• 黃金三角窗1樓店面，好用好租，文武市皆宜 • 專用地下室，收納、營業更便利 • 2-3樓規劃8間套房，邊間採光佳 • 目前滿租中，穩定收租 • 憲政、武廟商圈，生活機能完善 • 台鐵科工館站約400公尺 • 輕軌科工館站約350公尺 • 捷運五塊厝站約750公尺

• 黃金三角窗1樓店面，好用好租，文武市皆宜 • 專用地下室，收納、營業更便利 • 2-3樓規劃8間套房，邊間採光佳 • 目前滿租中，穩定收租 • 憲政、武廟商圈，生活機能完善 • 台鐵科工館站約400公尺 • 輕軌科工館站約350公尺 • 捷運五塊厝站約750公尺

1.走路就可以到輕軌站 2.近火車站，交通很完整 3.鄰近科工館生活圈 4.學區旁，面校園首排 5.全屋內外＋管線全面翻新 6.總價700萬內可以入手

1.【憲政路．絕版超值大宅】  核心地段、機能滿分，緊鄰大廟商圈與聖功醫院，步行即可抵達，生活便利性極高 2.永久棟距、校園首排： 門前正對校園第一排，享有永久無遮蔽的開闊視野 3.極致採光、自然通風，室內擁有驚人的進光量，空氣對流順暢不潮濕，讓您在家就能享受陽光與微風，居住質感滿分。

1.全屋翻新.管線更新. 即可入住 2.地點佳.臨C30輕軌站民族車站.交通超便利 3.通風佳.採光佳.面校園景觀佳.散步休閒運動好去處 4.五樓增建三房一衛.使用空間大.自住出租收益高 "

1.校園首排景觀宅，採光通風棒，屋況佳，可直接入住 2.周遭有科工館火車站、民族火車站、輕軌C30科工館站、C31聖功醫院站[通勤方便] 3.附近有全聯福利中心、科工館、武廟市場商圈、環球影城商圈，周邊商家林立[採買方便] 4.四樓含頂加享雙層使用空間，現況共有6房/4廳/3衛 5.約2.7公里可上中山高速公路交流道[交通便利] 6.周邊還有多座收費停車場[停車不煩惱]

⭕️屋主花重金300多萬全屋整理裝潢，管線更新，陽台外推。 ⭕️凱旋國小首排稀有景觀宅，採光通風佳，屋況佳可直接入住。 ⭕鄰科工館火車站、民族車站；輕軌C30科工館站、C31聖功醫院站。 ⭕️4樓含頂加共六大房＋3衛浴，使用坪數超過50坪，可分別收租，租金效益佳。 ⭕️總價不到700萬即可成家，首購置產首選，收租自用皆宜。 ⭕️鄰近武廟、環球影城商圈，周邊商家林立，採買方便。 ⭕️下樓過個馬路即到凱旋國小，上下學接送超方便。 ⭕️看屋請提前預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

1、武廟商圈.武廟黃昏市場.購物採買生活機能應有盡有 2、道明中學輕軌站.科工館車站.五塊厝捷運站.搭乘交通便利 3、近科工館.創意綠園樹屋.休閒散心最佳選擇 4、前後陽台.格局方正.主臥衛浴開窗.採光明亮又通風 5、全屋溫馨規劃設計.衛浴皆更新.廚具全換新.下水道已處理 6、邊間大面寬..前有庭院.屋前屋旁可停車.出入好會車

✯鄰近科工館，武廟商圈，大順商圈 ✯六房雙主臥，四套衛浴皆開窗，連號雙平車 ✯適合三代同堂，樓中樓，有自己私人空間 ✯邊間三面採光，通風好，視野無遮蔽 ✯安靜，不怕樓上鄰居跑跑跳跳 ✯未來黃線，進輕軌，近鐵路地下化

◎臨馬路旁，旁邊就有科工館輕軌站及民族火車站.交通便利. ◎武廟商圈.建興商圈.全聯福利中心.周邊商家林立 ◎全屋翻新.通風採光非常好，面校園景觀非常漂亮，稀有釋出。

1.室內坪數大、採光良好。 2.陽台進出、格局方正。 3.鄰近優質學區，學區完善。 4.近輕軌聖功醫院站、台鐵科工館站。 5.近武廟商圈，生活採買超便利。 6.B1有機車停車空間方便。

1.高品質社區、稀有釋出、御盟皇品歷代經典建案 2.每間格局方正又超大、採光通風也都一級棒 每一層樓、前後面都是開大面採光窗 3.可參考申請合法安裝電梯、隔壁鄰居己建造好 4.屋主於門前停兩台休旅車 5.有天然瓦斯（居住更便利） 6. 可做整棟店面或辦公室、也可以一樓開店樓上住家、甚至一樓想改孝親房、招待室、會客廳都可以！ 二樓後方有一個超大露台、可做景觀大陽台且曬衣曬被可以不用爬頂樓

⭕ 總坪數：35坪，室內：30.5坪，公設比僅約13%。 ⭕️ 標準 3 房 2 廳 2 衛，空間坪效最大化，無走道浪費。 ⭕️ 屋主約14年前全屋大整理，本區最高CP電梯大三房。 ⭕ 公寓價，買電梯大樓! ⭕️ 大仁電梯華廈社區，社區土地為住戶們共同持分私人土地，住戶的汽車位、機車位可免費隨到隨停。 ⭕️ 近輕軌、台鐵科工館站、國道一號，車程約5分可上國一，雙輕軌：科工館站（C30）、聖功醫院站（C31）。 ⭕️ 車程至凱旋國小3分鐘；至大仁國中2分鐘。 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

⭕️屋主花重金300多萬全屋整理裝潢，管線更新，陽台外推。 ⭕️凱旋國小首排稀有景觀宅，採光通風佳，屋況佳可直接入住。 ⭕鄰科工館火車站、民族車站；輕軌C30科工館站、C31聖功醫院站。 ⭕️4樓含頂加共六大房＋3衛浴，使用坪數超過50坪，可分別收租，租金效益佳。 ⭕️總價不到700萬即可成家，首購置產首選，收租自用皆宜。 ⭕️看屋請提前預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

1.苓雅武廟生活圈成熟地段，鄰近捷運五塊厝站、技擊館站，未來有輕軌規劃更有中山高中正路交流道，交通機能非常成熟 2.大基地四面臨路，鬧中取靜，旁為透天與綠化帶，通風與景觀，少數四面臨路且戶數低，在採光及通風上有著不錯的優勢 3.基地946坪，道路退縮5米，街廓寬敞不壓迫 4.一層四戶、兩梯規劃，戶戶採光好，樓層出入單純，共112戶純住家，無店面提升居住品質 5.公共設施包含：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、信箱區、曬被區

a.重金全屋大翻修，水電更新，不用整理直接住。 b.位於凱旋國小對面，房間面向校園景。 c.附近有全聯走路約5分鐘，到7-11走路約1分鐘，騎車約4分鐘到民族市場。 d.騎車約4分鐘到國立科學工藝博物館。 e.走路約10分鐘左右可到民族車站、科工館車站、輕軌科工館站。 f.頂樓增建3房1衛2廳。 g.有管理費，1年3400元。 h.賞屋需提前預約!!!

◎學校正對面，不只是大棟距，視野遼闊無遮蔽，校園綠樹景觀+遠景。 ◎全屋近期已水電管線+衛浴+廚房全面換新，看屋就知道。 ◎四樓上去即頂樓，之前於公共空間有另外增建3房2廳1衛約25坪。 ◎走路輕鬆有科工館輕軌站+公車站，上下學也方便。 ◎出外有全聯、武廟市場、大順商圈，購物便利。 ◎如有停車需求可在學校周圍或輕軌綠廊道找位置，相對便利。

1.公寓一樓邊間，免爬樓梯。 2.全屋整新，免整理可直接入住。 3.自有小庭院，採光明亮通風佳。 4.生活機能佳，武廟市場、商店區。 5.大面寬，規劃車位好停車。 6.格局方正，室內空間大好規劃。

1.鄰近台鐵輕軌走路就會到交通非常便利 2.現況3房可再隔一個書房空間邊間採光通風超級棒 3.武廟商圈建功商圈食衣住行通通有 4.獨立大平車電梯出口旁好停好出入 5.全新未住格局好規劃成家首選 6.屋主誠心出售價格可談

📍 科工館生活商圈，地點優良 🚉 近台鐵＋輕軌，交通便利 🏠 一樓免爬高，邊間採光通風佳 🔧 全屋水電管線、汙水皆已更新 🛍️ 商圈、學區完整 🚗 有停車空間 ✅ 屋況已整理，入手即可規劃出租 ✅ 自住／出租彈性高，轉手性佳

1.  正市區，臨馬路旁，地點極佳，旁邊就有科工館輕軌站及民族火車站。 2.  重金300萬多萬全屋大翻修，水電管線全部更新。 3.  通風採光非常好，面校園景觀非常漂亮，稀有釋出。 4.  有兩層空間可使用，6個大房間，使用坪數超過50坪，超級划算

1.全屋翻新整理，可立即入住 2.稀有邊間大面寬一樓公寓 3.格局方正採光通風一級棒 4.汙水處理已施作完成 5.近科工館，休閒散步好去處 6.近捷運文化中心站、輕軌科工館站

★1.正市區，臨馬路旁，地點極佳，旁邊就有科工館輕軌站及民族火車站。 ★全屋大翻修，水電管線全部更新。 ★通風採光非常好，面校園景觀非常漂亮，稀有釋出。 ★屋主誠意出售，歡迎賞屋。 ★使用空間大、買一層享雙層使用空間，稀有釋出

格局方正：廚房、客廳區塊布局合理，公私領域界線明確。 管線與裝潢皆已全面翻新，頂樓加裝鐵皮，解決最在意的漏水隱憂。 全室通風，衛浴開窗，房間皆規劃對外開窗。 極致採光，視野開闊：面向凱旋國小，享有永久棟距與無遮蔽視野。 科工館為鄰，健康生活：步行 10 分鐘即抵科工館綠地。 坐擁輕軌科工館站、台鐵科工館站及民族車站，三站環繞。 九年國教，緊鄰大仁國中、凱旋國小雙學區。 生活機能一應俱全，步行 1 分鐘抵達 7-11，步行 5 分鐘抵達全聯。 傳統市集，主婦首選：距離民族市場僅需騎車 4 分鐘。 每日下午 16:15 配合垃圾清運（每週三、日停收）。

◎ 格局方正，衛浴乾濕分離，第二房空間好規劃 ◎ 高樓層永久景觀，視野遼闊，採光好居住舒適 ◎ 公設多元，配有環保室，免追垃圾車 ◎ 兩房稀有配B3平車，還有一個固定機車位免抽籤 ◎ 樓下即711，近科工館武廟生活圈，生活機能方便 ◎ 近科工館台鐵、輕軌站，交通通勤便利 ◎ 配置全熱交換器以及全棟淨軟水設施

1.格局是3+1房的「高坪效與高彈性」這間+1房，幫你預留未來的彈性！邊間採光佳、衛浴開窗。+1空間可規劃小孩遊戲區、儲藏室。 2.生活機能好，雙軌＋雙商圈，下樓就是7-11，散步就到科工館、輕軌站，出繁華入寧靜！

★鄰近道明中學大仁國中,12年國教 凱旋國小550公尺科工館.上下國道方便 武廟技擊館聯開案 台鐵.輕軌綠園道生活愜意 ★全新完工未住 格局好規劃 飯店式管理 ★屋主屋況有整理 陽台補登零公設 增值無限大  ★VAF專利正負壓淨流系統、全棟式淨軟水系統、隔音錦鋐氣密窗及5+5膠合強化玻璃等。附贈洗衣機 ★角窗中高樓 陽台可種植栽 春風徐徐 ★格局方正 雙面採光 室內挑高 可再增加客廳旁開放書房 ※管委會未成立，目前管理費70元/坪 皇普建設-摩天100 總戶數:374戶 土地:持分 分區:第三種商業區 陽台:5.53坪

1.社區少有釋出的優質案源.以自住為主!      2.永久棟距.三面採光!通風極佳.高樓層景觀極美!科工館美景一覽無餘.本棟還設有多處的中庭花園 !                                3.一層三戶二部電梯.東高建設用心挑選優質建材.打造理想居家環境!                     4.近黃線捷運站.台鐵科工館站.輕軌科工館站.交通十分便利!自有平面大車位.超好停車      5.近學校.走路5分鐘便可到達!明星學校道明中學近在咫尺!運動.休閒科工館就在旁邊!騎車5分鐘便到武廟市場.買菜超方便!              6.送全屋新家俱電.新裝潢!有垃圾集中!

★美裝潢全新未住，可規劃正兩房 ★室內挑高，空間感舒適，雙人床皆可 ★文化中心、武廟、建工商圈 ★近家樂福、7-11、武廟市場 ★近台鐵、雙輕軌站、高速公路 ------------------------------------------------ 皇普建設/皇普摩天100 總戶數:374戶 土地:持分 第三種商業區 陽台-3.11坪

☆ 衛浴開窗，通風佳 ☆稀有釋出高樓層 ，景觀採光極棒無遮擋 ☆Ｂ２大平車，停車超好停 ☆交通便利雙站輕軌 5分到 五塊厝站、C30科工館站 ☆生活機能超便利 全聯、家樂福、特力屋 ☆前後雙擁 道明中學文教區與科學工藝博物館特區  ☆商圈、大順,建國,武廟,商圈

1.近科工館台鐵、輕軌聖功醫院站、五塊厝捷運站.中正交流道.交通非常便利! 2.近武廟大順商圈.建國路商圈.聖功醫院.科工館.道明中學.生活機能極佳! 3.市區大地坪透天稀有釋出.機會難得! 4.現況可直接入住.也可改建.自主彈性大!