1.走路就可以到輕軌站 2.近火車站，交通很完整 3.鄰近科工館生活圈 4.學區旁，面校園首排 5.全屋內外＋管線全面翻新 6.總價700萬內可以入手

1.走路就可以到輕軌站 2.近火車站，交通很完整 3.鄰近科工館生活圈 4.學區旁，面校園首排 5.全屋內外＋管線全面翻新 6.總價700萬內可以入手

1.【憲政路．絕版超值大宅】  核心地段、機能滿分，緊鄰大廟商圈與聖功醫院，步行即可抵達，生活便利性極高 2.永久棟距、校園首排： 門前正對校園第一排，享有永久無遮蔽的開闊視野 3.極致採光、自然通風，室內擁有驚人的進光量，空氣對流順暢不潮濕，讓您在家就能享受陽光與微風，居住質感滿分。

1.全屋翻新.管線更新. 即可入住 2.地點佳.臨C30輕軌站民族車站.交通超便利 3.通風佳.採光佳.面校園景觀佳.散步休閒運動好去處 4.五樓增建三房一衛.使用空間大.自住出租收益高 "

*1樓三角窗黃金店面，好用好租，文武市皆宜，還有專用地下室約20坪 *2-3樓室內空間50.46坪，共8間  套房，邊間採光好，目前滿租中 *憲政‧武廟商圈生活機能完整 *交通便利，四通八達 台鐵科工館站400公尺 輕軌科工館站350公尺 捷運五塊厝站750公尺

⭕️屋主花重金300多萬全屋整理裝潢，管線更新，陽台外推。 ⭕️凱旋國小首排稀有景觀宅，採光通風佳，屋況佳可直接入住。 ⭕鄰科工館火車站、民族車站；輕軌C30科工館站、C31聖功醫院站。 ⭕️4樓含頂加共六大房＋3衛浴，使用坪數超過50坪，可分別收租，租金效益佳。 ⭕️總價不到700萬即可成家，首購置產首選，收租自用皆宜。 ⭕️鄰近武廟、環球影城商圈，周邊商家林立，採買方便。 ⭕️下樓過個馬路即到凱旋國小，上下學接送超方便。 ⭕️看屋請提前預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

✯鄰近科工館，武廟商圈，大順商圈 ✯六房雙主臥，四套衛浴皆開窗，連號雙平車 ✯適合三代同堂，樓中樓，有自己私人空間 ✯邊間三面採光，通風好，視野無遮蔽 ✯安靜，不怕樓上鄰居跑跑跳跳 ✯未來黃線，進輕軌，近鐵路地下化

1、武廟商圈.武廟黃昏市場.購物採買生活機能應有盡有 2、道明中學輕軌站.科工館車站.五塊厝捷運站.搭乘交通便利 3、近科工館.創意綠園樹屋.休閒散心最佳選擇 4、前後陽台.格局方正.主臥衛浴開窗.採光明亮又通風 5、全屋溫馨規劃設計.衛浴皆更新.廚具全換新.下水道已處理 6、邊間大面寬..前有庭院.屋前屋旁可停車.出入好會車

1.校園首排景觀宅，採光通風棒，屋況佳，可直接入住 2.周遭有科工館火車站、民族火車站、輕軌C30科工館站、C31聖功醫院站[通勤方便] 3.附近有全聯福利中心、科工館、武廟市場商圈、環球影城商圈，周邊商家林立[採買方便] 4.四樓含頂加享雙層使用空間，現況共有6房/4廳/3衛 5.約2.7公里可上中山高速公路交流道[交通便利] 6.周邊還有多座收費停車場[停車不煩惱]

◎臨馬路旁，旁邊就有科工館輕軌站及民族火車站.交通便利. ◎武廟商圈.建興商圈.全聯福利中心.周邊商家林立 ◎全屋翻新.通風採光非常好，面校園景觀非常漂亮，稀有釋出。

⭕️屋主花重金300多萬全屋整理裝潢，管線更新，陽台外推。 ⭕️凱旋國小首排稀有景觀宅，採光通風佳，屋況佳可直接入住。 ⭕鄰科工館火車站、民族車站；輕軌C30科工館站、C31聖功醫院站。 ⭕️4樓含頂加共六大房＋3衛浴，使用坪數超過50坪，可分別收租，租金效益佳。 ⭕️總價不到700萬即可成家，首購置產首選，收租自用皆宜。 ⭕️看屋請提前預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

⭕️ 現有租客，請提前一天預約帶看。 ⭕️ 現在出租中10月底租約到期，每月租金22000元，租金年投報率約4%。 ⭕️ 坐落苓雅區憲政路精華商圈，鬧中取靜，活巷進出超便利。 ⭕️ 標準 3 房 2 廳 2 衛，空間坪效最大化，無走道浪費。 ⭕️ 貼心雙衛浴規劃，早晨梳洗不搶廁所，小家庭完美首選。 ⭕️ 空氣南北對流，室內明亮不潮濕。 ⭕️ 傳統實坪實在，免去高額公設費，每一坪都花在刀口上。 ⭕️ 鄰近環狀輕軌、捷運站與國道一號，通勤南來北往極速便捷。 ⭕ 坐擁武廟商圈、大順商圈，傳統市場與美式賣場隨侍在側。 ⭕ 兼具「電梯便利性」與「高實坪大空間」的低總價好房，置產自住抗跌保值。 ⭕ 緊鄰科工館、高雄師範大學，人文氣息濃厚，散步休閒好去處。 ⭕️ 近輕軌、台鐵科工館站、國道一號，車程約5分可上國一，雙輕軌：科工館站（C30）、聖功醫院站（C31）。 ⭕️ 車程至凱旋國小3分鐘；至大仁國中2分鐘。 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

就在市區，臨路而立， 進出順、生活也順。 輕軌與火車站都在附近， 不論自住或出租，都很有底氣。 屋況已完整整理， 水電管線重新更新， 是為了省下未來的麻煩， 也替租期拉長一點安心。 採光通風自然， 窗外是校園景觀， 視野開闊，住起來不壓迫， 也讓房子多一份被選中的理由。 上下兩層、六間大房， 實際使用空間超過五十坪， 好規劃、好分租， 無論自住、收租或兩者兼顧，都合適。 這是一間不用多說明的房子， 時間會替它證明價值。

１成熟的住宅區，近武廟商圈生活便利 ２緊鄰文教區凱旋國小 ３鄰近捷運橘線 五塊厝站（步行約 10-15 分鐘）．輕軌靠近 C33 衛生局站（步行約 5-8 分鐘）交通便利     近科工館 ４室內空間大．大三房 ５房屋旁可停車 ６屋主用心規劃水電管線全更新水電管線更新.下水道汙水已更換

a.重金全屋大翻修，水電更新，不用整理直接住。 b.位於凱旋國小對面，房間面向校園景。 c.附近有全聯走路約5分鐘，到7-11走路約1分鐘，騎車約4分鐘到民族市場。 d.騎車約4分鐘到國立科學工藝博物館。 e.走路約10分鐘左右可到民族車站、科工館車站、輕軌科工館站。 f.頂樓增建3房1衛2廳。 g.有管理費，1年3400元。 h.賞屋需提前預約!!!

1.苓雅武廟生活圈成熟地段，鄰近捷運五塊厝站、技擊館站，未來有輕軌規劃更有中山高中正路交流道，交通機能非常成熟 2.大基地四面臨路，鬧中取靜，旁為透天與綠化帶，通風與景觀，少數四面臨路且戶數低，在採光及通風上有著不錯的優勢 3.基地946坪，道路退縮5米，街廓寬敞不壓迫 4.一層四戶、兩梯規劃，戶戶採光好，樓層出入單純，共112戶純住家，無店面提升居住品質 5.公共設施包含：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、信箱區、曬被區

◎學校正對面，不只是大棟距，視野遼闊無遮蔽，校園綠樹景觀+遠景。 ◎全屋近期已水電管線+衛浴+廚房全面換新，看屋就知道。 ◎四樓上去即頂樓，之前於公共空間有另外增建3房2廳1衛約25坪。 ◎走路輕鬆有科工館輕軌站+公車站，上下學也方便。 ◎出外有全聯、武廟市場、大順商圈，購物便利。 ◎如有停車需求可在學校周圍或輕軌綠廊道找位置，相對便利。

1.公寓一樓邊間，免爬樓梯。 2.全屋整新，免整理可直接入住。 3.自有小庭院，採光明亮通風佳。 4.生活機能佳，武廟市場、商店區。 5.大面寬，規劃車位好停車。 6.格局方正，室內空間大好規劃。

1.鄰近台鐵輕軌走路就會到交通非常便利 2.現況3房可再隔一個書房空間邊間採光通風超級棒 3.武廟商圈建功商圈食衣住行通通有 4.獨立大平車電梯出口旁好停好出入 5.全新未住格局好規劃成家首選 6.屋主誠心出售價格可談

📍 科工館生活商圈，地點優良 🚉 近台鐵＋輕軌，交通便利 🏠 一樓免爬高，邊間採光通風佳 🔧 全屋水電管線、汙水皆已更新 🛍️ 商圈、學區完整 🚗 有停車空間 ✅ 屋況已整理，入手即可規劃出租 ✅ 自住／出租彈性高，轉手性佳

1.全屋翻新整理，可立即入住 2.稀有邊間大面寬一樓公寓 3.格局方正採光通風一級棒 4.汙水處理已施作完成 5.近科工館，休閒散步好去處 6.近捷運文化中心站、輕軌科工館站

1.近國立科學工藝博物館 2.憲政‧武廟商圈生活機能完整 3.門口方便停車.邊間.雙陽台 4.採光明亮通風.主臥開窗 5.全屋翻新整修.管線路全更新 6.後面污水已處理完成

1.  正市區，臨馬路旁，地點極佳，旁邊就有科工館輕軌站及民族火車站。 2.  重金300萬多萬全屋大翻修，水電管線全部更新。 3.  通風採光非常好，面校園景觀非常漂亮，稀有釋出。 4.  有兩層空間可使用，6個大房間，使用坪數超過50坪，超級划算

★1.正市區，臨馬路旁，地點極佳，旁邊就有科工館輕軌站及民族火車站。 ★全屋大翻修，水電管線全部更新。 ★通風採光非常好，面校園景觀非常漂亮，稀有釋出。 ★屋主誠意出售，歡迎賞屋。 ★使用空間大、買一層享雙層使用空間，稀有釋出

格局方正：廚房、客廳區塊布局合理，公私領域界線明確。 管線與裝潢皆已全面翻新，頂樓加裝鐵皮，解決最在意的漏水隱憂。 全室通風，衛浴開窗，房間皆規劃對外開窗。 極致採光，視野開闊：面向凱旋國小，享有永久棟距與無遮蔽視野。 科工館為鄰，健康生活：步行 10 分鐘即抵科工館綠地。 坐擁輕軌科工館站、台鐵科工館站及民族車站，三站環繞。 九年國教，緊鄰大仁國中、凱旋國小雙學區。 生活機能一應俱全，步行 1 分鐘抵達 7-11，步行 5 分鐘抵達全聯。 傳統市集，主婦首選：距離民族市場僅需騎車 4 分鐘。 每日下午 16:15 配合垃圾清運（每週三、日停收）。

1.近台鐵科工館站、捷運五塊厝站，3分鐘上國道1號，交通便利 2.格局方正，空間寬敞，免整理即可入住 3.近武廟商圈、文化中心、技擊館，生活機能佳 4.室內空間32坪、零公設，好規劃 5.近台鐵科工館車站、捷運五塊厝站、國道1號，交通便利

1.室內坪數大、採光良好。 2.陽台進出、格局方正。 3.鄰近優質學區，學區完善。 4.近輕軌聖功醫院站、台鐵科工館站。 5.近武廟商圈，生活採買超便利。 6.B1有機車停車空間方便。

💯御盟建設&皇品營造"優質的象徵" 💯正５樓半，超大使用面積空間 💯稀有釋出，御盟皇品歷代經典建案 💯憲政路、科工館、民族、建工、高醫、大順路、武廟、建國稀有釋出，多年來沒有這個屋齡產品釋出物件 💯憲政路一直以來就是文教氣息濃厚的區域 💯專約物件，歡迎聯賣，高品質社區，請勿打擾住戶以及鄰居 💯可參考申請合法安裝電梯，隔壁鄰居正在興建中 💯每一層樓採光通風都很棒，前面都是開大面採光窗 💯有天然瓦斯（省每月電費、居住更便利） 💯可做整棟店面或辦公室，也可以一樓開店樓上住家、甚至一樓想改孝親房、招待室、會客廳都可以 💯每間房間都超大，採光通風也都一級棒 💯二樓後方有一個超大露台，可做景觀大陽台，且曬衣曬被可以不用爬頂樓 💯稀有釋出，趕緊預約賞屋，歡迎來電 💯屋主之前於門前停兩台休旅車

1.社區少有釋出的優質案源.以自住為主!      2.永久棟距.三面採光!通風極佳.高樓層景觀極美!科工館美景一覽無餘.本棟還設有多處的中庭花園 !                                3.一層三戶一部電梯.東高建設用心挑選優質建材.打造理想居家環境!                     4.近黃線捷運站.台鐵科工館站.輕軌科工館站.交通十分便利!自有平面大車位.超好停車      5.近學校.走路5分鐘便可到達!明星學校道明中學近在咫尺!運動.休閒科工館就在旁邊!騎車5分鐘便到武廟市場.買菜超方便!              6.送全屋新家俱電.新裝潢!有垃圾集中!

★美裝潢全新未住，可規劃正兩房 ★室內挑高，空間感舒適，雙人床皆可 ★文化中心、武廟、建工商圈 ★近家樂福、7-11、武廟市場 ★近台鐵、雙輕軌站、高速公路 ------------------------------------------------ 皇普建設/皇普摩天100 總戶數:374戶 土地:持分 第三種商業區 陽台-3.11坪

◎ 格局方正，衛浴乾濕分離，第二房空間好規劃 ◎ 高樓層永久景觀，視野遼闊，採光好居住舒適 ◎ 公設多元，配有環保室，免追垃圾車 ◎ 兩房稀有配B3平車，還有一個固定機車位免抽籤 ◎ 樓下即711，近科工館武廟生活圈，生活機能方便 ◎ 近科工館台鐵、輕軌站，交通通勤便利 ◎ 配置全熱交換器以及全棟淨軟水設施