首排面都會公園景觀視野最佳 95公頃綠肺就在家前面可吸收芬多精 到青埔捷運站3-4分鐘 到都會公園捷運站約4-5分鐘.高雄大學約5分鐘 4百萬精緻裝潢3大房+1書房雙平車 周邊環境寬敞舒適居住品質優 鼎宇建設燙金金字品牌值得擁有

1.全新未住 三面採光 四陽台 2.俯瞰整格高雄都會公園樹海景觀 3.公設豐富 管理嚴謹 住戶均質 4.知名豪宅建商新市鎮代表作 5.大型基地 規劃氣派 享受人生

⭐豪宅指標鼎宇建設#於橋頭新市鎮特區、都會公園第一排打造超越高雄美術館無敵景 觀輕豪宅，      讓居家生活與大自然融合，在家彷彿置身森林裡~ ⭐高科實驗中學明星學區，從幼兒園到高中，雙語課程接軌全世界。 ⭐室內格局方正，三面採光，雙衛浴皆開窗，40坪使用空間大，方便好規劃! ⭐全屋質感裝潢歐德系統櫃、石材電視牆、德國高得能木質地板、德國LEICHT廚具，大金冷暖氣機6台，      一卡皮箱即可入住! ⭐優質管委會與物業管家，公設管理制度完善，不定期用心舉辦多元住戶活動(電影欣賞、花藝手作、烘焙課程等)      與鼎宇跨社區交流，社區芳鄰互動友善。 ⭐都會公園站、青埔站雙捷運開車3分鐘，門口公車站牌、Youbike站點接駁好方便~ ⭐高雄新市鎮位處S科技廊帶之中心，北高雄重要發展匯集處，交通商圏延伸，自台積電廠區/楠梓科技園區      連接橋頭科學園區，台灣新護國神山群即將完美成型!

萬坪都會公園首排｜客廳、主臥綠化陽台+朝南落地窗，綠意景觀無敵 核心地段潛力強｜橋科、台積電科技廊道，未來增值可期 大尺度3+1房｜4陽台、雙衛浴開窗，空間靈活運用 頂級全齡公設｜游泳池、健身房、空中花園、KTV、宴會廳等應有盡有 稀有雙平車位｜連號獨立車位，進出不受干擾 交通便利｜捷運4分鐘、國道15分鐘，南北暢行

❤️知名建商鼎宇建設品質優良，座北朝南帝王座向，面都會公園第一排，完美樓層視野景觀極佳。 ❤️青埔捷運站4分鐘、橋頭火車站8分鐘、台①線、國道①號15分鐘內皆可達（GoogleMaps所示） ❤️全齡公設：接待大廳、中庭/空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV 、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、兒童遊戲區、宴會廳、游泳池、環保室...等。 ❤️超大坪數3+1房４陽台，雙衛浴開窗，一房可為傭人房或多功能空間使用。 ❤️連號獨立雙平車不受其它車位干擾 ❤️ㄧ層兩戶配兩部電梯，室內空間大好規劃，歡迎預約蒞臨賞屋。

1.豪宅指標建設鼎宇建設，品質保證 2.橋頭新市鎮，青埔捷運站3分鐘，德會商圈 3.全新未住4房邊間，雙衛浴開窗，B2包廂式連號車位，固定機車位 4.綠化景觀陽台、眺望萬坪都會公園 5.公設齊全，交誼廳、瑜珈教室、健身房、游泳池、KTV 6.大廳挑高仿圖書館的舒適大廳，二樓公共環景步道

位於橋頭新市鎮，鄰近都會公園，具備增值潛力 面都會公園 景色無限好三面採光 .雙衛浴皆開窗 近青埔捷運站，橋頭火車站、省道，近國道、未來紫線捷運，交通超方便 格局方正/現有格正3房/預留+1空間 好規劃大空間 社區品質佳｜每層4戶、雙電梯、24小時物業管理

1.高雄都會公園首排景觀宅 本案坐北朝南，擁都會公園第一排中央景觀，視野景觀稀有。 2.位於高雄新市鎮，S科技廊帶上 捷運紅線青埔站迅速接軌市中心；6站即達左營高鐵站。 3.橋頭科學園區發展，楠梓台積電建廠中，新市鎮位於科技廊帶中心點，未來發展可期。 4.鼎宇建設購屋特別附送三菱電機冷暖氣機、空氣清淨機，以及天花板裝修 5.公設規劃：交誼廳、中庭花園、健身房、宴會廳、兒童遊戲室、游泳池、視聽室、瑜珈教室、廚藝教室、閱覽廳。

1.全新未住3+1房，進門映入眼簾盡是高檔典雅精緻裝潢，高雄厝綠化景觀陽台眺望萬坪都會公園 2.邊間三面採光，房間與雙衛浴皆有對外窗，主臥有專屬更衣空間，同層三戶兩部電梯，附雙平面車位 3.一樓挑高氣派豪華管理室門廳，後方中庭連接二樓公共環景步道，基地退縮設計綠意水景綠樹穿梭大自然中都市吵雜人車經過忍不住放慢速度想多看一眼~ 4.豪宅指標鼎宇建設#於橋頭新市鎮特區、都會公園第一排打造超越高雄美術館無敵景觀輕豪宅，讓居家生活與大自然融合，在家彷彿置身森林裡~ 5.高雄新市鎮位處S科技廊帶之中心，北高雄重要發展匯集處，交通商圏延伸，自台積電廠區/楠梓科技園區連接橋頭科學園區，台灣新護國神山群即將完美成型 6.鼎宇建設堅持品質，不用廣告堆砌靠口碑的優質建商~歡迎蒞臨賞屋~

鼎宇建設｜都會公園第一排：與森林共生的極致寓所 ❶ 品牌高度：不張揚的卓越，以口碑定義奢華 真正的高端建築，無須喧囂的廣告。鼎宇建設深耕多年，憑藉對品質的偏執，在橋頭新市鎮特區，傾力打造超越美術館特區的景觀輕奢宅。這不僅是一棟建築，更是品牌對於理想人居的深刻體現。 ❷ 窗外即是世界：萬坪綠海的無界視野 推門而入，穿過優雅玄關，迎面而來的是高雄厝綠化陽台。在這裡，萬坪都會公園的四季遞嬗就是家中客廳最珍貴的掛畫。 採光與氣流： 邊間三面採光，朝南落地門窗引進溫潤暖陽，讓室內空氣自然對流，呼吸間盡是森林的清新。 ❸ 建築美學：沉浸式的自然場域 一樓門廳挑高氣派，展現低調卻尊榮的層次感。基地特意退縮，以綠意水景與植栽築起一道與都市喧囂的隔閡。 環景步道： 二樓獨有的公共步道與中庭交織，讓住戶在林蔭間散步，感受都市中難得的靜謐。這座建築，不僅是住家，更是街頭最美的人文風景。 ❹ 未來版圖：S科技廊帶的核心心臟 地段決定價值。本案位居高雄S科技廊帶關鍵節點，向南接軌楠梓台積電與科技園區，向北串聯橋頭科學園區。隨著新護國神山群的成型，這裡不僅是生活的歸宿，更是未來資產增值的領航座標。 ❺ 專屬禮遇：全新落成，待您定義輕奢 空間配置： 全新未住狀態，誠摯邀請具備生活品味的主人，在優異的建築基底上，親手勾勒專屬於您的個人輕奢風格。 尊榮車位： 稀有附帶連號雙平車，完美解決愛車停放需求。 鼎宇品質，口碑相傳。 靜待懂得生活的您，蒞臨親身體驗這場大自然與建築的完美邂逅。

✨ 物件特色 稀有 森林之星 社區釋出，屋齡新、品質穩定 高樓層 8 樓，視野開闊，採光通風佳 三房二廳二衛，格局方正，動線好規劃 室內主建物約 41.31 坪，空間寬敞舒適 雙平面車位（B2-98、99），停車便利好進出 陽台約 11.67 坪，景觀佳、使用彈性高 公設完善，含 健身房、交誼廳、公共空間，社區管理佳 同層僅 2 戶，住戶單純、居住安靜 RC 鋼筋混凝土結構，屋況佳、空屋可立即交屋 鄰近 都會公園，綠意環繞，休閒散步好去處 步行可達 高雄捷運紅線－都會公園站，交通便利 學區：翠屏國小／楠梓國中，生活機能成熟

⭕使用分區:【住五】客廳方位:【座北朝南】 ⭕建案名稱: 鼎宇建設-森之丘⭕主要結構:RC總戶數:185戶 ⭕公設比:35% 車位規劃:249個平面車位，本戶車位是B1獨立大車位 ⭕社區分為A、B兩棟，本案為B1戶型(面95公頃高雄都會公園,永久棟距) ⭕公共設施: 7.9米接待大廳池，宴會廳，KTV室，健身房，廚藝教室，兒童遊戲室，兒童戲水池，閱覽室，標準游泳池，屋頂茶屋、Sky-Lounge bar ⭕廚具：德國LEICHT廚具，林內牌瓦斯爐、倒T排油煙機、烘碗機、Electrolux電烤箱 ⭕衛浴：TOTO免治馬桶、V&B面盆、義大利Glass浴缸 ⭕交通、機能: 近R21.22雙捷運2分鐘、省道台1線在旁邊、楠梓交流道5分鐘、德賢商圈+日月光園區5分鐘、達麗米樂電影百貨商場+高醫園區10分鐘、台積電園區10分鐘 ⭕室內空間近36坪,雙衛浴皆開窗,一層4戶2梯,戶戶邊間, ⭕本棟中繼水箱位於11樓,戶戶2個機車位B1-345.343A

都會公園首排,萬坪樹海無敵景觀 知名建設品質保證,精心打造輕豪宅規格 全面採光,格局寬闊,間間開窗有陽台 社區公設豐富,公共空間質感佳 重視休閒生活品質,居家即公園 橋科、台積電、科技廊道發展增值潛力大

🔸☑️都會公園首排指標豪宅👍 🔸☑️知名建商，鼎宇建設，品質保障💯 🔸☑️格局方正，室內明亮通風一級棒❤️ 🔸☑️擁有豐富多元化的公共設施✌️ 🔸☑️南北帝王座向。 🔸☑️豪宅配備雙平車，連號超好停車。

◆ 都會公園首排，四房連號雙平車，坐北朝南，格局方正，自然光通透採光良好！擁有自然森態，享受輕鬆宜居的生活品質 ◆ 公設完善，交誼廳、瑜珈教室、健身房、25M游泳池、兒童戲水池、宴會廳、廚藝教室、多功能視聽室、KTV、sky bar等 1. 近橋頭新市鎮、德賢商圈、橋頭老街、楠梓站前商圈，鄰近高雄都會公園.橋頭台糖博物館.橋頭老街綠地人文氛圍優 2. 交通便捷，近捷運橋頭糖廠站車程約2分鐘，青埔站車程約3分鐘，同時鄰近楠梓交流道 (國道1號)，往返外縣市便利 3. 學區為仕隆國小，橋頭國中，也鄰近高雄科技大學 4. S科技廊道之心，未來將串連南科、路科、橋科、到楠梓集仁武產業園區，將帶動南台灣科技產業成長

1豪宅指標鼎宇建設豪宅規格 品質保證 2橋頭新市鎮 台積電 橋科 進駐 3公園首排眺望萬坪綠地永久棟距 4大廳挑高豪華氣派 後方中庭連接二樓公共環景步道 5公設齊全 交誼廳 兒童遊戲室 健身房 烹飪室 泳池 6邊間室內明亮 格局方正 好規劃 雙衛浴開窗 7連號獨立雙平車 固定機車位 8鄰近青埔捷運站 近全聯生活用品採買方便 9學區：仕隆國小 橋頭國中 10帶看請洽專員

◎鼎宇建設五好ㄧ公道優質建商 ◎鼎宇景觀樣品屋 3+1房雙平車 直接入住 新屋首選 ◎面都會公園第一排 打造超越高雄美術館無敵景觀豪宅 ◎位於S科技廊道之中心 處台積電/楠梓科技園區/橋頭科技園區 ◎公設齊全讓居家 運動休閒大自然融合

30萬坪公園首排永久景觀，土地稀缺蓋一塊少一塊，純室內41.3坪，規劃3+1房空間彈性劃，附傭人房(雜物間)，坐北朝南三面開窗，空氣與暖陽自然流通室內，打造會呼吸的家，附頂客族必備雙併平面車位。鼎宇建設優質豪宅品牌，堅持品質打造傳家建築，設計細心、建築用心、住得安心。 社區位於橋頭新市鎮，高雄科技S廊道關鍵地段，鄰近橋頭科學園區，接軌台積電產業鏈與楠梓科技園區，是歸宿，更是未來的展望。 公設規劃：游泳池、健身房、宴會廳、兒童遊戲室、視聽室、瑜珈教室、廚藝教室、閱覽廳

◎寬敞三房+彈性空間三間臥室加上可作為房間或工作室的彈性空間，滿足各種需求。 ◎兩個平面車位，附有兩個平面車位，解決停車困擾，適合豪宅買家的必備配置。 ◎綠意盎然的社區現代綠建築設計，將自然與都市生活完美結合，帶來舒適清新的居住體驗。 ◎頂級社區，便捷交通尊貴社區，快速接駁市中心，輕鬆享受生活與商務的便利。 ◎擁有無敵都市美景，白天繁華，夜晚璀璨。

◎◎全新未住，雙衛浴開窗，三面採光，室內大空間好規劃，帝王坐北朝南，B2連號雙平車 ◎◎鼎宇建設品質保證，高雄唯一擁萬坪都會公園中央第一排，視野景觀稀有 ◎◎豐富公設：交誼廳、中庭花園、健身房、宴會廳、遊戲室、25米游泳池、視聽室、瑜珈教室、廚藝教室、閱覽廳 ◎◎位於高雄新市鎮，S科技廊帶上，R22紅線青埔捷運騎車3分鐘、橋頭火車站，迅速接軌市中心，6站即達左營高鐵站 ◎◎鄰近711，全聯，麥當勞，家樂福，德民商圈，生活機能超便利

1.絕美高樓視野位於鼎宇森林之星19樓，擁有無敵都市美景，白天繁華，夜晚璀璨。 2.寬敞三房+彈性空間三間臥室加上可作為房間或工作室的彈性空間，滿足各種需求。 3.兩個平面車位，附有兩個平面車位，解決停車困擾，適合豪宅買家的必備配置。 4.綠意盎然的社區現代綠建築設計，將自然與都市生活完美結合，帶來舒適清新的居住體驗。 5.頂級社區，便捷交通尊貴社區，快速接駁市中心，輕鬆享受生活與商務的便利。

◎全新未住可自行規畫，現況為三房可隔成四房格局 ◎客廳及主臥高雄厝綠化陽台眺望萬坪都會公園 朝南落地窗室內明亮又通風 ◎鼎宇建設於橋頭新市鎮都會公園第一排│森系列│最新指標輕豪宅森林之星 ◎頂級社區，便捷交通尊貴社區，快速接駁市中心，輕鬆享受生活與商務的便利 ◎附有兩個平面車位，解決停車困擾，適合豪宅買家的必備配置

1.鼎宇建設於橋頭新市鎮都會公園第一排│森系列│最新指標輕豪宅森林之星 2.客廳及主臥高雄厝綠化陽台眺望萬坪都會公園 朝南落地窗室內明亮又通風 3.全新未住附連號B1雙平車可親手打造專屬個人輕奢品味風格 4.緊鄰橋科#台積電 科技S廊道中心樞紐新護國神山群即將完美成型 5.北高雄重要發展區各大建設公司陸續興建 交通設施/學校/生活機能未來可期

1豪宅指標鼎宇建設豪宅規格 品質保證 2橋頭新市鎮 台積電 橋科 進駐 3公園首排眺望萬坪綠地永久棟距 4大廳挑高豪華氣派 後方中庭連接二樓公共環景步道 5公設齊全 交誼廳 兒童遊戲室 健身房 烹飪室 泳池 6邊間室內明亮 格局方正 好規劃 雙衛浴開窗 7連號獨立雙平車 固定機車位 8鄰近青埔捷運站 近全聯生活用品採買方便 9學區：仕隆國小 橋頭國中 10帶看請洽專員

鼎宇建設精雕細琢磅礡鉅作面，萬坪都會公園 室內41坪、４陽台，雙衛浴開窗 花園水景環繞，氣派大廳、交誼廳、宴會廳、電影院、泳池、 KTV及健身房、瑜珈教室、廚藝室及環保室 窗窗綠景宜人心脾，視野遼闊賞心悅目 全新未住，雙平面大車位 三面採光有氧健康的綠景豪致宅邸

1.都會公園豪宅指標，位於橋頭新市鎮 2.高雄厝綠化景觀陽台眺望橋頭都會公園 3. S廊帶，台積電，橋科進駐 4.三面採光，邊間室內明亮全屋通風涼快 5.全新未住，雙衛浴開窗 6.公設齊全，頂樓KTV、交誼廳、高爾夫練習場、空中酒吧、2樓影視廳、健身房、瑜伽教室、1樓廚藝教室、宴會廳、兒童遊戲室、交誼廳、閱覽室、戶外泳池、Spa、D棟B1環保室 D棟B1環保室 7.飯店級享受，管理費一坪只要50元 8.雙連號平面車位，可提前申請裝充電樁，一戶配置一個固定機車位，如有需要再多的機車位，可至管理室登記抽籤，如有抽到，一個月$200清潔費，每年一抽 9.其中有一房為外傭房，也可當儲藏室，設置在後工作陽台 10.近青埔捷運站，橋頭火車站、省道，近國道、未來紫線捷運，交通便捷 11.鄰近便利商店、全聯、麥當勞、家樂福、德民商圈、郵局生活機能超便利