@中鋼建設 5戶2梯 @簡易溫馨裝潢 衛浴雙開窗 三房格局 採光佳 @近高科實中-幼兒園到高中部 預計2028年完工 @生活便利~近都會公園 德賢商圈 郵局 100公頃都會公園 @平面汽機車車位 回家免煩惱 @手構成家*投資自住皆宜*未來增值可期 @鄰近楠梓台積電店-白埔產業園區

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1.近青埔捷運站車程約4分，橋頭青埔生活圈、德賢商圈，生活機能一級棒 2.6年輕屋齡，屋況好、採光佳、通風，贈全屋傢具電，馬上即可入住 3.24小時管理，一層五戶，中樓層，衛浴開窗，天然瓦斯，社區管理完善，居住品質佳，花園健身房KTV、親水公園環繞健康宜居 4.鄰近橋科發展區通勤，就業與置產需求兼顧 5.台積電園區、楠梓加工區、橋頭科學園區、白埔產業園區，便捷交通串連各大科技園區，成為南台灣科技S廊道核心地 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔！

◎車程約五分鐘到青埔捷運站和省道，交通非常便利 ◎車程約十分鐘內到德賢商圈和德民黃昏市場機能好 ◎超美高樓層景觀.6年輕屋齡屋況好、採光佳、通風 ◎北高雄未來發展重點區域，鄰近橋頭科學園區和台積電 ◎中鋼出品，橋頭新市鎮第一案 ◎高科實中規劃設置學制：高中部、國中部、國小部、幼兒園、雙語部，步行約3分鐘~5分鐘

◎中鋼出品，橋頭新市鎮第一案 ◎超美高樓層景觀宅/面對95公頃都會公園 ◎鄰近橋頭地檢署和地方法院，安全性高 ◎北高雄未來發展重點區域，鄰近橋頭科學園區和台積電 ◎十分鐘內到德賢商圈和德民黃昏市場 ◎五分鐘到青埔捷運站和省道，交通非常便利

位橋頭新市鎮重劃潛力生活圈內 社區連接未來橋頭科學園區+楠梓科技產業園區 真正位處市政府打造半導體廊帶增值地段 中鋼中欣開發建設規劃興建 搶手稀有釋出戶 青埔捷運站車程四分鐘 傍鄰高雄二期都會大公園=優質居住環境 單層五戶二部電梯+衛浴開窗 中間樓層前陽台視野開闊無遮蔽 二房+汽車位=最適單身.新婚.小家庭.置產收租

1. 一層5戶2部電梯，衛浴開窗，旁有地方法院公共綠地，視野綠意盎然，鄰近百公頃高雄都會公園的綠景優勢，大片綠意優質環境，居住首選 2. 緊鄰德賢商圈、高大特區商圈，家樂福百貨、全聯超市..多家連鎖、採買便利 3. 高科實中興建中，為方便南部科學園區高雄三個園區以及相關科研機構的員工子女就學，規劃設置學制：高中部、國中部、國小部、幼兒園、雙語部，走路3分鐘~5分鐘 4. 南部半導體S廊帶連結，將帶動台積電園區、橋頭科學園區、未來白埔產業園區，創造產業需求與交通建設匯聚，就業機會求職需求增加，促成商圈繁榮

中鋼集團中欣開發高品質打造 南側緊臨100公頃橋頭都會公園 橋頭新市鎮街廊整齊交通便利 完善公設.前置開放中庭 現況是2房,另有1房尚未隔間 主衛浴開窗.光線好.有景觀

◎現況為兩房，一開放空間，實際可使用約26坪多 ◎雙衛浴開窗，中鋼集團中欣開發，高品質打造! ◎騎車約3分至全聯;4分至捷運青埔站;楠梓火車站約8分鐘 公設完善齊全，維護佳，回家放鬆就像度假 ◎面95公頃都會公園，視野寬闊，運動慢跑好去處 ◎橋頭科學園區、台積電，科技聚落，高科技人才匯集，投資自住最佳首選!

🔍本案介紹🔍 ✨該建案基地面積2,319坪，分棟規劃方式增加了與陽光及微風的接觸面，並設有前置式開放中庭。 ✨臨路大尺度退縮15-40米，與行人慷慨共享視野通透的美好。 設有迎賓車道、接待大廳整體氣派非凡。 ✨距離總面積共95公頃的高雄都會公園及捷運青埔站皆約10分鐘車程內可抵達。 🏡本戶房型🏡 ✨本戶為四房格局室內29.7坪雙面採光。坐向為坐南朝北，工作陽台及主臥衛浴皆朝西通風又乾爽。 ✨4房格局視野最好，面對公園以及別墅社區「名發總裁VILLA」享有最大棟距的通風採光以及美景。 🚅周邊交通🚅 ✨省道系統-東邊1號省道西邊台17線 ✨高雄捷運系統-紅線R22捷運青埔站 ✨台灣鐵路局系統-橋頭車站 ✨國道一號系統-楠梓交流道 🌐未來發展🌐 ✨北高雄科技重鎮，尚未開發完全趁早入場 ✨康橋國際學校:康橋國際學校首度南下籌設高雄校區，預計提供從幼兒園到高中15年一貫的雙語與國際教育學制。預計於116學年度(2027年8月)正式開辦 🏪生活機能🏪 ✨楠梓高大萬家福X捷運紅線R22青埔站X台鐵橋頭車站，汽機車皆十分鐘內到

中鋼欣橋之心公園景觀四房平車 全新未住,格局方正 雙衛浴開窗  橋頭科學園區、台積電、科技聚落 完整學制規劃雙語一體化 高科實中 

1.一層五戶，中樓層，衛浴開窗有隱私，單層排氣不潮溼，配置天燃瓦斯可明火，附機械車位+固定機車位.停車免煩惱.中欣建設品質有保證 2.五年屋，贈全屋傢具電，一卡皮箱即可入住，屋況佳，社區管理完善，居住品質佳.花園健身房KTV，親水公園環繞健康宜居 3.R21、R22雙捷運站，橋頭青埔生活圈、德賢商圈，生活機能成熟。95公頃都會公園，綠覆環境舒適，休閒、運動.、遛孩好去處 4.台積電園區、楠梓加工區、橋頭科學園區、白埔產業園區，便捷交通串連各大科技園區，成為南台灣科技S廊道核心地 5.高科實驗中學興建中，科技新貴、小倆口成家趁現在，打造溫馨舒適的家~首選，通貨膨脹漲聲起，不動產最佳保值，租金繳貸款