5米大面寬車庫｜大客廳＋大廚房｜孝親房輕鬆規劃，一家三代都適合！ 臨8米活巷｜5房雙面採光｜衛浴開窗，通風明亮、住得更舒適！ 台1線1分鐘｜南科、路科約20分鐘｜南來北往交通超便利！ 湖內成熟生活圈｜學區、公園、全聯、行政機關近在咫尺，機能滿分！ 屋況佳免整理｜入住零負擔｜歡迎親臨賞屋，錯過可惜！

1.位於都市計畫區內農地，市場需求穩定，保值性佳，具發展潛力。 2.現有廠房滴水高度約8.5米 3.配置三相電及地下水，可快速投入加工、倉儲、物流等產業使用。 4.東方路可銜接台28線，鄰近國道一號路竹交流道，南北往來便利，大型貨車進出容易。 5.含路持約22.28坪

◎稀有釋出,三面採光,高樓層景觀宅 ◎屋主一手屋,屋況絕佳,一卡皮箱即可入住 ◎鄰近台一線,86快速道路,南來北返交通便利 ◎7-11超商,全聯,寶雅,美芝城,走路就到 ◎看屋時間需提早預約

『本案特色』 五層樓超大空間： 全棟共規劃 6 房 3 衛，室內空間充足，無論是多代同堂、大型工作室或是公司員工宿舍皆能輕鬆配置。 店住兩用黃金門面： 臨路設計，一樓具備店面使用潛力，適合診所、辦公室或個人工作室；前車庫設計，停車免煩惱。 後增建超高坪效： 建物後方擁有增建空間，大幅提升實際可用坪數，居住感開闊不壓迫。 透天保值首選： 有地、有房、有店面，在捷運開通前的黃金期入主，是資產增值的最佳選擇。 『周圍交通』 未來捷運（RK8 站）： 騎車僅約 5-7 分鐘 即可抵達高雄捷運紅線延伸線 RK8 站（大湖站預定地），未來直達北高雄核心。 台鐵： 開車/騎車約 7-9 分鐘可抵達 大湖火車站，享受雙鐵通勤便利性。 主要幹道： 轉彎即上 台 1 線（中山路），開車約 12-15 分鐘 可快速進入 路竹科學園區 或 台南仁德商圈。 『周圍環境』 行政核心： 步行即可到達 湖內區公所、警察局、郵局，行政辦事效率極高。 生活採買： 緊鄰 中正路商圈，周邊包含 全聯福利中心、傳統市場、7-11，日常採買一應俱全。 優質學區： 鄰近 東方設計大學(未來高雄科技大學），文教氣息濃厚。

1.湖內市中心.近湖內公有市場.湖內區公所.活動中心.農會.郵局.7-11.圍仔內夜市.生活機能佳 2.近文賢國小.湖內國中等學區上下學方便 3.近大湖/中洲火車站.台一線.國道一號.北上台南科學園區.南下高雄市區交通暢行無阻

1.稀有釋出車庫透天,使用空間大 2.到路竹科學園區只要10分鐘,到台南也只要15分鐘 3.屋況要整理,依自己的需求來規劃 4.低總價,投資自住都適合,買屋抗通膨

1.社區型透天別墅，居住環境單純安靜。 2.有車庫停車便利，愛車免風吹日曬。 3.周邊市場、學區、超商齊備，生活機能完善；鄰近主要交通要道，通勤南來北往都輕鬆便利。 4.近未來捷運奇美延伸線CM5湖內國中站，並與高雄捷運相連結，未來通往台南高雄超方便。 5.地理位置極佳，近86快速道路，南來北往便利。

● 湖內市區旁・生活採買便利 鄰近中正路商圈、公有市場與生鮮超市，各式餐飲小吃一應俱全，日常採買輕鬆滿足。 ● 雙面三角窗・南北交通樞紐 黃金雙面臨路，出入動線極佳。快速銜接台17線與省道台1線，輕鬆往來路竹、茄萣、岡山及台南。 ● 千坪大綠地・合法稀有農舍 罕見千坪合法大坪數農地，土地規劃彈性高。無論是打造私人別墅、渡假休閒園區或假日農園都極為合適。 ● 離塵不離城・有水有電即住 周邊環境單純清幽，居住氛圍舒適自在。現場水電設施完備，空間寬敞，是一步到位、買地送屋的成家首選。 ● 優質雙學區・九年免煩惱 坐落於文賢國小、湖內國中學區內。完整九年國教免去遠距奔波，家長接送省時又安心，深具抗跌保值潛力。

一、 地段與環境 * 正路面黃金門牌保值強  * 絕版美地賣一塊少一塊  * 鬧中取靜兼具生活與隱私 二、 交通與便利 * 地處交通樞紐往來極便利 * 串聯台一線南來北往順暢 * 道路寬敞車輛進出不擁擠 * 近農會.區公所.全聯 生活機能佳 三、 產品好規劃 * 基地方正不浪費容積坪數 * 面寬深度適中好設計 * 產權獨立單純交易更安全

1.正路上，約30米路寬店住透天厝 2.學區宅、國中、國小、圖書館 3.緊鄰湖內區公所、衛生所、行政機關、全聯、市場、7-11、全家超商、夜市 4.省道、86東向快速道路、國道1/國道3，台南機場約10分，台南高鐵、奇美博物館約15分 5.收租自用雙效選擇，一樓開店. 樓上住家.，店面.工作室.辦公室. 工作與生活可兼顧 6.快速連接主要幹道. 物流.進貨.省時有效率約15分鐘內可到達

面寬約5米，深度約43米，大地坪70坪，臨路16米。 商業區，容積率80%，建蔽率240% 近省道、路竹交流道、大湖火車站，交通便利。

1.總坪數約887坪，都內農地占比高(約670坪)，未來增值性佳！ 2.土地已填高至陸地高度，區分明確清楚！ 3.雙面臨路(路寬約28米)大面寬土地(面寬約125米、深約15米)，三角窗大坪數土地好運用！價格尚有彈性！ 4.鄰近興達港、情人碼頭、湖內都市計畫區，生活機能良好！ 5.鄰台28線、台17線，交通來往方便！

本地前道臨路約10米 約86米漂亮大面寬 深度約118米 近台17東方路 往東近東方設計學院 省道台1線 往西近西部濱海公路 近茄萣情人碼頭 適養殖 投資 置產 好規劃 多用途 總共有7分可以一起購買

1.鄰近省道，交通便利。 2.到國一交流道約6公里。 3.到台86線約3公里。 4.大面寬、兩間打通，超稀有案件。 5.近台南沙崙，未來發展性極佳。

*近省道,路竹交流道,未來捷運站RK8大湖站,南來北往交通便利 *近大湖國小,大湖夜市,814生鮮超市,生活機能優 *臨路約12米,住宅區,地形方正好規劃,稀有大坪數建地釋出!(內含道路用地403.71坪)依地政機關登記為主

👍近台28線、大湖火車站、國道一號，台南高鐵，位置優，路竹科學園區未來捷運車站設站於台1線、走路只要10分鐘，交通便捷。 👍東方路民生路口，地形完整，有獨立自來水錶與電錶好規劃。 👍高科大將接收東方大學9公傾多校地成立「高科大產學合作園區」東方交通便利，可作為高科大北高雄據點，未來發展潛力高。 💢含道路用地21.96坪💢

・五福臨門，極限大空間！地坪約25，縱深不見底，似乎比想中的還要大！ ・面寬約5.34米，格局超級方正，屋內採光明亮。 ・優良學區，鄰近明宗國小、湖內國中，步行可抵達公有市場。 ・出巷子轉個彎上 86，20 分鐘內就能抵達三井 OUTLET 購物或是搭乘高鐵。 ・週末不想塞車去外縣市？從家裡出發 15 分鐘，就在興達港吃現撈海鮮、吹海風。 ・當沙崙房價破 4 字頭時，回頭看 86 快速道路另一端的湖內，還有 880 萬能成家的機會。

1.位於湖內國中小學區，走路即可上學，且鄰近台南嘉南藥理科技大學，未來就學無煩惱。 2.近未來捷運奇美延伸線CM5湖內國中站，並與高雄捷運相連結，未來通往台南高雄超方便。 3.目前為投資型透天，臨湖內重要道路，未來發展可期。 4.地理位置極佳，近86快速道路，南來北往便利。

✔ 社區型透天，居住環境單純安靜。 ✔ 有車庫停車便利，愛車免風吹日曬。 ✔ 格局方正、採光通風佳，間間套房。 ✔ 鄰近湖內市區商圈，生活採買便利。 ✔ 自住、換屋皆適合，兼具品質與機能。

✔ 位於湖內市中心，食衣住行機能一次到位。 ✔ 稀有雙車位規劃，停車免煩惱，親友來訪也方便。 ✔ 格局方正、採光通風佳，居住舒適度高。 ✔ 鄰近學區、市場、超商，生活採買超便利。 ✔ 適合三代同堂、自住換屋，傳家保值首選。

1.湖內東方大地華廈低總價套房好入手. 2.開價160萬，收租自住皆宜. 3.近東方科大、省道台1線，交通便利，周邊超商、餐飲、生活機能成熟. 4.投資置產首選

1.湖內區新完工透天. 傳統格局. 空間實在. 三代同堂也適合 2.純住宅環境. 鬧中取靜. 住得安心又舒適. 3.自有停車空間. 可併排雙車. 回家不再為停車煩惱. 4.筏式基礎. 現代風建築. 建材用料實在. 值得親臨鑑賞.