*中正一路稀有釋出。大地坪透天店住。邊間。側牆具廣告效益 *第五種商業區土地。建蔽率70% 容積率840% *三面採光。使用空間大 好規劃【現況4廳4衛浴】 *交通便利網: 橘線O8五塊厝站*O9苓雅運動園區站。中正交流道南北串鄰 *緊鄰武廟路商圈。金融商辦聚落。衛武營國家藝術文化中心生活圈 *傳家三代金店面。店招顯眼。適文武百業。路段價值好房。珍稀釋出

1.中正一路大馬路上土地，近捷運站口，稀有釋出！ 2.面寬約8.8米、深度約21.5米，地形方正，商五分區，土地可利用的強度強！投資置產/設立公司總部/診所...好標的！ 3.近國道1交通要道，非常便利。 4.鄰近大樓新建案陸續動工興建中，人口密度高，增值可期！ 5.對面全聯是全台最大的複合式旗艦店！

*近武廟商圈,中正一路上商五透天店面 *交通機能便利~進國道中正交流道~捷運橘線五塊厝站~輕軌南凱旋站~休閒散步有五塊厝公園 *買地送屋,具備危老整合及都更潛力,未來增值可期! *屋況需大整理,不負瑕疵擔保

增建三樓，四樓鐵皮屋 權狀1.2樓屋況舊便宜價位 租不如買 交通便利 學區好 近文化中心 生活機能一級棒 巷寬優雅 多家店面集市 難得釋出 低總價輕鬆擁有

1.地形方正現為道路供人通行。 2.近捷運五塊厝段，上中山高速公路88快速公路約3分鐘。 3.衛武營國家音樂廳、中正運動場、競擊館。 4.武廟市場、武廟商圈。

1.三角窗位置廣告效益佳、金店面與商辦、自住均適宜 2.武廟商圈核心地段、臨路邊間店面 3.鄰近中正交流道、雙捷運五塊厝、中正技擊館 4.全聯、小北百貨、市場、星巴克、衛武營國家藝術中心，生活機能佳 5.含地下室。單層使用坪數大

1.近國道1交流道1公里 明年開幕LALAPORT OUTLET 2.近武廟商圈、下樓就到市場、全聯，讓您日常採買超方便 3.五塊厝約300M及運動園區捷運站約250M 4.社區管理佳、垃圾集中處理，生活便利中的小確幸與安心感 5.格局方正.採光通風一級棒 6.旁邊有武廟市場立體停車場，停車免煩惱

***屋況需要大整理*** 1.自家巷子口出來就是五塊厝捷運站 2.附近還有有輕軌凱旋公園站 3.土地21坪都是自己的沒包含巷地 4.位於高雄市核心生活圈，苓雅區成熟住宅環境。  5.鄰近中正一路主要幹道，串聯市區各行政區，南北往來便利。  6.巷弄住宅，鬧中取靜，兼具便利與居住品質。 7.車程即可銜接國道一號中正交流道，南來北往快速。 8.鄰近武廟商圈、文化中心商圈，餐飲、購物、採買便利。  9.公園綠地及休閒設施豐富，生活環境舒適。

◎五塊厝站就在旁邊 ◎臨路店面可以做生意 ◎邊間好停車 ◎面寬4.6米，深10米 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談。 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談. 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談. 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談.

🌟【黃金透天店面｜搶手釋出】🌟 📍苓雅區中正一路・地段絕佳 🔥臨凱旋公園、緊鄰輕軌凱旋公園站 🚉步行約300公尺即達高捷五塊厝站 🎓近文化中心、師範大學・人潮車潮不斷 ✅ 收租中店住兩用・穩定現金流 ✅ 額外設有廣告牆・可另收廣告租金 ✅ 投資、自用、置產三合一首選 把握優質地段，錯過不再有！ 💬 歡迎預約賞屋，了解更多投資潛力！

◎近武廟生活圈生活機能完善 ◎食衣住行樣樣有 ◎雙捷運站步行只要5分鐘 ◎收租自住皆宜 ◎地理位置得天獨厚 ◎近衛武營，文化中心，武廟商圈 ◎高捷O9苓雅運動園區話題十足 ◎LALAPORT OUTLET今年第四季開幕

◎『中正一路』上角窗我最顯眼，聚集車潮人潮錢潮 金店面 ◎現況為兩戶店面打通，面寬約33米，內部1樓+夾層完整空間 ◎目前長期穩定承租給藥局，每個月創造活水現金流 ◎近武廟、技擊館、五塊厝捷運站、中正高中，商圈機能完善齊全 ◎插旗打造🚢質感旗艦店🚢知名連鎖店進駐

1 優質國小學區，高雄運動公園做鄰居。 2 格局方正，採光通風視野佳，獨棟公寓住戶友善 3 捷運五塊厝站、客運站2分鐘，大眾運輸搭乘便利 4 離高雄中正交流道5分鐘，南北往來方便 5 近武廟黃昏市場，下班採買方便。 6 備有機車棚停車方便，頂樓增建好利用 7 附近有金融機構、郵局，生活機能佳。

★武廟生活圈商家林立，商圈機能成熟 ★大面寬約6米,深約9米,挑高約4.77米 ★商五分區，增值性高 ★人潮錢潮，室內空間好規劃 ★位處武廟、享溫馨、大順環球影城商圈，生意好做

★近中正交流道、鄰捷運輕軌就在旁、去哪都方便 ★緊鄰武廟路商圈、金融商辦聚落、適文武百業 ★六房格局、自已住、收租都可以、路段價值好 ★各層使用坪數大、周邊有全聯、星巴克 ★第五種商業區土地。建蔽率70% 容積率840%

★武廟生活圈商家林立，商圈機能成熟 ★大面寬約8米,深約10米,挑高約4.77米 ★商五分區，增值性高 ★人潮錢潮，室內空間好規劃 ★位處武廟、享溫馨、大順環球影城商圈，生意好做

1.近捷運橘線五塊厝站 2.鄰近武廟商圈生活機能成熟 3.近中正交流道交通往來便利 4.格局方正/雙衛浴開窗 5.大樓後方有訪客VIP停車場 6.1F有環保室

1. 近輕軌C32凱旋公園站，捷運橘線O8五塊厝站、國1交流道，交通便利。 2.地標明顯，格局方正好規劃，視野好，採光佳   3.適合辦公室 、科技顧問公司、系統整合、AI應用、教育訓練等行業。 4.近武廟商圈，文化中心、 全聯，生活機能佳。

◎【交通王者】 下樓就是五塊厝捷運站，轉個彎秒上中正交流道，掌握市中心絕對的交通主導權！ ◎【黃金聚落】 一網打盡武廟、大統、大順等五大成熟商圈，市區最精華的生活機能全都在你家周圍！ ◎【頂級藝文】 左擁文化中心、右抱衛武營，直接與國家級的藝術殿堂做鄰居，生活質感無可取代。 ◎【稀有格局】 市區難得的單純戶數社區，規劃超寬敞的「大兩房雙衛浴」，把隱私與居住舒適度直接拉滿！ ◎【強勢起漲】 軌道經濟正迎來大爆發期，現在搶先卡位「鳳凰綻」，就是精準買在未來的增值起跑點！

1.到站即到家,出門即是五塊厝2號出口站,近南凱旋輕軌站,國道一號中正交流道,交通真便利.  2.武廟黃昏市場,全聯購物中心在隔壁,24小時便利商店,知名小吃連鎖店,應有盡有,生活機能超優. 3.中正O8大樓榮獲SGS公設安檢標章.品質有保證 4.室內屋主精細規劃1大房,單身大豪宅/頂客族/退休族,享受優質生活住宅. 5.請提前預約賞屋

1.近衛武營藝術文化中心.運動場館.武廟市場及大順建國商圈日常採買休閒運動皆便利 2.鄰國1中正交流道.約1分鐘到橘線五塊厝交通方便.走路900公尺即到文化中心捷運 3.中高樓層採光通風佳.格局方正.屋況佳 4.空中花園風景絕美.天氣晴朗時曬曬棉被也不是問題 5.三改一房~頂客族 退休族首選

💎搶進南高雄未來新都心！O9捷運辦公大樓💎 🏆地段價值全面爆發！辦公室格局方正、採光大氣，生活機能成熟 🏆本區正迎來關鍵轉型， 周邊緊鄰百億規模的「O9捷運TOD聯合開發案」，南高未來的蓄金池，就在這裡╰(*°▽°*)╯ ✅出門散步2分鐘即達捷運O9「苓雅運動園區站」 ✅下一站衛武營藝文活動生活圈 ✅下二站LaLaport購物廣場 ✅一分鐘直上國道一號中正交流道。陸運、捷運雙效交匯，商務跨區南來北往，坐擁無可取代的絕對速度 💎O9聯合開發案，未來集結運動、休閒、購物與頂級辦公的複合式新地標 🐴🐴🐴現在入手，正是時候,提早卡位黃金地段，以頂級交通與門戶紅利，成就企業長遠增值格局！

1、苓雅武廟商圈.交通生活機能採買便利 2、捷運O8五塊厝站1號出口到站及到家 3、屋主居住期間已更新水電管線安全無虞 4、屋況良好免整理採光通風佳 5、社區電梯已有更新.有垃圾環保室機車隨到隨停 6、隔壁全聯福利中心約100公尺 7、隔壁有汽車停車場可出租 8、交通便利收租投資置產皆宜

1.７０公尺《Ｏ８五塊厝捷運站》，近【國道１號】南北往返交通便利。                                          2.附近即有【武廟黃昏市場】採買便利。                      3.邊間雙面採光通風超好，配有獨立大平車。                                                             4.近衛武營鳳山LALAPO生活機能非常好。 5.全屋漂亮裝潢可直接入住，無須再花大錢整理。 6.稀有衛浴開窗，女主人最愛的更衣室。 7.社區24小時保全管理安全係數高，社區環保室免追垃圾車。

🔥有陽台、有回收室，大樓管理佳 🔥武廟商區、衛武營商圈，商圈成熟，生活機能佳 🔥商五土地，高雄蛋黃區、捷運站國道交通方便 🔥區域發展潛力無窮，無論是自住或投資收租都極具價值！

◎優質社區稀有釋出一卡皮箱入住 ◎社區管理佳、垃圾集中處理，社區旁即有公園 ◎鄰近五塊厝捷運站及凱旋公園輕軌站，機車位隨到隨停 ◎南高雄精華路段，國道南北相向、市區往返便利

1.家就在五塊厝捷運站，凱旋公園站輕軌站迎接你，雙捷運宅 2.鄰文化中心.中正路金融商圈.苓雅運動中心，價值無比 3.捷運一站立即抵達，衛武營都會公園.三井LaLaport商場 4.快速抵達中正交流道，南來北往交通暢行 5.宏碁建設.隆大營造，鳳凰系列優質宅第，天然瓦斯.冠軍磁磚.電子鎖.Panasonic暖風機 6.無走道浪費、空間利用超完美，南北帝王座向、抗通膨保值首選

五塊厝捷運6號出口 視野2房 全新未住

①邊間陽台進出L型大陽台、通風好、採光佳 ②低總價正市區、鬧中取靜、優質住宅、首購族最愛 ③鄰近苓雅運動中心、游泳池、武廟商圈、生活機能佳 ④屋況好免整理即可入住、頂樓加蓋鐵皮、隔熱防漏水 ⑤不用五分鐘走路到五塊厝捷運、中正交流道上國一、交通便利