1.正樓層車庫透天好停車.增建滿.空間大好利用. 2.橋頭最棒地段.增值無限.大樓價格住車庫透天難得釋出.無道路持分. 3.住戶單純、居家品質好.採光好.通風佳.環境清悠. 4.近德民黃昏市場.騎車約5分即可達家樂福新鮮採買.星巴克.健身工廠.公園.休閒養身好住家生活機能優.  5.近甲圍國小走路約5分鐘.小朋友可自行上下學.家長免煩惱.橋頭國中.中山高中. 高雄大學.學區完整教育免煩惱. 6.近橋頭捷運站.糖廠.老街.省道.交通方便. 7.附近有警察局、消防局 人身安全有保障.歡迎來電預約賞屋~.

近高大家樂福離塵不離城、甲圍大地坪透天 一樓可改車庫及孝親房 屋況可依自己的喜好整理 二樓增建滿坪數大好運用 近甲圍國小 橋頭國中 中山高中 高雄大學 學區完整 投資自住皆相宜 歡迎來電預約賞屋^ ^!!!

1．全屋全新整理，水電管線同步更新，直接入住免煩惱 2．正透天格局，使用空間大，三代同堂也適合 3．邊間室內採光佳、通風好，居住舒適不悶熱 4．門前巷道安靜，前為農地永久棟距，出入單純，住得安心 5．近高雄大學和家樂福生活圈，周邊商家鄰立，日常採買便利 6．鄰近甲昌商圈，車程可快速銜接主要幹道，南來北往方便 7．自住、置產、收租皆適合的高CP物件

⭕稀有臨路店住大地坪透天、地段佳，適合各式行業。 ⭕臨路位置醒目，一樓營業、二樓可規劃自住或出租。 ⭕1樓面寬約3.4米、營業廳深度約12.5米、使用空間大。 ⭕️一樓門前可停車，旁邊也有超大停車場，停車免煩惱，客戶到訪超方便。 ⭕一樓後方鐵皮增建深度約12.8米、三樓增建滿空間大好利用。 ⭕近橋頭新市鎮、橋科園區、楠梓加工出口區，未來具增值潛力 ⭕車程約８分鐘可達橋頭糖廠捷運站(紅線)，南來北往交通便利。 ⭕近甲圍國小、橋頭國中、中山高中、高雄大學、學區完整。 ⭕️目前尚有租客、賞屋請提預約時間、全程專員陪同，歡迎配件聯賣。

●優質規劃與格局：基地鄰近高大特區，主打 1 樓併排停車、孝親房設計，並有整層客餐廳與大主臥。 ●科技園區發展紅利：鄰近台積電、楠梓及橋頭三大科技園區，受惠於北高雄科技新都心發展，具備龐大的就業移居潮與增值潛力。 ●生活機能成熟便利：坐落於家樂福商圈，同時交匯橋頭、惠民、德民商圈及岡山樂購廣場，生活採買與娛樂選擇豐富。 ●全齡文教與綠意環境：鄰近甲圍幼稚園、甲圍國小及甲圍兒童公園，散步即可抵達，方便家長接送與孩子休閒。 ●交通與高質感建材：車程 6-15 分鐘內可達省道、捷運紅線及國道 1 號 ●高質感建材：室內配備櫻花廚具、和成免治馬桶，且衛浴皆有開窗並採單層排氣系統。

1.環境單純安靜，巷道寬敞好進出。 2.大坪數，使用彈性高，適合自住、辦公、倉儲、規劃庭院或未來重建發揮。 3.周邊生活機能成熟，鄰近甲昌商圈、學區、市場，開車銜接楠梓、橋頭市區便利。 4.大坪數土地難得釋出，錯過不再！ 5.本區是新莊段，近橋頭新市鎮，未來發展佳

1.近楠梓區、台積電、省道 糖廠捷運站，交通便捷 2.橋頭最好地段、增值空間，透天-大樓價格。 3.近甲圍國小，小孩上學，免煩惱，橋頭國中、中山高中.、高雄大學、學區完整。 4.附近有警察局、消防局 人身安全有保障。 5.橋頭黃昏市場、家樂福、全聯、星巴克，採買很方便。 6.公園、學校為鄰休閒養身好住家生活機能優。 7.住戶單純、居家品質好，採光通風佳，環境清悠 8.投資、自住兩相宜，歡迎來電預約賞屋。

1.鄰近高雄大學、高大家樂福，生活機能完善且具地段優勢。 2.位處橋頭新市鎮，緊鄰橋頭科技園區與台積電廠區，未來增值空間大。 3.使用空間充足，格局可彈性改為車庫或孝親房。 4.以大樓價格即可入手透天住宅，適合精算型的首購族群。 5.地坪高達 23.28 坪，土地持份大，長期持有更具資產保值性。 6.採現況交屋，可依喜好自行整理與裝修，打造理想的居住風格。

1.1樓可改車庫，停車便利，出入更從容，對有車家庭特別實用。 2.1樓開放空間具彈性，可依需求規劃孝親房、書房或多功能起居區，生活配置更靈活。 3.1至2樓使用空間寬敞，整體好規劃，適合自住家庭一步步整理成理想住宅。 4.位處甲圍靜巷，住戶單純，環境相對清幽，能兼顧居住安定感與日常舒適度。 5.近楠梓家樂福商圈、全聯、郵局、星巴克與各式餐飲採買據點，生活機能便利成熟。 6.鄰近甲圍國小、橋頭國中、中山高中與高雄大學，並可串聯捷運、台17線與周邊幹道，通勤就學都方便。

1. 邊間三面採光：免受夾建採光不足之苦，室內明亮通風。 2. 面寬6米好規劃：一樓客廳大氣，且車庫與大門並排後，仍有寬敞的進出動線，室內格局更好擺放家具。 3. 自備獨立車庫：愛車免受風吹日晒，解決巷弄停車難題。 4. 全室重新油漆：室內屋況粉刷一新，省去初期大筆整修時間。 5. 鄰近家樂福賣場：車程快速直達家樂福量販店，採買生活物資超便利。 6. 北高雄發展紅利：鄰近橋頭新市鎮與科學園區，地段具備增值潛力。 7. 本屋現況增建己增滿。目前社區污水下水道尚未施作，未來政府通知接管時，後方增建需配合法定尺寸拆除退縮

楠梓高雄大學校區.楠梓萬家福 並有知名咖啡餐飲已進駐許久.各式商家陸續搶進 甲圍路銜接藍昌路串聯高雄大學周遭商圈蓬勃發展 附近新建案持續推出.人口逐漸密集.繁榮了起來 本案正對街上.出入方便.大樓價買透天就看這一間 長期閒置.屋況需大整理.依現場實際狀況交付

1.鄰近橋頭新市鎮、家樂福、高雄大學、甲圍國小、橋頭法院、甲圍公園、都會公園，開車5分鐘都可以抵達，，無論是上學、採買還是親子散步，生活都將變得輕鬆愉快。 2.正2樓透天，享受安靜的居住環境，社區單純

1.近家樂福 全聯 郵局 公園等生活機能齊全 採買便利 2.近甲圍國小 橋頭國中 中山高中 高雄大學，學區完整 3.一樓空間可規劃車庫或孝親房 滿足多元需求 4.1-2 樓增建滿.使用空間大 5.住戶單純 採光通風佳 環境清悠

1.近楠梓家樂福商圈.有星巴克郵局.全聯.各式小吃.購物便利 2.近甲圍國小.橋頭國中.中山高中. 高雄大學.學區完整教育免煩惱 3.面寬約4.4米 4.屋況需整理 5.地坪不含巷道用地

鄰高大特區旁、離塵不離城、此地段未來升級機會高，享受城中鄉村 近台積電、楠梓黃金地段，鄰商圈人來北往，採買不煩惱 鄰近四面學區，孩子上學選擇多，父母全免煩惱， 房屋採光動線佳，附近增設項目多，藍天公園設施多，孩子娛樂多

1.一樓前院可規劃車庫..好停車。 2.面寬四米四、寬敞客餐廳、屋況小整理即可 3.鄰近高雄大學大地坪..正2樓 4.近家樂福、全聯、小學、高大商圈…等 5.地坪...沒有含前面巷地 6.現況小需整理...本案不負瑕疵擔保..現況交屋

1.屋況稍做整理.即可入住 2.1樓前院可改為車庫.空間好利用 3.1-2 樓增建滿.使用空間大 4.靜巷二樓透天.住家單純.寧靜 5.車程5分鐘可到楠梓家樂福 6.近都會公園.橋頭地院及高雄大學

★ 住宅區，環境單純，生活機能佳 ★ 學區完整，小朋友上下課接送便利 ★ 格局方正，魔術大空間，亦可自行重新規劃 ★ 有自己的庭院，可做多種規劃，好運用 ★ 透天產品，有土斯有財，小資族的最愛

◎一樓可依需求規劃孝親房、書房或多功能起居區，空間靈活運用。 ◎甲圍靜巷透天，環境清幽，使用空間好規劃，適合自住或規劃收租透天 ◎近楠梓家樂福、全聯、郵局、星巴克連結橋頭商圈，採買、生活機能便利成熟。 ◎近甲圍國小、橋頭國中、中山高中與高雄大學，就學都方便 ◎串連糖廠捷運站及青埔捷運站，台17線與周邊幹道，往來便利

此區段因近高雄大學、家樂福等機能，且位於楠梓和橋頭必經道路上，具備交通便利及未來發展潛力。物件屋齡較舊，但位於甲昌路上的大坪數透天正2樓物件，大空間寬敞便宜，投資置產自用規劃都很棒。

1.家樂福、全聯、星巴克、郵局、公園等生活機能齊全，採買便利、休閒舒適。 2.房間皆設有對外窗，通風採光佳，居住品質優。 3.近橋頭新市鎮，傳統透天格局，穩固耐用、空間方正。 4.面寬約4.4米，地坪不含巷道用地，使用範圍實在。 5.本案有增建情形，室內空間寬敞，格局彈性高。 6.屋況久未整理，可依個人風格重新規劃設計。 7.一樓空間可規劃車庫或孝親房，滿足多元需求。 8.巷弄寧靜，環境單純，適合自住或投資皆宜。

這裡位於橋頭的熱門地段，鄰近法院和新興的橋頭新市鎮。距離都會公園以及大型賣場家樂福也都只是咫尺之遙，讓你生活超級方便。 而且學區非常完整，從高中、小學到高雄大學一應俱全，孩子上學路程短, 節省接送時間。 有增建至三樓,空間充足. 一樓庭院還可當做車庫使用哦。房屋需要整理一下,但交屋時將以現況交付。 周邊環境寧靜適宜居住，你出個價我們就來談吧！等待你帶著愛與想像力來打造出自己的夢想家園。

【甲昌路臨路金透天】稀有釋出！ ✔ 正臨馬路、店面首選！ ✔ 透天三樓，可住可商彈性規劃！ ✔ 適合自營工作室、小吃餐飲、美容美甲、文創空間！ ✔ 投資報酬潛力高，出租自用兩相宜！ ✔ 生活機能完善，人潮車流穩定！ ✔ 門面大氣，招牌醒目超吸睛！ ✔ 房屋現況需整理喔！ 黃金地段稀有釋出，錯過不再！

●橋頭甲圍8米巷道旁,73坪大地坪透天 ●土地面寬約6米,深度約35米,建物面寬約4.5米.深度約14.7米 ●高雄大學.橋頭新市鎮.楠梓科技園區.台積電環繞,位置特殊 ●機車約5分鐘到德民市場,約10分鐘到台積電/楠梓加工區/德賢商圈/後勁夜市/高雄大學/家樂福,工作生活超方便 ●大地坪.大面寬.巷道寬,優雅清淨環境佳,出入便利,自住.出租.辦公.倉儲..多用途.多功能好利用

1.位於橋頭楠梓交通往來交接路口 2.緊臨橋頭新市鎮、高雄大學、楠梓家樂福、德賢商圈、藍昌商圈、屋況佳格局方正寬敞、無漏水無淹水、開車約三分鐘到高大特區臨路透店稀有釋出，此區未來發展空間大投資自用皆宜

臨路透天車墅5房2廳3衛,傳統格局 屋況佳簡單整理即可入住,無多餘固定式裝潢減輕拆除清運費用 文教特區幼兒園一路到大學,文教氣息濃厚,孩子上學無後顧之憂 生活採買一應俱全,萬家福,UNIQLO騎車5分鐘內,寶雅,超商餐廳美食林立 位處楠梓科技園區&白埔產業園區中心,上班超easy 面寬4米,臨5米活巷,可自住/出租都適合 專員陪同,提早一天預約

1. 土地登記達 34.31 坪，在區域內屬於相當稀有的大地坪透天。1 樓面寬約 3.4 米、營業廳深度達 12.5 米，格局方正。 1 樓後方設有鐵皮增建（深度約 12.8 米），3 樓亦有增建滿，大幅增加實用坪數與使用空間。 2.臨路位置顯眼，非常適合「一樓開店營業、二樓（及以上）自住或出租」，多元用途靈活彈性。 3.臨 10 米 寬道路，路寬車流順暢、門面醒目，方便顧客到訪與辨識。 4.科技廊帶加持： 緊鄰 橋頭新市鎮、橋頭科學園區（橋科） 及 楠梓加工出口區（楠梓科技產業園區），受惠於半導體與科技產業進駐，未來就業人口多，增值與保值潛力極佳。 5.生活機能完善： 鄰近橋頭黃昏市場、甲圍公園等，生活採買與休閒機能便利。

1. 屋齡新、小型社區、出入單純 2. 獨立環保室空間、低公設 3. 工作地點在甲圍、橋頭、楠梓的首選 4. 住宅周邊單純生活型態純樸 5. 少有的2房2廳2衛釋出 6. 主臥衛浴開窗 7. 附固定機車位#21，清潔費100元/月 8. 管理費不含機車清潔費 9. 歡迎預約賞屋

正二樓格局，規劃四房三廳兩衛浴，空間實在好運用， 前方可依需求規劃車庫，滿足停車需求。 物件位於成熟生活圈旁，鄰近家樂福楠梓店、全聯福利中心、郵局、 Starbucks及各式餐飲小吃，採買購物便利，日常生活機能完善。 學區方面鄰近甲圍國民小學、橋頭國民中學、中山高中， 以及國立高雄大學，就學資源豐富。 交通部分可快速銜接台17線，並享有捷運及周邊主要幹道便利路網， 往返楠梓、橋頭、左營及市區各地皆十分便捷，通勤上班、就學皆輕鬆