1.橋頭新市鎮近捷運青埔站約650m 2.近台積電園區、加工區、橋頭科學 園區，未來就業便利。 3.近仕隆國小、橋頭國中，未來還有 高雄科學實驗中學進駐。 4.附近有超商.銀行.全聯.麥當勞進駐 ，生活機能超便利。 5.紅線捷運線上轉乘火車及高鐵便利 6.面橋新三路視野廣，無遮蔽狀況。

1.橋頭新市鎮近捷運青埔站約650m 2.近台積電園區、加工區、橋頭科學 園區，未來就業便利。 3.近仕隆國小、橋頭國中，未來還有 高雄科學實驗中學進駐。 4.附近有超商.銀行.全聯.麥當勞進駐 ，生活機能超便利。 5.紅線捷運線上轉乘火車及高鐵便利 6.面橋新三路視野廣，無遮蔽狀況。

• 隆大建設指標品質：由知名建商隆大營建打造，施工品質與社區管理口碑佳，外觀與公設維護良好。 • 10樓中高樓層視野：位於 10 樓優質樓層，採光充足、對流順暢，遠離低樓層喧囂，享有開闊棟距與景觀。 • 標準黃金 2 房格局：空間規劃方正無浪費走道，坪效利用率高，非常適合首購族、小家庭或科技業新銳。 • B1 黃金平面車位：配備社區最優質的地下一層（B1）平面大車位，進出與停車動線最順暢，大幅提升物件保值度。 • 台積電與橋科發展紅利：鄰近橋頭科學園區與台積電楠梓園區，享受北高雄半導體 S 廊帶強勁的就業人潮與置產需求 • 成熟生活機能圈：鄰近高雄新市鎮綠帶公園、青埔捷運站，生活採買與休閒散步兼具，交通便利性高。 • 極高租售流通性：2 房加平車為目前高雄市場最受歡迎的產品，無論是自住保值或是未來轉手、出租，皆具備強大的市場競爭力。

★一層4戶2梯，規劃戶戶2個機車位，汽機車道分別進出 ★雙衛浴皆開窗，邊間採光通風佳 ★學區:甲圍國小、橋頭國中、未來還有高科實驗中學校 ★交通:橋頭R22捷運青埔站

鳳凰時代大樓、橋頭新市鎮特區內指名度超高 全屋裝潢、屋況保持良好，一卡皮箱直接入住 室內不含陽台近３１坪超大空間，雙衛浴開窗 現況第４房位置作開放式書房，有需求可隔間 中高樓層、無敵景觀，３面採光、室內超明亮 Ｂ２平面車位、雙機車位，社區可安裝充電裝 開價即實登行情內、誠意出售，歡迎預約賞屋

✅ 梯戶比極佳｜一層僅4戶配2部電梯，免去等電梯困擾 ​✅ 方正大三房｜室內好規劃，客廳明亮寬敞、採光極佳 ​✅ 雙衛浴開窗｜通風不潮濕，居住舒適度再加分 ​✅ 全戶淨軟水｜配備淨軟水系統，全家用水健康又安心 ​✅ 停車超便利｜附平面大車位＋固定雙機車位（No.276、277） ​✅ 優質社區管理｜全齡化豐富公設，居住品質有保障 ​✅ 完善優質學區｜鄰近甲圍國小、橋頭國中，未來直升高科實驗中學 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1.橋頭地檢署第一排.店招醒目.企業門市進駐首選 2.二樓增建滿.可做辦公室或個人工作室.還有夾層可當儲藏室 3.現況二樓大套房及廚房可當住家.配B1雙平車 公設完善店住皆宜 4.緊鄰橋科#台積電 科技S廊道中心樞紐 公務人員/科技工程師素質佳 5.北高雄重要發展區各大建設公司陸續興建 交通設施/學校/生活機能未來可期

1.橋頭法院旁，提前布局，後勢看漲 2.面寬11米，稀有大面寬臨路店面 3.臨橋頭新市鎮，發展迅速 4.附雙平車及4個機車位 5.室內二樓未增建 6.未來捷運紫線.捷運站口附近

★交通便利：近R22青埔站，捷運通勤南來北往超順暢 ★周邊綠意與新興商圈並存，生活機能逐步成熟，未來發展潛力可期 ★鳳凰時代高樓四房大格局｜室內空間寬敞，一家人住得更舒適 ★雙平面車位｜停車免煩惱，愛車也有專屬家 ★格局方正好規劃｜自住換屋首選，空間利用更彈性

◎位於橋頭新市鎮，面對橋頭地方法院，未來重點發展區域。 ◎鄰近捷運紅線青埔站，往返岡山及高雄市區，超便利。 鄰近國道一號，楠梓交流道，北上南下沒煩惱。 ◎緊鄰橋科#台積電，科技S廊道中心樞紐  ◎3+1房，室內30坪屋況極佳，景觀採光通風極好 ◎近岡山高醫，樂購，高大商圈，土庫商圈，橋頭新市鎮

◎ 寧靜社區型透天，有管理室 ◎ 信件包裹收取便利 ◎ 有垃圾集中區，不用再追垃圾車 ◎ 社區自有花園廊道，休憩溜小孩 ◎ 夜間散步也安全無慮 ◎ 自家B1前後雙車車庫，不用日曬雨淋

1. 位於橋頭新市鎮計畫區內，街廓整齊、環境清幽，居住品質佳。 2. 隆大建設打造，3000坪大基地低密度規劃，棟距寬敞、居住舒適度高，品質有保障。 3. 公設齊全，規劃游泳池、健身房、KTV、閱覽室等多元設施，滿足休閒娛樂需求，在家就像渡假。 4. 18坪室內空間大2房，搭配平面車位及2個機車位，小家庭首選。 5. 社區樓下即有全家便利商店，步行可達 高雄都會公園，享萬坪綠地休閒。 6. 鄰近捷運紅線青埔站（R22），並可快速銜接國道1號，南北往返輕鬆便捷。 7. 客廳與房間皆設大面落地窗，充足自然光與綠意景觀 ，衛浴開窗，通風良好、居住更健康。 8. 售屋動機：換屋

黃金科技樞紐：坐落於橋頭科學園區、白埔產業園區與台積電高雄廠的交會核心，車程約 10 分鐘可達。 優越地段環境：鄰近捷運青埔站及近百公頃的都會公園綠地，享有軌道經濟與大片綠意。 質感社區公設：規劃健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室與閱讀咖啡廳，並跨界與日本紀伊國屋書店合作選書。 高科實中：鄰近為科學園區人才子女設立的高科實驗高級中學，吸引科技家庭。康橋國際學校：右側享有康橋國際學校進駐資源，形塑濃厚雙語文教氛圍。

1.坐擁新市鎮核心：緊鄰橋頭科學園區與高雄新市鎮發展核心，增值潛力極佳。 ​2.雙捷運交通樞紐：車程約 5 分鐘內即達捷運青埔站與橋頭火車站，南來北往極為便利。 ​3.優質在地學童教育：鄰近仕隆國小、橋頭國中與高科大（第一校區），完整學區免煩惱。 4.​德賢商圈生活機能：快速連結發展成熟的楠梓德賢商圈，連鎖餐飲、採買一應俱全。 ​5.萬坪都會公園為鄰：車程數分鐘可達 95 公頃的高雄都會公園，享受都市中珍貴的綠意生活。 ​6.全齡質感現代公設：社區規劃接待大廳、健身房、兒童遊戲區等豐富公設，滿足全家需求。 ​7.格局方正極致採光：基地規劃雙面或三面採光，通風極佳，營造高質感的居住體驗

✨房屋特色 :  1.鄰近橋科、楠梓加工區與台積電園區。 2.室內 30 坪方正大空間｜目前4改3房.可再恢復 3.隆大營造，橋新三路黃金門牌，鎖定增值確定性 4.地區正蓬勃發展.一旁學校及社宅已在興建。 5.中樓層7樓合適高度，視野舒服 6.全屋開窗，基地廣大公設完備 7.開價符合實登，屋主誠意出售，歡迎您預約賞屋 親友約 .專員誠信好配合，歡迎學長姊聯賣 ==========

✅ 三房屋況佳格局方正，空間好規劃 ✅ 平面車位，停車便利又安心 ✅ 雙衛浴皆開窗，通風採光佳，不易潮濕 ✅ 客廳明亮寬敞，居住舒適度高 ✅ 社區管理完善，居住品質有保障 ✅ 公設豐富齊全，滿足全家休閒需求 ✅四戶兩部電梯，有兩個固定的機車位276.277 ✅甲圍國小 橋頭國中，未來有高科實驗中學校

附帶B1平面車位以及兩個機車位 一層四戶兩部電梯,衛浴間間都開窗 寬敞通風，採光無敵好，室內含陽台近34坪稀有大坪數 橋頭新市鎮樹海景館，永久棟距超美～～ 地段為新市鎮重劃區,已確定興建橋科實驗中小學，地段發展性極佳 樓下就有全家超商．距離高大特區商圈騎車也只要5分鐘 青埔捷運站.及橋頭火車站騎車5~10分鐘 鬧中取靜．環境優美．室內帶裝潢．一卡皮箱直接入住！ ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1.高雄都會公園約2分鐘、德民商圈、青埔捷運站、高雄楠梓大學皆約4-5分鐘。 2.次高樓層景觀極佳、衛浴開窗、知名設計公司設計，屋況保持良好、採光、通風佳、車位加大。 3.中庭花園、游泳池、SPA、健身房、視聽中心、遊戲室、圖書室、交誼廳、桌球室等設施完善。 4.位於橋頭新市鎮最核心地段，岡山高醫,樂購,高大商圈,土庫商圈,未來重點發展區域。  5.近國道一號，楠梓交流道，南北交通便利。