1.全新未住 三面採光 四陽台 2.俯瞰整格高雄都會公園樹海景觀 3.公設豐富 管理嚴謹 住戶均質 4.知名豪宅建商新市鎮代表作 5.大型基地 規劃氣派 享受人生

✅橋頭新市鎮、重點科學園區，高科技S廊帶中心帶動周邊發展未來可期! ✅鄰近捷運青埔站、高雄大學、楠梓家樂福 ✅全新未住！室內42坪大坪數～3房預留+1格局，空間好規劃！ ✅一層僅三戶，邊間三面大採光，室內超通風又明亮 ✅3+1房間及主客雙衛浴都開窗，輕鬆保持乾燥不潮溼！ ✅廚房瓦斯爐有獨立隔間，阻隔油煙維持室內清新空氣 ✅稀有雙平面車位，停車免煩惱　 ✅都會公園首排超美景觀，高樓層坐擁無限視野，綠意風光盡收眼底  ✅公設泳池、健身房、遊戲室、廚藝教室等等一應俱全

✅屋主割愛出售，4百萬精美裝潢屋，拎包入住。 ✅全新3+1房，格局方正、空間大好運用。 ✅都會公園首排，95公頃植物茂密，高樓層俯瞰無敵景觀，在家即可吸收芬多精。 ✅稀有釋出雙平面車位、邊間雙衛浴開窗、景觀大陽台。 ✅未來捷運紫線周邊，發展可期。 ✅位處S科技廊帶，近台積電廠區、楠梓科技園區、橋頭科學園區。 ✅優質建商鼎宇建設，公設完善，住戶單純優質。 ✅近捷運青埔站、橋頭火車站，大眾運輸便利。 ✅高雄科學實驗中學、康橋國際學校陸續進駐，優質求學環境。 ✅近省道，南來北往便捷。

⭐豪宅指標鼎宇建設#於橋頭新市鎮特區、都會公園第一排打造超越高雄美術館無敵景 觀輕豪宅，      讓居家生活與大自然融合，在家彷彿置身森林裡~ ⭐高科實驗中學明星學區，從幼兒園到高中，雙語課程接軌全世界。 ⭐室內格局方正，三面採光，雙衛浴皆開窗，40坪使用空間大，方便好規劃! ⭐全屋質感裝潢歐德系統櫃、石材電視牆、德國高得能木質地板、德國LEICHT廚具，大金冷暖氣機6台，      一卡皮箱即可入住! ⭐優質管委會與物業管家，公設管理制度完善，不定期用心舉辦多元住戶活動(電影欣賞、花藝手作、烘焙課程等)      與鼎宇跨社區交流，社區芳鄰互動友善。 ⭐都會公園站、青埔站雙捷運開車3分鐘，門口公車站牌、Youbike站點接駁好方便~ ⭐高雄新市鎮位處S科技廊帶之中心，北高雄重要發展匯集處，交通商圏延伸，自台積電廠區/楠梓科技園區      連接橋頭科學園區，台灣新護國神山群即將完美成型!

❤️知名建商鼎宇建設品質優良，座北朝南帝王座向，面都會公園第一排，完美樓層視野景觀極佳。 ❤️青埔捷運站4分鐘、橋頭火車站8分鐘、台①線、國道①號15分鐘內皆可達（GoogleMaps所示） ❤️全齡公設：接待大廳、中庭/空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV 、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、兒童遊戲區、宴會廳、游泳池、環保室...等。 ❤️超大坪數3+1房４陽台，雙衛浴開窗，一房可為傭人房或多功能空間使用。 ❤️連號獨立雙平車不受其它車位干擾 ❤️ㄧ層兩戶配兩部電梯，室內空間大好規劃，歡迎預約蒞臨賞屋。

萬坪都會公園首排｜客廳、主臥綠化陽台+朝南落地窗，綠意景觀無敵 核心地段潛力強｜橋科、台積電科技廊道，未來增值可期 大尺度3+1房｜4陽台、雙衛浴開窗，空間靈活運用 頂級全齡公設｜游泳池、健身房、空中花園、KTV、宴會廳等應有盡有 稀有雙平車位｜連號獨立車位，進出不受干擾 交通便利｜捷運4分鐘、國道15分鐘，南北暢行

1.豪宅指標建設鼎宇建設，品質保證 2.橋頭新市鎮，青埔捷運站3分鐘，德會商圈 3.全新未住4房邊間，雙衛浴開窗，B2包廂式連號車位，固定機車位 4.綠化景觀陽台、眺望萬坪都會公園 5.公設齊全，交誼廳、瑜珈教室、健身房、游泳池、KTV 6.大廳挑高仿圖書館的舒適大廳，二樓公共環景步道

1.豪宅指標鼎宇建設#於橋頭新市鎮特區、都會公園第一排打造超越高雄美術館無敵景觀輕豪宅，讓居家生活與大自然融合，在家彷彿置身森林裡~ 2.進門經過玄關映入眼簾是高雄厝綠化景觀陽台眺望萬坪都會公園邊間採光明亮朝南落地門窗空氣對流室內通風不悶熱 3.一樓挑高氣派豪華管理室門廳，後方中庭連接二樓公共環景步道，基地退縮設計綠意水景綠樹穿梭大自然中都市吵雜人車經過忍不住放慢速度想多看一眼~ 4.高雄新市鎮位處S科技廊帶之中心，北高雄重要發展匯集處，交通商圏延伸，自台積電廠區/楠梓科技園區連接橋頭科學園區，台灣新護國神山群即將完美成型~ 5.全新未住附連號雙平車，讓注重居家生活品質的主人親手打造專屬個人輕奢風格。鼎宇建設堅持品質，不用廣告堆砌靠口碑的優質建商，歡迎蒞臨賞屋~

◎都會公園首排 永久棟距 ◎雙主臥設計衛浴皆開窗 現況三房三衛浴 ◎稀有室內50坪以上的格局 客廳空間可再多隔一間 ◎單層三戶兩梯 極佳梯戶比 ◎社區公設齊全 連號雙平車 ◎高指名度社區 稀有釋出

◎萬坪都會公園首排高樓景觀無敵 ◎室內大坪數 3+1房好規劃 稀有大坪數產品 ◎三面採光 雙衛浴開窗 全屋亮亮亮 ◎三戶兩梯 居住品質棒 梯戶比超棒 ◎雙併車位 愛車好停好進出 ◎鼎宇建設 品質保證 橋頭輕豪宅選

位於橋頭新市鎮，鄰近都會公園，具備增值潛力 面都會公園 景色無限好三面採光 .雙衛浴皆開窗 近青埔捷運站，橋頭火車站、省道，近國道、未來紫線捷運，交通超方便 格局方正/現有格正3房/預留+1空間 好規劃大空間 社區品質佳｜每層4戶、雙電梯、24小時物業管理

1.高雄都會公園首排景觀宅 本案坐北朝南，擁都會公園第一排中央景觀，視野景觀稀有。 2.位於高雄新市鎮，S科技廊帶上 捷運紅線青埔站迅速接軌市中心；6站即達左營高鐵站。 3.橋頭科學園區發展，楠梓台積電建廠中，新市鎮位於科技廊帶中心點，未來發展可期。 4.鼎宇建設購屋特別附送三菱電機冷暖氣機、空氣清淨機，以及天花板裝修 5.公設規劃：交誼廳、中庭花園、健身房、宴會廳、兒童遊戲室、游泳池、視聽室、瑜珈教室、廚藝教室、閱覽廳。

豪宅指標鼎宇建設，於橋頭新市鎮特區都會公園第一排 格局方正，3+1房，室內31坪，使用空間大 邊間三面採光，雙衛浴皆開窗，採光好，通風佳 都會公園站、青埔站，雙捷運開車3分鐘，交通便利 公設齊全~游泳池(旁邊有獨立的盥洗衛浴)交誼廳、閱讀室、健身房、KTV 宴會廳 住戶素質高，不會有聞到煙味及吵鬧的狀況 管理費一坪50，比其他新大樓便宜

1.全新未住3+1房，進門映入眼簾盡是高檔典雅精緻裝潢，高雄厝綠化景觀陽台眺望萬坪都會公園 2.邊間三面採光，房間與雙衛浴皆有對外窗，主臥有專屬更衣空間，同層三戶兩部電梯，附雙平面車位 3.一樓挑高氣派豪華管理室門廳，後方中庭連接二樓公共環景步道，基地退縮設計綠意水景綠樹穿梭大自然中都市吵雜人車經過忍不住放慢速度想多看一眼~ 4.豪宅指標鼎宇建設#於橋頭新市鎮特區、都會公園第一排打造超越高雄美術館無敵景觀輕豪宅，讓居家生活與大自然融合，在家彷彿置身森林裡~ 5.高雄新市鎮位處S科技廊帶之中心，北高雄重要發展匯集處，交通商圏延伸，自台積電廠區/楠梓科技園區連接橋頭科學園區，台灣新護國神山群即將完美成型 6.鼎宇建設堅持品質，不用廣告堆砌靠口碑的優質建商~歡迎蒞臨賞屋~

鼎宇建設｜都會公園第一排：與森林共生的極致寓所 ❶ 品牌高度：不張揚的卓越，以口碑定義奢華 真正的高端建築，無須喧囂的廣告。鼎宇建設深耕多年，憑藉對品質的偏執，在橋頭新市鎮特區，傾力打造超越美術館特區的景觀輕奢宅。這不僅是一棟建築，更是品牌對於理想人居的深刻體現。 ❷ 窗外即是世界：萬坪綠海的無界視野 推門而入，穿過優雅玄關，迎面而來的是高雄厝綠化陽台。在這裡，萬坪都會公園的四季遞嬗就是家中客廳最珍貴的掛畫。 採光與氣流： 邊間三面採光，朝南落地門窗引進溫潤暖陽，讓室內空氣自然對流，呼吸間盡是森林的清新。 ❸ 建築美學：沉浸式的自然場域 一樓門廳挑高氣派，展現低調卻尊榮的層次感。基地特意退縮，以綠意水景與植栽築起一道與都市喧囂的隔閡。 環景步道： 二樓獨有的公共步道與中庭交織，讓住戶在林蔭間散步，感受都市中難得的靜謐。這座建築，不僅是住家，更是街頭最美的人文風景。 ❹ 未來版圖：S科技廊帶的核心心臟 地段決定價值。本案位居高雄S科技廊帶關鍵節點，向南接軌楠梓台積電與科技園區，向北串聯橋頭科學園區。隨著新護國神山群的成型，這裡不僅是生活的歸宿，更是未來資產增值的領航座標。 ❺ 專屬禮遇：全新落成，待您定義輕奢 空間配置： 全新未住狀態，誠摯邀請具備生活品味的主人，在優異的建築基底上，親手勾勒專屬於您的個人輕奢風格。 尊榮車位： 稀有附帶連號雙平車，完美解決愛車停放需求。 鼎宇品質，口碑相傳。 靜待懂得生活的您，蒞臨親身體驗這場大自然與建築的完美邂逅。

都會公園首排,萬坪樹海無敵景觀 知名建設品質保證,精心打造輕豪宅規格 全面採光,格局寬闊,間間開窗有陽台 社區公設豐富,公共空間質感佳 重視休閒生活品質,居家即公園 橋科、台積電、科技廊道發展增值潛力大

🔸☑️都會公園首排指標豪宅👍 🔸☑️知名建商，鼎宇建設，品質保障💯 🔸☑️格局方正，室內明亮通風一級棒❤️ 🔸☑️擁有豐富多元化的公共設施✌️ 🔸☑️南北帝王座向。 🔸☑️豪宅配備雙平車，連號超好停車。

1.這是一座位於橋頭新市鎮重劃區核心地段的頂級豪宅！由知名建商[鼎宇]精心打造，品質與設計皆達到業界巔峰！ 2.坐擁都會公園首排絕佳視野，大片綠意盡收眼底，讓居住者每天沉浸在寧靜與自然之中~~ 3.四房大尺度規劃，空間寬敞舒適，滿足家庭成員的獨立需求，同時適合宴客與高端生活品味。內部採用進口石材、高端智能家居系統，營造出尊貴典雅的居住氛圍。 4.重劃區未來發展潛力無限，緊鄰台積電產業聚落，兼具地段價值與投資潛力。無論是自住或置產，這都是一席難得的夢幻居所，讓您在奢華與便利中，享受尊榮人生~~

◆ 都會公園首排，四房連號雙平車，坐北朝南，格局方正，自然光通透採光良好！擁有自然森態，享受輕鬆宜居的生活品質 ◆ 公設完善，交誼廳、瑜珈教室、健身房、25M游泳池、兒童戲水池、宴會廳、廚藝教室、多功能視聽室、KTV、sky bar等 1. 近橋頭新市鎮、德賢商圈、橋頭老街、楠梓站前商圈，鄰近高雄都會公園.橋頭台糖博物館.橋頭老街綠地人文氛圍優 2. 交通便捷，近捷運橋頭糖廠站車程約2分鐘，青埔站車程約3分鐘，同時鄰近楠梓交流道 (國道1號)，往返外縣市便利 3. 學區為仕隆國小，橋頭國中，也鄰近高雄科技大學 4. S科技廊道之心，未來將串連南科、路科、橋科、到楠梓集仁武產業園區，將帶動南台灣科技產業成長

1.都會公園豪宅指標，位於橋頭新市鎮 2.高雄厝綠化景觀陽台眺望橋頭都會公園 3. S廊帶，台積電，橋科進駐 4.三面採光，邊間室內明亮全屋通風涼快 5.全新未住，雙衛浴開窗 6.公設齊全，頂樓KTV、交誼廳、高爾夫練習場、空中酒吧、2樓影視廳、健身房、瑜伽教室、1樓廚藝教室、宴會廳、兒童遊戲室、交誼廳、閱覽室、戶外泳池、Spa、D棟B1環保室 D棟B1環保室 7.飯店級享受，管理費一坪只要50元 8.雙連號平面車位，可提前申請裝充電樁，一戶配置一個固定機車位，如有需要再多的機車位，可至管理室登記抽籤，如有抽到，一個月$200清潔費，每年一抽 9.其中有一房為外傭房，也可當儲藏室，設置在後工作陽台 10.近青埔捷運站，橋頭火車站、省道，近國道、未來紫線捷運，交通便捷 11.鄰近便利商店、全聯、麥當勞、家樂福、德民商圈、郵局生活機能超便利

1.鼎宇建設於橋頭新市鎮都會公園第一排│森系列│最新指標輕豪宅森林之星 2.客廳及主臥高雄厝綠化陽台眺望萬坪都會公園 朝南落地窗室內明亮又通風 3.全新未住附連號B1雙平車可親手打造專屬個人輕奢品味風格 4.緊鄰橋科#台積電 科技S廊道中心樞紐新護國神山群即將完美成型 5.北高雄重要發展區各大建設公司陸續興建 交通設施/學校/生活機能未來可期

*鼎宇建設, 面楠梓都會公園(約28萬坪)景觀第一排, 五樓最佳賞樹海景觀樓層: 客廳、主臥、次臥、書房 ,全部面向公園景觀, 坐在客廳即可欣賞180度都會公園綠意景觀。 *坐北朝南、冬暖夏涼,、邊間三面開窗採光通風, 室內約51.9坪, 規劃雙主臥房設計、三套衛浴全部開窗、目前為三大房規劃,已預留空間,可再規劃書房或第四房空間。戶外景觀陽台: 獨享約28萬坪公園樹海涼風與寧靜、欣賞日夜晨昏與四季變化。連號雙平面車位、雙機車位。 *鼎宇建設高雄一級建商: 五星級完美公設:游泳池、健身房、交誼廳、宴會廳、KTV、瑜珈教室、專屬迎賓車道,一層三戶、雙電梯設計, 智慧型門鎖, 全天候警衛保全與秘書管家服務。 *捷運青埔站、近超商全聯。

◎全新未住可自行規畫，現況為三房可隔成四房格局 ◎客廳及主臥高雄厝綠化陽台眺望萬坪都會公園 朝南落地窗室內明亮又通風 ◎鼎宇建設於橋頭新市鎮都會公園第一排│森系列│最新指標輕豪宅森林之星 ◎頂級社區，便捷交通尊貴社區，快速接駁市中心，輕鬆享受生活與商務的便利 ◎附有兩個平面車位，解決停車困擾，適合豪宅買家的必備配置

1格局優:前後陽台雙衛開窗南北座向格局方正高樓層視野無遮 2地段好:橋頭新市鎮*橋頭科學園區S廊道中心增值可期 3交通便利:近紅線橋頭青埔站6站接軌左營高鐵站10分鐘上國道 4豪宅規格:鼎宇建設品質保證8年屋管理嚴謹住戶品質高低管理費 5都會公園旁:擁抱70公頃都會公園綠肺 6公設齊全:游泳池交誼廳閱讀室健身房KTV宴會廳公設齊全 7學區:國際小學進駐稀有釋出敬請把握

1豪宅指標鼎宇建設豪宅規格 品質保證 2橋頭新市鎮 台積電 橋科 進駐 3公園首排眺望萬坪綠地永久棟距 4大廳挑高豪華氣派 後方中庭連接二樓公共環景步道 5公設齊全 交誼廳 兒童遊戲室 健身房 烹飪室 泳池 6邊間室內明亮 格局方正 好規劃 雙衛浴開窗 7連號獨立雙平車 固定機車位 8鄰近青埔捷運站 近全聯生活用品採買方便 9學區：仕隆國小 橋頭國中 10帶看請洽專員

1.離捷運青埔站、都會公園站車程約2分鐘、德賢商圈開車約5分鐘、橋頭市場約6分鐘、楠梓交流道開車約8分鐘，交通便捷，商圈完善。 2.地點醒目，台一線臨路可見的店面，唯有兩戶。 3.室內空間大，設計和規劃好運用。 4.內政部主導唯二的新市鎮，就業機會龐大，未來潛力看好。

◎寬敞三房+彈性空間三間臥室加上可作為房間或工作室的彈性空間，滿足各種需求。 ◎兩個平面車位，附有兩個平面車位，解決停車困擾，適合豪宅買家的必備配置。 ◎綠意盎然的社區現代綠建築設計，將自然與都市生活完美結合，帶來舒適清新的居住體驗。 ◎頂級社區，便捷交通尊貴社區，快速接駁市中心，輕鬆享受生活與商務的便利。 ◎擁有無敵都市美景，白天繁華，夜晚璀璨。 

鼎宇建設精雕細琢磅礡鉅作面，萬坪都會公園 室內41坪、４陽台，雙衛浴開窗 花園水景環繞，氣派大廳、交誼廳、宴會廳、電影院、泳池、 KTV及健身房、瑜珈教室、廚藝室及環保室 窗窗綠景宜人心脾，視野遼闊賞心悅目 全新未住，雙平面大車位 三面採光有氧健康的綠景豪致宅邸