1.台17線旁，方正都內農地，近湖內鬧區，生活機能便利，難得釋出，免填土地形坪坦。 2.臨路無道路持分，坪數實在，近路竹科學園區。 3.已有水電，臨近有工廠聚落，倉儲首選，小資購入輕鬆入手。

１.雙面臨路、大車好出入、卸貨方便。 ２.土地方正、大面寬大坪數稀有釋出。 ３.臨40米台１省道、近國１交通便利。 ４.未來高雄捷運線延伸至路竹區、湖內區。 ５.現有收租90000/月；退租後協議拆廠房事宜。

鄰近86快速道路，正省道旁，目標顯目地點佳。 緊鄰工業區，就業機會多，交通便捷。 地形漂亮好利用，適合種植各類農作物或出租，受益高！ 歡迎來電/來店預約賞地~

1.分區：都內農地城鄉發展第一類 2.肉地方正好規劃，渡假休閒一次滿足 3.近台1線及台17線，交通便利 4.門前道路無持分，坪數實在 5.附近有新建案住家，鄰居多 6.有地下水及三相電，投資自用皆宜 7.鄰近有工廠聚落，倉儲首選 8.小資購入負擔輕，輕鬆實現開心農場

1.都市計畫內農地：享有都內土地的增值潛力與彈性，價值遠勝一般都外農地 2.交通四通八達：緊鄰台1線省道，往北直通台南、往南直達高屏，南來北往、貨物運輸及通勤皆極為便利 3.生活機能核心：鄰近湖內區衛生所、明宗國小等在地重要文教與醫療機關，周邊聚落成型，生活便利性佳 4.湖內區緊鄰台南沙崙/路竹科學園區（路竹基地/高雄園區）、往南本洲/永安等工業區，往北台南的保安工業區與仁德工業區。本案由於靠近台1線省道，驅車前往這些大型工業園區大約都在 10~20 分鐘左右的車程內，物流與產業鏈連結性非常強

1.近湖內鬧區，周邊的都內農.。 2.交通優。 3.位於搶手三角窗。 4.  臨省道1號與台南市非常近。 5.  食衣住行方便。 6.30秒到17甲道路。 7.難得釋出鄰近鬧區的農地。 8.地形方正免填土。地形平坦。

📍 位於湖內中山路省道旁，地點醒目、交通便利 🏡 近社區，生活機能完善 🚗 約10分鐘可上國道，南來北往快速便利 📐 大面寬土地，地形好規劃、空間好運用 🌱 都市計畫內農地，兼具自用與投資價值 無論規劃休閒農場、自用置產，或作為長期土地投資，都是值得把握的優質選擇！ ✨ 地段 × 交通 × 大面寬 × 發展潛力 📞 誠摯邀請您親臨賞地，感受這塊土地的真正價值！

★距台1線約2公里 ★距台17甲線約60公尺 ★近湖內市區 ★近路竹科學園區 ★土地方正好規劃 ★投資自用皆好規劃 -------------------------- 土地-全部 分區-農業區

1.近高鐵台南站 2.近86交流道 3.文武百市皆宜