★新崛江商圈逛街.餐飲.娛樂一應俱全 ★一樓店面/樓上15間獨立套房穩定收租 ★店面.地下室.套房皆有獨立出入口 ★邊間.每間房間皆有開窗.採光通風好.屋況佳 ★步行可達捷運中央公園站.轉乘極便利 ★鄰近萬坪中央公園.市區散步運動綠意盎然 ★與大立.漢神百貨為鄰.時尚採購不可少

★新崛江商圈逛街.餐飲.娛樂一應俱全 ★一樓店面/樓上15間獨立套房穩定收租 ★店面.地下室.套房皆有獨立出入口 ★邊間.每間房間皆有開窗.採光通風好.屋況佳 ★步行可達捷運中央公園站.轉乘極便利 ★鄰近萬坪中央公園.市區散步運動綠意盎然 ★與大立.漢神百貨為鄰.時尚採購不可少

•前後獨棟，市中心獨特角窗店面 •約62坪商業區大地坪、三面臨路 •全棟共2店面＋1辦公室＋17間套房。 •緊臨新堀江商圈、大立百貨商圈三多商圈、忠孝夜市、苓雅市場、自強夜市、中央公園、生日公園、R9中央公園捷運站、R8三多商圈捷運站、市區最精華地段。 •全棟翻新，套房衛浴皆開窗，穩定收租中。

◆超級醒目精華地段三角窗！店面+八間套房，屋況好、穩定收租，現成包租公、包租婆。 ◆一樓與樓上獨立出入，並採感應式大門，安全方便，每間套房衛浴皆採乾溼分離，寬敞舒適。 ◆鄰近三多百貨商圈、大遠百、新光三越、SOGO、捷運站、興中市場、興中夜市，白天到晚上人車潮皆不間斷。 ◆距三多商圈捷運站僅約200公尺內，未來為捷運紅線與黃線轉乘站。

1.位南高精華地段.近三多百貨商圈及新崛江商圈.各式美食.出動入靜.街口就有全聯.生活機能超棒 2.交通便利.鄰近高雄南北主要幹道中山路.距捷運站騎車約一分鐘 3.社區環境幽美.一樓有垃圾集中處理 4.汽車位屬管委會.二年一抽. 5.公設比低.管理費便宜

走路就到新掘江商圈.地段保值性強 正街上稀有透天金店面 透天最大價值在土地.市區土地就是硬資產 中央公園.新崛江.商業區帶動長期租屋市場 成熟商圈.生活機能與增值潛力佳 地點適合各行各業，文武百市 現有穩定租客.直接收租無空窗期 現況3樓為增建.4樓鐵皮加蓋 未來還可改裝.提高租金收益 賞屋請洽專員.帶看會陪同

1. 近新崛江商圈、三多商圈，美食、潮牌、購物，商店林立好出租，商業效益高、生活機能強 2. 滿租一樓店面+樓上8間套房，現成收益金雞母，無須裝潢等待期 3. RC結構，全棟精心整理，環境舒適，使用空間大，頂樓增建鐵皮為公共洗衣曬衣場 4. 店面、套房分別獨立出入口，既安全又互不打擾 5. 距新崛江商圈260公尺，走路不用5分鐘；捷運中央公園站2號出口400公尺，步行約6分鐘 6. 稀有釋出，位於精華地段的第二種商業區，抗跌保值，投資最佳選擇 7. 面寬3.9米，面10米仁智街

基地面生日公園第一排。 與百立生日公園豪宅為鄰，與生日公園為伴，以三多捷運為速。 下樓斜對面即達全聯，路口就是警察局(24H治安安全性與便利性。 直走約600公尺左右，即達三多捷運站。 三多商圈有三大百貨，寶雅，星巴克…..知名餐飲店家及銀行。 往東-忠孝夜市，往西-自強夜市，往南-興中夜市，往北-新崛江商圈。 大樓規劃中庭步道，不用出門也能享受異國風情的感覺。 低公設，超低管理費，免追垃圾車。 翻修整理，沒有過多裝潢，客廳採大落地窗，前陽台無遮蔽。

近三多商圈.生日公園.R8捷運站 樓下全聯.近中央公園.新崛江商圈 生活交通便利 翻新整理.屋況漂亮.管線換新 採光棒.視野佳.大樓中庭公園 有垃圾集中處

＊小邊間正三角窗旁，超級醒目 ＊正堀江商圈人潮、車潮、錢潮 ＊熱鬧有市，投資、置產首選 ＊適合各行各業，文武百市 ＊ 增建滿，使用空間大

★全新管線翻新整理.屋況漂亮 採光通風良好 ★有天然瓦斯 B1機車位 先到先停 ★大樓中庭公園.一樓有垃圾集中處.免追垃圾車 ★近新崛江商圈.中央公園捷運.全聯 採買方便. ★近生日公園.中央公園.休閒散步好地方

位於高雄市區三多商圈、新堀江商圈之間，離亞洲新灣區不遠，交通便利有三多商圈站與中央公園站雙捷運，日常休閒也有生日公園與中央公園好去處；周邊有國民/苓雅兩市場與自強夜市，樓下街口就有全聯，日常採購超便利周邊商圈機能健全，連棟社區型華廈管理頗佳，輕鬆坐擁公園型綠蔭廊道、免追垃圾車，格局方正採光佳，適合溫馨小家庭入住，歡迎賞屋！

◎轉角走出3分鐘到R8捷運站,交通超便利 ◎SOGO.新光三越.大遠百商圈,購物超方便 ◎熱鬧文橫夜市人潮車潮錢潮 ◎目前2+3樓8間套房出租 ◎1樓店面收租約11萬

1.位於三多商圈及興中夜市、仁智街早市,近大遠百、新光三越、太平洋百貨.周邊商家林立,1樓三角窗店面,2、3樓每層4套房,頂樓增建鐵棚。 2.地坪大,全棟整修樓上改為套房,水電已更新,汙水下水道已施作。 3.全棟滿租中,1樓店面租金2.7萬/月,租期至2030/7,樓上8套房約6.8萬-7萬/月,外牆廣告0.8萬/月,合計月租收入約10.3-10.5萬,年收租金約125萬。

★三角窗・整棟收租店面，月入11萬現金流 ★一樓三面臨路黃金門面 ★二、三、四樓共8間套房滿租中，買下即啟動被動收入 ★坐落興中市場核心，人潮即金流，商圈價值與日俱增  ★SOGO、新光三越、大遠百、文橫夜市、興中花市環伺  ★捷運站＋台17線雙軸交通加持 ---------------------------------------------------------- 土地所有權全部/市場用地     總戶數:58戶 1樓-10.457坪    2樓-27.485坪 3樓-27.485坪    騎樓-11.894坪

★近三多商圈、新崛江商圈，生活機能佳 ★近生日公園、中央公園，休閒散步好地方 ★近中央公園捷運站、三多商圈捷運站 ★全新整理、採光棒、屋況佳 ★大樓中庭公園、一樓有垃圾集中處

◎①位於苓雅區仁智街【大統名人世界】，步行約7分鐘可到新崛江商圈，鄰近三多商圈與R8捷運站，生活機能成熟，吃喝購物一次滿足。 ◎②格局為3房1廳2衛，空間方正好規劃，適合小家庭或首購族入住，居住舒適度高，生活動線也十分順暢。 ◎③室內有翻修整理，屋況漂亮免整理，搬進來即可入住，省去裝潢與施工等待時間。 ◎④位於7樓，採光通風良好，前陽台設計讓室內更明亮，視野開闊，居住起來格外舒適。 ◎⑤社區設有中庭公園與垃圾集中處理區，不必追垃圾車，生活更便利，管理費818元/月 低負擔。 ◎⑥樓下即有全聯，步行可到生日公園與中央公園，綠地休閒、購物採買一次到位，生活交通都方便。

1.三多商圈生日公園旁 R8三多商圈R9中央公園捷運 2.屋主整間重金翻修 安全考量 水電管線路全部更新 3.精心規劃 現代時尚 亮麗璀璨 典雅輕奢 全新裝潢 4.格局方正 景觀視野佳 大陽台 採光明亮 通風極佳 5.生日公園 中央公園 大樓中庭公園運動休閒好去處 6.樓下有全聯 新崛江商圈 自強/忠孝夜市 採買方便 7.文武百業 賣場 銀行 郵局 傳統小吃商店商場林立 8.天然瓦斯 加裝加壓馬達 1F垃圾集中處理低管理費

1.翻新  2.近生日公園.社區環境優 3.樓下就有全連採買方便 4.近捷運中央公園站.獅甲站 5.一樓有垃圾集中處 6.不附傢俱 7.增壓器開關在陽台

1.小邊間7-11超商角窗旁 2.正堀江商圈人潮、車潮、錢潮 3.熱鬧有市，投資、置產首選 4.適合各行各業，文武百市 5.增建滿，使用空間大

三多商圈生活機能強大.百貨公司林立。 雙店面.大坪數.難得釋出.適合百業。 盛興旺商圈內.室內寬敞霸氣.容客率倍增。 人潮錢潮.門庭若市。

1.位處黃金保值地點.新崛江美食.購物.潮牌集中精華區.文武有錢市 2.三多百貨商圈.觀光夜市.捷運站.交通便利.學區完整.公園.機能優 3.全棟精心整理.建滿使用空間大.收租金雞母.滿租店面+8間套房.月收租約8萬5 4..套房環境舒適.感應式獨立進出安全.優質管理.頂樓增建鐵皮為 公共曬衣區 5.稀有釋出.投資最愛首佳選

1. 近崛江商圈 忠孝夜市生活機能便利 2.近復華高中 前金國小 苓洲國小 四維國小 3.近中央公園 忠孝公園 生日公園 4.近大立百貨 大遠百 太平洋百貨 新光三越

1.雙捷運核心，5分鐘律動 2.鬧中取靜，隱市職人選 3.亞灣2.0，外溢價值首選 4.全齡機能，生活無死角 5.在城市核心中的核心，享有最頂級的商業機能與地段稀缺性。 6.現況滿租/效益高

★三角窗收租型透天金店面月收租11萬 ★黃金地段1樓店面2.3.4樓8間套房滿租中 ★使用分區市場用地興中市場人潮錢潮滾滾 ★近SOGO.新光.大遠百.文橫夜市.興中花市 ★鄰捷運站台17線交通便利生活機能超棒

1.合適客群：首購首選、小資族，直接拎包入住。 2.物件優勢：地理位置優，生日公園、警察局在旁。 3.商圈機能：緊鄰三大百貨圈，逛街購物輕鬆到。 4.環境亮點：漫步亞灣區綠意，享受都會時尚生活感。 5.交通路網：近紅線捷運，捷運生活圈機能強。                                        6.補充優勢；低公設比，有垃圾處理。

1. 近捷運站、生日公園旁、生活機能完善 2.附近商店林立、下樓即是全聯 3. 翻新整理水電管線皆拉新 4.市中心蛋黃區一卡皮箱入住三房

訴    求    重    點 1.屋況極品優雅溫馨 2.美麗島捷運5分鐘 3市中心的極品稀有 4.優質住戶品質佳 5.中庁享有室外芬多精舒暢 6.地下室汽車可租平面約3200 7.市中心點蛋黃地段讚 8.低總價好成家

走路約7分鐘到新崛江商圈 苓雅國中 走路約3分鐘到生日公園 運動休閒方便 翻新整理 屋況好 即可入住 採光通風良好 有天然瓦斯 B1機車位 先到先停 一樓有垃圾集中處理 免追垃圾車