◎稀有釋出,三面採光,高樓層景觀宅 ◎屋主一手屋,屋況絕佳,一卡皮箱即可入住 ◎鄰近台一線,86快速道路,南來北返交通便利 ◎7-11超商,全聯,寶雅,美芝城,走路就到 ◎看屋時間需提早預約

『本案特色』 五層樓超大空間： 全棟共規劃 6 房 3 衛，室內空間充足，無論是多代同堂、大型工作室或是公司員工宿舍皆能輕鬆配置。 店住兩用黃金門面： 臨路設計，一樓具備店面使用潛力，適合診所、辦公室或個人工作室；前車庫設計，停車免煩惱。 後增建超高坪效： 建物後方擁有增建空間，大幅提升實際可用坪數，居住感開闊不壓迫。 透天保值首選： 有地、有房、有店面，在捷運開通前的黃金期入主，是資產增值的最佳選擇。 『周圍交通』 未來捷運（RK8 站）： 騎車僅約 5-7 分鐘 即可抵達高雄捷運紅線延伸線 RK8 站（大湖站預定地），未來直達北高雄核心。 台鐵： 開車/騎車約 7-9 分鐘可抵達 大湖火車站，享受雙鐵通勤便利性。 主要幹道： 轉彎即上 台 1 線（中山路），開車約 12-15 分鐘 可快速進入 路竹科學園區 或 台南仁德商圈。 『周圍環境』 行政核心： 步行即可到達 湖內區公所、警察局、郵局，行政辦事效率極高。 生活採買： 緊鄰 中正路商圈，周邊包含 全聯福利中心、傳統市場、7-11，日常採買一應俱全。 優質學區： 鄰近 東方設計大學(未來高雄科技大學），文教氣息濃厚。

1.湖內市中心.近湖內公有市場.湖內區公所.活動中心.農會.郵局.7-11.圍仔內夜市.生活機能佳 2.近文賢國小.湖內國中等學區上下學方便 3.近大湖/中洲火車站.台一線.國道一號.北上台南科學園區.南下高雄市區交通暢行無阻

1.稀有釋出車庫透天,使用空間大 2.到路竹科學園區只要10分鐘,到台南也只要15分鐘 3.屋況要整理,依自己的需求來規劃 4.低總價,投資自住都適合,買屋抗通膨

☑️大面寬5.5米，可停雙車，門廳氣派。 ☑️大地坪42.54坪，一樓傳統格局，並附有孝親房。 ☑️二樓雙主臥格局，三樓兩雅房，間間都有陽台。 ☑️近湖內行政中心，生活機能佳。 ☑️預計118年高捷大湖站(RK8)啟用。 ☑️近86快速道路，交通便利。

城安大未來三房格局方正，室內空間好規劃，採光通風佳，適合小家庭入住。周邊生活機能逐步完善，交通便利，享受湖內悠閒生活圈。無車位但總價更輕鬆，首購、自住皆適合，歡迎預約賞屋

1.東方路旁臨東方科技大學與路竹科學園區，交通便利 2.近路竹科學園區、東方設計大學 3.面寬約18米，深度約36米 4.臨約8米道路，大車進出迴轉方便 5.都市計畫農業地

1.東方路旁臨東方科技大學與路竹科學園區，交通便利。 2.近路竹科學園區、東方設計大學。 3.面寬約18米，深度約34米，本塊土地有申請二相重電，費用另計。 4.臨約8米道路，大車進出迴轉方便。 5.都市計畫農業地。

1.東方路旁臨東方科技大學與路竹科學園區，交通便利。 2.近路竹科學園區、東方設計大學。 3.面寬約15米，深度約42米。 4.臨約8米道路，大車進出迴轉方便。 5.都市計畫農業地。

1.東方路旁臨東方科技大學與路竹科學園區，交通便利。 2.近路竹科學園區、東方設計大學。 3.面寬約13.8米，深度約44米。 4.臨約8米道路，大車進出迴轉方便。 5.都市計畫農業地。

◎ 臨8米路，5米大面寬，臨公園綠地 ◎ 大客廳，大廚房，大五房格局 ◎ 三面採光通風佳，3衛浴開窗常保乾爽 ◎ 湖內黃昏市場、全聯、超商，機能便利 ◎ 近台一線、台86線，交通便捷 ◎ 與台灣首富當同鄉，共享湖內的美好

1.正路上，約30米路寬店住透天厝。 2.學區宅、國中、國小、圖書館。 3.緊鄰湖內區公所、衛生所、行政機關、全聯、市場、7-11、全家超商、夜市。 4.省道、86東向快速道路、國道1/國道3，台南機場約10分，台南高鐵、奇美博物館約15分。 5.收租自用雙效選擇，一樓開店. 樓上住家.，店面.工作室.辦公室. 工作與生活可兼顧。 6.快速連接主要幹道. 物流.進貨.省時有效率約15分鐘內可到達。

✨位置優勢:近路科學園區 10分鐘上國道1號，車程約5分鐘路科生活圈。8分鐘到省道台1線，3分鐘到台17線，交通網絡完善。 ✨鄰近設施:周邊有大湖車站及東方設計大學 車程約8分鐘到大湖火車站及未來捷運RK8大湖站，日後通勤更為便利機能 ✨學區齊全，車程約3分鐘到竹滬國小、六分鐘到路竹高中車程約5分鐘路科生活圈。 ✨車程1分鐘可達美廉社、全家便利商店，11分鐘可達全聯與湖內黃昏市場。 ✨.優質車庫透天.自有小花園.環境清幽.買屋第一首選

●屋主精心裝潢，一卡皮箱即可入住，用心看得見。 ●高樓層視野好、格局方正。 ●樓下就是美食街、商店林立、生活機能佳。 ●火車站、捷運站，全到位交通免煩惱。 ●行動快，真心推推，慢一步會搥心肝。

1、近保生商圈，生活機能完善。 2、近明宗國小、社區公園，就學休閒兼具，居住環境寧靜安全。 3、屋況保持良好，環境舒適可直接入住。 4、鄰近主要交通要道，與台南仁德交界，通勤南來北往都輕鬆便利。 5、近未來捷運奇美延伸線CM5湖內國中站，並與高雄捷運相連結，未來通往台南高雄超方便。

● 湖內市區旁・生活採買便利 鄰近中正路商圈、公有市場與生鮮超市，各式餐飲小吃一應俱全，日常採買輕鬆滿足。 ● 雙面三角窗・南北交通樞紐 黃金雙面臨路，出入動線極佳。快速銜接台17線與省道台1線，輕鬆往來路竹、茄萣、岡山及台南。 ● 千坪大綠地・合法稀有農舍 罕見千坪合法大坪數農地，土地規劃彈性高。無論是打造私人別墅、渡假休閒園區或假日農園都極為合適。 ● 離塵不離城・有水有電即住 周邊環境單純清幽，居住氛圍舒適自在。現場水電設施完備，空間寬敞，是一步到位、買地送屋的成家首選。 ● 優質雙學區・九年免煩惱 坐落於文賢國小、湖內國中學區內。完整九年國教免去遠距奔波，家長接送省時又安心，深具抗跌保值潛力。

一、 地段與環境 * 正路面黃金門牌保值強  * 絕版美地賣一塊少一塊  * 鬧中取靜兼具生活與隱私 二、 交通與便利 * 地處交通樞紐往來極便利 * 串聯台一線南來北往順暢 * 道路寬敞車輛進出不擁擠 * 近農會.區公所.全聯 生活機能佳 三、 產品好規劃 * 基地方正不浪費容積坪數 * 面寬深度適中好設計 * 產權獨立單純交易更安全

1.總坪數約887坪，都內農地占比高(約670坪)，未來增值性佳！ 2.土地已填高至陸地高度，區分明確清楚！ 3.雙面臨路(路寬約28米)大面寬土地(面寬約125米、深約15米)，三角窗大坪數土地好運用！價格尚有彈性！ 4.鄰近興達港、情人碼頭、湖內都市計畫區，生活機能良好！ 5.鄰台28線、台17線，交通來往方便！

本地前道臨路約10米 約86米漂亮大面寬 深度約118米 近台17東方路 往東近東方設計學院 省道台1線 往西近西部濱海公路 近茄萣情人碼頭 適養殖 投資 置產 好規劃 多用途 總共有7分可以一起購買

*近省道,路竹交流道,未來捷運站RK8大湖站,南來北往交通便利 *近大湖國小,大湖夜市,814生鮮超市,生活機能優 *臨路約12米,住宅區,地形方正好規劃,稀有大坪數建地釋出!(內含道路用地403.71坪)依地政機關登記為主