１.雙面臨路、大車好出入、卸貨方便。 ２.土地方正、大面寬大坪數稀有釋出。 ３.臨40米台１省道、近國１交通便利。 ４.未來高雄捷運線延伸至路竹區、湖內區。 ５.現有收租90000/月；退租後協議拆廠房事宜。

鄰近86快速道路，正省道旁，目標顯目地點佳。 緊鄰工業區，就業機會多，交通便捷。 地形漂亮好利用，適合種植各類農作物或出租，受益高！ 歡迎來電/來店預約賞地~

市府已計劃要拓寬為10米，建廠需退縮1.6米。 3.4公里即上86快速道路，運輸方便。 旁邊都是農田及工廠無住家不怕吵鄰。 地形漂亮好規劃。 本區單價最便宜，地主誠意出售。 產業群聚，供應鏈好連結。

緊鄰 40米台1線 屏鵝公路，北上銜接台南、南下直通高雄市區。鄰近 台86線快速道路，可快速串聯國道1號與3號，極大化企業運輸效率 黃金面寬 35米： 寬闊面寬不僅提升企業門面氣度，更確保大型貨卡、拖板車進出迴轉流暢 地形方正： 基地完整好規劃，減少開發過程中的畸零空間浪費，施工及空間配置最優化 法規優勢：乙種工業區，多元進駐;產業合法首選： 符合多數中小企業設立工廠、倉儲及辦公室之法規需求 隨著南台灣半導體S廊帶成形，位於台1線與快速道路交叉點的工業土地已屬稀有資源。本案兼具「交通節點」與「面寬優勢」，是中小企業置產升級、抗通膨的最佳選擇

1.分區：都內農地城鄉發展第一類 2.肉地方正好規劃，渡假休閒一次滿足 3.近台1線及台17線，交通便利 4.門前道路無持分，坪數實在 5.附近有新建案住家，鄰居多 6.有地下水及三相電，投資自用皆宜 7.鄰近有工廠聚落，倉儲首選 8.小資購入負擔輕，輕鬆實現開心農場

1.都市計畫內農地：享有都內土地的增值潛力與彈性，價值遠勝一般都外農地 2.交通四通八達：緊鄰台1線省道，往北直通台南、往南直達高屏，南來北往、貨物運輸及通勤皆極為便利 3.生活機能核心：鄰近湖內區衛生所、明宗國小等在地重要文教與醫療機關，周邊聚落成型，生活便利性佳 4.湖內區緊鄰台南沙崙/路竹科學園區（路竹基地/高雄園區）、往南本洲/永安等工業區，往北台南的保安工業區與仁德工業區。本案由於靠近台1線省道，驅車前往這些大型工業園區大約都在 10~20 分鐘左右的車程內，物流與產業鏈連結性非常強

1.近湖內鬧區，周邊的都內農.。 2.交通優。 3.位於搶手三角窗。 4.  臨省道1號與台南市非常近。 5.  食衣住行方便。 6.30秒到17甲道路。 7.難得釋出鄰近鬧區的農地。 8.地形方正免填土。地形平坦。

★距台1線約2公里 ★距台17甲線約60公尺 ★近湖內市區 ★近路竹科學園區 ★土地方正好規劃 ★投資自用皆好規劃 -------------------------- 土地-全部 分區-農業區

 乙種工業區 | 面寬35米 | 地形方正    🏠建坪：158.99坪  🏞地坪：830.05坪  🏗屋齡：約51年（民國63年建）  🏢屋型：鐵皮屋（一樓挑高）  🚛樓層：地上一樓（大貨車可進出）    🔹物件特色  ✅ 位於乙種工業區，臨正大路面寬35米，深度78米，規劃靈活  ✅ 鄰近國道一號 & 86快速道路，南來北往超便利  ✅ 百年食品工廠傳承地，風水極佳，基礎設備齊全  ✅ 適合設立：生產線、倉儲物流、輕工製造、企業總部  ✅ 週邊多家知名企業進駐，產業聚落成形  ✅ 地主誠意出售，歡迎預約看地！ 

1.近高鐵台南站 2.近86交流道 3.文武百市皆宜