科工館南館，周圍公園綠地多，休閒運動好去處。 5. 近臺鐵科工館站、輕軌科工館、聖功醫院站、捷運五塊厝站等，交通便利  。

◆ 室內20.3坪，現況為開放空間，適美業、工作室。 ◆ 全屋重新油漆，屋況良好；衛浴開窗，通風極佳。 ◆ 臨16米路、5坪騎樓空間，營業門面好停車。 ◆ 近六合、武廟商圈，生活機能便利優良。 ◆ 近【輕軌科工館】、【台鐵科工館站】，交通便利。

◎1.近科工館輕軌站及台鐵站，交通方便 ◎2.近綠園道、近科工館南館，休閒育樂好去處 ◎3.位於大順商圈，近聖功醫院、近武廟商圈，生活機能完備。 ◎4.臨16米道路騎樓店面，可做工作室、美容業、辦公.店面等等多種行業 ◎5.衛浴開窗、污水已處理 ◎6.於107年10月購入後，水電管路有更新

屋況佳.開放空間使用面積大. 適合個人工作室.美容業.辦公室. 鄰科工館以及台鐵站與輕軌站. 近大順.武廟.周圍商家眾多. 生活機能佳.

★一樓開放式格局可自由規劃，室內寬敞，有騎樓 ★商圈雲集，可做餐飲業或工作室用途，人流與機能佳 ★教育資源集中，從幼兒到國中完整學區體系 ★區域內輕軌、捷運橘線、火車站，交通四通八達 ★自用、投資皆宜，歡迎諮詢預約賞屋

1.近大順路市武廟商圈、聖功醫院，道明中學、苓雅監理站、生活機能方便。 2.一樓為開放式空間，可以做為店面、工作室、美業、辦公室…等等多樣行業，可自行規劃整 3.附近科工館車站，科工館輕軌站 大順路東西向主要幹道交通便利

1.近大順路市中心、武廟商圈、聖功醫院、道明中學、科工館站旁，生活機能方便 2.12米路上招牌顯眼，商業用，辦公店面工作室皆宜 3.全屋整理油漆，屋況優，可立即營業使用 4.科工館特區，文武百業商店商場林立 5.騎樓可自行規劃 6.低總價店面，營業空間大，可依客需隔一房或辦公室

12米路上騎樓店面，可以做工作室、美容業、辦公室…等等多樣行業，可自行規劃整 鄰近台鐵科工館站，輕軌科工館站，國道一號~交通便利 鄰近科工館、鐵路地下化環狀綠帶公園~休閒運動很方便 鄰近武廟商圈、聖功醫院、享溫馨，周遭商家林立生活機能佳

1.室內採光通風佳 2.近台鐵科工館站 3.近道明中學，聖功醫院，科工館， 周遭生活機能佳。

1.正10米路上 店面顯目 屋況超棒.即可使用 2.現況為開放空間 好規劃 3.適店面.工作室.美睫美甲業.倉儲.文武百室皆適宜 4.騎樓空間好運用 ,衛浴開窗 5.近武廟商圈.大順路沿線商家林立 生活機能佳 6.鄰台鐵.輕軌科工館站口僅一分鐘.大眾運輸便捷 7.周遭商家林立,採買便利 8.後方汙水處理已完成 9.歡迎鑑賞 *五筆地號*

* 坐落大順武廟商圈.科工館車站150公尺.科工館輕軌站170公尺.聖功醫院260公尺…                              * 正臨15米道路.商三用地.目前為開放式空間.可自行規劃修改.做為店舖使用…                           * 商三用地.營業廳寬敞明亮.衛浴開窗.有開後門...                                                                                  * 現況有整理.衛浴更新.增建滿.污水處理已完成…

店面位於市區核心地段，鄰近文化中心、苓雅市場、成功一路商圈，車潮與人流量穩定、可見度高，商機潛力十足。 面16米路，門面方正、出入便利，坪效佳、好規劃。獨立衛浴，空間完整、使用方便。 周邊有路邊停車格及收費停車場，客戶往來便利。快速連接中正一路、建國路等主要幹道，交通動線四通八達。 鄰近科工館火車站、科工館輕軌站；近超商、學校、公園、銀行、餐飲店家，居住與營業皆便利。 適合用途｜小吃店、美容美甲、文創工作室、事務所皆宜｜穩定店租收益、長期置產首選。

近臺鐵科工館站、輕軌科工館、捷運五塊厝站等，交通便捷 近大順商圈、武廟商圈，商家林立，生活機能成熟完善 12米路進出方便，可自行規劃做工作室、美容業、辦公店面等 旁邊有收租停車場，停車超便利 全新整理整間油漆，屋況保持良好，可立即營業使用 污水處理已完成

1.一樓開放式格局可自由規劃，室內寬敞，有騎樓 2.全新整理浴室開窗 3.台鐵/輕軌-武廟商圈學區醫院機能優 4.投資自用皆宜

1.開放式空間，可自行規劃 2.可做零售業、服務業等 3.全屋翻新，後方汙水已做好 4.近凱旋國小，走路9分鐘(650公尺) 5.近大仁公寓市場，走路9分鐘(650公尺) 6.近輕軌科工館站，走路5分鐘(300公尺)