◎南高雄熱鬧地段,約550公尺到三多捷運站 ◎鄰近市政府, 週邊商圈機能滿滿 ◎大樓隔壁就是全聯,還有24小時水果行,便利超商等… ◎車程2分鐘,白天逛國民市場,晚上逛忠孝夜市 ◎全屋衛浴和廚房質感翻新,可直接入住 ◎一層2戶,居住單純,24小時管理室 ◎機車位隨到隨停

◎一層二戶室內26.6建坪好利用 ◎格局方正房間明亮,室內漂亮裝潢 ◎衛浴廚俱翻新,免整理即可入住 ◎位於三多商圈新光三越,大遠百 ◎興中花市,文衡夜市生活很便利 ◎臨近R8三多商圈捷運站,大樓旁有全聯

1. 【市中心的從容，以一座獨棟別墅收藏】；苓雅林森・全新未住獨棟電梯別墅｜四車車庫。 2. 從車庫返家、提拿採買，到長輩日常上下樓，電梯串起全家的生活，多層別墅住得更自在。 3. 一樓四車車庫，收藏愛車，也安頓日常收納，獨立車庫可停放四台車，搭配廁所與後陽台。 4. 二樓完整公領域，把好時光與舒適留給家人，大客廳+餐廳+廚房空間，還有陽台與一間衛浴。 5. 三樓雙套房，兩間套房各自獨立，適合家人居住或親友留宿，尊重各自的生活節奏。 6. 四、五樓皆為整層大主臥，衛浴皆開窗，兩個樓層皆有雙陽台，享有獨立的安靜時光。 7. 屋頂突出物另有一房，延伸家的可能，可依需求彈性安排，或作為神明廳使用。 8. 生活圈有生日公園，散步休憩融入日常；鄰近四維國小、苓雅國中，生活機能超棒免煩惱。

近三多商圈捷運站，走路9分鐘即可抵達 一層一戶，住戶單純，邊間，格局方正，採光與通風性佳 正林森路上公寓，室內空間大，好規劃 近生日公園，學區苓雅國中就在旁邊，走路即可上學 近三多商圈、市政府、全聯、興中市場，生活便利性佳

◎周邊商圈成熟，近新光三越、大遠百等百貨 ◎商四土地保值性高，自用收租兩相宜 ◎近興中花市、文橫夜市、生日公園、生活機能極佳 ◎全屋翻新，格局方正，時尚簡約、管線全部更新 ◎低公設，使用空間大，採光佳通風優 ◎低總價，CP值高、新婚族、首購族首選

1.全新整修整理 時尚簡約裝潢 2.管線全部更新  頂級衛浴設備 3.超低公設 室內大坪數 舒適寬敞。 4.興中花市/三多商圈.附近商家林立 5.距R8三多商圈捷運站近.交通便捷  6.小家庭.新婚佳人最愛 

1.臨新光三越、大遠百等三多百貨商圈購物方便 2.整層翻修水電更新典雅裝潢寬敞舒適 3.格局方正房間均有開窗採光佳通風優 4.近R8捷運站及三多四維路環繞交通便捷 5.低公設低總價CP值高新婚、首購族首選 6.科技時尚衛浴使用智能感應馬桶及廚房採用電磁爐 7.優質學區國中小學均具備孩子上學免煩惱

1. 位於三多商圈．中高樓層．附平車＋雙機車位 2. 正四房．室內31坪，使用空間超大 3. 雙陽台．格局方正．通風好採光明亮 4. 中庭設有環保集中區．不用自己追垃圾車 5. 周圍商圈、百貨林立，生活機能非常強大 6. 走路即可到捷運站．大眾運輸真方便

🔧 全室管線全面更新 —— 新家新氣象，用起來就是安心！ 🛁 頂級衛浴設備 —— 洗澡也能像度假，享受每日儀式感。 🏡 極低公設、室內大坪數 —— 空間大到可以在客廳跳舞（真的OK）。 🌞 每房皆開窗＋強勢採光 —— 一推開眼睛就能看到陽光跟你說早安。 🚇 近 R8 三多商圈捷運站 —— 上班逛街全都方便到不行！ 🌆 興中花市・百貨林立・三多商圈商家滿滿 —— 生活機能爆表 💥 💑 小家庭、新婚小夫妻最愛 —— 打造兩人的甜蜜小天地！這區未來只會—更熱！

✅ 全新整理過的北歐風大三房，一進門就是那種清爽舒服、可以直接搬進來住 ✅ 低公設，全新整修的格局，時尚明亮，格局方正，一家人各有各的空間，共享大客廳談心 ✅多功能電子密碼鎖，不用再找鑰匙，帶小孩兩手都是東西的時候特別方便 ✅ 近三多商圈捷運站，大遠百等三大百貨，,全聯，超商，生日公園，興中花市，上班通勤或假日進市區都省事 ✅ 苓雅國中就在生活圈裡，孩子上下學自己走得到，早上不用專程繞路接送 ✅ 想放鬆的時候，散步到生日公園透透氣，遛小孩、遛狗、飯後走走當運動

1.近捷運站交通便利：距離捷運紅線 R8 三多商圈站步行僅約5-8分鐘。 2.高雄核心商圈：位處苓雅區核心，鄰近三多百貨商圈、興中商圈與光華夜市。 3.超低公設比：公設比僅約9%-11.1%，購屋坪數實實在在，幾乎無虛坪。 4.室內空間大：格局方正，室內含陽台坪數大（部分物件達33坪以上），好利用且好規劃。 5.採光與單純度：一層兩戶的設計，住戶相對單純，且高樓層物件通常具備良好的採光與通風。 6.生活採買機能強：樓下即為商圈，鄰近全聯、興中市場、忠孝夜市，採買及外食極為方便。 7.優質文教學區：位於 愛群國小 與 苓雅國中 學區內，方便孩童上下學。 8.管理費用負擔低：相較於現代新大樓，該社區的每月管理費較低，持有成本負擔輕。 9.鄰近休憩綠地：周邊有盛興公園、生日公園等綠地空間，提供良好的生活休閒環境。 10.全屋翻新：全屋大翻新，精緻裝潢，拎包即可入住，適合小資家庭輕鬆入住。

◆約12米X17米超大醒目面寬三角窗，超大室內坪數，低公設比，商效強、絕佳市中心蛋黃商業區。 ◆企業超商7-11霸氣進駐!長期穩定收租置產最佳標的! ◆二樓及三樓分層獨立出入、可再另行規劃收租或自用。 ◆鄰近三多商圈捷運站、興中夜市、忠孝市場、苓雅市場、自強夜市、大遠百、新光三越、SOGO百貨商圈、生日公園、中央公園...等。

☆近三多商圈、文橫夜市、三多捷運站走路3-5分鐘，交通便利 ☆全新整理、優質建材、高級廚具、IH爐，安全時尚，頂級衛浴設備，輕鬆即可入住，優質三房 ☆管線全部更新，屋況優

1.全屋翻新拎包即可入住，室內採光通透，衛浴採用智能語音免治馬桶，適合首購族、小家庭成員 2.生活機能成熟附近商家林立，鄰近新光三越、SOGO步行只要5分鐘. 3.鄰近市場、小吃夜市，下樓就是商圈 食衣住行好方便 4.學區愛群國小騎車3分鐘；苓雅國中走路5分鐘即可到達. 5.步行即可到捷運紅線三多商圈站，周邊也有中山路、三多路等主要幹道，南北往來便利 6.週邊綠帶環繞 旅運中心、光榮馬頭、中央公園、文化中心，是散步運動與親子休憩的好去處，兼具都市便利與生活品質.

獨棟面寬,一樓可停4車 豪宅規劃,尊榮品味 正5樓,5房2廳6衛 三面採光 鄰捷運中央公園站,近百貨商圈 1.7年全新未住屋況

⚜️一卡皮箱入住： 全屋重金翻修，高質感北歐風直接住。 ⚜️超實在坪數： 室內近 27 坪大空間，格局方正不浪費。 ⚜️單純好安居： 中高樓層採光佳，一層僅兩戶，出入單純。 ⚜️輕鬆零負擔： 每月管理費僅 1,240 元。 ⚜️精華地段： 緊鄰 SOGO、新光三越雙百貨商圈。 ⚜️採買極簡便： 走路就到文橫商圈與國民市場。 ⚜️捷運交通網： 近「三多商圈捷運站」，通勤四通八達。

1.緊鄰大遠百新光三越百貨商圈 R8捷運站                                          2.低公設使用空間大 採光通風超棒 3.進門玄關 格局動線優 屋況全翻新 拎包入住   4.臨興中花市文橫夜市 生日公園生活機能優 5.自住 出租兩相宜 6.CP值高 租不如買  新婚族 首購族             7.第四種商業區土地 增值保值力強

1.屋況翻新，時尚簡約，即可入住。 2.低公設，使用空間大，採光、通風。 3. 第四種商業區，增值力強。 4.商圈成熟，近百貨、R8捷運站。 5.低總價，自用、收租都適宜。

◎大遠百新光三越百貨商圈、R8捷運站走路就到 ◎臨興中花市文橫夜市、生日公園生活機能超優 ◎高級廚具、IH爐 時尚簡約、管線全部更新 ◎高質感、屋況全翻新、輕鬆入住優質好宅

◎全屋翻新精美裝潢，管線全部更新安全舒適 ◎每個房間都開窗，室內大空間採光明亮 ◎周邊商圈完整，鄰近新光三越、大遠百 ◎走路約7分鐘可到捷運站，交通機能良好 ◎商四土地保值性高，未來都更可能性

全新完工5房6衛，含4大套房，可停4車 超大地坪39坪，大面寬7.5米，6人座電梯，挑高3.3米 近市府、文化中心、捷運、商圈、生活機能佳 頂級典雅大戶風範、豪宅指標、氣勢最旺 純粹大戶生活格局、有電梯可三代同堂

1.坐落於苓雅區核心地段，臨三多商圈、中央公園。周邊百貨、超商、餐飲密集，生活機能滿分！近捷運紅線，交通便捷。 2.位居8樓視野佳，採光良佳地段稀有、租金需求強，自住、收租兩相宜。 3.若您正在尋找 機能好、交通佳、地段強 的優質物件，這個位在林森二路的住所絕對值得您入手。 4.屋況極好.高質感頂級建材.超優衛浴設備.3房2衛.無暗房。

近R8捷運站步行僅7分鐘，位於大遠百、新光三越百貨商圈核心地段，生活機能完善。 屋況全新翻修，格局方正、採光通風佳，每間房皆有開窗。 使用空間大、低公設比，高質感建材與頂級廚具、衛浴設備，管線全面更新可安心入住。 臨近興中花市、文橫夜市與生日公園，食衣住行便利。 位處第四種商業區，增值保值力強，租不如買，首購、新婚族或包租公都非常適合。

1.地段黃金： 鄰近捷運站、三多商圈，出門就是繁華與便利。 2.綠意環繞： 緊鄰生日公園、盛興公園，都市裡的私人療癒空間。 3.高坪效： 公設比低，買到紮紮實實的室內大空間，居住更舒適。 4.屋況完美： 全屋精心翻修，省去繁瑣裝修過程，買到即可入住。 5.機能無敵： 學區優質、市場林立，林森路、興中路美食及文衡夜市都在步行範圍內。 💡 屋主誠意釋出： 對於在意居住實坪、又不想花時間處理裝修細節的家庭來說，這是市面上難得的高 CP 值好宅。

1.緊鄰大遠百.新光三越百貨商圈. 三多捷運站. 正商圈. 周邊商家林立 生活機能超優 2.臨興中花市.文橫夜市. 生日公園食行衣住樣樣具全 3. 格局方正.低公設.使用空間.房間都有開窗 屋況全翻新 超美.採光通風超佳

◎三多商圈.近大遠百.新光三越.興中商圈.生活機能佳 ◎近R8捷運.交通便利 ◎衛浴廚房全屋翻新.質感精美裝潢.一卡皮箱入住 ◎第四種商業區.地段好.增值性高 ◎格局方正.通風採光良好.管線全部換新.屋況好

1.近R8三多商圈站 交通便利 2.鄰三多商圈 文橫商圈 商家林立 3.全?在旁 衣食住行皆便利 4.一層兩戶 戶數單純 全屋整新 5.玄關落塵區 居家環境便利空間 6.水電管線更新 時尚簡約裝潢 7.超低公設比 室內大坪數 寬敞舒適

1.位於市中心三多、文衡、林森、四維、商圈環抱 2.高坪效、低公設、使用空間大、臥室間間開窗、雙面採光通風佳 3.全屋水電管線翻新、雙口IH盧、時尚簡約智能馬桶舒適新體驗 4.愛群國小、苓雅國中、復華高級中學、小朋友就學免煩惱 5.一層兩戶CP值高、出入單純下樓就有、7-11、全家、全聯、24H知名健身房生活機能極佳 6.商四土地分區 增值保值力強 R8捷運站、南來北往都方便 7.遠百、三越、SOGO、百貨商家林立、公有國民市場、興中花市、文橫夜市、生日公園、食衣住行娛樂全到位 8.屋主誠售、賞屋請提前預約、專人陪同10分鐘就到