🏠 橋頭新市鎮法院正對面｜盎意綠景店舖｜室內營業展覽格局｜機能與潛力兼備 ✨ 六大特色： 1️⃣ 優越地理位置： 位於橋頭新市鎮中心，面對綠意盎然的社區景觀，環境寧靜且具吸引力。 2️⃣ 寬敞面寬： 落地窗設計提供充足自然光線，適合展示商品或營業使用。 3️⃣ 靈活空間規劃： 室內格局開闊，雙衛浴配置，適合多種輕店舖類型，如咖啡廳、寵物店或小型辦公室。 4️⃣ 現代公設： 社區內設有健身房、閱覽室、宴會廳等設施，24小時保全管理，確保安全與舒適 5 投資與自住兼顧： 單價親民，總價含平面車位，適合創業或長期持有。 🌆 生活交通機能： 📍 鄰近楠梓都會公園、橋頭糖廠文化園區 📍 捷運青埔站與橋頭火車站皆可快速抵達 📍 鄰近家樂福、全聯、黃昏市場、岡山樂購商圈 📍 教育機構豐富：近高科大與明星學區 📍 案件位處住宅區六，生活單純安靜，環境優 🏢 社區公共設施： ✅ 健身房｜✅ 閱覽室｜✅ 遊戲室｜✅ 交誼廳｜✅游泳池✅ ｜曬被區｜✅ 垃圾冷藏室 ✅ 保全管理 24 小時｜✅ 信箱區整潔｜✅ 地下停車場

🏠 橋頭新市鎮法院正對面｜盎意綠景店舖｜室內營業展覽格局｜機能與潛力兼備 ✨ 六大特色： 1️⃣ 優越地理位置： 位於橋頭新市鎮中心，面對綠意盎然的社區景觀，環境寧靜且具吸引力。 2️⃣ 寬敞面寬： 落地窗設計提供充足自然光線，適合展示商品或營業使用。 3️⃣ 靈活空間規劃： 室內格局開闊，雙衛浴配置，適合多種輕店舖類型，如咖啡廳、寵物店或小型辦公室。 4️⃣ 現代公設： 社區內設有健身房、閱覽室、宴會廳等設施，24小時保全管理，確保安全與舒適 5 投資與自住兼顧： 單價親民，總價含平面車位，適合創業或長期持有。 🌆 生活交通機能： 📍 鄰近楠梓都會公園、橋頭糖廠文化園區 📍 捷運青埔站與橋頭火車站皆可快速抵達 📍 鄰近家樂福、全聯、黃昏市場、岡山樂購商圈 📍 教育機構豐富：近高科大與明星學區 📍 案件位處住宅區六，生活單純安靜，環境優 🏢 社區公共設施： ✅ 健身房｜✅ 閱覽室｜✅ 遊戲室｜✅ 交誼廳｜✅游泳池✅ ｜曬被區｜✅ 垃圾冷藏室 ✅ 保全管理 24 小時｜✅ 信箱區整潔｜✅ 地下停車場

#橋頭新市鎮 隆大鳳凰時代 輕屋齡 #室內30坪 現況3+1房有平面車位 #中高樓層 屋況極佳 邊間採光好 通風佳 #鄰近捷運青埔站R22、台1線、國道一號，南來北往好便利 #鄰近麥當勞、全聯，下樓即全家 超便利

# 橋頭新市鎮1+2店面，店住兩用皆宜 # 1+2樓開放空間，讓您自由規劃 # 鄰近青埔捷運站、省道、德賢商圈 # 附近商家陸續進駐中，未來可期 # 附B1雙平車及3個機車車位

▶本建案【鳳凰時代】為隆大建設興建:位於橋頭區高雄新市鎮，正對橋頭地檢署、橋頭地方法院，面積逾3000坪，為高市少見大基地造鎮，基地3面臨路，規劃五大棟地上15樓建物，棟距至少13米,外觀採用石材搭配古典燈飾與金屬格柵，打造時尚極簡風格 ▶建案採單層單戶排氣,戶戶採防火鋼木門配備WAFERLOCK 3合1電子鎖與影視對講機，廚房配備櫻花牌廚具，主臥衛浴則有HCG免治馬桶與多功能冷暖風機 ▶公設:1樓規劃長135米綠廊花園與交誼廳、閱覽室、成人及兒童戲水池、KTV室、戶外表演廣場等，2樓則有韻律教室、兒童遊戲室、兒童閱覽室、廚藝教室、視聽室、家教教室、桌球室與撞球室 ▶本戶為一層4戶2梯,中高樓層,邊間採光通風佳 ▶雙衛浴皆開窗,規劃戶戶2個機車位,汽機車道分別進出 ▶學區:甲圍國小/橋頭國中 ▶交通:橋頭R22捷運青埔站

1.橋頭地檢署第一排.店招醒目.企業門市進駐首選 2.二樓增建滿.可做辦公室或個人工作室.還有夾層可當儲藏室 3.現況二樓大套房及廚房可當住家.配B1雙平車 公設完善店住皆宜 4.緊鄰橋科#台積電 科技S廊道中心樞紐 公務人員/科技工程師素質佳 5.北高雄重要發展區各大建設公司陸續興建 交通設施/學校/生活機能未來可期

高樓層，採光好景觀視野佳 規劃有宴會廳、游泳池、撞球室、家教室等逾10項休憩設施 步行即可至捷運站，騎車約5分鐘即到市場 成家首選，標準三房配一平面車位 橋頭主要發展區域，增值可期

對面地方法院隔壁全家超商近青埔捷運站 商圈精華地段 超大面寬挑高1+2樓 金店面使用空間大.好規劃.適事務所 公司行號工作室等...  也可租4.5萬

｜地段優勢｜ 位於橋頭青埔核心，步行可達青埔捷運站，往市區或南北通勤都迅速俐落； 鄰都會公園二期綠地，日常散步、運動即是生活風景，城市裡難得的開闊感一覽無遺。 ｜生活環境｜ 社區成員單純穩定，汽機車分流動線清晰、安全； 公設細緻、管理成熟，回家像踏入一座為居者量身打造的安靜秩序。 ｜物件特色｜ 方正大兩房，衛浴開窗、採光與通風俱佳，屋況乾淨清朗； 配置 CLEAN UP 進口廚具與中島設計，可六人同席，並預留220V與烤箱位置，空間美感與機能一次到位。 ｜居住價值｜ 大車位近梯間、機車連號二位，停放動線從容無壓； 適合專業單身、年輕夫妻、小家庭，在北高雄的綠地與機能間，安住一份精緻而不張揚的生活。

1.社區成員優良穩定公設完善、汽、機車道及進出口分流超安全，臨都會公園二期綠地 2.室內大兩房.格局方正，衛浴開窗屋況良好.採光好通風佳適單身/夫妻家庭/首購客群/居家工作者皆宜，空間彈性運用大玄關設計，內外有條理 3.獨家設備CLEAN UP進口廚具、中島設計可容6人座位、專業烤箱預留位置及220V廚房專插 4.汽車位近梯間大車位、機車位2個連號 5.臨青埔捷運站交通便利

★交通便利：近R22青埔站，捷運通勤南來北往超順暢 ★周邊綠意與新興商圈並存，生活機能逐步成熟，未來發展潛力可期 ★鳳凰時代高樓四房大格局｜室內空間寬敞，一家人住得更舒適 ★雙平面車位｜停車免煩惱，愛車也有專屬家 ★格局方正好規劃｜自住換屋首選，空間利用更彈性

*投資房產，首重「地段」與「確定性」。本案集所有增值要素於一身： *地段紅利：位居橋新三路黃金門牌，近捷運站及台一線，交通路網無懈可擊。 *剛性需求：橋科園區與楠梓加工區就在身邊，高薪工程師進駐帶動強勁租屋與轉手需求。 *稀缺價值： 61坪大建坪含平面大車位，室內30坪的標準方正大格局在當前市場極為稀有。 *機能完善：生活機能一應俱全，地段成熟度決定了資產的抗跌性。 效率通勤： 無論前往加工區，橋科或台積電園區，皆在瞬息之間，把通勤時間省下來留給家人與愛好。 *極致採光： 7樓黃金高度，全屋開窗設計，讓室內30坪空間灑滿陽光。下班後，推開陽台窗戶，眼前即是無限延伸的綠意與開闊視野，疲憊瞬間釋放。 *質感生活:公設游泳池與兒童遊戲區設施完備，讓您的家不只是居所，更是私人度假村。 💡您的精準眼光：買在起漲點，享受在最頂點。 享受晨起的陽光與黃昏的美景都在這裡了 歡迎預約賞屋

1.橋頭法院旁，提前布局，後勢看漲 2.面寬11米，稀有大面寬臨路店面 3.臨橋頭新市鎮，發展迅速 4.附雙平車及4個機車位 5.室內二樓未增建 6.未來捷運紫線.捷運站口附近