✨半導體 S 廊道核心：鄰近橋頭科學園區（橋科）與楠梓科技產業園區，直接受惠於台積電效應與產業人口紅利進駐。 ✨ 綠意生活圈：鄰近約 30 萬坪的 高雄都會公園，兼具優質居住環境與休閒綠地。 ✨ 便捷交通與商圈：快速銜接國道 1 號與台 1 號省道；周邊串聯德賢商圈、惠民商圈，生活採買便利（全聯、萬家福等）。 ✨ 豐富獨立公設會館：規劃泳池、SPA、健身房、KTV、視聽室、閱覽室、親子遊戲區及廚藝教室等多元設施，享有飯店式生活享受。 ✨ 車位與充電規劃：地下室提供平面車位與機械車位，並預留電動車充電設備，符合未來趨勢。

1.橋頭科學園區核心生活圈，未來發展性強。 2.近楠梓科技產業園區，通勤便利性高。 3.近德賢商圈，生活機能強。 4.大型質感社區規劃，公設完整管理佳。 5.北高雄新市鎮成長區，兼具自住與保值性。 6.即將交屋，全新未住，自由規劃。

◎ 橋頭實驗中小學首排，菁英教育基礎扎根 ◎ 近德賢商圈，生活機能便利 ◎ 近都會公園，休閒散步好去處 ◎ 近楠梓科技園區、橋頭科學園區，投資自住兩相宜 ◎ 稀有2房雙陽台雙衛浴，客廳房間皆開窗 ◎ 實中首席全新完工首批交屋，早買早享受

⭐格局正、採光佳、通風良好。 ⭐兩房雙衛浴、適合小資族成家首選。投資自住 ⭐橋頭車站、產業園區捷運站、青埔站、國道1、南北交通便利。 ⭐緊鄰30萬坪、高雄都會公園、大片綠地圍繞、跑步、散步、遛狗、野餐、舒壓生活、休閒好去處。 ⭐鄰近橋頭科學園區、楠梓科技產業園區、台積電園區、就業通勤超方便、科技人口發展可期！ ⭐近德賢商圈、德民商圈、橋頭商圈、高大特區、家樂福、美食眾多、餐廳林立、全聯、寶雅、曲臣氏、楊寶寶、7-11、愛國超市、食衣住行機能便捷~ ⭐橋頭夜市、橋頭傳統市場、德民黃昏市場、愛國超市、小北、採買便利。 ⭐市立甲圍國小、橋頭國中、翠屏國中小、高科大、高雄大學、高科實中、學區完整。 ⭐公設完善：交誼廳、視聽室、SPA三溫暖、KTV、廚藝教室、氣派中庭花園、景觀游泳池兒、童遊戲區、閱覽室、健身房、 一應俱全~回家像度假~打造度假式生活品質。 ⭐生活品質佳:配有充電設備、全棟設有淨軟水系統。

全新未住，2房2衛浴+機械車位，有環保室免追垃圾車。 面高科實中117年完工；入住頂級學區，栽培從小開始，就學方便。 位於橋頭新市鎮重劃區，5分鐘高大特區，5分鐘德賢商圈，未來發展性強，離塵不離城，清閒寧靜住宅區。 位於北高雄科技S廊帶，相關產業逐漸聚落，地區發展可期，未來就業機會豐富,自住和投資均為上選。 房屋配置配 Panasonic系統廚具、TOTO自動馬桶、Amica洗碗機、Lamett石晶地板、Sunon雙流新風機、Aquaclean全棟軟水，頂級配置。 豪宅級獨棟公設會館(森林泳池、電影院、圖書館、KTV、SPA三溫暖、義式廚房、遊戲室，等17項公設。 總戶數:761戶，戶土地使用分區:住6，建設公司:九夆建設。 屋主決心要賣，出價談

建案名稱: 悅讀時代 全新室內無裝潢，地點優質，離實驗中小學非常近，孩子走路1分鐘左右就可以上學。 大樓有獨立公設會館，非常漂亮，住家就是你的飯店！ ❤️主要結構:RC 總戶數:761戶，規劃一層10戶配3部電梯 ❤️生活機能優質：車程一至2分鐘可到德賢商圈，各式平價小吃、連鎖飲料通通有，5-7分鐘可到萬家福 ❤️離日月光、台積電、工作地點非常近，車程大約5-10分鐘，繁忙工作中能多一些睡眠時間是幸福的 ❤️大樓旁邊就是，北高雄的肺「都會公園」，28萬坪的佔地，入住即擁有最清新的空氣

未來紫線就在門外 菁英學校#橋頭實驗中學走路就到 近台積電、楠梓科技園區，增值空間大 近都會公園，休假運動休閒好去處 獨立高級公設會館#人臉辨識出入 三房+平面車位

悅讀時代全新未住，標準兩房格局，空間規劃方正，採光明亮、通風佳。室內動線流暢，輕鬆打造舒適居家生活。 附機械車位，停車便利，免去找車位困擾。 社區管理完善，公共設施齊全，居住品質佳。 鄰近商圈、超商、學校及主要道路，生活機能成熟，交通便利，無論首購、新婚家庭或置產收租皆相當適合，是難得釋出的優質物件，歡迎預約賞屋，把握入住全新住宅的好機會。 機車位固定B1-390

1.全新未住三房平車，全新天花板與櫃體美裝潢！全屋大金冷氣！ 2.高樓層看高科實中景觀舒適，主衛浴開窗，採光通風佳！ 3.高雄厝陽台舒適空間，可植栽、放鬆、增加生活感！ 4.高質感獨立公設會館：游泳池、KTV、電影院、階梯講座、麻將間、遊戲室等豐富公設，在家就像渡假村舒適！ 5.近高大特區、德賢商圈，鬧中取靜、機能好！ 6.近都會公園與高大校園，休閒運動讚！ 7.近橋科園區、楠梓科技園區與台積電，更緊鄰高科實中，科技人口發展可期！

1. 稀有最優次頂樓：面社區中庭綠意，開闊視野永久棟距！ 2. 稀有兩衛浴，不用搶廁所！全新未住，採光通風良好，還可多隔+1房！ 3.  無高雄厝陽台，室內空間更好用！平移車位可停休旅！ 4. 質感社區：獨立公設會館，游泳池、SPA 三溫暖、階梯講座、麻將室、遊戲室、KTV與電影院等 17 項豐富公設！ 5. 近高大特區、德賢商圈，機能鬧中取靜！ 6. 近都會公園與高大校園，休閒運動讚！ 7. 科技廊帶生活圈：近橋科、楠梓科技園區與台積電，更緊鄰高科實中，科技人口發展可期！ 8. 已交屋，好貸款！

◎稀有樹梢景觀：面鄰社區中庭綠意，永久棟距！ ◎全新未住，採光、通風良好，第三房隔間彈性高！ ◎高雄厝陽台：舒適休憩空間，可植栽、放鬆、增加生活感！ ◎質感社區：獨立公設會館，游泳池、SPA 三溫暖、階梯講座、棋藝室、遊戲室、義式廚房等 17 項豐富公設！ ◎近高大特區、德賢商圈，機能鬧中取靜！ ◎近都會公園與高大校園，休閒運動讚！ ◎科技廊帶生活圈：近橋科園區、楠梓科技園區與台積電園區，更緊鄰高科實中，科技人口發展可期！

1.精緻三房.完善運用 2.衛浴開窗.高級配置 3.採光明亮.通風超好 4.頂級公設.極致奢華 5.都會公園旁.環境優 6.近德賢商圈.超便利 7.超俗物件.要買要快

🛍️ 一、生活機能｜成熟商圈便利採買 車程約5分鐘可達楠梓德賢、德民商圈，周邊全聯、寶雅、餐廳、夜市與傳統市場齊全，日常採買與外食選擇豐富。 🎓 二、優質學區｜就學接送輕鬆 學區為橋頭甲圍國小與橋頭國中，完整學區規劃，孩子就學便利。 🚆 三、交通動線｜捷運＋快速道路 鄰近未來捷運紫線規劃，並可銜接台1線等主要道路，南來北往順暢，通勤與跨區移動效率高。 🏙️ 四、橋頭新市鎮核心｜發展潛力強 位於橋頭新市鎮重劃區，受惠產業園區與科技聚落帶動，未來區域發展性高，自住與資產配置皆具潛力。 🌳 五、百萬坪綠意｜休閒生活升級 生活圈緊鄰高雄都會公園，大片綠地環境，運動散步、休閒放鬆一次滿足。 🏊 六、豪宅級公設｜度假式生活 社區規劃景觀泳池、SPA三溫暖、會議室、酒吧、遊戲室等多元設施，24小時管理，打造完善安全的生活品質。

口碑建商泰郡建設，橋頭地標最美社區。 生活採買周邊皆有全聯、寶雅、家樂福及德賢商圈。 交通方面緊鄰捷運紅線都會公園站。 周邊環境緊鄰30萬坪高雄都會公園。 屋況全新衛浴乾溼分離，簡單裝潢即可入住。 北高雄新市鎮成長區，兼具自住與保值性。 大型質感社區規劃，公設完整管理佳。

享有三大優勢：鄰近橋頭科學園區、楠梓科技產業園區、高雄都會公園、捷運交通。 擁有橋頭車站、捷運紅線(捷運紫線規劃中)、國道1共構優勢，商務會議、休閒旅遊可輕鬆規劃。 獨立公設會館，將休閒空間與居住棟分開，確保住戶隱私與寧靜，散步就到高雄都會公園享受慢活日常。 豐富的休閒設施：景觀泳池、SPA三溫暖、KTV視聽室、健身房、義式廚房、音樂酒吧、漂浮遊戲式等。 社區車位配有充電設備與全棟設有淨軟水系統。

1. 高樓層採光通風極佳：位於八樓中高樓層，全棟軟水系統，視野開闊無視線遮擋，雙陽台設計形成良好空氣對流，室內明亮乾燥不潮濕。 2.成熟商圈生活機能無虞：鄰近橋頭老街商圈、德賢商圈與全聯、超商，日常採買、餐飲選擇豐富，生活起居十分便利。 3.銜接橋頭科學園區潛力無限：橋頭科學園區、楠梓產業園區，以及S廊帶產業聚落，科技人才聚集，不管是自住還是未來出租、轉手增值力道均強勁。 4.雙捷運與台鐵交通路網：近捷運紅線青埔站（R22）與橋頭火車站，可快速連結高雄市中心與左營高鐵站，通勤往來便利。

◎格局方正採光明亮，屋況全新衛浴乾溼分離，簡單裝潢即可入住 ◎高科實中旁，近規劃中捷運紫線預定出口，出動入靜，萬坪綠地走路就到 ◎校園首排指名高質感社區，中樓景觀戶可隔三方房B3平車，秒殺格局唯一釋出 ◎一層六戶兩梯梯廳開窗，住戶單純，鄰居素質高自住首選 ◎口碑建商泰郡建設，橋頭地標最美社區，寬廣棟距無可取代 

◎ 高雄厝景觀陽台，無遮蔽物 ◎ 3公里內美食眾多，餐廳林立 ◎ 產業園區與科技聚落帶動，自住資產配置首選 ◎ 近都會公園，運動散步及社區全能公設 ◎ 飯店式度假生活宅戶外泳池 ◎ 廚具及衛浴設備全部採用日系品牌

知名建商品質保證，獨立大廳嚴格物管 近台積電園區首選，鄰近高科實驗中學 超高CP值起家首選，比周邊三房更具優勢 橋頭新市鎮核心區，未來增值潛力極大 預留彈性可隔3房，開放空間自由規劃 B3電梯口平面大車位 有戲水池，夏日孩子們的天堂 黃金次高樓，採光通風佳 戶數雖多，但皆為獨棟管理

高樓層、採光明亮、通風舒適 全新未住、15坪大室內好規劃 橋頭新市鎮鄰近橋科、加工區、台積電 鄰近德賢商圈、高雄大學、萬家福、全聯 千坪基地、泰郡建設主打獨立公設會館 景觀泳池、SPA三溫暖、KTV視聽室、電影院 音樂酒吧、棋藝室、宴會廳與（廚藝教室） 階梯講座、圖書室、棋藝室、遊戲室、健身房 萬坪都會公園為鄰、捷運青埔.都會公園

★ 榮獲第32屆「優良建築規劃設計類」金石獎  擁有現代設計美學高質感社區 ★公設完善：交誼廳，視聽室，SPA三溫暖、KTV，廚藝教室，氣派中庭花園，景觀游泳池，兒童遊戲區、閱覽室、健身房 一應俱全 ★緊鄰30萬坪高雄都會公園，捷運紅線都會公園站及未來捷運紫線。 ★格局方正 採光視野極佳  適合小資族成家首選 ★德賢商圈 5 到 8 分鐘可達 商家林立 有全聯、寶雅、小北百貨 眾多小吃 手搖飲  藍田 家樂福量販店 吃喝採買相當便利

🏡【橋頭新市鎮｜悅讀時代｜高樓景觀2+1房平車】✨ 📍 高雄市橋頭區新南一街 💰 開價｜1,268萬 📐 建坪｜32.95坪（室內約16.18坪） 🚗 平面車位｜B3-376 🏢 樓層｜14樓／15樓 🛏 格局｜2+1房2廳2衛 🧭 座向｜坐東南朝西北 🏗 屋齡｜約0年 🌞 邊間雙面採光，通風明亮 🌟 物件特色 ✅ 高樓層視野遼闊，採光、通風一次到位。 ✅ 2+1房空間規劃靈活，可作書房、兒童房或居家辦公。 ✅ 格局方正，室內空間舒適好利用。 ✅ 社區24小時管理，住戶品質佳，安全有保障。 ✅ B3平面車位，停車便利免煩惱。 ✅ 鄰近青埔捷運站、高科大商圈，生活採買、交通都便利。 ✅ 非高雄厝陽台，室內坪效更高，居住更實在。 📍 無論首購、小家庭或換屋族，都能輕鬆入住，兼具生活機能與未來增值潛力，是橋頭新市鎮值得把握的優質物件！

全新! 幸運邊間8樓三房平車 配Panasomic廚具 TOTO馬桶 洗碗機 石晶地板 清潔機 全棟軟水 獨立公設會館 泳池 電影院 圖書館 KTV SPA 等17項公設 鄰德賢+高大商圈 鄰捷運紅線 高雄都會公園 未來橋科在側 捷運紫線鄰近 實驗國小在旁 漲幅留給您 賣的比建商便宜 搶進未來

走路就到高科實中，標準學區宅，增值空間可期 格局方正，2+1房前後雙陽台，架上最漂亮格局 高樓景觀，天花板冷氣均已裝好，省下裝潢心力 全新未住，雙衛開窗，通風不潮溼 屋主誠意出售，開價僅3字頭，低於實登行情

★近橋頭科學園區，青埔捷運站 ★近德賢商圈，商家林立機能強 ★全新未住，2+1房配B2平面車位 ★公設齊全，在家就有悠閒生活 ★近高雄都會公園，休閒運動好地方 ★可裝充電樁，格局漂亮，成家首選 -------------- 九夆建設-悦讀時代 總戶數:761戶 土地:持分 第六種住宅區 陽台:5.76坪

★全新未住,面中庭樹海景觀,採光佳 ★房間主臥衛浴皆開窗,配一平移車位 ★稀有獨立式公設會館,飯店式管理 ★鬧中取靜,近德賢商圈生活機能極佳 ★緊鄰高雄實驗中學&95公頃都會公園 ★位S廊帶科技園區,地段增值未來可期 -------------------------- 九夆建設/悅讀時代 總戶數:761戶 土地:持分 第六種住宅區 陽台-1.18坪

🚀橋科加持，新市鎮增值潛力 🚆近青埔捷運，交通超便利 💎稀有兩房兩衛附專屬車位 💰1080萬輕鬆入主首購最愛 🌊無邊際泳池，飯店級公設 🏆百戶成交達人小宇誠心推薦 ------------------------------------ 泰郡建設-悅讀時代   總戶數--761戶 土地持分  第六種住宅區 陽台-1.122坪

◎高科實中，走路就到校，科技新貴首選之一 ◎德賢&德惠商圈+高大藍田家樂福特區，美食眾多，餐廳林立 ◎散步萬坪都會公園，步行約8分鐘 ◎17項獨立會館，公設設備齊全，一次到位 ◎全新兩房兩衛，另有開放空間，可隔三房 ◎廚具及衛浴設備全部採用Panasonic、TOTO等日系品牌，配有Amica洗碗機及全棟淨軟水系統