1. 正新崛江商圈精華地段 2. 大地坪商二特定精華區 3. 正新田路12米路上 4. 近捷運R9中央公園站/五福商圈 5. 租知名商家穩定收租傳家金店 6. 屋主誠意出售出價好談

*新堀江大統五福商圈熱鬧非凡,生活便利 *距離紅線R9中央公園站,走路9分鐘,騎車2分鐘 *室內坪數特大,特寬敞,特舒服,特明亮 *露台未登記,有部分增建為室內,空間更大好利用 *市中心少見室內大坪數,價位又實在,屋況稍需整理 *鄰近中央公園,慢跑,散步,遛小孩,沉思,獨處 *全聯,國民市場,郵局,美廉社,24H超商皆在數十公尺之內 *附近金融機構林立,生活十足便利 *國小國中高中近在咫尺,孩子接送不是問題 *有平面車位可另購 *歡迎來電預約看屋,以備賞屋服務

🔶新堀江商圈，最知名新田路上，優質集市精品店面！ 🔶鄰近大立百貨商圈、三多商圈、忠孝夜市、苓雅市場、自強夜市、中央公園、生日公園、郵局、百貨、商場，正高雄心臟地帶！ 🔶精華地段好出租，收租置產最佳首選標的。 🔶頂樓有鐵皮增建。

★國硯高樓層，坐擁難得的永久海景視野。 ★室內格局開闊、少隔間設計，保留自在規劃的彈性。 ★一層一戶配置，專屬梯間設計，為日常增添一份隱私與尊榮感。 ★中鋼SC純鋼骨制震結構，展現穩健而內斂的建築規格。 ★飯店式物業管理、雙車位配置，與重視生活品質的層峰住戶為鄰。 ★鄰近漢神百貨與高雄流行音樂中心，串聯亞灣生活與藝文風景。

1.新崛江商圈，店面熱鬧吸金 2.近中央公園捷運站，交通便利 3.開店首選地點，大面寬六米，店面醒目好規劃 4.室內已騰空，使用坪數大，適合各行各業 5.無夾層，1+2樓＋地下室，空間好規劃 6.大地坪商二特定精華區,置產物件首選！

⭕露臺未登記，室內含有部分增建，巧妙擴充生活使用區域，大幅提升整體動線與坪數實用率。 ⭕未裝潢的毛胚純粹，宛如一張等待揮毫的畫布，讓您親自雕琢理想生活景致。 ⭕站立於次高樓層的絕佳視角，窗外城市綠意與璀璨天際線盡收眼底，靜享舒心靜謐。 ⭕陽光斜照漫入室內，充沛採光與自然對流交織，為日常捎來舒適怡人的溫暖氣息。 ⭕鄰近中央公園捷運站與主幹道，巷弄靜謐卻能頃刻連結城市脈動，賦予日常極致順暢的通勤體驗。 ⭕立足苓雅新田路核心精華區，搭配京城建設口碑品牌，彰顯出卓越不凡的建築質感。 ⭕周邊商圈人文氣息濃厚、生活機能成熟完備，盡享靜謐與繁華兼具的優雅時光。

亞灣第一排海景.高樓層無遮擋海景如畫 樓中樓如透天.有電梯可直達15樓.低公設.陽台進出 地點地段TOP.屋況極度好.光線通風對流極度好 每個房間都有衛浴.衛浴全開窗.配全熱交換器 第一手屋.錯過可惜.知名品牌太普建設 漢神百貨亞灣特區國際級公共建設AI重鎮

高雄最具代表性的頂奢豪宅！ 國硯．高樓層大坪數　極稀有釋出 ｜一層一戶　◆私密獨享低調奢華◆ ｜三面採光　◆高雄之美盡收眼下◆ ｜玉雕未琢　◆毛胚璞玉任您揮灑◆ ｜完美樓層　◆平視景觀樓層最佳◆ ｜鋼骨結構　◆傳世百年安全無價◆ ｜地段典藏　◆亞灣首選港都制霸◆ 最經典的豪華－標準豪宅的精緻服務 好安心的穩固－通過SGS耐震建築認證 超亮眼的公設－頂樓360旋轉環景宴會廳 最正確的選擇－國硯．國硯．終究還是國硯 也許您還在觀望 但【國硯】、從不讓人失望 本物件為高樓層、大坪數、南北朝向 全棟窗戶採用YKK四層膠合玻璃 隔音、隔熱，卻阻隔不了窗外的碧港美景 三面大片大面積採光 於家中輕鬆坐享山景、海景、市景 純鋼骨建材搭配斜撐架構 高雄第一棟採用中鋼構結構施工 安全無虞 極稀有釋出的毛胚屋 完全依您的品味自由規劃 並附有三個連號的平面大車位 豪宅您也許覺得無異、也許無特 但【國硯】就是如此獨一無二！ ◆誠摯邀您鑑賞◆

◎正市中心/新崛江/三多商圈 生活機能佳 ◎鄰近R9中央公園站 外出交通便捷 ◎住戶單純 非常好招租、長期滿租高投報 ◎一樓有垃圾集中處理 機車隨到隨停 ◎間間套房滿租中 看屋請提前預約 ◎管理員上班時間:早上9:00~17:30 週六.日休

1.全屋精裝高檔裝潢現況3房4衛浴 2.亞洲新灣區指標建築隱密性極高 3.大樓管理嚴謹公設完善 4.雙平面連號車位停車免煩惱 5.地點絕佳漢神百貨海洋音樂中心 6.SC鋼構造大陸工程品質保證 7.全棟開價最實在歡迎賞屋

◎南高雄黃金商區中心-新堀江-臨路透天店面。 ◎長年穩定收租，可配合買賣中斷或續租。 ◎稀有釋出-大地坪特二商業用透天。 ◎近捷運R9中央公園站，周遭知名連鎖商家林立。 ◎屋主誠意出售，價格已是周遭行情新低價。

★一層一戶，樓層挑高3.5米 ★高樓層無限視野、海景環繞稀有釋出 ★漢來國際五星級飯店物業管理 ★SC純鋼骨制震,新日鐵制震壁 ★LOW-E膠合多層膜複層玻璃,防水防曬 ★帶看須提前預約 --------------------------------------- 國揚實業-國硯 總戶數-179戶 土地-持分 分區-商五 陽台-4.62坪 雨遮-9.79坪

★一層一戶，樓層挑高3.5米 ★高樓層無限視野、海景環繞稀有釋出 ★漢來國際五星級飯店物業管理 ★SC純鋼骨制震,新日鐵制震壁 ★LOW-E膠合多層膜複層玻璃,防水防曬 ★帶看須提前預約,帶看費500 ----------------------------------------- 國揚實業-國硯 總戶數-179戶 土地-持分 分區-商五 陽台-4.32坪 雨遮-5.39坪

1.高雄亞灣區第1鋼骨+制震豪邸。 2.基地正對漢神+流行音樂中心。 3.輕抗震:SC純鋼骨結構搭配斜撐系統。 4.新日鐵制震壁，衛浴全降板設計。 5.外觀採用Low-E膠合複層玻璃。 6.公設少見岩盤浴與恆溫泳設施。 7.頂樓有360度環景宴會廳。 8.高樓層環繞海景稀有釋出，誠意出售。

＊地段最強正市中心地段/稀有大坪數＊ 1.鄰近最強綠地中央公園,位於正市中心! 2.藝文/娛樂/生活機能最優質完善區域,新崛江中心,大立/漢神百貨圍繞,應有盡有! 3.開價曾成交行情價的最親民價格! 4.格局方正且規劃兩間大主臥,高樓層最佳採光和通風好! 5.買地段/買大坪數/買行情價就是這間了! 6.稀有物件錯過不在,歡迎賞屋! ＊成交行情的開價/錯過你會痛心10年＊

*新堀江商圈最精華地段，近捷運R9中央公園站/五福商圈  *特商二大地坪/正三樓面寬透天稀有釋出  *租知名商家穩定收租傳家金店

✔坐旅店進駐全棟整新~水電管路、電梯機組、壁面地板，買賣瑕疵全擔保，屋況佳就敢保證！ ✔全棟十間套房挑高寬敞，舒適宜居。 ✔ 四人座電梯已於114年3月更換全新機組。 ✔ 步行約5分鐘到捷運R9、中央公園。 ✔ 七樓增建滿，室內實坪達近170坪，坪效大好規劃，現況1F旅店接待室，2~6F套房規劃，7F倉儲使用。 ✔ 適合品牌辦公室或餐飲業進駐。 ✔ 商圈匯聚連鎖零售、潮牌服飾鞋店、餐飲業，消費族群年輕具消費力，人潮帶來錢潮！

1.高雄亞灣區第1鋼骨+制震豪邸。 2.基地正對漢神+流行音樂中心。 3.輕抗震:SC純鋼骨結構搭配斜撐系統。 4.新日鐵制震壁，衛浴全降板設計。 5.外觀採用Low-E膠合複層玻璃。 6.公設少見岩盤浴與恆溫泳設施。 7.頂樓有360度環景宴會廳。 8.高樓層環繞海景稀有釋出，誠意出售。

亞灣核心地段：坐落亞洲新灣區核心，緊鄰漢神商圈與流行音樂中心。 無敵山海景觀：高樓層享山海河城絕美視野，坐擁高雄港環景地標。 頂級鋼骨制震：SC鋼骨結構搭配新日鐵制震，安全耐震品質無虞，配置雙平面車位。 飯店級奢華公設：配有360度旋轉宴會廳與頂樓景觀會館，尊榮饗宴。 嚴謹物業管理：漢來物業飯店式專業管理，高隱私極具尊榮感的住戶禮遇。