1.戶數單純，住戶均質 2.現況隔三房二衛浴＋一套房格局，兩邊現有租客穩定，立即開始收租，投報率佳。 3.自住或出租兩相宜，保值性高，增值潛力強。 4.設有垃圾集中室，免追垃圾車 5.鄰近苓雅國小、苓雅國中，小孩上學免煩惱。 6.鄰近苓雅市場、漢神百貨、五福與苓雅商圈，生活採買機能便利。 7.近輕軌光榮碼頭站，快速連接五福路，交通超便利 8.鄰近光榮碼頭、流行音樂中心，運動休閒散步好去處

1.戶數單純，住戶均質 2.現況隔三房二衛浴＋一套房格局，兩邊現有租客穩定，立即開始收租，投報率佳。 3.自住或出租兩相宜，保值性高，增值潛力強。 4.設有垃圾集中室，免追垃圾車 5.鄰近苓雅國小、苓雅國中，小孩上學免煩惱。 6.鄰近苓雅市場、漢神百貨、五福與苓雅商圈，生活採買機能便利。 7.近輕軌光榮碼頭站，快速連接五福路，交通超便利 8.鄰近光榮碼頭、流行音樂中心，運動休閒散步好去處

★SRC 鋼骨結構打造，屋齡雖有二十四年但建材紮實耐震度高 ★四房兩廳三衛浴格局方正，主建物面積七十六坪空間寬敞舒適 ★步行七百公尺可達三多商圈捷運站，通勤便利生活機能完善 ★坐擁高雄展覽館與港埠旅運中心，亞灣區發展潛力無限可期 ★社區內設有健身房、視聽中心、宴會廳等公設，滿足多元需求

★近亞洲新灣區、高雄軟體園區、海音中心，持續開發招商中。 ★輕軌、捷運學校百貨公司三者具備。 ★未來趨勢最搶手的兩房投資自住皆宜。 ★不敗商圈漢神百貨、自強夜市、苓雅市場。 ★白色清新風格1+1房，簡單優雅，一卡皮箱入住免煩惱。 ★衛浴開窗，乾溼分離；新建案稀有小房型大陽台、天然瓦斯、瓦斯爐。

1.亞灣區地點佳4年輕屋齡近輕軌捷運 2.漢神.光榮碼頭海洋流行館.旅運中心 3.高雄展覽館-自強市場三多商圈完善 4.高樓採光通風陽台眺望遠景 5.室內可再隔一房,格局等於1+1房 6.投資-自用皆宜-難得釋出

1.坐擁高雄港美景第一排. 2.亞洲新灣區指標豪宅,稀有釋出 3.SRC鋼骨結構,管理嚴謹 4.可分開賣,一戶是精裝屋,另一戶是毛胚屋.

▲位處亞灣區.增值地段絕佳 ▲臨漢神百貨商圈.商圈成熟.食   衣住行免煩惱 ▲近黃線捷運.交通便利增值可期 ▲全屋翻新.即可入住 ▲屋主決心賣.用心整理.出價可   談

◎SRC鋼骨結構安全性高，獨棟建築，同地段最稀有. ◎亞洲新灣區知名海景經典豪邸，管理嚴謹，戶數單純. ◎正對高雄港，具有觀賞港景的絕佳位置，挑高設計稀有釋出 ◎面港灣，面海洋音樂中心全高雄最美的城市.配雙平車位. ◎看屋需提前預約

◎光榮碼頭 高雄流行音樂中心 漢神百貨 假日休閒活動好去處 ◎周遭商家林立 生活機能佳 ◎屋況翻新免整理 即可入住 ◎戶數單純 低總價 有垃圾集中處 ◎鄰近 光榮碼頭輕軌 中央公園捷運 南來北往交通便利

1.遠雄集團,亞灣指標SRC制震 2.戶數僅43戶,管理嚴謹,具隱私性 3.面高雄港第一排,無敵海景 4.屋主精心設計一手毛胚起家屋 5.氣派如A級龍舌蘭大理石地板 6.稀有釋出,增值地段

近亞洲新灣區、高雄軟體園區、海音中心 離輕軌光榮碼頭站約400公尺，近雙捷運 近漢神百貨、自強商圈、苓雅市場、醫院 輕豪邸天然氣明火，收租自住都適宜 現況為一房

1於新光路摩天區旁，正對高雄港，具有觀賞港景的絕佳位置，是高雄地區高價位的景觀住宅大樓之一 2.SRC鋼骨結構，安全係數高。 3.全棟共23樓，戶數單純，一層兩戶，零店面，出入管制嚴格。 4.鄰近高雄展覽館，高雄軟體科學園區，三多商圈與漢神百貨生活圈。 5.帶看需提前一天預約

亞灣核心商五用地，具高容積改建潛力 距輕軌光榮碼頭四百米，大眾動線便利 鄰漢神百貨與自強夜市，商圈採買豐沛 土地近十七坪含路地，零公設免管理費 一樓開放式客餐廳，二三樓為獨立套房 四樓鐵皮開放大增建，具彈性倉儲空間

◎全亞灣最便宜樓店 ◎收租自用兩相宜 ◎成功一路臨路店面稀有釋出 ◎校園第一排 上下課人潮多 ◎屋況好,可直接做生意 ◎13%超低公設比,室內使用達46坪

寶貝孫就在隔壁！一層二戶獨立空間，董仔一戶少年董一戶，有點黏又不會太黏的距離，讓小孩跟父母能住在旁邊，但又不會住在一起，符合現代人的趨勢。 海港首席景觀第一排，陽台向外俯瞰，可以看到船隻進出港口，坐擁絕美的海港景觀，日出晨曦日落黃昏窗外景色猶如千萬名畫。 全世界富商競相追求最無價的收藏品，無法複製的唯一，只願呈現予唯一的您。

1.附近漢神百貨商圈、自強夜市、苓雅市場，商家林立，生活機能佳！ 2.近光榮碼頭、中央公園，假日休閒好去處！ 3.近苓雅國小、苓雅國中，小孩上學好方便～ 4.室內空間皆開大窗，採光通風超讚！ 5.衛浴開窗，不潮濕 6.有垃圾集中，免追垃圾車 （現況需整理，不負擔瑕疵擔保）

1.漢神百貨旁稀有大建坪商辦，坐落25米成功一路，室內42.3坪、商四分區，空間大器靈活好規劃  2.鄰近苓雅市場與亞洲新灣區，生活機能成熟、交通便利，停車輕鬆 3.位於19樓，高樓景觀可遠眺流行音樂中心。核心地段搭配超值單價 4.更鄰近興富發六棟商辦聚落，企業進駐、設點置產一次到位。

1.漢神百貨旁大建坪商辦，位於25米成功一路，室內132.26坪，商四分區，空間大器好運用 2.鄰近苓雅市場、亞洲新灣區，生活機能成熟，交通便利且停車方便。 3.現由長照機構穩定承租，每月12萬租金，具現成收益效益 4.核心地段搭配超值單價，特別適合企業進駐高雄、設立據點或長期置產投資

◎近亞洲新灣區,眾多商店雲集 ◎鄰漢神百貨商圈,百業繁榮,購物便利 ◎台鳳帝門超級優質大樓，進駐率高 ◎格局方正,屋況佳 ◎市區優質區段,低總價優質物件

近苓雅市場、漢神百貨、三多商圈、光榮碼頭，生活機能便利。 近漢神百貨,自強商圈,苓雅市場 近亞灣,高軟園區,海音中心,高雄總圖

📍 五福商圈核心地段    步行可達漢神百貨  生活機能成熟完善 📍 市中心精華地段  餐廳、商圈、便利商店應有盡有 生活方便不用妥協 🏡 房屋特色 ✨ 大套房空間｜格局寬敞  不同於一般小套房，空間更舒適 ✨ 高樓層採光通風佳  白天明亮、居住感佳 ✨ 邊間通風好｜衛浴開窗  生活品質提升 ✨ 有陽台 曬衣、通風都方便 ✨ 管理員日班  總戶數58 出入單純安心 💡 適合  ✔ 想住市中心的小資族 ✔ 單身或小資自住 ✔ 想收租投資的人 👉 市中心套房 👉 租客需求穩定

亞灣2.0智慧科技創新園區金融科技企業進駐，創造就業與租屋剛需 絕佳核心地段位於高雄苓雅區成功一路鄰漢神百貨、亞灣區，生活機能與商業發展無可挑剔 獨立雙套設計分租彈性高，適合投資收租或自住分隔使用 近漢神百貨 苓雅商圈 自強夜市 總價門檻低親民易入手 近輕軌光榮馬頭 周遭旅運中心、高雄展覽館及串聯駁二、哈瑪星

1.電梯增設於 97年於192號基地 2.商五高建蔽容積 建物逾30年 3.正成功一路上 漢神百貨旁 4.特殊物件 多樣規劃 給腦筋動得快的您 5.無增建 可登記使用行業超多 6.近高展館 流行音樂碼頭 7.近苓雅市場 商家林立 生活超便利 8.192號前幾年有整棟重新裝潢 9.帶看須提前預訂時間 謝謝!!!

A2 漢神棧唯一看的到海景的戶別 從11樓以上 A1和A2戶別都可看到整面海景  此建案當初主打正海景 只有A1A2 而A3A4A5市面後面已經轉了幾手和第一排差不多價位 所以非常超值 走路3分鐘就是漢神本館 成功路第一排 市面上少數新成屋 唯一海景正大二房 1.位處亞洲新灣區，面成功一路。 2.漢神百貨商區,食衣住行都便利。 3.苓洲國小,苓雅國中 4.高樓層邊間，可遠挑海景。

1.苓雅市場自強夜市，漢神百貨、三多商圈、光榮碼頭，生活機能便利。 2. 商業區、飯店式管理，三年屋輕裝潢，大客廳亦可和室隔間。 3. 高樓層視野佳，新穎塔式停車，垃圾有分類子母車、天然氣配管。 4. 特別適合單身貴族或新婚夫妻，出租也容易。

① 方正格局 × 廚房明火設計 採光明亮、空間好規劃，住起來舒適自在 ② 一卡皮箱即可入住 精美裝潢免整理，自住、收租都非常適合 ③ 南高雄蛋黃區生活圈 鄰近漢神百貨商圈，生活機能成熟便利 ④ 休閒景點環繞 近駁二藝術特區、流行音樂中心、中央公園，假日散步、看展、聽演唱會都方便。 ⑤ 單層五戶｜兩部電梯 戶數單純，上下樓免久候，居住品質更佳

騎樓超大面寬,三角窗樓店 亞洲新灣區地段,前景可期 成功一路三角窗稀有釋出 附近學校商圈林立 公設比20%

▲室內格局方正，附設廚房空間及廚具 ▲客廳與臥房空間隔開，隱私性高 ▲屋況佳，免整理，可立即入住 ▲社區1樓有垃圾集中區 ▲臨漢神成功店 / 苓雅青年夜市商圈 ▲近愛河 / 光榮碼頭 / 輕軌站