皇家吉品NO1優質車墅,基地緊鄰橋頭國小,步行約5分鐘即可到達,家長接送便利 學區完整·交通方面坐擁捷運橋頭火車站與台鐵橋頭火車站,雙鐵共構,通勤南北往返 相當便利·生活採買可至橋頭第一公有市場·橋頭老街市場及仕豐路沿線多元小吃商 家,機能成熟。假日鄰近橋頭糖廠、台糖博物館園區,親子休閒好去處。頂樓出租太陽 能板·每年穩定收入約8000元,自住兼具被動收益,難得釋出。

◎「皇家吉品9」位於高雄市橋頭區樹林段1049地號，由德冠建設企業有限公司投資興建，高園營造有限公司營造，尤炯仁建築師事務所建築設計，基地面積674.55坪、建蔽率50.19％、公設比26.5%，樓層規劃為2棟地上8層建築，共有75戶住家，格局坪數規劃二房(22坪) 、 三房(26.69~33.48坪)。 ◎車位共規劃41個平面車位，公共設施有信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 ◎周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區五林國小，距橋頭國中約7分鐘車程，車程約7分鐘可至高雄市立圖書館橋頭分館、竹林公園。 ◎生活採買方面，車程約3分鐘可達五里林菜市場、7-11 五里林門市，距東齊生鮮超市 橋頭店、全聯福利中心 橋頭隆豐店約7分鐘車程。 ◎交通方面，約9分鐘車程可至橋頭車站，亦有國道1號可利用，輕鬆往來各縣市。

臨岡山梓官繁華核心旁.全新大樓 漂亮樓層.陽台和3個房間都是邊間都能看到戶外美景 1樓平面停車位邊邊格好停,有遮蔽不怕日曬風吹雨淋 社區87戶.單純寧靜住家首選.巷口就有滯洪池步道可散步 正三房規劃,全新裝潢,拎包入住

1.橋頭繁華核心旁，臨岡山梓官。 2.RC結構，全棟防水，嚴選建材。 3.近影城、捷運，地段增值。 4.科技產業積極擴廠，利多發展。 5.採買:五里林市場、超商7-11。 6.落地窗作東南朝西北。 7.客廳門作西北超東南 。 8.學區:五林國小、高苑高職。 9.總戶數75戶

物件地理位子超好，近橋頭火車站.岡山.高大特區 鬧中取靜，超方便 現況一房兩衛浴，格局自行規劃 超大露臺，在家也有度假感 平面車位+機車位 全戶使用IH爐 垃圾車時間19:48分。回收二，五。三.日不清運 附近有橋頭清潔隊，超方便 管理費800/月，半年繳

•低縂價，全新未入住3房加平面車位 •雙衛浴.雙陽臺，視野寬廣，採光明亮. • 交通便利：鄰近高雄捷運紅線橋頭火車站，方便通勤與出行。 • 住宅環境舒適：位於靜巷內，遠離主幹道的喧囂，提供安靜的居住環境。 • 投資潛力佳：隨著橋頭區的發展，該地段房價具備增值空間，適合自住及投資。

◎臨岡山梓官繁華核心旁.全新大樓 ◎漂亮樓層.陽台和3個房間都是邊間都能看到戶外美景 ◎汽車位是固定稀有室內壁邊大平車(配2個連號機車位1年1抽) ◎社區75戶.單純寧靜住家首選.巷口就有滯洪池步道可散步 ◎全棟防水RC結構，主臥衛浴有開窗.價格可談

◎「皇家吉品9」位於高雄市橋頭區樹林段1049地號，由德冠建設企業有限公司投資興建，高園營造有限公司營造，尤炯仁建築師事務所建築設計，基地面積674.55坪、建蔽率50.19％、公設比26.5%，樓層規劃為2棟地上8層建築，共有75戶住家，格局坪數規劃二房(22坪) 、 三房(26.69~33.48坪)。 ◎車位共規劃41個平面車位，公共設施有信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 ◎周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區五林國小，距橋頭國中約7分鐘車程，車程約7分鐘可至高雄市立圖書館橋頭分館、竹林公園。 ◎生活採買方面，車程約3分鐘可達五里林菜市場、7-11 五里林門市，距東齊生鮮超市 橋頭店、全聯福利中心 橋頭隆豐店約7分鐘車程。 ◎交通方面，約9分鐘車程可至橋頭車站，亦有國道1號可利用，輕鬆往來各縣市。

⭐️低公設，高坪效，格局方正、採光佳，超大室內空間，可再隔一房，雙衛浴開窗，通風不潮濕。 ⭐️週邊環境 : 開車-約4分鐘即可抵達學區五林國小，橋頭國中約7分鐘車程，約7分鐘可至高雄市立圖書館橋頭分館、竹林公園。 ⭐️生活採買 : 開車約3分鐘可達五里林菜市場、7-11 五里林門市，約7分鐘車程到全聯福利中心 橋頭隆豐店。 ⭐️交通 : 約9分鐘車程可至橋頭車站，亦有國道1號可利用，南來北往超便利。

❤️低公設、管理費（每月只要1000元）真的很便宜 ❤️採光好.附近東齊超市.全聯福利中心.高雄市圖書館橋頭分館....... ❤️非常適合預算不高的❤️你❤️妳❤️小家庭來購買。 ❤️純住宅區住戶都很單純。 ❤️還有一個室內大平車位。 ❤️機車位有兩個位子每年會用抽籤方式。 ❤️騎車或開車10-15分左右到橋頭區。 ❤️15分鐘左右可到達高雄大學.家樂福.寶雅..等。 ❤️附近生活機能都非常方便、餐廳也非常多任君挑選

★建物為社區型透天車墅，屋齡僅9年，一樓為停車空間及孝親房，二樓為客、餐廳、三樓及四樓分別有2間臥室，一共5房，三代同堂也夠住！ ★google顯示步行約5分鐘就可到橋頭國小，小孩讀書免接送。 ★近橋頭火車站、捷運站，雙鐵共構，大眾交通機能便利。 ★隆豐商圈周遭輕屋齡透天車墅稀有釋出，連鎖店家眾多，吃的喝的都方便，生活機能非常好！ ★鄰近橋頭傳統市場、全聯福利中心，採買超方便！ ★近竹林公園，休閒運動好去處。 ★附近完整明星學區：橋頭國小、橋頭國中等，小孩教育免煩惱！

1.低總價三房加平車，輕裝潢(實木玄關、人造石中島+收納、客廳窗簾語音電動開關) 2.雙衛浴，陽台外視野寬廣，採光明亮. 3.距捷運.橋頭糖廠.火車站.都會公園.台一線往南往北交通便利 4.近市區，距東齊.全聯車程約7分鐘.生活便利.雙衛浴，陽台外視野寬廣，採光明亮 5.小家庭成家超優質首購首選.歡迎預約賞屋 自住投資皆兩宜 歡迎預約賞屋~

1.近白埔產業園區，未來可期潛力佳～ 2.近台17.學校.鬧中取靜.環境單純 3.格局方正.通風舒適.平面車位 4.新婚/小家庭首選，歡迎預約賞屋！

台鐵橋頭車站、捷運橋頭糖廠站約6~8分 距高雄大學約3.5公里、橋頭科學園區約5.5公里 橋頭科學園區115.1.2正式啟用，目前園區已核准26家廠商進駐 橋科全面營運後，預估可創造約1萬1,000個就業機會

1.橋頭繁華核心旁，臨岡山梓官。 2.RC結構，全棟防水，嚴選建材。 3.近影城、捷運，地段增值。 4.科技產業積極擴廠，利多發展。 5.採買:五里林市場、超商7-11。 6.客廳門作東南朝西北。 7.落地窗作西北超東南 。 8.學區:五林國小、高苑高職。 9.總戶數75戶

⭐️2+1房低公設高坪效彈性大空間 ⭐️橋科千億投資計畫，增值潛力大 ⭐️近捷運.火車站.台一線通勤方便 ⭐️衛浴皆開窗，一樓停車超舒適 ⭐️近秀泰、岡山高醫、公園綠地

1.近白埔產業園區，未來可期潛力佳～ 2.近台17.學校.鬧中取靜.環境單純 3.格局方正.通風舒適.平面車位 4.新婚/小家庭首選，歡迎預約賞屋！

★正三房含平面車位，雙衛浴、陽台，邊間採光通風佳 ★商圈：橋頭市場、7-11、超市、全聯 ★學區：五林國小、橋頭國中，家長方便接送 ★交通：橋頭車站、國道1號可利用，輕鬆往來各縣市 ★全新未住，室內空間大好規劃，歡迎賞屋

🌸1.交通方便離捷運站.火車站不用5分鐘即到家 🌸2.附近商店林立生活機能優 🌸3.頂樓有裝太陽能年收8千 🌸4.近國小國中家長接送方便

頂樓出租太陽能板1年8000 基地位橋頭國小旁，步行約5分鐘可到達，家長接送方便。 交通上近捷運橋頭火車站、台鐵橋頭火車站雙鐵共構，大眾交通便捷。 生活機能上，採買可至橋頭第一公有市場、橋頭老街市場、仕豐路沿線多店家小吃。 假日可至橋頭糖廠、台糖博物館園區遊憩，享親子戶外休閒活動

★正三房含平面車位，雙衛浴、陽台，邊間採光通風佳 ★商圈：橋頭市場、7-11、超市、全聯 ★學區：五林國小、橋頭國中，家長方便接送 ★交通：橋頭車站、國道1號可利用，輕鬆往來各縣市 ★全新未住，室內空間大好規劃，歡迎賞屋

◎1.德旺皇家吉品3橋頭知名建案 寧靜社區住家單純 ◎2.面兒10公園臨路騎樓透天 走出家門就公園長輩散步小孩放電 ◎3.一樓客餐廳五房格局 六年輕屋齡 有安裝鐵窗及遮雨棚  ◎4.鄰橋頭熱鬧市中心商圏 各行各業商家林立生活便利 ◎5.橋頭新市鎮生活圈緊鄰橋科 坐擁交通便利與成熟商圈人口陸續入駐未來可期

★房屋特色:橋頭區 稀有釋出 9年屋 社區型美車墅 ★生活機能:鄰近全聯橋頭隆豐店、橋頭老街、全家橋頭合興店、橋頭夜市 , 食衣住行樣樣便利! ★附近完整明星學區:鄰近橋頭國小、橋頭國中，就學免煩惱! ★交通機能鄰近:省道台一線 , 捷運橋頭火車站 , 南來北往超便利，一路暢行無阻! ★離塵不離城，寸金難買好地段!稀有物件難得釋出，機不可失，走過路過，您可千萬別錯過了!