✨橋頭新市鎮 華雄交響樂 總戶數289 戶 ✨土地使用分區住6 ✨全新未住 現況為開放式未隔間. ✨24小時管理服務，住戶安全有保障 ✨一層五戶 二部電梯 ✨平面車位 車道6米雙車道 ✨B1獨立環保室空間 ✨楠梓德賢商圈，生活機能佳 ✨大陽台面無敵樹海山景景觀 遠景視野無遮棟

✨橋頭新市鎮 華雄交響樂 總戶數289 戶 ✨土地使用分區住6 ✨全新未住 現況為開放式未隔間. ✨24小時管理服務，住戶安全有保障 ✨一層五戶 二部電梯 ✨平面車位 車道6米雙車道 ✨B1獨立環保室空間 ✨楠梓德賢商圈，生活機能佳 ✨大陽台面無敵樹海山景景觀 遠景視野無遮棟

1.現況為開放式未隔間，可自行運用規劃 2.橋頭新市鎮，全新未住，稀有邊間 3.交通便利，機能學區完善 4.室內大坪數，一層四戶兩部梯 5.24小時管理服務，住戶安全有保障 6.楠梓德賢商圈，生活機能佳 7.屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

✅中樓層邊間，三面採光，雙陽台＋雙衛浴全開窗，通風明亮不潮濕 ✅正三房格局方正，客廳寬敞，經典裝修質感佳，空屋可立即入住 ✅111年新成屋，免整修、省時省心 ✅橋頭新市鎮，都會公園第一排，翠屏國小／橋科雙語學校明星學區，孩子教育首選 ✅鄰近楠梓科技園區、台積電、捷運紫線，生活商圈、公園綠地一應俱全 ✅高雄知名建商華雄集團品質保證，附坡道平面大車位，停車超方便

◎綠意生活圈：鄰近都會公園，休閒散步好愜意 ◎近捷運紅線「橋頭糖廠站」及「橋頭火車站」 ◎一層四戶兩部電梯出入單純 ◎近橋頭科學園區、台積電，兩大重點區域之間，新貴科技首選 ◎雙學區優勢.近高科實驗中小學（雙語）及.甲圍國小.橋頭國中.小孩上下學方便

1.地段、地段、地段，很重要所以說三遍。 2.橋頭新市鎮，都會公園第一排。 3.楠梓科技園區/台積電，五分鐘。 4.緊鄰橋科實驗中小學、捷運紫線。 5.高雄知名建商華雄集團品質保證。 6.大陽台無敵景觀，中樓層視野好。 7.遠眺後勁溪，玉帶環腰風水佳。

◎近捷運紅線「橋頭糖廠站」及「橋頭火車站」 ◎超高樓層視野無限、眺望後勁溪，且採光通風佳 ◎新市鎮重劃區，台積電、橋頭科學園區，具未來增值潛力 ◎樓下就是7-11，鄰近德賢商圈，生活採買超便利 ◎現況無隔間，超級好規劃夢想的家

★市鎮重劃區，未來性潛力佳 ★近德賢熱鬧成熟商圈、高大家樂福商圈、德民黃昏市場 ★交通機能可往紅線青埔站，近國道一號 ★格局坐北朝南，無限視野無遮蔽 ★全新未住，附大平車 ★須陪同，帶看提前洽專員 -------------------------------------------- 華雄建設/音樂河 總戶數:311 土地持分 第六種住宅區 陽台3.41坪 雨遮0.22坪

◎屋況特色:超大三房雙平車、雙連號平車、高樓層無敵景觀、輕屋齡4年屋、精緻裝潢、超大主臥、前後陽台、一層四戶兩部梯、24小時管理服務，住戶安全有保障，公設齊全，會議室、回收室、健身房....等，應有盡有，優質建商、品質保證，稀有大樓商品，趕快來看。 ◎生活機能:楠梓德賢商圈旁，生活機能超好、附近餐廳、超商、超市、夜市、傳統市場、小吃應有盡有，近捷運南來北往趴趴走。 ◎公園綠地:都會公園運動跑步沒煩惱。 ◎學區:橋頭甲圍國小、橋頭國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱。

1.熱門重劃區【橋頭新市鎮】，未來發展潛力強 2.鄰近捷運青埔站(5分鐘車程)、橋頭科學園區，交通與生活機能俱佳，升值空間可期 3.高樓層景觀，視野遼闊無遮蔽，全天採光充足，空氣流通 4.可遠眺市景與綠地，得天獨厚的水綠美景，是喜愛自然與寧靜的首選樓層！ 5.全屋高質感設計，現代簡約風格、溫馨舒適，客廳寬敞，空間規劃完善，入住即享質感生活。 6.四房設計，現況2+1房，兩房打通的超大主臥，空間運用靈活，生活不受限 7.5分鐘快速連接楠梓德賢商圈、家樂福商圈

1.氣派大廳 河堤首排 坐北朝南 邊間採光非常好 2.一大房 大客廳 裝潢設計 雙陽台 回家就像渡假 3.漂亮樓層 永久棟距 全新未住 微調即可入住 4.此標的一年多新屋 未來 橋科 台積電 5.多項實用公設 接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 健身房 親子遊戲區 兒童遊戲區 瑜伽教室 信箱區 曬被區

◎原為四房設計，現況為2+1房，主臥超大空間使用彈性 ◎高樓層景觀視野開闊，可遠眺綠地與市景，通風良好 ◎都會公園，橋頭高等法院公園，綠景環繞，環境優美，休閒好去處 ◎康橋國際學校，實驗中小學設立，未來學區完善 ◎近德民商圈，岡山樂購廣場，家樂福，全聯，7-11生活機能便利 ◎近台積電設廠，楠梓科技園區，橋頭科學園區，高雄科技大學(第一.楠梓校區).高雄大學.出租自住需求強，未來可期

1.稀有兩房明廳，房間可一覽河畔景觀，玉帶環腰 2.格局方正、2房2廳1衛雙陽台，高樓層採光通風良好 3.搭配近電梯的B1坡道平面大車位 4.雙學區優勢，近翠屏國小（雙語）、甲圍國小、橋頭國中，給孩子優質學習環境，鄰近實驗中小學(預計117年完工) 5.社區門口即有7-11，步行可達麥味登早餐店，生活便利加倍 6.近德賢商圈、高大特區商圈，車程僅3~5分鐘，全聯、寶雅、小北百貨、家樂福一應俱全 7.交通便利、近青埔捷運站都會公園捷運站，緊鄰省道台1線及國道1號 8.橋頭新市鎮增值潛力大，緊鄰台積電與科技園區

擁有寬敞的三房設計與雙平車位，享有絕佳的視野與環境。無論是工作、生活還是學習，這裡都能讓您感受便利與舒適。  • 絕佳地理位置：距離楠梓科技園區及高雄大學僅3分鐘車程，橋科9分鐘，台積電僅6分鐘，生活與工作無縫銜接。  • 雙語學校近在咫尺：旁邊即是雙語實驗中小學，讓您的孩子享受優質教育。  • 便利生活圈：周邊有楠梓德賢及高大特區商圈，社區門口即有7-11，步行可達麥味登早餐店，生活機能完善。  • 舒適居住環境：緊鄰30萬坪都會公園，提供您豐富的綠意與悠閒的生活空間，讓您在繁華中享受寧靜。  • 景觀大坪數邊間：寬敞的室內空間讓您自由發揮設計，無論是家庭聚會或個人空間都能完美運用。 若您對這處心儀的房產有興趣，請務必事先預約看屋，我們的專員將全力配合。

1.本土地為一般農業區，國土後城鄉發展二之三。 2.鄰近高雄大學，位於藍昌路與橋新六路中間。 3.有機會徵收後為河岸第一排。 4.本農地有增值潛力，投資置產獲利。    5.本地臨橋都路，近楠梓加工區。 6.本土地將區段徵收，市政府已送內政部。