1.地點鄰近台17線，南北交通動線順暢。 2.近高大特區，週邊生活機能與發展潛力逐步提升，未來人口與產業帶動效應可期。 3.地勢平坦、農地完整好規劃，適合農作、倉儲或長期置產配置。 4.面寬約17.2米*深約97.5米，面積約1.69分每分1501萬，地主誠售。 5可連鄰地一起購買，約3.4分。

1.地點鄰近台17線，南北交通動線順暢。 2.近高大特區，週邊生活機能與發展潛力逐步提升，未來人口與產業帶動效應可期。 3.地勢平坦、農地完整好規劃，適合農作、倉儲或長期置產配置。 4.面寬約18.1米*深約97.5米，面積約1.78分每分1508萬，地主誠售。 5.可連鄰地一起購買，約3.4分。

1️⃣ 位於高雄橋頭區頂鹽田段，緊鄰台17線與濱海路系統，區域屬特定農業區，周邊為成熟魚塭與農業使用環境，具備穩定產值與長期持有價值，同時受惠橋頭科學園區外溢效應，未來區域發展潛力逐步升溫。 2️⃣ 目前為魚塭使用中，可延續養殖收益，也可依需求規劃農業設施或休閒用途，適合投資置產、自用經營或長期資產配置。 3️⃣ 依據近期橋頭區農地實價登錄資料顯示，特定農業區土地單價穩定，尤其臨路或具使用現況之魚塭產品，更具市場接受度，本案具備實際使用收益與區域行情支撐，投資風險相對低。 4️⃣ 本土地鄰近橋頭市區與梓官、岡山生活圈，透過台17線可快速銜接楠梓與左營，交通動線順暢，無論日常管理或未來轉型使用皆相當便利，兼顧離塵不離城的優勢地段。 5️⃣ 現況為魚塭使用，可立即產生收益，適合養殖業者或農業投資族群，同時隨著高雄北高雄發展、橋頭科學園區帶動人口與產業進駐，具備中長期增值與轉型想像空間，是兼具收益與未來性的優質標的。

1.臨約7米路 ,行車出入方便 2:地形方正 ,特定農業區 3.有灌溉溝渠 ,適合種植各類植物 ,果樹 4.近市區，適合休閒自用，打造專屬開心農場

1.享受農作好天地，打造你的專屬農園 2.距國立高雄大學車程約8分鐘，潛力生活圈 3.臨路出入便利，交通便利、地形方正好規劃 4.有灌溉溝渠，水源便利、排水良好 5非都，特定農業區農牧用地  6.請提早一天預約,感謝配合

1、近高大特區.未來增值可期 2、面寬約17米,深度約110米，地形方正 3、臨路進出方便，南北往來交通便利 4、近全聯賣場與家樂福，生活機能超便利 5、有灌溉溝渠，水源便利、排水良好

*方正農牧用地~目前做漁塭 *兩面臨路~出入方便 *橋頭區河北路上

⭐為特定農業區、農牧用地、地形方正、好利用。 ⭐鄰近高大特區、超優質方正美農地。 ⭐臨4米道路、進出方便。 ⭐投資首選、未來發展性高、增值潛力佳、錯過不再！ ⭐面寬/深度：14.30米/109.91米 ⭐新台17線/台十七線、南北交通往來便捷。

臨高雄大學水產增值潛力農地 海水養殖場優勢黃金三角 1.「10分鐘直達高雄大學」 2.「養殖產業聚落成熟」在地水產年產量資 3.「稀有大面積方正地」產業環境分析** 左半部3公里內養殖池分佈 右半部高雄水產加工產業鏈圖表（從養殖→加工→出口） 「坐擁原料產地優勢.土地使用潛力.現行法規允許用途」以上意見僅供參考 √農業經營（養殖/種植） √農業設施申請（資材室/加工廠） √休閒農業可行性（附鄰近觀光魚市人潮資料）傳統農作｜高職養殖（如白蝦/石斑）

橋頭頂鹽田段農地稀有釋出。 分區:特定農業區 使用類別:農牧用地。 對外有道路可以通行。 鄰近高雄大學.楠梓橋頭交通進出便利。 面前道路好走，車子進出方便。 近台17線，高雄大學附近。 地形方正，地形平坦。 面寬約16.7米, 深度約110米。 有灌溉溝渠，方便灌溉，農作方便，現種植水稻。 離塵不離城，享受田園生活當農夫。

鄰近高雄大學，楠梓藍田商圈、橋頭甲圍社區 面臨6米路，面寬約10米，方便規模機械耕作 前後有灌溉溝渠，方便取水種植多樣作物 分區類別為特定農業區農牧用地 國土計畫功能分區為農業發展區第一類

1.緊鄰高大特區，成熟生活機能 2.S廊帶核心，橋科與台積電雙重加持 3.鄰台17與39線，交通便捷 4.地形方正平坦，適合置產耕作 5.前後臨路，有水有電，目前物件上種植香草

1.鄰近高雄大學，發展潛力佳 2.位處楠梓、橋頭交界，近年楠梓台積電設廠題材、橋頭科學園區進駐題材，話題性十足 3.近台17省道，交通便利 4.方正、好運用，歡迎來當開心農場的主人 ＊一分約1170萬

1.地勢平坦灌溉方便，將近1.5分低總價，輕鬆完成都市農夫夢想。 2.南北路上四通八達，不論到高雄大學、蚵仔寮、梓官市區或岡山，交通方便。 3.附近稀有大面寬農地，臨路68米出入方便。 4.面積約1.49分每分1354萬，地主誠售。

*高雄大學特區旁，近台17線德中路，離塵不離城，可做觀光果園、休閒農業。 *面寬11米、深109米，地形方正規劃整齊，灌溉便利。 *1.35分、每分約1200萬，低總價好入手。

❤️臨約 4 米路，寬約12米/深約110米 ❤️工廠住家林立.近鑫陽鋼鐵及沿海公路 ❤️近高大特區、右昌商圈、蚵仔寮，周圍商圈機能棒 ❤️有灌溉溝渠.適農業種植享受農村生活 ❤️距離台17線僅約 2分鐘車程 ❤️使用分區：特定農業區；類別：農牧用地

1.為特定農業區、農牧用地 2.鄰近高大特區、超優質方正美農地。 3.進出方便、臨4米道路 4.進場投資未來絕佳增值潛力 5.稀有釋出，機會難得。 6.面寬/深度： 20.15米/109.66米

#地形方正｜稀有釋出｜現況有水｜有耕種農作物 #鄰近高雄大學｜楠梓｜橋頭｜交通進出便利 #稀有釋出｜機會難得｜增值性佳 #低總價｜好入手｜自用置產皆適宜

高雄大學特區旁，地點優越・潛力無限 坐擁台積電與AI產業鏈中心發展紅利 臨6米道路，出入便利，地形方正漂亮 現況農地，適合耕作或長期持有 橋頭頂鹽田段｜高雄大學生活圈 環境清幽、視野開闊，空氣清朗，遠離塵囂 未來發展性高，錯過不再！

1.超大面寬，雙面臨路，出入方便 2.地型方正漂亮，好規劃使用 3.有灌溉溝渠﹐農作方便 4.鄰近住宅區﹐都計外農牧用地 5.面寬46米﹐深度34.2米 6.本物件已有套繪管制.現地無法加蓋農舍

位於高雄大學旁 橋頭特定農業區 面前6米道路好進出 地形方正好利用 適合耕作.城市農夫.開心農場 田野生活好愜意 ｜

分區:特定農業區，類別:農牧用地。 1.近高大特區，白埔產業園區，復興西路上，地點很好，地形方正。 2.無水電，前後有灌溉排水溝渠，臨約10米道路進出方便。 3.300坪小而美，易投資休閒農場

1:臨3米路，面寬12米/面深110米特定農業區方正農地 2:近高雄大學、右昌商圈、蚵仔寮，周圍商圈成熟，機能便利 3:有灌溉溝渠.適農業種植享受農村生活 4:距離台17省道僅約2分鐘車程

地點佳.價格可議 高雄大學附近臨六米道路. 面寬10米.深度113米 台積電.AI產業鏈中心 有灌溉溝渠可接水電.方便耕作 分區類別為特定農業區農牧用地 國土計畫功能分區為農業發展區第一類

１．都市計畫外農業區之特定農業區農牧用地 ２．本土地鄰近白埔產業園區、橋頭新市鎮、都會公園 ３．面寬約11米，深約112米，地形為長方形。鄰近台17線 ４．往南接橋頭新市鎮，往北銜接橋科及中山高速公路岡山交流道 ５．距高雄大學約2.1公里，周邊橋頭青埔捷運站、橋科、高雄大學、 ６．岡山捷運站、岡山樂購、高醫岡山分院 ７．地主有意願出售，價格可談

1.距國立高雄大學車程約8分鐘，潛力生活圈 2.橋頭科學園區帶動發展，土地價值持續攀升中 2.臨路出入便利，交通便利、地形方正好規劃 3.有灌溉溝渠，水源便利、排水良好

1.近高雄大學.楠梓橋頭交通進出便利 2.地形方正大小適中.可當開心農場 3.置產好選擇.鄰橋頭新市鎮重劃區 4.有灌溉溝渠.適農業種植享受農村生活 5.距離台17省道僅約2分鐘車程 歡迎來電預約賞屋~

1.臨路漂亮農地，地點好 未來可期，前方有灌溉水道 耕種好方便，離塵不離城 生態佳 2.近高雄大學特區、右昌商圈、蚵仔寮、世運、都會公園、台積電，地點好、周邊機能完善，未來可期 3.近捷運油廠國小站、橋頭糖廠站、青埔捷運站、橋頭火車站、台1線、台17線、新台17線，交通方便

1.地形方正,臨路,好規劃. 2.土地面寬約12.8米,深度約110米,面前道路約3米. 3.近楠梓高雄大學,位置優越. 4.優質農牧用地適合農作,開心農場. 5.空氣良好,排水良好. 6.投資自用兩相宜.