1.離捷運站約400公尺，步行只要過個馬路，即達捷運R22青埔站！ 2.紅紫線交會規劃中，南北串聯岡山、左營、橋頭，享盡地利之便 3.未來紫線更是串聯多所大學，條件便利 4.區域內的都會公園面積達95公頃，是大安森林公園的3.6倍大，區域內綠覆蓋率充足！ 5.橋頭新市鎮為區段徵收的重劃區，未來發展可參考同樣是區段徵收的凹子底！ 6.「S」廊帶重要一環，卡進橋頭的好機會！因此入手「橋科綻此戶別」絕對是最好的機會！ 7.結構保固15年.防水保固5年.公設比35.8%.大門三合一電子鎖 8.全新未住，2024年底快完工，把握機會，稀有釋出

1.400公尺即到青埔捷運站，且鄰橋頭火車站、省道，串連南北高雄生活圈 2.高雄唯一國際級的新市鎮重劃區，週邊擁有多個國立大學，及國家級產業園區進駐 3.1+1空間可自行規劃，採光通風佳，樓高挑高3.3米 4.緊臨都會公園、橋頭糖廠老街，休閒運動好去處；固定機車及汽車位

✨ 物件亮點 1️⃣ 未來增值潛力：位於都市計畫區內，綠地公園環繞，享受自然與便利的完美結合！ 2️⃣ 交通便利：距離捷運青埔站僅幾步之遙，未來紫線規劃中，快速串聯岡山、左營及橋頭，出行更便利！ 3️⃣ 絕佳生活環境：寬敞平面車位，省去停車煩惱，適合自住與置產投資。 🌟 為家人打造舒適、便利的理想居所，增值潛力無限！ 心動不如行動，快來預約賞屋吧！

1.通風採光佳.戶數少.垃圾集中管理.24小時嚴謹管理 2.區段微收.凹子底.附近都會公園95公頃 3.建案離捷運青埔站.未來增值性高 4.交通四通八達近國一 5.近台積電.生活機能強.適合單身貴族和小家庭 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準★

R22青埔捷運站.橋頭車站國道1.10號 新市鎮免契稅.熱銷預售屋:2房大平面車位. 車.地上13層地下4層.預計2024完工 結構保固15年.防水保固5年.公設比35.8%.大門三合一電子鎖 未來台積電.橋科.大增值買到賺到 近楠梓交流道.德民商圈.岡山購物商場.全聯.全家.7-11.生活機能佳

1.超稀有近捷運站全新兩房附平面車位！ 2.該案離捷運約400公尺，步行只要過個馬路！即達捷運R22青埔站！ 3.紅紫線交會規劃中，南北串聯岡山、左營、橋頭，享盡地利之便 4.未來紫線更是串聯多所大學，條件便利 5.區域內的都會公園面積達95公頃，是大安森林公園的3.6倍大，區域內綠覆蓋率充足！ 6.橋頭新市鎮為區段徵收的重劃區，未來發展可參考同樣是區段徵收的凹子底！ 7.稀有物件，「S」廊帶重要一環，卡進橋頭的好機會！ ----因此入手「橋科綻此戶別」絕對是最好的機會！ 8.直接可得「全新屋況」，比其他預售案快交屋，可更快使用房子，未來競爭力強！ 9.不管是房屋本身，還是區域地利優勢，都優於大部分的兩房物件！ 10.同區域預售屋量少且價高，等待時間更久，唯本社區為成屋，早買早享受！

▲格局方正,新屋,採光佳 ▲公設有:健身房,KTV,泳池,多功能設備 ▲有汽車/機車位 ▲知名建商出品，品質保證 ▲近學區、市場 ▲新台17線旁，來往市區交通快速

◆青埔捷運站，橋頭新市鎮，交通方便 ◆橋頭科學園區、楠梓科、台積電..科技住宅 ◆校園預定地/棒球場第一排，景觀無限 ◆週邊擁有多個國立大學，及國家級產業園區進駐 ◆大景觀陽台，回家就像渡假 ◆出門約３分鐘到捷運站 ◆黃金樓層景觀超棒

★R22青埔捷運站，約400公尺，走路就可到! ★未來捷運紫線預定站，新台17線預計115年完工 ★近橋頭科學園區，對面即學校預定地，近全聯.7-11.麥當勞 ★ 世界級科技廊道，半導體S廊帶 ★2024全新完工!全新未住 ★景觀2房大平車 ，採光通風很好 --------------------------------------------------------------- 祐陞建設-橋科綻 總戶數:111戶 土地:持分 分區:第三種住宅區 陽台:3.54坪

✅捷運青埔站旁，交通方便 ✅位於橋頭新市鎮，未來發展無限 ✅青埔棒球場旁，永久棟距 ✅位於邊間，雙面採光

高樓層視野佳，採光通風良好 面青埔棒球場，永久棟距 近楠梓交流道，步行5分至青埔捷運站，交通便利 近德民商圈，岡山樂購廣場，全聯，7-11生活機能便利 高CP值甜甜價，投資自住都划算 台積電設廠，橋科未來增值可期